【篱笆团购】【亿陶】85平现代简约装修日记【黑白灰】【队长:钱叶友|监理:朱为为】【小季/马可波罗/创饰/

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budongdong

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【房型】85平2房2厅(套内63m2)

【风格】现代简约

【设计&施工】亿陶

【设计师】史成林

【队长】钱叶友

【监理】第三方监理Z X M 朱为为

【开工日期】2020/4/2

【完工日期】2020/6/20

【预算】20万


2020不同往年,积极面对明天和后天。。

最近可以量房了,截止今天陆续约了四家设计公司上门,YF,JL,LG,YT,网上说的无接触量房原来还是要实地测量。

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装修记录

2020.03.07     完成4家量房

2020.03.14     看设计方案/预算

2020.03.21     量窗/签设计合同

2020.03.27     签装修合同

2020.03.30     橱柜测量

2020.04.02     开工登记日

2020.04.10     开始铲墙/敲墙

2020.04.12     铲墙/敲墙结束

2020.04.14     水电定位

2020.04.15     开槽

2020.04.16      黄沙、水泥、砖块进场

2020.04.17      水管电线进场,装开关底盒

2020.04.18      砌地梁

2020.04.20      砌墙

2020.04.21      装窗框、打孔、继续砌墙

2020.04.23      线管进场、排电线

2020.04.29      安装水管

2020.04.30      安装空调(需调整!->已整改

2020.05.02      水电验收水电增项

2020.05.04      封槽、砌墙

2020.05.06      第一遍防水、换防盗门(防盗门各种好评

2020.05.08      安装电地暖

2020.05.10      找平材料进场

2020.05.12      地暖豆石找平

2020.05.13-15  地平保养

2020.05.16      瓷砖进场木工交底

2020.05.18      木工材料进场

2020.05.20      刷墙固

2020.05.21      木工进场

2020.05.22      木工离场

2020.05.25      防盗门水泥灌浆

2020.05.26      瓦工进场(贴砖准备

2020.05.27      开始贴砖

2020.06.09      油工材料进场

2020.06.10      油工进场

2020.06.11      瓷砖铺贴完成

2020.06.12      地板测量、闭水试验检查(补)、天然气开通、烟灶收货

2020.06.13      泥木验收、吊顶测量、煤气管安装、烟管预埋

2020.06.14      开始第一遍腻子、热水器安装、橱柜/全屋测量

2020.06.17      橱柜/全屋测量下单

2020.06.22      第一遍腻子结束

2020.06.28      开始第二遍腻子

2020.07.01      开始腻子打磨

2020.07.02      腻子打磨、刷底漆

2020.07.06      第一遍面砌

2020.07.07      开始烘地平

2020.07.08      封窗玻璃安装

2020.07.10      烘地平结束,安装吸顶灯、开关插座

2020.07.11      安装前置过滤器、木地板进场

2020.07.12      吊顶材料进场、瓷砖空鼓灌浆

2020.07.13      木地板安装、吊顶安装

2020.07.25      橱柜、餐边柜、衣柜安装

2020.07.25      全屋安装结束

2020.07.27      木门、踢脚线安装

2020.08.02     橱柜柜体收尾、开关安装补缺

2020.08.04     橱柜台面安装

2020.08.05     修补腻子、踢脚线/门套/柜子收边

2020.08.06     第二遍面漆

2020.08.09     洗碗机安装风管机(空调)风口、空调挂机*2安装

2020.08.12     瓷砖美缝

2020.08.14     龙头、花洒、小五金安装

2020.08.14     开荒保洁

2020.08.15     竣工验收(还有部分收尾遗漏)

2020.08.15     小米净水器安装

2020.08.15     马桶安装

2020.08.18     窗帘轨道安装

2020.08.21     岩板餐桌安装

2020.08.23     阳台洗衣柜安装

2020.08.27     安装电视

2020.08.29     安装淋浴房

2020.08.30     测甲醛



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知识点:

开工前后的准备工作

审核预算注意点

地暖找平注意点

净水系统简单知识

各种类地板差异

小米智能家居

红砖和轻质砖、地梁

超五类和六类网线

地板测平提示

防水小功课

网格布之谜


抄作业对象:

