飘一飘
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建筑面积：102平方米，
套内面积：65平方（可怜的得房率）
户型：3室 2厅 1 卫 1 厨
设计师：陈惠春
前言：房子是05年春节前买进的，没错就在出营业税后房价大跌之前，买好就开始大跌，2个月跌了20%。经过了这番大起大落，这套房子再也没得过我的欢心，结婚的时候就局部装修了一下。地板没换，橱柜没换，墙面简单涂刷了一下。
现在由于家里的一些原因，考虑重新装修这套房，可能因为心境的变化，让我对装修它充满了期待，希望能有个崭新的环境，让我们一家人住的舒服自在。
居丽装饰空间设计商家
已服务20301户家庭
【原始结构图】
房子是96年的塔楼，2梯8户，忍不住又要吐槽超低的得房率，还有奇怪的斜厅，一开始觉得最难处理的就是客厅了。
【选择装修公司】
作为一个资深的篱笆老会员，要装修房子当然首选篱笆，伤心的发现我10年前在篱笆找的1917已经不在了，我对1917真的很满意，只好重新开始看帖子，选公司。
目前房子因为还在出租中，要和租客约好才能看房，所以我就选了一天选了三家公司去量房。
1、YZ
店长真的很好沟通，询问了我对房子的要求，安排了我指定的网红设计师。当天本来安排YZ第一个量房，结果因为种种原因，他们成了最后一个量房的。YZ除了两套方案，和设计师沟通的时候倒是说了其他的一些设计想法，但是不知道为什么给的方案比较简单，感觉和设计师的沟通也不是很顺畅，就没有考虑他们家。过程中让我觉得好的方面是设计图和概算都是直接给了，概算更是给的电子版，很大方，只能说不合适。
2、YT
YT的设计师也是我指定的网红设计师，来量房时给了我很深的印象，问了我很多生活细节的内容，沟通无障碍，看上去也是很专业的样子，量房时只有他们跨过一些物件把客厅量仔细了，给我感觉非常好。最后给了三个方案，其中一个方案就是我自己给的布置图，另外两个方案中的一个对房型改动又太大，能用的只有一个方案，也是毫无出彩之处。沟通的时候设计师旁边还坐着一个助理，我真怀疑这个方案是助理出的图，让我觉得设计师不够重视我的房子，没花心思考虑过。最后我没回应方案，设计师也再也没找过我，就这样不了了之。
3、JL
只有JL的设计师不是我指定的，量房那天也只有她是自己测量的，没有带助理，给我很不一样的感觉。量好房，我和她一起聊着天走到车站，感觉设计师想法很细腻，考虑的很周到。看方案时，真的给了我惊喜，每当我提出一些想法，她马上能翻出图纸给我看她的想法，感觉她对我们房子的每个部位都仔细考虑过，做了大概7~8个方案，最后我们讨论下来集合了几个方案的优点，形成了初步的方案。
接着我们又就预算表进行了详细讨论，设计师真的很好沟通，很尊重我的想法，JL的概算中规中矩，不算贵也不算便宜，甚至是三个公司中总价最高的，但是包含的项也是最详细的，所以就和设计师签了设计合同。
【设计师总结】
经过这次设计师的选择，我的经验教训就是适合自己的才是最好的，网红设计师不一定适合你。
后面的大事就是要找一个好的施工队长，希望jl不要让我失望。
谢谢，我还是看了你的帖子选择的居丽呢，以后多来逛逛
【签订合同注意事项】
【装修公司预算确认】
1）装修的项目非常多，首先要核对半包的项目是否准确？我理解半包的话就是埋在下面的，看不见的都是装修公司的。
2）在没有遗漏项目的情况下核对单价，可以当场查看水管，线管的单价，这个都有天猫店的，单价一目了然。这样就能看出装修公司是否在主材上有利润。
