🌟❤爱折腾的特特93平养老房🌟❤【居丽、乔木年华、朗同、日门、得高、弗洛杰、岭北、PPG】总是毕不了业!

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乖乖好宝贝

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上一套33平条头糕学区房的装修日记链接如下:

https://www.libaclub.com/t_8_9987978_1.htm


上一个装修帖才刚满2岁,新帖已然悄悄开启。装修队长和设计师听说我又一次换房装修,都惊叹于我的神速和爱折腾的劲头。


目前在住的这套33平方的条头糕,是为了儿子读小学装修搬入的,18年装修花了大量的心力和金钱,效果当然也是相当给力。原计划要住到四年级再根据小朋友实力决定换房区域,毕竟作为一线公办,总怀揣择校进入top民办的希冀。


当然,大家都懂。所谓计划,就是拿来分分钟推翻的。原因1:19年底明确了民办摇号政策,一二年级泯然与众的小朋友让我产生了早早准备初中学区房的念头;原因2:儿子慢慢长大了,需要自己的房间来培养他的独立性;原因3:一笔意料之外的小钱到账,投资无能,正好可以让我贴在现有房产上置换。


此次购房目标有二:以小换大、初中学区,重要性不分先后,必须同时解决。


19年年底开始了我的漫漫置换路。民办摇号政策对于我们这种小学单学区影响不小,一时间恐慌性抛售导致同片区成百上千套房源涌出,房价瞬间破底。再加上我楼层高,学区已用,即便是装修好到让看房的每一个人都赞不绝口,也依然足足花了半年时间才有人下定。而与此同时,初中学区房开始一轮疯狂涨价。我看中的片区是一个二梯队的初中学区,半年来涨价已超10%,并仍未停止。去年年底一再降价并随时肯签的房东,到4月底我决心下定时态度已是天壤之别。提价、犹豫、不收定金等当年学区房疯狂的情景重现,让我很是心慌。旧房已售新房未收,踏空在这样低迷的大环境里,面对的风险是我难以承受的。咬咬牙,不能再等,以一套房装修款的损失定下了现在这套。


7成首付高税费加上实力不足,限制了我的购房选择。同样的价格,换到旁边老式小区,只能买到60平左右的无厅2房。同小区房型大多也较为奇葩,且面积大总价高,我能买得起的选择更少。想要大面积好房型,只能牺牲楼层和位置。最终入手了半年前就看中的这套。因其一楼靠马路,房东空关挂牌2年也未售出。硬伤是巨大的,可是没有钱,又能怎么办呢?


新房位于浦东某地铁沿线,小区很小,几栋高层塔楼,没有停车位。

缺点:高层一楼、靠马路、无天井、得房率超低、不通风;

优点:采光无遮挡、楼层有大幅垫高、房型方正利用率高、价格便宜面积大、目前空关可提早装修;


房东人好,虽然全部购房流程预计要8月初完成,但因其空关且我诚意足,房东同意我网签即可开始装修。预计6月底7月初开工。


大量干货已汇总在首页,可以自行下拉浏览。


目前已定品牌:

朗同封窗(冯老板,非常满意,5分好评)

乔木年华实木家具(篱笆团购,非常满意,5分好评)

日门(居丽主材采购)

东鹏瓷砖 (叶老板娘)

皇氏工匠美缝(叶老板娘)

大师漆(篱笆团购)

步阳卡奇门(篱笆团购)

得高地板(居丽主材采购)

罗格朗开关插座(西门子吴姐-篱笆团购)

施耐德强弱电箱(西门子吴姐-篱笆团购)

西门子洗碗机636-03(篱笆团购)

箭牌卫浴(叶老板娘)

威能地暖(岭北-篱笆团购)

弗洛杰全屋定制(篱笆团购)

茸居窗帘(篱笆团购,非常满意,5分好评)

三菱空调(篱笆团购)

格力柜机(京东)


暂未安装:

方太烟灶套装





进团购群方法:微信搜索“libazx01”添加篱笆装修小助手个人微信号

居丽装饰空间设计商家

入驻篱笆9年
已服务20564户家庭
本帖子于 2020-11-02 10:39:46 被乖乖好宝贝编辑过

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距离上次装修,间隔时间很短,好处显而易见,当时做的攻略和流程还历历在目,省去了大量的准备工作。而上次合作的设计师、装修队、监理都非常优秀,这次原班人马齐上阵,免去了重新比价的繁琐。


设计师:张旭(居丽)

队长:徐队(居丽)

监理:陶工(千家)


目前设想的时间轴如下:

5月    设计方案讨论修改确定,审核报价,签装修设计合同,签监理合同;

6月    参加篱笆团购、跑家居建材市场,确认地板、地砖、封窗、室内门、防盗门、橱柜、卫浴等等;618线上采购;

7月初  开工大吉

9月底  完工交房(来不及,改到10月底)

10月起 晾晒通风除甲醛(10月4日前,所有家具、全屋定制进场,已经开始通风除甲醛,10月18日验收交房。)


春节前 搬家


和两年前几乎相同的装修周期,和两年前完全相同的原班人马,希望比两年前还要顺利的流程和完美的质量!加油!