虫姐 https://www.libaclub.com/t_8_10435893_1.htm

坡姐 https://www.libaclub.com/t_8_10325970_1.htm

肉酱麻麻 https://www.libaclub.com/t_8_10359090_1.htm

小北北 https://www.libaclub.com/t_8_10381656_1.htm

嘭嘭  https://www.libaclub.com/t_8_10464807_1.htm

清新田园 https://www.libaclub.com/t_8_10403527_1.htm

茜茜 https://www.libaclub.com/t_8_10474555_1.htm

夏日香气 https://www.libaclub.com/t_8_10511978_1.htm

Tommy_0909 https://www.libaclub.com/t_8_10303656_1.htm

dongmingji  https://www.libaclub.com/t_8_10512651_1.htm  

软的沙滩  https://www.libaclub.com/t_8_10520573_1.htm

mw66_will https://www.libaclub.com/t_8_10418229_1.htm

亿陶无增项家装商家

入驻篱笆13年
已服务19220户家庭
本帖子于 2020-09-22 22:10:19 被budongdong编辑过
2020-03-07 21:14  上海
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楼主

budongdong

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【亿陶】Crazythen https://www.libaclub.com/t_8_10419841_1.htm

【亿陶】叽里咕噜变变变  https://www.libaclub.com/t_8_10406658_1.htm

【亿陶】天天  https://www.libaclub.com/t_8_10415394_1.htm

【亿陶】薛MM https://www.libaclub.com/t_8_10382932_1.htm

【亿陶】悠悠妈 https://www.libaclub.com/t_8_10387386_1.htm

【亿陶】Jiong同学 https://www.libaclub.com/t_8_10406027_1.htm

【亿陶】桐麟 https://www.libaclub.com/t_8_10425320_1.htm

【亿陶】小气大胖 https://www.libaclub.com/t_8_10346903_1.htm

【亿陶】毛毛:https://www.libaclub.com/t_8_10426647_1.htm

【亿陶】披上马甲说说事 https://www.libaclub.com/t_8_10428565_1.htm

【亿陶】Fancy同学 https://www.libaclub.com/t_8_10428546_1.htm

【亿陶】若即若离 https://www.libaclub.com/t_8_10430500_1.htm

【亿陶】孙费思 https://www.libaclub.com/t_8_10433587_1.htm

【亿陶】威廉 https://www.libaclub.com/t_8_10432401_1.htm

【亿陶】君君june0915 https://www.libaclub.com/t_8_10407843_1.htm

【亿陶】吴琼:https://www.libaclub.com/t_8_10469339_1.htm

【亿陶】smart_emperor:https://www.libaclub.com/t_8_10364552_1.htm

【亿陶】Nancy: https://www.libaclub.com/t_8_10515973_1.htm

【亿陶】君君june0915 https://www.libaclub.com/t_8_10407843_1.htm

【居丽】whitecuter https://www.libaclub.com/t_8_10435316_1.htm

【亿陶】薇拉:https://www.libaclub.com/t_8_10444090_2.htm

【亿陶】多念:https://www.libaclub.com/t_8_10526481_1.htm

【亿陶】sisosm :https://www.libaclub.com/t_8_10534845_1.htm#600391190

【亿陶】筱晴儿: https://www.libaclub.com/t_8_10531737_1.htm

【亿陶】台台悠悠: https://www.libaclub.com/t_8_10530110_1.htm

【亿陶】Actaeon5 :https://www.libaclub.com/t_8_10532050_1.htm


本帖子于 2020-06-11 23:11:02 被budongdong编辑过
2020-03-07 21:14  上海
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第1楼

budongdong

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设计阶段

YF  第一个测量和看设计,第一次找了个KFC看图纸,初步沟通2套方案,中规中矩吧,方案都是马桶移位的方案。一周后,第二次方案没动,不过做了3D效果,沟通中发现设计师的经验还可以,对我提出的想法进行判断说明。

YT  第二家看设计,开始看到方案属于还是比较合心意的,因为能避开部分房型缺点,不过后来发现还是需要调整,对于预算只是给了个估价。

JL  第三家看设计,方案基本与YT接近,但考虑了进光量等因素,其他基本差不多,是第一家做了预算明细的公司。

LG  第四家看设计,方案做了超过1个礼拜,先前小伙伴们打预防针说LG比较重设计,然后并不是惊喜,其中2套中规中矩的方案前面几家看到过了,第三套真是一言难尽,硬把我80分(自评)的户型做出50分的格局,目测跟LG小帅哥无缘。