3）装修应该看总价，不要光看人工多少！半包应该是辅材和人工的总和，然后计算平均价格来比价。现在的装修公司都是分主材、辅材和人工三项。有的公司人工便宜，主材贵；有的公司主材便宜，人工贵！我个人的心得是：材料费是可以比较的、当场天猫上查；人工现在一般性都要400+左右一天是比较正常的，如果吃不准你就问装修公司这个人工清包肯不肯？如果不肯的话就说明人工报得低了。
4）现在自己装修的话中档价位半包大概在800-1000元/平，如果设计复杂或者还要拆旧那单价相应的会高一点。我个人觉得捏在一起综合衡量价格会比较合理。
5）关于管理费：我跟装修公司是这样谈的，我认可管理费，但是现在的报价是按照单价来计算的，这里面已经含有管理费和利润了；就不应该有管理费；如果要收管理费的话就应该按照百安居的报价来报给我：油漆多少桶、刷子多少个、水泥多少袋等等
家装中，你最后悔的事是什么？
1.花里胡哨的电视机背景墙（长时间会产生审美疲劳）
2.各种五颜六色的灯带（一年真的也开不了几次，把家里装的跟KTV一样）
3.复杂的吊顶（不仅难打理，还经常落灰）
4.大家都安利的带吊扇的灯（北方城市，经常落灰，刚做好的一桌饭，毁于开灯的一瞬间，层高低的就别装吊扇灯了，倒不如买个落地扇放在角落，夏季用的时候拿出来，不用的时候收起来）
5.大茶几，大沙发（小房子真的不要放大茶几，特别是有小孩的房子）
6.贵妃椅（其实躺在上面看电视真的很难受，平躺看不见，半躺脊柱难受，还占地方）
7.懒人沙发（瘫在上面，看书很难受，夏天特别热，而且特别浪费时间）
8.开放式厨房（有老人和小孩的房子，就别光顾着满足自己，也照顾一下其他成员，如果非要使用建议用集成灶）
9.各种水晶吊灯，羽毛灯（完全只有装饰作用，易坏，难修，易落灰，难打理）
10.各种开放式的展示柜，书柜（真的要经常打理，很多人在装修的时候真的高估了自己，什么什么以后肯定好好打理，到结了婚可能以为洗碗还吵架，实在喜欢开放式的不如安上玻璃门，视觉上也是开放式的）
11.安装燃气热水器的时候，一定要在某 宝上买好所有的配件，不然安装费用能抵半个热水器，不要听信安装工人说的延保，一律不买。
12.全房能不要主灯，就尽量不要主灯，都用辅助灯光，这样装修出来家里真的很好看，关键很耐看（好的灯光设计，真的会让你家颜值提升好几个度呢）
13.插座一定要尽可能的多（特别是厨房，但是切记尽量留五孔插座，要分开留，别留12孔9孔的，工人为了省事，但如果这样留跟接一个接插板又有什么区别呢）
14.有老人的房间，厕所应该，马桶淋浴旁，应该安装扶手，协助老人起身，方式滑倒摔伤。
15.装修快完成的时候，打玻璃胶的时候，自己一定要亲自在旁边看着，不然工人打的玻璃胶，真的丑的要命。
16.瓷砖真的没有必要买那么贵，制造工艺已经很成熟了，不要在纳智商税了。
17.装修前一定要清楚自己要的是什么（目前居住生活所出现的问题，想如何改善，而不是一味地追求好看，装修的目的是让居住者住的更加舒适）
18.客厅做一个大的收纳柜真的很重要（客厅作为公共区域，自然也是杂物集中的地方，做一个收纳柜可以让客厅，干净和整洁会让人心情倍棒）
19.数量多的辅材可以在阿里巴巴上购买，真的能省不少钱
20.装修时一定千万，要用胶带封住所有的下水管道。
21.房子在交通主干道上的，且卧室带有阳台的，尽量安装一个门，不然叫醒你的不是闹钟，是吵得要命汽车发动机声。
22.烤箱很好用，但是使用一次的时间成本真的太高了，谨慎购买。
23.厨房和卫生间最好用铝扣板吊顶。（管道复杂，浴霸，排气，新风，燃气排烟管）
24.凉霸的作用微乎其微。
25.谷仓门封闭性极差（建议做衣帽间的门，或者对封闭要求不要的地方）
26.如果阳台要放洗衣机和一个小台盆的话，别走热水，因为如果从厨房把水走到阳台的话，真的很浪费钱，可以买一个小厨宝,预留一个插座就OK）
27.电动晾衣架（这种丑到爆炸还不使用的东西，拒绝出现在家里)