本帖子于 2020-11-02 10:40:31 被乖乖好宝贝编辑过

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原始户型图:

建筑面积93,套内面积65,朝向西南,两房两厅一卫微信图片_20200511142332.png


第N次修改后的平面图,希望不会再改了,虽然设计师任劳任怨予取予求,但我实在不好意思了。(然而6/18还是又改了一版)

微信图片_20200624173742.png


本帖子于 2020-06-24 17:38:33 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 13:44
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第2楼

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设计理念之平面图解读:


  1. 没有玄关,因为壁橱的存在也没有玄关柜的位置。只能充分利用壁橱内空间,放两个置物架,兼具鞋架及储物功能;(目标达成)

  2. 客厅采光不好,门多。封掉厨房门,打通厨房和餐厅,做开放式厨房。餐厅到客厅不做门,客厅借用餐厅一整面窗户的采光来提升亮度;(混凝土墙,不能拆,变成了一个暗厨,多的那面墙拿来挂了地暖锅炉,采光不好,但储物增加。无论如何,算是此次装修最大的遗憾)

  3. 客厅偏小,钢琴无处安放。取消传统的电视柜,吊顶安装投影幕布。原电视柜位置放钢琴;(目标达成)

  4. 入户门和次卧门相对。安装长虹玻璃隔断,并靠墙安装一排书柜,同时解决书柜安放和遮挡视线的问题;(目标达成)

  5. 厨房比较常规,面积也够用,没什么特别的设计。唯一要求是台面空间要大,且电器均收纳起来;(目标达成)

  6. 餐厅是我最喜欢的区域,餐边柜上长长的台面,可以容纳我的咖啡机、煮茶器。伸缩餐桌可以让亲朋好友拜访时有足够的地方就餐。平时这个区域还可以给小朋友做手工,给大人居家办公,和朋友一起喝茶喝咖啡聊天。可以说当时买这套房子就是为了这个餐厅;(目标达成)

  7. 卫生间原本面积对于三件套来说绰绰有余,但我坚持要浴缸和淋浴并存,所以花了些时间和心思设计。具体设计思路可以见25楼;(目标达成)

  8. 次卧常规布局,稍有特别的是,我想将电脑一体机、打印机都放次卧,不能影响小朋友做作业,还要方便我辅导功课,所以放了一张2米的书桌。至于我自己如果需要在卧室使用电脑,笔记本+梳妆台就可以了;(目标达成)

  9. 主卧花了些心思,面积不够大,放下1.8米的床之后没有了梳妆台的位置,干脆一边床头柜一边五斗柜,增加一些抽屉收纳。衣柜区域不小,甚至可以做一个转角衣柜。但和设计师讨论后觉得,转角衣柜会造成空间的压抑感,同时会导致床脚出入不方便,最终定稿还是一字型衣柜。(衣柜区域空间实在很大,为了增加储物,还是改回了L型衣柜,好在不影响出入,再加上阳台包进来之后,卧室变大很多,空间也很充裕。同时将五斗柜改为梳妆台,兼顾临时书桌的功能)

  10. 阳台超大,封窗时一起做一个玻璃门,将朝西转角隔离出一个洗衣房。朝南阳台不做门,和卧室合并,多出一块休闲区域,增加了卧室的采光,还减少了移门的成本。未来希望在这里坐着喝茶晒太阳。(目标达成)


我所向往的生活其实就是这样,阳光、舒适、简单,朋友、家人、陪伴。希望这套我心中的养老房,可以让我和我的家人舒适快乐的生活。

本帖子于 2020-10-26 09:17:48 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 13:45
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目前进度汇总:

量房(5/10)完成

设计(6/18确认)完成

报价签约(7/7)完成

开工(7/9开工大吉)完成

拆旧前交底(7/7)完成

拆旧(7/9-7/11)完成

封窗测量(7/12)完成

水电交底(7/12)完成

水电施工 (7/13-7/24)完成

瓷砖测量(7/25)完成

砌墙粉槽 (7/25-7/27)完成

地暖安装 (7/28)完成

回填找平保养(7/31-8/3)完成

泥木交底(8/4)完成

瓷砖第一批送货(8/4)完成

泥木施工(8/5-8/19)

封窗安装(8/7)完成

防盗门安装(8/7)完成

瓷砖第二批送货(8/10)完成

瓷砖补砖送货(8/15)完成

前置安装(8/15)完成

泥木验收(8/18)完成

油漆交底(8/18)完成

锅炉安装及预埋烟管(8/18)完成

全屋定制复测(8/18)完成

室内门测量(8/18)完成

地板初测(8/18)完成

油漆施工(8/20-9/13)完成

燃气排管(8/28)完成

涂料送货(9/9)完成

锅炉安装(9/13)完成

开地暖三天烘地坪(9/13)完成

厨卫吊顶(9/18)完成

美缝(9/20)完成

地板安装(9/21)完成

室内门送货(9/23)完成

橱柜安装不含门(9/24-9/26)完成

卫浴送货安装(9/26)完成

移动宽带安装(9/26)完成

橱柜台面安装(9/27)完成

室内门及踢脚线安装(9/28)完成

家具安装(9/29)完成

宜家送货(9/30)完成

宜家安装(10/3)完成

全屋定制安装(10/4)完成

室内五金、插座开关、灯具安装(10/5)完成

返工家具送货(10/11)完成

小米浴霸、新风机安装(10/11)完成

浴室柜台盆安装(10/16)完成

电工收尾(10/16)完成

涂料收尾(10/17)完成

全屋验收交房(10/18)完成

保洁(10/18)完成

窗帘安装(10/24)完成

空调送货安装(10/31-11/1)完成

其他安装和软装(11/1-11/30)

涂料修补(11/30)



本帖子于 2020-11-02 13:51:01 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 13:46
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三群同期生帖子汇总(排名不分先后):

