聚通(浦西总部)装修日记:116平3房 半包

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超弹动雷光斩

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今天开始记录每天的装修情况。

首先先介绍一下基本情况,116平3房2厅1卫,电梯2楼。

人员:设计师聚通浦西总部部门经理马总,张设计师,施工总负责孟总,项目经理(施工队长)白经理。


    截止目前的一些情况,设计过程总体还算满意,签施工合同时对于不明白的项目也有专业人员负责解释,不过对于报价中房屋套内面积核算以墙中心为计量起点,116平的电梯房计算下来的套内面积竟然为103平,威能地暖负责全屋找平的找平面积为92平(包括厨房、卫生间、阳台);另外关于墙面顶面油漆工的面积核算均大于在红星美凯龙福乐阁上门测量后报价的面积,平均每个区域(房间、客厅)多1平方,总体约多10+平;瓷砖面积暂时还未找瓷砖商家来测量,暂不发表意见;飘窗大理石及门槛石部分的报价分别为材料费、加工费、安装费,汶水路红星美凯龙的砾所虽然材料单价略高,但是无加工费,且按照实际适用面积计价,安装费按次收取,最主要的是好看。


    再来说下之前的拆旧和施工开工发生的一些事情。3月初签订施工合同,定了施工交底日期为3月30日周二上午十点,随后我约了白经理3月21日上门查看房屋现状并沟通拆旧事宜,由于含地暖及吊顶较多,拆旧一口价为9000元,包括全屋铲墙至水泥层,周期为5个工作日,我们小区周末不允许施工。3月21日周日当天我找了淘宝上回收地板的人将屋内地板回收,只花了1个多小时;3月22日周一白经理找人先来拆地板,看见地板已拆随后就走了,当天未再进行拆旧;3月23日周二早上拆旧队来了,但是由于物业的问题导致当天未能施工;3月24日周三无人拆旧,且未事先告知;3月25日周四拆旧一天;3月26日周五无人拆旧,且未事先告知,当天我电话询问白经理是否可以如期施工交底,他说应该可以,我让他和设计师等沟通确认后最迟周日在群里给我回复,到了周日晚上群里一点动静都没,我发问后才说要延期至4月2日周五,这是第一次对该队长产生不满。3月29日周一无人拆旧,且未事先告知,我群里再次询问是否来得及准时施工交底,得到回复是来得及;3月30日周二拆旧一天;3月31日拆旧一天,拆旧耗时8个工作日,实际工作3个工作日,除了墙面未铲,其余基本拆除完毕,窗未拆,期间我询问白经理墙何时铲完,我要让福乐阁上门验收,但是白经理却说只铲墙皮,对于这种赖皮言论我当即否定,白经理不得已只能于4月1日进行铲墙;4月1日周四铲墙完毕并验收;4月2日周五施工交底,当天屋内尚留有一些钉子未及时拔除,当场要求白经理签字确认拆旧验收合格后支付拆旧款。

    

    至此拆旧工作完毕,正式开工应于4月6日,但是,当天竟无人施工,且未事先告知。早上去的时候没人,电话问白经理,说是工人清明回老家,上午出发,中午可以到,结果下午仍然没人,晚上微信群里询问回复说明天施工,因此无故拖延一天,未事先告知且施工队长不以为然。


    后续情况我回每天记录下来,至此的感受是白经理为人极为不靠谱,明显的老油条工人,设计师马总,张设计师,总负责孟总较为负责,特别是孟总,施工交底第一次见面沟通时感觉做事认真,较为有责任心。还有一个事情是关于施工进度表,3月初签订施工合同的时候我就问什么时候可以确定,设计师说施工交底当天给我,交底当天并没有给,孟总说让白经理做好4月6日给,结果4月6日仍然没有给到施工进度表,直到4月6日晚上22:27由孟总在群里发出来,由孟总亲自写的。


    写日记的目的不是推荐也不是诋毁聚通,只是客观的描述装修过程并记录下来,偶尔附带一点个人的感受。



本帖子于 2021-04-07 09:49:59 被超弹动雷光斩编辑过

超弹动雷光斩

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简单说下自购部分的主材,我之后也会对主材的服务及质量做一定的评价。
地板+门+踢脚线:大建
窗+阳台门:特诺发
淋浴房及台盆柜:玫瑰岛
橱柜+定制柜:博洛尼或威法
大理石:可能会选择砾所
花洒:汉斯格雅
马桶:未定
开关插座:罗格朗
涂料(包含腻子):福乐阁
瓷砖:未定
水槽:未定
龙头:未定
空调:大金
地暖:威能(负责全屋找平)
铝扣板吊顶:武峰

超弹动雷光斩

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4月7日周三
正式开工第一天,做了现场布线,水平线及基准线。预计明天开槽。目前厨房初步定位,周末与博洛尼或威法确定方案后出具厨房水电图纸。

本帖子于 2021-04-09 09:18:30 被超弹动雷光斩编辑过
2021-04-08 09:10
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超弹动雷光斩

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4月8日周四
开工第二天,水电开槽,其中一个房间开横槽长度大于1米,要求整改;第二个问题,水电工人交底那天未和地暖供应商沟通锅炉的水管走向,要求他们自行沟通解决,什么事情都找到业主,让业主去联系,那我付的地暖配合费是干嘛用的。

本帖子于 2021-04-09 09:18:37 被超弹动雷光斩编辑过
2021-04-08 17:28
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超弹动雷光斩

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4月9日周五

开工第三天,继续水电开槽,上图给大家看一下昨天开的大横槽,真没想到会如此粗暴。
微信图片_20210409102802.jpg


另外今天发现一个问题,当初报价单中开槽只算了20米,我116平的3房,水电开槽帮我预估20米,设计师是不懂呢还是坏呢?