预算报价阶段

   表格里的项目对第一次装修的同学来说真太不友好了,内容多且看不懂。也多亏小伙伴们的热心,拿到几份报价后,基本开始进入状态了,尤其是看自己的设计方案时还是能打起精神的,亲生的就是不一样。

   最早给报价的是JL,然后是YF,最后是YT。为什么没有LG?除了方案本身外,速度也是主要原因。你已经快醉了,人家连瓶盖都没打开,节奏跟不上。

三个公司的单价有差异比较正常,基本也不会太离谱,所以也不详述了,总的原则就是设计师提供的东西要能体现对客户的理解和洞察,不能一味用低档次的材料来压低报价。


签装修合同阶段

   由于找了第三方监理作陪签,再加上前期自己对方案的调整,历经两个小时,总体还是比较顺利。监理在现场审核报价的时候还是比较注意细节的把控,也提示了一些问题和情况。另外,监理提供的附加条款也很容易让设计公司接受,毕竟双方接触频率有多高真的难以想象。所以,我就基本在现场观摩一下。如果有点经验的话,不找陪签也是完全没有问题的,负责的设计师对方案本身还是比较仔细的。


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购物清单

2020.01.20   小季定金 500(已退,申请后秒退!)

2020.01.21    第三方监理 3710

2020.03.07    马可波罗瓷砖定金 3000

2020.03.10     创饰门窗定金100+100(篱笆团购)

2020.03.15     篱笆武峰吊顶定金300(篱笆团购)+2050

2020.03.19     书香门地直播定金100+500

2020.03.23     大开木门定金1000(篱笆团购)(已退)

2020.03.24     创饰预付款4400

2020.03.25     新一代定金500

2020.03.28     格力风管机定金500(篱笆团购)

2020.04.16     断路器补充  234

2020.04.16     小爱音箱  239

2020.04.19     沁园前置过滤器  397

2020.04.23     风管机补齐全款  8150

2020.04.30     防盗门定金 80

2020.04.30     风管机增加费用  180

2020.05.09     瑞侃电地暖补全款  9800

2020.05.10     瓷砖补全款 5018

2020.05.03     老板烟灶组合 3037

2020.06.01     林内热水器 3474

2020.06.01     西门子8套洗碗机 3799

2020.06.04     木门测量定金 1000

2020.06.04     浴室柜测量定金 500

2020.06.04     马可波罗墙砖补货 755(07.19 返现 596)

2020.06.07     浴室柜预付款 1300

2020.06.13     煤气排管 500+186

2020.06.13     老板油烟机预埋 止逆阀 120

2020.06.14     林内热水器安装  165

2020.06.17     yeelight吸顶灯,初心1+2套装  827

2020.06.17     新一代下单橱柜+全屋  27536

2020.06.18     小天鹅洗衣机  918

2020.06.18     西门子8套洗碗机 3499 

2020.06.18     松下冰箱 2810

2020.06.18     格力1.5匹挂机  2496

2020.06.18     海信1.5匹挂机  1429

2020.06.18     小米净水器  571

2020.06.21     增加橱柜隐形拉手  +222

2020.07.07     书香门地木地板全款   4743

2020.07.08     yeelight皎月吸顶灯   362

2020.07.08     阳台封窗尾款   1312

2020.07.11     前置安装材料费  100

2020.07.13     木地板压条安装人工费 20

2020.07.13     吊顶尾款  561

2020.07.16     橱柜摩恩水槽  633 

2020.07.17     老李花洒、厨房龙头  1110

2020.07.18     丝涟床架定金  1000




经验教训:

  1. 点位一定要自己对,定位的时候对,验收的时候也要对,一个一个对,开关+插座+暖通

  2. 量化工作一定要到位,豆石找平比例说1包水泥:2包豆石:300斤黄沙,实物发现2包加一起还不到100斤(316楼

  3. 设计师出图纸一定要自己去现场对,尤其定制型的图纸,一个尺寸误差会导致成品的匹配问题(389楼

  4. 地漏自己买!自己买!自己买!(471楼

  5. 先美缝再安装热水器,否则热水器安装后面就没不了了

  6. 开关不要太早买,网上活动一直都有,买早了退不掉咯(563楼


本帖子于 2020-07-22 21:06:21 被budongdong编辑过
2020-03-07 21:15  上海
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第2楼