0. 特特(就是我自己): https://www.libaclub.com/t_8_10553069_1.htm

1. Moon71:https://www.libaclub.com/t_8_10587484_1.htm

2. 小磊:https://www.libaclub.com/t_8_10587907_1.htm

3. Joanna:https://www.libaclub.com/t_8_10568652_1.htm

4. 小天使:https://www.libaclub.com/t_8_10587537_1.htm

5. 红苹果:https://www.libaclub.com/t_8_10562924_1.htm

6. taocy:    https://www.libaclub.com/t_8_10594983_1.htm

7. Angelic:    https://www.libaclub.com/t_8_10598534_1.htm

8. Freya:    https://www.libaclub.com/t_8_10598526_1.htm

9. 贝:    https://www.libaclub.com/t_8_10594783_1.htm

10. 霍妈:    https://www.libaclub.com/t_8_10597145_1.htm

11.marilyn: https://www.libaclub.com/t_8_10603060_1.htm

12. Keep Walking:https://www.libaclub.com/t_8_10603361_1.htm

13. 喝咖啡的猫: https://www.libaclub.com/t_8_10604288_1.htm

14. Bella:https://www.libaclub.com/t_8_10599357_1.htm

15. Evelyn:https://www.libaclub.com/t_8_10609518_1.htm

16. 琴子:https://www.libaclub.com/t_8_10612185_1.htm

17. 五群的Jane:https://www.libaclub.com/t_8_10605895_1.htm

18. Yan:https://www.libaclub.com/t_8_10600766_1.htm

19. 六群的Cora:https://www.libaclub.com/t_8_10622300_1.htm

20. 70后:https://www.libaclub.com/t_8_10611333_1.htm

21. 小肆:https://www.libaclub.com/t_8_10634240_1.htm

22. Kelly:https://www.libaclub.com/t_8_10636599_1.htm

23. 自由的世界:https://www.libaclub.com/t_8_10575721_1.htm

24. gnilgnot 童:https://www.libaclub.com/t_8_10607039_1.htm

25. 凌空一叶:https://www.libaclub.com/t_8_10602748_1.htm

26. 婷婷:https://www.libaclub.com/t_8_10645189_1.htm

27. 小鱼儿:https://www.libaclub.com/t_8_10646226_1.htm

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开关插座需求

这个很重要,是家里日常生活是否舒适美观整洁的重要条件。33平的小房里,我安装了近40个插座,所以日常使用几乎没有拖线板,非常方便。这次房间多面积大,插座的布局就异常重要了。这里做个初步的需求统计,等水电交底时可以直接使用。


友情提示:强电箱和插座开关,可以提早确认好品牌,自己规划好回路,但是不要着急买,买了也别着急发。水电交底时改动好大!

比如我家原本规划的是:新风冰箱一路常驻、所有弱电监控网关一路常驻,水电交底时,电工师傅问我,这样电线会非常多,增项很大,你考虑过吗?我一愣,还真不知道,原来一路就是一根管子,所有电线都必须单独排开,看着顺路,其实全部都要独立排。考虑到自己憋憋的钱包,我还是把冰箱、新风和弱电并为一路。

同时在师傅的建议下,我家因为大功率电器都放到了厨房和餐厅,并单独设置了回路,所以两个卧室一个客厅加上洗衣房就不再分回路,而是共用一个回路。

最终的确定版强电箱如图:


微信图片_20200722101956.png





本帖子于 2020-07-22 10:20:27 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 13:48
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插座开关也是早早就跟篱笆的吴姐下单了,然而每看一次表格就变一次,交底一次,复核点位一次,又变了好几次。好在吴姐耐心极好,否则这么加加减减的,换其他商家早就不乐意了。

数了N遍,经过设计师和电工建议又改了N遍的最终插座开关数量和分布如下表:




本帖子于 2020-07-22 10:23:01 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 13:48
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封窗要求

1.隔音:

高层一楼,靠近主干道大马路,车流量非常大。主卧和次卧需要良好的隔音。

2.隐私:

一楼无遮挡,窗外是停车区域,日常会有人流车流经过,夜间也会有车灯影响睡眠。

3.采光:

一楼无遮挡,日常采光问题不大,需要避免被纱窗遮挡光线。

4.美观:

不希望采用传统防盗窗的样式,但1楼又是小区边沿,还是担心防盗问题。需要解决。

家里有新风,开窗可以少一点,喜欢大面积的固定玻璃。一楼无需进电梯无需吊装,最大玻璃尺寸限制小。

5.价格:

阳台窗、餐厅窗面积大、带转角,隔音效果要求也高,所以封窗总费用会比较高,希望可以有性价比高的方案,控制总成本又能达到最好的效果

6.设想:

主卧、次卧采用中空夹胶方案,最大限度阻隔噪音;

餐厅、卫生间采用普通方案,确保美观、安全,同时降低成本;

需要全面考虑1楼防护隐私、防盗方案;

满足要求的情况下,严格控制价格;

7.内容:

所有封窗均为半窗,不落地。

包括阳台封窗、阳台移门、次卧窗、餐厅窗、卫生间窗。


本帖子于 2020-07-22 10:20:48 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 13:49
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全屋定制,从图纸出来我就在脑中开始绘制立面图了,自己手绘了一套图纸。这点蛮重要的,可以一边画一边对比家里的常用物品,看看拜访位置,高度宽度需要等,最后在设计师图纸出来后,还可以用以对比,去芜存菁。

7/23 全屋图纸确认






 



本帖子于 2020-09-07 15:49:17 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 13:49
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各已定产品尺寸:

箭牌智能马桶型号1305,箭牌亚克力一体薄型圆缸尺寸1700*800(蛋型大小头,窄头在淋浴旁边,空间大一些)





这是KVK的花洒,准备搞个日式浴室了。
微信图片_20200818204839.jpg

阳台台盆柜上小台盆,400*300,应付超窄的位置。


东鹏瓷砖,从上到下依次用于厨房墙面、厨房地面和卫生间墙地一体,看上去很像,但是还是选了不同型号,原因是几何灰太贵,用在打造精品路线的卫生间。那么便宜的款式自然用在外露不多的厨房。






突然发现跟居丽买主材,价格居然相当优惠。以下就是通过居丽代采的日门和得高地板。


日门三七开折叠门用在卫生间,格子门用在卧室门。另外厨房打算淘宝自购金属压条贴一圈充当门套了。得高地板正好是特价款,颜色也比较符合我家的风格。



微信图片_20200722104413.jpg


49593526.jpeg



本帖子于 2020-09-29 18:00:11 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 13:50
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其他待购买物品:

