地暖作为一款提高居住舒适性的产品,正被越来越多的家庭业主所青睐。但是地暖这个行业还不规范,鱼龙混杂。如果您正准备安装或已经在安装地暖了,如何把控和检验地暖的整个流程呢?可以用节点管理方法。
首先要弄清楚得到一个完美的地暖系统需要哪几个节点:
1、根据现场及装修布置图出地暖方案设计;<o><o
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2、跟暖通公司确认方案、报价、材料配置、合同等;<o><o
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3、技术交底;<o><o
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4、辅料进场并验收辅料;<o><o
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5、地暖地面部分施工;<o><o
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6、压力测试;<o><o
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7、地暖隐蔽工程验收;<o><o
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8、混凝土找平;<o><o
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9、主机安装调试;<o><o
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10、地暖开机测试;<o><o
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11、安装控制系统并调试;<o><o
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12、进入正常的售后维护期。<o><o
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对于地暖什么都不懂的TX,只要掌握了以上几个要领基本上就不会被别人忽悠。毕竟无论您找哪家暖通公司,因为装修过程千变万化,都有可能出现这样那样的问题,因为现在已经出现了太多“如果当时怎么怎么样就好了”这样的话,所以即要把赌注押在装修公司和暖通公司身上,自己也要多费点精力,这样才可以得到一个完美的隐蔽施工工程;<o><o
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第五个节点:地暖地面部分施工
开工当天再次确认是否达到地暖进场要求,尤其是以下几点:
1、装潢公司的强电、弱电、冷热水管等隐蔽管线是否已经完全结束,是否有遗漏;
2、地面部分的平整度是否符合要求;
3、卫生间的防水是否做好;
现场情况不同,可能还有些其他要求:
4、如果是老房子二次装修装地暖,房间里是否原来铺过实木地板打过龙骨,这样的话原来的地面有很多孔,最好处理一下;
5、特别老的房子,二次装修做地暖,一定要确认一下自己的地面是现浇面的还是楼板的,如果是楼板的不做防水处理,在混凝土回填时可能会有大量的水漏到楼下去;当然还要注意一下房子地面是否有裂缝,及时处理;
6、其实这些东西应该是地暖交底时,地暖公司提出来的,只不过当天再确认一下,防止有意外产生。毕竟这个社会,会说好听的话的人一大堆,吹牛皮的一大堆,说实话办实事的人太少。
7、如果以上都没问题,那么就跟地暖公司再对一下设计以及施工图纸以及施工细节,有可能会根据现场情况稍微变动下的, 再沟通好何时验收等情况;
这个要分几种情况:
1\不确定要装,目的只是寻个大概的价格,有张平面图就够了;
2\确定要装地暖,不准备请装潢公司装修设计,准备自装,肯定需要暖通公司派有经验的人上门测量并看一下具体情况再出设计方案报价图纸等;
3\确定要装地暖,同时也请了装潢公司装修设计,那么在提供平面布置图的同时,最好还是要请暖通公司的专业人员上门进行复测和勘察.现场主要确定的位置有俩个,一个是主机位置一个是分集水器位置.尤其是主机位置,主机有自身严格的安装要求,如果不经过暖通公司专业人员的确认,装潢的设计师就在装潢图纸上随便建议一下有可能会造成不合理,真正实施的过程中有可能会让装潢公司重新修改局部的装潢方案,否则地暖可能会出现问题(尤其是小公寓房,可利用的空间本身就不大,锅炉基本上挂厨房或北阳台,如果不经暖通公司专业建议,这两个区域的格局不太好确定).
4\如果是比较大的房型,尤其是别墅,在定装潢方案之前最好能让暖通公司专业人员看一下.因为设备的位置是否合理、系统设计是否合理除了会影响系统效果外还会影响到您的装潢预算和后期使用费用。举个简单的例子,一般别墅除了装地暖外,还可能装热水,那么主机的位置和安装要求就会影响热水管的长度进而影响到装修预算,热水管的走向和安装要求以及如何控制这些都会影响到日后的使用和维护费用。所以此时一个优秀的暖通专业人员的最大价值就体现出来了。
第六个节点:压力测试
压力测试时间为1小时,充水打压到6公斤,保压半个小时(也有人说是一个小时的),压力基本上无变化,则通过测试。
我觉得有几个要点要注意:
1、并不是压力打到6公斤就能稳住的,一般地暖管中有空气,压力打进去会掉下来的,如果发生此类情况,不断重复打压直到压力稳住为止,当然应该同时关注一下所有的接口的地方,尤其是分集水器、主管道接口那里,如果有渗水,压力也是稳不住的(如果接口处渗水,此阶段必须修复,直到通过压力测试为止);
2、6公斤的压力能稳住半个小时,说明基本上没问题了,即管路无渗水、分集水器接口无渗水。但半小时后应该将压力泄到4公斤左右,进行保压(当然也有人说就保在6公斤)。4公斤的压力在装潢期间一直保着不可以认为泄掉,直到后期装锅炉为止。
3、这个压力表的作用非常大,它可以监控整个混凝土回填和装潢过程中地暖管有没有损坏,作为业主、装潢队、暖通公司三方任何一方进工地都要看一下这个表,如果归了0,要马上通知暖通公司;
4、跟一些地暖施工队聊天,听他们说,有时候接一些小地暖公司或个人的地暖活,老板配的材料又差,这些过程跟本就不注重,如果压力表上的压力挂不住,工头就用个扳手把压力表直接敲坏,想让压力指到几公斤就指到几公斤,反正业主不懂或者根本就不在现场,这样的地暖活后期的问题很多,主要是冬天锅炉要一直补水(原因很简单,主管道和分水器那里未安装好有渗点,当时没处理,装修好了就处理不了了),业主还以为水暖就这样呢,时间久了隐患就大了。锅炉一不运行,业主就打电话给个体小老板,反正就是钱给够(态度还要客气)就去给他售后,否则就不管了。换水时,价格也收的很贵,一个回路要200块,也就随便装装样子,反正业主不懂;
这是个很奇妙很有讽刺意味的话题----越正规服务越好的公司,如果哪里出了点让客户感情上接受不了的问题,业主就会大发雷霆,一展雄威,有时候还会趁机占点小便宜;越不正规、越小、越有匪气的公司,如果出了问题,客户反而很好讲话(签过合同付过钱了),好像自己心虚一样,陪着笑脸,装着很大度的样子赶紧把事情处理掉了,加钱也爽气(就算有再大的不开心),就好像上了贼船,想拍拍马屁赶紧下来一样。 有可能我们对正规公司的要求高,希望在他那里得到上帝一般的服务;可能对一些不正规的小公司(甚至没公司)怕,怕他们捣乱,怕他们撂挑子,怕他们.......
其实第七个节点“隐蔽工程验收”与第六个节点“压力测试”是同时进行的,但还是留着单独讲吧。