虫虫Joy

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4群小伙伴,你在4群叫啥名字啊?
本帖子于 2020-03-09 22:25:51 被虫虫Joy编辑过
2020-03-09 22:25  上海
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第3楼

tangpaopao2019

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现在找大公司就是戆大,到时候疫情结束一起开工,他们有那么多人吗?还不是到马路上随便找?今年要找小公司
2020-03-09 22:28  上海
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第4楼

budongdong

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第4楼tangpaopao2019
现在找大公司就是戆大,到时候疫情结束一起开工,他们有那么多人吗?还不是到马路上随便找?今年要找小公司
你是说要横竖横了咯,有那么夸张啊

budongdong

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第3楼虫虫Joy
4群小伙伴,你在4群叫啥名字啊?
谢谢分享棒
2020-03-10 12:35  上海
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第6楼

虫虫Joy

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你记得定金能少付点就少付点,我们的经验之谈,后面会有各种原因要退货,付多了很难退的,我目前两个3000的退定就各种推托,很是艰辛。
2020-03-10 14:05  上海
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第7楼

budongdong

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第7楼虫虫Joy
你记得定金能少付点就少付点,我们的经验之谈,后面会有各种原因要退货,付多了很难退的,我目前两个3000的退定就各种推托,很是艰辛。
OK
2020-03-10 14:36  上海
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第8楼

tangpaopao2019

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第5楼budongdong
你是说要横竖横了咯,有那么夸张啊
我就是做装修的,我手里两支施工队,都有4家同时开,那些大公司网单公司的单子都堆积在一起,到时候一起开,你说他那么多人哪里来?面积小的,总价低的,都靠边站
2020-03-10 16:34  上海
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第9楼

whitecuter

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来踩踩,选装修公司重要的还是自己觉得合适~多聊聊,预算、材料选择、大方案基本公司不会出错,就是看细节部分啦~
我个人觉得没啥特别靠谱渠道,还是大公司吧,有保障些,不会消失,找的到人,但是我觉得细节还得靠自己盯着呐~
2020-03-16 10:14  上海
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第10楼

budongdong

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第10楼whitecuter
来踩踩,选装修公司重要的还是自己觉得合适~多聊聊,预算、材料选择、大方案基本公司不会出错,就是看细节部分啦~
我个人觉得没啥特别靠谱渠道,还是大公司吧,有保障些,不会消失,找的到人,但是我觉得细节还得靠自己盯着呐~
握手
2020-03-16 12:43  上海
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第11楼

budongdong

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最近工作太充实了,能花在装修上的精力太少,勉强在每天晚上抽出一个小时左右去看预算和前辈经验。还好今天周六可以自由活动一天,先是上午量窗,然后匆忙去看了两家的报价方案,其实设计方案基本没什么大动。最后,选择的方式还是抄作业大法(低调低调。。),特别感谢虫姐,请勿介意此等抄作业的行为。

本帖子于 2020-03-21 21:30:38 被budongdong编辑过
2020-03-21 15:34  上海
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第12楼