电器烟灶套装、烘干机(已定博世9kg热泵)、三台空调

定制油画、床品


本帖子于 2020-10-09 17:39:10 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 14:44
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第11楼

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待跟进事项:

7/25水电验收待跟进事项:(已完成)

  1. 切记橱柜复测时确认餐边柜各插座高度,确保下柜不遮挡;(已完成)

  2. 拆除餐厅及卫生间原包管,更换卫生间铸铁管,餐厅及阳台管道刷防锈漆,同时卫生间及阳台管道包隔音棉并砖砌包管;(已完成)

    要弄的包括卫生间包管、餐厅包管、卫生间壁龛,墙里一些废管子也要弄出来。厨房新封的门洞要挂网,所以客厅这一侧外面粉好的要铲掉。(已完成)

    壁龛的位置是,从进门的墙开始算,差不多1.15米的位置,一直开到那边红砖的边线。估计4、50公分宽度有的,做上下两层,隔板留出5cm厚度。(已完成)

    防盗门的门头是现在弄掉还是等装新门时一并处理?(已完成)

  3. 新旧墙体挂钢丝网,外面粉好的墙面铲掉;(已完成)

  4. 水表箱旁边水管太短,要加长安装前置过滤器。(已完成)


泥木交底事项:(已完成)

  1. 日门需要做木基层,等门基层做好,地面高度完成后预约测量;(已完成)

  2. 瓷砖要美缝,隐蔽部分要填缝,留相同间距;(已完成)

  3. 瓷砖要对缝,大砖上墙注意事项,中间正面保证完整砖,墙角切;(已完成)

  4. 轻钢龙骨吊顶设计确认;(已完成)

  5. 是否需要预埋烟管;(已完成)

  6. 小心保护所有地漏,不能进水泥,下水道不可以倒水泥、涂料等;(已完成)

  7. 小心保护封窗和防盗门,不要被水泥堵上排水孔,造成积水渗入房间内;(已完成)

  8. 厨房墙砖(慕灰)补砖13片;(已完成)


8/18泥木验收后续待跟进:(已完成)

  1. 阳台门、防盗门内,不做门套的地方,打毛重新粉平;(已完成)

  2. 窗台石还没安装;(已完成)

  3. 地板测量完成,待复核价格,需安装前两周通知商家;(已完成)

  4. 日门测量完成,待报价,需提醒商家尽快下单制作;(已完成)

  5. 弗洛杰复测完成,等图纸,需确认洗碗机的安装位置,确认白色烟灶套装能否安装,确认右侧管道前方的调味拉篮是否能安装;(已完成)

  6. 锅炉烟道切开的吊顶板子,需要腻子批平,确保未来不裂;(已完成)

  7. 油漆要进场之前需要提前几天通知我,以便通知商家发货;(已完成)

  8. 集成吊顶设计确认;(已完成)


9/19日之前需完成待跟进:(已完成)

  1. 强电箱没关,卫生间灯没有开关,常亮中,确认地暖开启效果,提前一天关地暖,关地暖后离开前需关闭总开;(已完成)

  2. 1718号徐队去关地暖,安装厨卫吊顶,型号武峰集成全自净珠光白;(已完成)

  3. 装吊顶前卫生间顶部管道需包隔音棉;(已完成)

  4. 地面涂料结块、纸箱结块需铲刀清理,材料搬离后吸尘清洁,卫生间地砖缝隙清理干净,不能再用水,保持瓷砖及缝隙干燥;(已完成)

  5. 检查地坪,修补处理拱起位置和裂缝;(已完成)

  6. 洗衣房瓷砖空鼓待处理、厨房少量边角空鼓待处理;(已完成)


9/21 新增待跟进:(已完成)

  1. 徐队帮做地板保护;(已完成)

  2. 防盗门入口油漆磕碰需修补;(已完成)

  3. 退一包加三片地板,补一根压条,徐队帮安装厨房门口;(已完成)


10/18交房验收后需跟进完成事项:

  1. 餐厅纱窗开启磕碰需调整;(朗同)(已完成)

  2. 锅炉面板更换(已完成)

  3. 主卧衣柜返工;(弗洛杰)(已完成)

  4. 实木家具返工送货:儿童床、茶几、床头柜,补一个沙发打底布;(乔木年华)(已完成)

  5. 双人书桌桌板送货安装;(乔木年华)(已完成)

  6. 卫生间L型吊顶需调整平整,同时两侧角条应为一整根弯折上来;(已完成)

  7. 电工跟进:厨房吊顶内燃气管道需固定在离灯较远的位置、浴室柜龙头安装(已完成)

  8. 电工跟进:各种安装、强电箱做标签;(已完成)

  9. 油漆工跟进:全屋油漆工检查,吊顶、阳角修补、踢脚线处找平、卫生间门套和次卧门套处修补填缝;(已完成)

  10. 徐队跟进:窗台石缝隙打硅胶、内外管道洞打发泡封堵、地暖锅炉排烟管打胶固定;(已完成)

  11. 总电箱地线连了一截1.5的线,需更换十平方的直接接到接电桩;(已完成)

  12. 三个空调管道洞需外部发泡封堵;

  13. 次卧、餐厅窗玻璃重新打胶,其他窗一并检查


本帖子于 2020-11-02 10:29:26 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 14:45
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第12楼

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转一个群友的帖子干货

贴一个邵监理给的水电交底施工标准 (泥工新砌墙底础交接)