28.跑步机（上咸鱼搜搜就知道，落灰率有多高了）
29.浴缸（使用频率极低，还占地方，使用后清洗工作很费时间）
30.窗帘的利润500%多，买窗帘一定要去专门卖窗帘的地方，2000-3000就可以搞定。
31.厨房的双水槽（大的洗锅又放不下，小的基本什么都放不下，还占地方）
32.消毒柜（后期会完全替代厨房拉篮的作用）
33.收纳并不是越多越好（收纳设计的标准是，用最懒的方式，把东西摆放整齐）
34. 那放在客厅餐桌旁的菱形酒柜，超级难打理（而且大多数后期基本不使用）
35.隐藏门，容易坏，而且难用，有的时候经常合不上，从没有把手的一面开启的时候很麻烦。
36.一切图案复杂，颜色艳丽，饱和度高的很容易产生审美疲劳。
37.一些不使用频率不高，但是功能单一的小电器。
38.最好不要找熟人装修，不要找亲戚装修。
39.装修过程中一定要清楚自己想要的是什么。
砌墙的红砖一定要先泡湿。因为砖内有很多缝隙，如果不先充分吸水，铺上水泥后会吸收水泥中的水分，造成水泥开裂。砌好了墙之后，一定要等墙完全干透才能刮腻子、上漆。砖墙一天只能砌1.2米。水泥用三个月内保质期的最好。砖块分加气砖/红砖两种，有一砖墙，半砖墙和1-4砖墙
关于瓷砖：
瓷砖用量的计算方法很简单：算出墙面和地面的面积，扣除门窗的面积，再加上5%的损耗。如果只知道墙面的长宽，商家也会帮你计算。一般情况下，每贴100片瓷砖，墙砖允许有1片空鼓，地砖允许有2片空鼓。空鼓砖必须返工，并算入损耗内，在合同内写明超过这个数量则由工人负责。
乒乓球放到铺好的瓷砖上，如果乒乓球滚动速度过快，就是地面不平。
可以事先告诉工人你会这种“五点敲击”的检查法，如果出现空鼓，造成的损失要由工人来赔偿。
贴瓷砖时一定要让工人先弹线，并辅以水平尺。不论工人说自己手艺多么好，都应该要求他用工具控制质量。
关于马桶台盆距离高度：
每个楼都有不同的马桶安装孔距，如300毫米、350毫米、400毫米、450毫米等，要提前量好了再买马桶
洗手盆台面高度的标准尺寸是85厘米，适用于多数人。下面一定要装S管，否则洗脸的时候会闻到臭味。
关于橱柜：
看橱柜的板材要把柜体和门板分开。目前90%的柜体都是刨花板（实木颗粒版），进口和国产的都有，少量品牌柜体会用成本较高的生态板（生态板只有国产品牌）。门板有实木，模压版，烤漆板，双饰面板等，所以大部分实木橱柜并非都是里里外外全实木，而是指门板实木。大家在选购的时候除了分别问清楚柜体和门板的材质，还要问清楚是什么品牌，甲醛释放量多少，可以在板材品牌网站上查询甲醛数据，也可以让橱柜公司出具检测报告。还有厚度，有的是16毫米厚，也有的是18毫米厚；直接要设计师根据你家设计图报总价，同时问清楚是否包括：五金，抽屉，顶线，灯线，罗马柱，见光面等。
【柜体】：有的柜体直接用胶用钉，有的品牌会用榫胶工艺，就是木榫结构+少量胶水这样柜体更加牢固且环保，有的柜体上方的顶板是没有的，直接放一张PVC衬板，再加台面，有的是一个有顶板的完整的柜子，再加衬板，最后再放台面，所以一定要买整柜最好但是也最贵。
【台面】：只要是正规品牌都不错，台面分亚克力和石英石，亚克力必须是100%纯亚克力，不要买复合亚克力（亚克力含量极低），在100%纯亚克力的前提下，优点是：1纯的亚克力不会渗透，2可塑性强，可以被修复，抛光后整洁如新，缺点是抗高温和耐滑性差，现在大部分是石英石，分15CM和20CM厚，分国产和进口，进口的石英石含量达到93%以上，国产只有60-70%，石英石含量越高，抗冲击性约越好，但无论是国产还是进口，抗渗透性都不如100%纯亚克力。石英石品牌也有很多可以选择，国产的和进口的都有，耳熟能详的品牌有杜邦，塞丽石，喜事隆。