budongdong

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抄写些开工前准备姿势(from portia0120

1.去物业办理装修登记,确认垃圾堆放的地点和价格。(开工当天)
2. 申请水、电、煤的开通。(开工前)
3. 设计师、装潢队长、监理进行装潢交底。(开工当天)
4. 拆旧、敲墙。(老房拆旧一般1个礼拜,新房的话1天足够)
5. 水电工入场,水电工交底,水电材料入场,如电线、电线管、暗盒、弱电箱、配电箱等。 (水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线,其中还包括空调的开洞和排气管的开洞,时间为14天左右,即开工的第2-15天)
6. 网友特别注意:这时候开关插座的位置都要确定好,一定要自己反复核几遍,哪间房间排多少开关插座最好自己做一个笔记,到现场一一核对,尽量多放, 开关插座的位置也要一一确认,关键是看图纸,什么地方要摆什么东西,会不会影响到开关插座的使用。这个功课最好在水电工进场前准备好,到时候和监理或水电工说你要买什么电器及摆放的位置,等电工做好自己再核一遍。
7. PPR管的安装。最好安排一个人在哪里看着,他的任务是:确认用了多少水管,水管的走向,还有就是水管安装完毕有一个压力测试要自己验收。 (事先要知道厨房水槽的位置,洗衣机的位置,台盆的位置,还有洗衣机的高度决定了龙头的高度)还有不管装潢公司有没有拍照,自己带照相机去拍照,为将来隐蔽工程留底。
8. 隐蔽工程的验收。最好找专业的人士去。对于电路,网络,电话,有线电视都要一一核对。PPR水管再次检查,特别是接头的地方,是不是有漏水或脱胶。
9. 厨柜的第一次测量。通常这时候你一些基本的尺寸要心里有数,如脱排的尺寸,煤气灶的尺寸,厨房水槽的尺寸,冰箱的尺寸。
10. 木工进场,木工交底,木工材料进场如松木,细木工板,石膏板,杉木集成材及木工辅料。木工是整个装修过程中做的时间最长的,他会把你们家的框架基本搭好。 (一般木工工作时间是20天左右,即第16-36天)
11. 木工制作隔墙,吊顶。(泥工这时候会穿插跑过来砌墙的)
12. 安装窗户。(一般一天足够)
13. 木工制作门套,窗套。有了门套的尺寸,就可以去定做门了。
14. 泥工进场,泥工交底,泥工材料进场如黄沙,水泥,砖头,防水涂料,填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积,你就可以去买瓷砖了。
15. 如有拆旧的朋友这时候墙面要用水泥找平。
16. 窗台大理石的安装,门槛送过来
17. 泥工贴瓷砖,做防水,安装档水条,安装门槛(由于自己没有买浴缸和淋浴房,它们安装的时间请事先问知)。
18. 厨柜的第二次测量,这时候会出最终的确认图纸,以下东西最好去买齐(脱排、煤气灶、厨房水槽,热水器,浴霸)另外还有洗衣机和冰箱的尺寸要留好。
19. 木工打柜子,做玄关、背景墙。
20. 木工打地龙骨,安装门。(如果有楼梯的朋友,自己去咨询一下,楼梯一般在什么时候安装合适)
21. 由于木工和泥工的活是同时做的,所以我只好穿插着来写。木工、泥工工程验收。
22. 油漆工进场,油漆工交底,油漆材料进场如油漆、涂料,油漆工辅料(油漆工一般也要做2个礼拜左右即37-50天)
23. 安装热水器和煤气管道(厨房内部的),煤气管道一定要做测试的哦
24. 安装厨卫吊顶。装的时候让木工事先把浴霸的架子打好。省的将来打,要把扣板拿下来了,装好再放上去了。
25. 如果是老墙,油漆工要铲墙,敲墙发现有松动的墙要打掉,让泥工来重新敷水泥的。
26. 等水泥干了,一定要让油漆工在四周用绷带贴好,将来比较不容易开裂。
27. 两次批墙,等干了,再用纱皮磨平。
28. 让监理来测量墙面的平整度,合格后才能上涂料。
29. 门套,窗套上油漆,柜子里上清水漆。
30. 墙面先做一底一面。
31. 装窗帘杆,装晾衣架。
32. 装厨柜(厨柜一般需要两天,第一天装柜子和门板,第二天装台面),我的卫生间台盆柜也是厨柜统一定做的,所以也一并安装。
33. 木工进场,铺地板装贴角线(铺地板一天,装贴脚线一天)
34. 水电工进场,装灯,装开关,装镜子玻璃(这个一般是外包,不是水电工装的),装洁具龙头,装脱排和煤气灶(这个可以厂房安装),装厨房水槽,装台盆、 装卫生间小五金。为什么这个要放在地板后面,主要还是磨地板的灰尘大。
35. 安装移门。一般是储藏室和厨房卫生间的。
36. 木工安装厂里定做的门板,有的也可能是厂房直接安装的。安装调料篮,小边桌,宜家的各种小家具。安装门锁,门吸。
37. 安装空调和挂在墙上的电视机。
38. 油漆工对碰坏的墙面进行修补,再上第二遍面漆。
39. 装修基本结束,进行保洁。
40. 家具家电全部入场后,如有墙面墙角磕碰或裂缝,涂料多备一点,可以让油漆工再来,对墙面进行修补。


流程.jpg

2020-03-24 21:23  上海
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第13楼

budongdong

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继续涨姿势(from portia0120

签合同的相关事宜


审核预算非常重要:

1.让你更好地控制预算,预算做得细致完整,能防止签合同后不断增加项目,预算低开高走。

2.让你快速了解各施工项目的价格,通过核对项目的完整性,面积数量的准确性可以判断出设计师的责任心和专业水平



【审核预算经验】:

1.审初稿:对照图纸,一个个房间,一条条项目逐个核对。

审项目有否多报或漏报(小白装修的我是尽量多的要到装修公司给你的报价,比较多了,也就容易发现哪些项目是漏的。);

单价是否偏高(装修公司报价差异大的项目:贴瓷砖地砖铺贴人工费、瓷砖45度导角是否另计费,找平价格,吊顶价格等等,我是不辞辛苦地把某些项目自己列个表来对比呀,不接受高于市场价太多的无诚意表现!建议将2-3家公司预算对比看。)


面积数量是否准确(墙砖地砖铺设面积、墙面处理以及涂料面积,客厅卧室的石膏吊顶面积、石膏吊顶很贵的,多看看啊。还有涂料面积,一定要设计师去掉门窗,去掉木工打的柜子的地方,有些装修公司是不去除的,一定要自己算好,用多少算多少真是原则问题,因为利润这东西已经在报价中给的很足了。)


u对于品牌一定要看清要求报价中列明品牌和型号有很多材料名字相同但是实物不是我们所知道的品牌比如皮尔萨就区分上海皮尔萨和土耳其皮尔萨;集成吊顶分为奕新武峰和上海武峰,价格会有差距,一定要问清楚哟~

一般靠谱的装修公司项目全,总价未必低但单价不会高,面积也算得比较准确


2.全二稿:半包的童鞋们注意了,不管最后此项目是自购、外包还是让装修公司做,在二稿时统统加到预算里面!不做的,可以在终稿里删除嘛。这样做的好处是:万一开工后要增加施工项目,就有参考的价格,不然到时工头随便开价,黑你个两三百的,林林总总加起来也不是小数啊。

3.正终稿:最好有全套图纸,然后在二稿的基础上,进一步完善预算。减去多报的,想外包和自购的,确定预算和半包合同总价。(对于减去了二稿的那些项目后,预算总价会减少多少一定要心中有底哦!)


  PS:还有一条很重要的,报价里的可做可不做的,从预算单里都减掉,虽然前期你的设计师都会给你算进报价,然后告诉你不做回头给你开减项单。别听他扯,这样有两个很大的问题:

  • 此时你已经将钱等于都先付给他们,回头退不退,怎么退,主动权在他们手上,很被动。

  • 其次,也是最重要的,找了装修公司后才知道的行业规则。真正给你做事的队长与装修公司的关系,其实就是外包。装修公司将你的单子包给队长做。你增项的话全部直接付给队长,减项的话,队长要付减项的3成给装修公司。比如说,你后头拉掉报价单上一万的项目不包给装修公司了,这时队长就要平白无故补给装修公司三千块,你说你的队长会轻易让你拉掉吗?

  • 所以呢,一些你准备包给装修公司的项目,比如大理石,比如乳胶漆啥的,可以的话都从报价单里拉掉。回头开工后再增加进去,这样你付的是一样的钱,拿的也是他们公司一样的货,但此时可以肯定的是,队长会特别高兴,活干得更上心,因为他赚足了呀,增项不用经过装修公司,他就不用付给装修公司三到四成的提成呀。此时你再让他增项打个折扣,特别好讲


2020-03-24 21:47  上海
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虫虫Joy

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第12楼budongdong

最近工作太充实了,能花在装修上的精力太少,勉强在每天晚上抽出一个小时左右去看预算和前辈经验。还好今天周六可以自由活动一天,先是上午量窗,然后匆忙去看了两家的报价方案,其实设计方案基本没什么大动。最后,选择的方式还是抄作业大法(低调低调。。),特别感谢虫姐,请勿介意此等抄作业的行为。

哈哈,没想到我一个小白抄我作业的还挺多的啊,也感谢你们啊

budongdong

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3/25定了新一代橱柜,过程很仓促。本来打算周末去实体店打打样,但看到群里在讨论,心血来潮加了广告页上的微信了解下,然后就被告知3月的活动今天上午刚被撤档,说可以等4月的活动啥的,这能甘心啊,赶紧让店家对比两者的优惠,说3月份的划算,然后一来二去急吼拉吼付了定金,店家的操作还是很专业的,希望到时候用到。