1,强弱电线管平行间距大于15cm以上,交叉时在弱电管做好屏蔽处理
2,管内导线截面积不应超过管内径截面积40%(1.5平方电线为5根,2,5平方为4根)
3,厨、卫地面不允许安排水管、线管排布
4,插座与燃气管同平面间距不小于20cm
5,燃气管不得暗敷,不得穿越卧室,燃气热水器位置不得放于卫生间
6,下水多管并口采用45度斜三通按顺水方向连接,下水管、别墅楼板新开孔洞需分2次浇筑封堵。
7,下水管管口预留出墙面或地面20cm以上,保证管口高出墙面、地面完成面以上建议管口加帽保护
8,室外水管必须做好保温处理(根据客户要求)
9,冷热水管间距不小于3cm ;冷热水管出水口间距符合安装要求
10,弯管与端头100mm处需做固定,管间固定800mm左右;厨卫顶面水管用桥架固定的,水管与桥架应有固定点或管卡
11,厨房、卫生、空调、照明、普插、大功率设备均应设置独立回路
12,室内主管与室外管,室内主管与室内支管规格适配(同级管道超过三个支管,主管规格加大-级 )保证排水畅通
13,注意空调面板底盒安装,与其他开关面板应留有安装距离,且保证面板安装完成面下口平齐
14,离原地坪15cm之内的线管连接需做打胶处理
15,强弱电,不允许同管走线,网线与视屏线不允许同管走线
16,穿入配管导线的接头应设在接线盒内,接头搭接牢固,压线帽包缠紧密
17,水电验收时,配电箱接线完成、下水改造排管完成
18,水管打压测试时必须通知业主到场参与验,试压标准正常为6∽8Mpa,稳压时间应大于30min,压力下降≤0.05Mpa,所有口无渗漏为合格如客户不能到,拍好打压测试视频或者照片
19,煤气管根电线分开走以平面计算为20∽30公分
20,地面线管弯为大弯
21,弱电线两段需做编号处理
22,等电位用电线4㎡软线一分多头



23,如在水电工进场之前新砌墙必须放拉接筋为40∽60公分一种筋弯钩型,墙顶砖必须斜砌V型砂浆填满
24,橱房,卫生间新砌墙必须做止水梁种直筋
25,新砌墙原老墙根新砌墙交接处放钢丝网最少为各15∽20公分固定好,原有老墙粉层铲除在贴钢丝网粉刷(粉墙建议用中沙粉刷)
26,每个节点验收必须提前2∽3天通知验收,
27,马桶管移位每米不得低于1∽1.5公分,如移位2米不得低1.5∽2,2公分
28,窗户测量,窗正常下口留2到3公分灌浆,阳台移门如果是铝合金移门下口正常留3到∽4公分灌止水浆(浆用1:3水泥砂浆填实)
29,轻质砖墙体的底部应用混凝土现浇或用三∽四皮砖作基础
30,厨,卫,阳等墙面用红砖砌墙需要挂装橱柜或挂装重量柜,电器等应用如原有轻质砖墙令用钢丝网加强的措施
31,承重墙,钢筋在施工中避让。
32,所有材料进场必须通知客户到现场,按照合约材料品牌检查确认无误后方可施工


有关钢丝网的情况,监理给了另一个方案:


微信图片_20200725211837.png

本帖子于 2020-07-25 21:19:32 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 14:47
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第13楼

乖乖好宝贝

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这层楼留给此次装修的遗憾:

  1. 餐厅窗应该做外开,现在内开内倒,导致新风机无处安装。旧的空气堡要送给下家,客厅没有新风机,有点痛苦啊。

  2. 家具进的太早,后面安装各种磕碰,现在宜家书桌一个坑,已经换了实木桌面,客厅茶几一个小点,餐桌几个小点,都不明显,我忍了。

  3. 厨房不应该全部都选白色亚克力柜门。应该下柜用木色柜门,这样才比较协调。现在整个厨房白色柜门白色台面,有些刺眼。

  4. 客厅弱电箱应该再往下一些,才能被沙发遮住,现在露了一个角在外面,想不到遮蔽的办法,有点难受。

  5. 空调背出的两个洞,之前应该先确认型号再打洞,现在一个顶插座,一个太高。都装上了,但是都不是最方便。

  6. 两个卧室衣柜应该做爱格板柜门配大拉手,不要模压。大概能显得稍微fashion一点。

  7. 次卧窗帘略微短了一点点,下面稍有漏光,商家说可以拿回去拆底边放出来几公分。我嫌麻烦。反正小朋友睡眠质量好,就这样吧。

  8. 沙发颜色再浅一点点就好了,现在和家里都是浅色的造型有点不太协调。不知道黑色钢琴进场后会不会好一点。

  9. 主卧梳妆台应该短10cm,床头柜长10cm,看上去就会协调一些。现在床头柜太迷你,也导致床靠墙距离过小,进出容易磕碰。往好的地方想,梳妆台够大,完全可以当书桌用。

  10. 卫生间浴室柜台盆过厚,目前看上去太憨厚了。好在质感不错。

  11. 浴缸还是买错了,好看是真好看,但不应该买蛋形,买方形窄一点的,给淋浴多一点空间就完美了。蛋形这款,中间突出更多,淋浴时好像站的位置会比较靠中间,有点影响。

  12. 柜式空调不应该买圆形,买长方形的就好了,厚度薄一点。现在有点影响餐桌出入。回头再往客厅方向移动一下位置试试看。

  13. 柜式空调后面的管道无法遮挡,有点丑。

本帖子于 2020-11-02 10:21:23 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 14:56
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第14楼

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地板测量安装的流程如下:

初测(数量和地坪是否平整)

付钱备货

安装前根据初测结果重新找平

开地暖烘三天

送货安装

49582321.jpeg

2020-05-11 17:58
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第15楼

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地暖安装流程如下:


  1. 水电交底时地暖师傅到场,对地暖锅炉位置、分水器位置、铺设区域进行规划并现场交底;

  2. 水电结束,通知地暖管道铺设;

  3. 铺设完毕,进行回填找平,晾干喷水保养三天(夏季),冬季需要更久;

  4. 油漆涂料结束,进行煤气排管;

  5. 给分水器、地暖锅炉插座安装面板;