设计师马总不会出水电图,是由聚通专门负责水电图纸的人出的,但是也只出定位图,没有具体开槽线路的图纸,美其名曰现场情况复杂,没必要。

本帖子于 2021-04-09 12:06:59 被超弹动雷光斩编辑过
2021-04-09 10:28
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滴滴滴LLL

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参观路过1234

滴滴滴LLL

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参观路过,叮叮当当
2021-04-09 14:36
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猫柠

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滴滴 来看看。
2021-04-09 14:48
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猫柠

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你家比国金中心还要复杂,因为国金肯定有图纸的。哭笑不得
2021-04-09 14:49
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第8楼

zhaohuialex

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第4楼超弹动雷光斩

4月9日周五

开工第三天,继续水电开槽,上图给大家看一下昨天开的大横槽,真没想到会如此粗暴。
微信图片_20210409102802.jpg


另外今天发现一个问题,当初报价单中开槽只算了20米,我116平的3房,水电开槽帮我预估20米,设计师是不懂呢还是坏呢?


设计师马总不会出水电图,是由聚通专门负责水电图纸的人出的,但是也只出定位图,没有具体开槽线路的图纸,美其名曰现场情况复杂,没必要。

小白请教,这个开槽,问题在哪里?

2021-04-11 23:00
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第9楼

超弹动雷光斩

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第9楼zhaohuialex

小白请教,这个开槽,问题在哪里?

一般横槽不会开超过1米的,太长了会影响房屋抗震效果,其他也没什么。

如果不担心会有地震那就无所谓

超弹动雷光斩

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4月11日周日
与装修公司孟经理沟通横槽问题,后期横槽重新填补,并用钢丝加固,后期完成后会附上图片。
2021-04-12 13:11
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第11楼

超弹动雷光斩

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微信图片_20210413092250.jpg
4月12日周一
继续开槽,自购买了西门子的强弱电线和断电器,聚通强电箱报价283,宜山路家饰佳150,我家设计的时候是14个回来,其中16A的1P回路8个,20A的1P回路5个,32A的2P回路1个,总开关是63A的2P回路,按照聚通的设计,一共是17个回路,但是市面上的强电箱只要16和20,因此需要购置20回路的强电箱,由此导致的强电箱开槽又要变大一圈。我去宜山路家饰佳自购的时候,人家说也有32A和40A的1P回路,这样一来只需16回路的强电箱即可。


    设计师设计阶段是设计了14个回路,说是加上开关正好16回路的强电箱,但是后期出水电图纸的时候变成了17个回路,因为****空调外机回路需要32A,聚通的报价里面32A用的是2P回路,因此就变成需要20回路强电箱。感觉这个事情是一是设计师不专业,根本不懂强电回路的规格,二是聚通负责出水电图纸的人不考虑实际情况,明明可以用1P的却设计用2P的,无故增加不必要的开槽和加大强电箱,亦或者说是故意为止。

本帖子于 2021-04-13 09:23:29 被超弹动雷光斩编辑过
2021-04-13 09:17
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超弹动雷光斩

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再说个小插曲,我在家饰佳配好强电箱回去拿给电工潘师傅,潘师傅看了下说强电箱装不下,配的不对,然后我现场装给他看,正好装入,潘师傅也无话可说,哎,真的不懂聚通电工师傅的水平,动嘴不动手,我是花钱请了大爷吗?
2021-04-13 09:25
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第13楼

超弹动雷光斩

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4月13日周二

继续开槽


        下午接到设计师兼部门经理马总的电话,说是我取消了原先合同中订的主材电箱、断电器、大理石,导致他们要被扣钱,当初她再三和我确认是否需要写入合同,说后期如果取消会扣钱,我确实是忘记了,但问题是我说不要这些材料到她打电话给我中间隔了2个星期,如果当天说也就算了,他们这个内部沟通确实有点问题。另外让我不满意的一点是,从开工到现在,出现过那么多问题,这个马总从来没打电话来沟通或解释过,这次为了她自己不被扣钱打电话来,看来还是关心自己的钱比关心我家装修更多一点。




微信图片_20210415092509.png


2021-04-15 09:26
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超弹动雷光斩

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4月14日周三
继续开槽加打洞,装修公司打洞全部外包,价格另算,目的是不承担打洞的风险,大金空调同样不负责打洞,装修这个行业真的是一点都不规范,哎,打洞这种是装修必有的项目,但无论是装修公司还是空调地暖,全部不负责打洞,只会让工人或者队长自己找人来打洞,反正公司不承担打洞的风险,全部由业主自己来承担。

超弹动雷光斩

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4月15日周四
打洞完毕,开槽基本完毕,强弱电箱洞口扩大完毕,敲墙完毕,等待后续材料进场砌墙+穿电管安装暗盒,因此明后天暂停施工,预计材料需2-3天到。
空调下周一进场安装,不知道到时候会不会碰到什么问题。
2021-04-15 16:22
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第16楼

超弹动雷光斩

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今天打洞时发现原先地坪有打过龙骨留下的洞口,导致漏水,与地暖及装修公司沟通后得出结论须要进行全屋地坪做防水。
2021-04-15 16:24
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第17楼

猫柠

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第15楼超弹动雷光斩
4月14日周三
继续开槽加打洞,装修公司打洞全部外包,价格另算,目的是不承担打洞的风险,大金空调同样不负责打洞,装修这个行业真的是一点都不规范,哎,打洞这种是装修必有的项目,但无论是装修公司还是空调地暖,全部不负责打洞,只会让工人或者队长自己找人来打洞,反正公司不承担打洞的风险,全部由业主自己来承担。
不是他们不想赚打洞钱,打洞是当地地头蛇包下的活
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