  6. 安装地暖锅炉并调试;


问了下地暖压力表的解读,岭北的工程师回复的很详细。


正常验收后压力表通常只要看锅炉上的就可以,分水器上的压力表主要是用于施工过程中的检测,平时就不需要再看了。

一般压力表正常工作范围是1-2公斤之间,超过3会泄压,低于0.5一般锅炉就不会启动了,会报故障。

由于地暖是封闭的系统随着时间的推移,水会汽化,会通过自动排气阀排掉,所以压力有点降低也是正常,补点水就可以。


微信图片_20201009151808.png

本帖子于 2020-10-09 16:20:07 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-11 17:58
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全屋定制流程如下:

  1. 拆旧后进行初测,并尽快出水电图;

  2. 水电交底时橱柜设计师到场,对橱柜水电定位进行现场交底,可与上步骤合并,但后续出图时间要加急;

  3. 瓷砖铺设结束、地坪找平结束后可安排全屋复测,有些商家要求刷完第一遍腻子以后复测,以避免阳角条造成高度差,但如果没有夹在两面墙之间对尺寸要求非常精确的家具,一般情况下,高度差可通过收边条解决。时间紧迫的情况下无需等待刷腻子;

  4. 全屋定制下单制作;

  5. 地板安装后通知全屋定制安装;

  6. 橱柜和衣柜可以同一天进行安装,当场有破损有误差的可以返厂重做修复封边后再来安装。收边条可以暂不制作,衣柜安装完毕后测量收边条尺寸,工厂加工后再来安装,以避免现场封边;

  7. 提前确认水槽、燃气灶开孔尺寸,如是台下盆,需提前送达现场;

  8. 橱柜安装后测量台面尺寸,三到五天后安装台面,现场开水槽孔、燃气灶孔,并安装台下盆;

  9. 通知烟灶厂家安装烟灶,龙头、非台下盆的水槽和台盆均由装修公司安装;

本帖子于 2020-08-14 22:12:23 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-12 13:24
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第17楼

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防盗门安装流程:

  1. 水电阶段通知厂家测量;

  2. 如内开门且有地暖,则应在地暖回填找平前完成安装,并适当抬高以避免无法开门;

  3. 如外开门或无地暖,则瓦工进场通知厂家安装;

  4. 如需扩大门洞,则应安装当天提前拆旧门并扩大,或等安装师傅到场付费拆旧门并扩大门洞;

  5. 安装后尽快有安装工人或瓦工进行灌浆,均收取费用。亦可使用发泡剂固定,但效果不如灌浆;

  6. 如需封门头,抬高后门下填缝,均由瓦工完成;

  7. 对防盗门进行保护,如套红布套,则应剪开所有锁头位置,以免卡住红布无法开门;

  8. 如是机械锁,则应有装修钥匙,装修期间使用此钥匙出入,装修完成使用业主钥匙后装修钥匙自动作废;

  9. 如是指纹锁,个别商家可以提供装修期间的机械锁,有收费的有免费的,记得协商。装修完成安排更换指纹锁。但个别门款式不可更换机械锁,如我这次购买的步阳卡奇门。则建议用保鲜膜对门锁进行保护,同时给工人一张门禁卡,避免直接接触门锁。装修完成,将指纹锁恢复出厂设置,删除所有指纹和卡片,重新设置即可。

本帖子于 2020-08-14 22:19:42 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-12 13:24
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第18楼

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封窗安装流程如下:

  1. 拆旧后第一时间通知封窗厂家上门测量;

  2. 需提前确认吊顶高度,开窗朝向等,并告知装修队长,以免后期被吊顶、窗帘盒挡住无法开窗;

  3. 确认图纸报价后,尽快下单制作;

  4. 瓦工进场立刻通知封窗安装;

  5. 封窗安装时确认五金品牌、开窗位置朝向是否错误、纱窗是否完整严密、把手高度等,安装完成后确认隔音效果;

  6. 封窗安装时建议瓦工或装修队长在场,可以对封窗的遗留问题进行跟进:缝隙填缝、窗台石位置、外窗台做斜坡贴瓷砖等;

  7. 封窗安装完毕后,由瓦工进行灌浆、填缝、贴砖、贴窗台石等工作,需提醒瓦工注意水泥不要堵塞排水孔;

  8. 后续如发现漏水,第一时间通知封窗厂家进行维护,检查排水孔是否堵塞,检查打胶是否严密完整,检查外墙是否漏水;


封窗要想不漏水,最好的安装方法是:

  1. 先装窗框,下留2.5cm左右的缝隙;

  2. 上方填满发泡,下方几个点发泡固定;

  3. 发泡干了之后,瓦工师傅下方水泥填缝;

  4. 外窗台水泥做斜坡;

  5. 外窗台贴砖,注意,瓷砖要塞到窗框下沿下方堵住所有缝隙;

  6. 内窗台贴瓷砖或窗台石,以高过窗框下沿一点点,但又不影响开窗为宜;

  7. 装玻璃,打胶;

  8. 检查所有排水孔没有被水泥或垃圾堵塞;

按此操作,窗沿下方漏水的可能几乎为零。但仍需观察检验暴雨天窗户各框架接缝处是否渗水,以及外墙是否渗水。


本帖子于 2020-08-25 11:10:37 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-12 13:26
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第19楼

乖乖好宝贝

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腻子批嵌标准施工工艺(转自群友MAKIYO)
1、对原始墙面基础进行阴角弹线、局部粉层凸出部位砂轮机打磨、所有成品门窗边框、对原有硅胶凹凸不平进行铲平处理、再用美纹纸水平垂直保护、再用墙锢对墙顶面进行涂刷、再用铝合金直尺对阴阳角边口、石膏线与檐边、家具、门套、铁脚檐边部位进行直尺、大板拉平用墙尼基础作处理、石膏板部位为防止钉眼透底,钉不能高出石膏板平面、防锈漆处理后应用水泥加胶水拌均匀后批嵌密实一道、对石膏板与石膏板留缝3~5mm、阴阳角位置用嵌缝膏修补平整、干后用防开裂邦带粘白胶进行铺贴;
2、露台、厨房、卫生间墙顶棚应用防水腻子批嵌;
 3、室内其余房间可用腻子进行批嵌;
 4、待基层所有网格布、绷带等完全风干,墙面季岑含水率10%于下,PH值10以下,可进行第一道腻子批刮;
 5、注意腻子应用冲击钻等电动工具拌匀,不可含有粒状颗粒,每次批刮的腻子不能过厚,(最多1~2毫米),过厚容易收缩而出现裂缝;
 6、批刮的腻子完全风干后,墙顶面进行下一道腻子批刮;7、腻子必须批刮到墙根。
 打磨
1、腻子完全干燥后用水砂纸(400#或360#)在墙顶面进行打磨。打磨时应手持大功率灯泡、碘钨灯等照明工具,检查打磨是否平整、光滑。
2、打磨后用芦花扫帚清扫墙面浮灰。
3、地面处理后应对成品或半成品地面、厨具等物品进行保护;
4、所有阴阳角应该平滑顺直(注意:越短的阴阳角)
5、踢脚线部位用2m考尺检查,误差不大于2mm
6、所有墙顶面打磨、要求平整、无遗漏,打磨完成应该无明显砂痕。

2020-05-12 13:27
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第20楼

mw66_will

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占这么多楼啊,来串门喽
欢迎串门,共同提高:https://www.libaclub.com/t_8_10418229_1.htm
2020-05-13 10:09
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第21楼

乖乖好宝贝

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第21楼mw66_will
占这么多楼啊,来串门喽

谢谢,一会儿我去回访。

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以下转自liba-110:
全屋定制板材介绍
一.目前家用全屋定制板材主要有:密度板,细木工板,实木颗粒板,实木多层板。下面先简单介绍一下这几种常见板材。
1、密度板:全称密度纤维板,按其密度可分为高密度纤维板、中密度纤维板和低密度纤维板,是以木质纤维或其他植物纤维为原料,使用胶粘剂在加热加压下压制成的板材。优点是价格相对便宜,可塑性强,能做各种造型。缺点是相对来说胶水含量较高,稳定性较差,防潮性、承重性、握钉力等都比较差。一般常用做门板或背板,不能做柜体。
2、实木颗粒板:又叫刨花板,是将木材打成木屑,使用胶粘剂在加热加压下压制成的板材。优点是稳定性较好,承重性好,握钉力较好。缺点是缺点是胶水含量略高(比密度板少),防潮性一般,只能做光板造型。门板、背板、柜体等都能使用,但是对承重要求高的柜子,例如书柜等,需要多种1-2块隔板分担承重。
3、细木工板:又叫大芯板,是用木板条拼接,两面覆盖两层或多层胶合板,用胶水压制成的胶合板。优点是重量略轻,对加工设备要求不高,木工现场施工方便。缺点是胶水含量略高(比密度板少),内部结构不紧凑导致承重性、防潮性、握钉力等稍差。门板、背板、柜体等都能使用,但是对承重要求高的柜子,例如书柜等,需要多种1-2块隔板分担承重。
4、实木多层板:是由三层或多层的单板或薄板的木板用胶水压制成的胶合板。优点是胶水含量相对较少,稳定性相对最好,承重性、防潮性、握钉力都比较好。缺点是价格略高,只能做简单造型。门板、背板、柜体等都能使用。
二、常说的生态板是什么东西?
广义上来说,生态板、三聚氰胺板、免漆板、双饰面板等都是一种板材,其全称是三聚氰胺浸渍胶膜纸饰面人造板,是将带有不同颜色或纹理的纸放入树脂胶粘剂中浸泡并干燥后,将其铺在密度板、实木颗粒板、细木工板、实木多层板等各种基材的表面,经热压而成的装饰板。
狭义上的生态板仅指中间所用基材为细木工板的三聚氰胺饰面板。
市面上常用的兔宝宝生态板,就是属于细木工板基材的三聚氰胺饰面板。分为马六甲芯和杉木芯,后者比前者价格略高,相对来说质地更硬。
三、爱格板是什么?
爱格是一个欧洲的品牌,爱格集团下属产品有板材、地板、啤酒等等。目前来说,爱格地板是德国原装进口的,爱格板材都是奥地利原装进口的,在国内没有任何的生产基材。爱格板是实木颗粒板,环保标准达到了目前最高的日本F4星标准,由于没有使用除味剂,爱格板会有一股酸味。上海地区爱格全屋定制商家都有正规授权资质,华东地区正规授权商家查询网页:http://www.vigour.net.cn/index.php?c=article&a=type&tid=29。除直接和华东区总代签订授权外,部分商家是由爱格授权加工厂文信代加工的,可通过联系文信或查看文信给予的授权书核实。
四、板材环保标准。
1、国标GB18580-2017(2018年5月1日实施),使用气候箱法测定,甲醛释放限量值为:E1≤0.124mg/m³。新国标只有这一个标准,与目前欧标E1的检测方法和甲醛释放限量值一致。
2、国标GB18580-2001,就是老国标(已被新国标替代,但是目前市场上大部分商家依然使用这个标准),使用干燥器法测定,甲醛释放限量值为:E0≤0.5mg/L,E1≤1.5mg/L,E2≤5.0mg/L,对应日本JAS标准中的F3星、F2星、F1星。其中E0并没有写入国标中,是行业协会自己定的最高标准。
3、日本JAS标准,也就是我们常说的日本F4星标准,使用干燥器法测定,甲醛释放限量值为:F4星≤0.3mg/L ,F3星≤0.5mg/L,F2星≤1.5mg/L,F1星≤5.0mg/L。
4、无论是国标还是日本F4标准,由于检测方法和限量值单位不同,这2种标准无法横向比较。
五、选择哪种板材比较好?
无论使用哪一种板材,首要选择国内大品牌或正规渠道进口板材,并且至少达到旧老国标E0标准。然后根据自己的经济条件和需求来选择。例如对环保要求更高,可以选择爱格板;对稳定性有更高要求,可以选择实木多层板。

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https://www.sohu.com/a/395439948_116082
地板不同拼法的区别及损耗对比

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20200510

带着设计师张旭和徐队一起去量房,重点关注了我担心的一些问题:

哪些墙体能动?(很遗憾,高层钢混结构,除了卫生间门可以微调,餐厅厨房之间的墙可以敲掉,其他墙体几乎没得动)

一楼垫高的高度是否有帮助?(垫高的高度非常高,还是不错的,但是毕竟是一楼,空气中湿度也很大,还是要做防水,日后居住也要注意通风除湿)

各个管道的位置及能否移动?(烟道可以敲掉,直接排出到室外,其他管道没法动)

是否独立排水?(暂时因为管道都包着,看不出来,要等拆旧完成才能确认,即便没有独立排水,也可以在装修时想办法接到总管)

房屋建造质量?(还不错,因为是高层,施工质量还是比较靠谱的,墙面虽然是沙灰墙,但不算太松散,没什么空鼓,应该无需铲到红砖,需要陶监理下次现场确认)

隔音问题?(需要着重在阳台封窗上,否则噪音会有一些影响)

热水器离卫生间太远?(可以调整热水器位置到餐厅,管道直接外排至室外)

其他?(壁橱1.2米深度如何有效利用?正方形卫生间同时容纳淋浴和浴缸能否做到?客厅如何改善采光?钢琴能否放进门处?空调新风机的位置?都是一些布局问题,等设计师出方案了。)


总的来说,因为户型方正,且都是承重墙,所以改造余地不大,设计师着重考虑布局问题。

对我来说,除了布局、动线这些常规设计要求,还必须考虑防虫、防盗、防潮、采光、隔音等困扰的解决。最最重要的是装修成本控制,因为实在是没有钱了!


本帖子于 2020-07-09 09:59:51 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-23 22:56
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第25楼

乖乖好宝贝

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5/23 平面图确定


今天的主要任务是确定浴缸的尺寸,据此来调整卫生间布局。

这套房子,当初超级喜欢的理由就包括卫生间挺大的。2.3*2.2米的正方形,面积够用。

我发给设计师的要求就是必须同时拥有淋浴和浴缸。结果因为正方形不好布局,很是纠结了一阵子。

设计图1,这版的有点在于淋浴房很大,可以放下1.3米的超大台盆柜,卫生间内没有奇奇怪怪的角,很正气,动线合理。可是只能放下1.5米的浴缸。


1.png

为了放大浴缸,设计师出了图2:浴缸1.7米毫无压力,台盆柜1米大小合适,还能放下一个浴室高柜。可是淋浴空间小也就罢了,转弯的造型看着不舒服。就是无法下定决心。


2.png

最早我其实看了网上的几个美图,一直想采用类似的淋浴在浴缸外,共用一套花洒的方案。今天确定否决方案1后,终于还是出了方案3

缺点其实很明显:台盆被缩减到了800,淋浴区有些浪费空间。

优点也同样明显:洗澡不管是淋浴还是浴缸都足够大,卫生间布局正气,美观度非常高。

但我想了很久,总觉得,台盆只是每天洗漱,单次使用时间也就5分钟最多了。我也不用它洗衣服洗头,小一些没关系。但是浴缸每次泡澡都是半小时一小时的,小了真不舒服。所以还是决定小台盆大浴缸。

改善办法:使用一头窄一头宽的浴缸,花洒装窄边,淋浴空间就会大一些。淋浴不用淋浴房和隔断,只用挡水条加浴帘,平时收起增大空间通透感,且改善台盆和马桶的使用舒适度。


3.png

本帖子于 2020-07-09 09:59:37 被乖乖好宝贝编辑过
2020-05-26 09:39
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第26楼

apple_cao82

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写的太完整了 我决定还是流水账吧 哈哈哈哈

2010.06.26 海仑宾馆 娜娜67 崇武+William+胖子虫+周轼 Shirley颖 Lee先生上海酒店攻略 钻戒:yamaha
我们结婚已10年9个月23天啦!
2020-06-01 20:13
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第27楼

乖乖好宝贝

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20200606 封窗


封窗是开工至今,唯一没有跟篱笆团购的产品。不是篱笆团购不好,而是这家更适合我。


很早就知道冯老板,也是在篱笆上,很热心的解答大家有关封窗的问题。当然,他本身就是从业者,这样的热心不排除一部分打广告拉生意的成分。但我觉得可以理解,尤其是他的各种回复,感觉比较实在。

后来也在别人的帖子里看到他家的封窗产品,似乎评价也不错。再然后,就辗转要到了联系方式,往返一百公里跑了一趟松江工厂。

因为不是篱笆团购产品,具体不多说了。总之经过多家比价,也在知乎百度各个封窗团购群做了功课,最终决定信赖冯老板一次。


全屋断桥65,主卧次卧中空夹胶内开内倒,餐厅中空内开内倒,卫生间手摇上悬双层磨砂(唯一一个断桥80)。

希望冯老板家的产品不会让我失望。

本帖子于 2020-07-07 17:57:16 被乖乖好宝贝编辑过
2020-06-24 17:36
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第28楼

乖乖好宝贝

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今天群里讨论的很热烈,跟着大神学习,总算把强电箱回路配置定下来了。看表格是12回路用足,但是一点余量都没有,不出意外的话,还是配个16回路的箱子。图片整合到开关那楼去了,方便查找。

2020-06-29 13:23
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第29楼
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-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

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