今天拿到施工图,在PPT上排点位,粗糙是粗糙了点,但感觉比较清楚


捕获.JPG


本帖子于 2020-03-25 23:33:10 被budongdong编辑过
2020-03-25 20:23  上海
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第16楼

budongdong

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3/27 第三方监理上门,约了早上八点,拿出专业神器,检测墙面空鼓、垂直度、防水情况等

本帖子于 2020-03-27 10:07:24 被budongdong编辑过
2020-03-27 10:06  上海
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第17楼

清新田园

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群友来顶,监理武器很齐备呀

本帖子于 2020-03-27 19:38:23 被清新田园编辑过
至简光影-携手朗观-大金中空,松下新风,威能锅炉地暖 https://www.libaclub.com/t_8_10403527_1.htm
2020-03-27 19:37  上海
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第18楼

顺顺利利sl

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嗯,来学习学习。LZ及时更新啊!
2020-03-27 19:46  上海
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第19楼

牛奶麻麻gogo

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来学习啦,装修顺顺利利哦

新蕊妈妈

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恭喜开贴啊,已经这么多层了啊!动作灰常快啊 加油嘿嘿
装修进行时
装修日期2020-04-05已开工2年11个月22天
2020-03-27 20:00  上海
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第21楼

budongdong

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第18楼清新田园

群友来顶,监理武器很齐备呀

前辈好,看到这装备就觉得有些钱还是该舍得,哈哈

2020-03-27 20:03  上海
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第22楼

budongdong

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第21楼新蕊妈妈
恭喜开贴啊,已经这么多层了啊!动作灰常快啊 加油嘿嘿

因为准备时间比较长

2020-03-27 20:05  上海
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第23楼

Crazythen

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顶顶,你咋又小鸡又新一代啊 哈哈
2020-03-27 20:11  上海
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第24楼

budongdong

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第24楼Crazythen
顶顶,你咋又小鸡又新一代啊 哈哈

都付了定,如果小鸡贵就新一代

2020-03-27 20:17  上海
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第25楼

虫虫Joy

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第14楼budongdong

继续涨姿势(from portia0120

签合同的相关事宜


审核预算非常重要:

1.让你更好地控制预算,预算做得细致完整,能防止签合同后不断增加项目,预算低开高走。

2.让你快速了解各施工项目的价格,通过核对项目的完整性,面积数量的准确性可以判断出设计师的责任心和专业水平



【审核预算经验】:

1.审初稿:对照图纸,一个个房间,一条条项目逐个核对。

审项目有否多报或漏报(小白装修的我是尽量多的要到装修公司给你的报价,比较多了,也就容易发现哪些项目是漏的。);

单价是否偏高(装修公司报价差异大的项目:贴瓷砖地砖铺贴人工费、瓷砖45度导角是否另计费,找平价格,吊顶价格等等,我是不辞辛苦地把某些项目自己列个表来对比呀,不接受高于市场价太多的无诚意表现!建议将2-3家公司预算对比看。)


面积数量是否准确(墙砖地砖铺设面积、墙面处理以及涂料面积,客厅卧室的石膏吊顶面积、石膏吊顶很贵的,多看看啊。还有涂料面积,一定要设计师去掉门窗,去掉木工打的柜子的地方,有些装修公司是不去除的,一定要自己算好,用多少算多少真是原则问题,因为利润这东西已经在报价中给的很足了。)


u对于品牌一定要看清要求报价中列明品牌和型号有很多材料名字相同但是实物不是我们所知道的品牌比如皮尔萨就区分上海皮尔萨和土耳其皮尔萨;集成吊顶分为奕新武峰和上海武峰,价格会有差距,一定要问清楚哟~

一般靠谱的装修公司项目全,总价未必低但单价不会高,面积也算得比较准确


2.全二稿:半包的童鞋们注意了,不管最后此项目是自购、外包还是让装修公司做,在二稿时统统加到预算里面!不做的,可以在终稿里删除嘛。这样做的好处是:万一开工后要增加施工项目,就有参考的价格,不然到时工头随便开价,黑你个两三百的,林林总总加起来也不是小数啊。

3.正终稿:最好有全套图纸,然后在二稿的基础上,进一步完善预算。减去多报的,想外包和自购的,确定预算和半包合同总价。(对于减去了二稿的那些项目后,预算总价会减少多少一定要心中有底哦!)


  PS:还有一条很重要的,报价里的可做可不做的,从预算单里都减掉,虽然前期你的设计师都会给你算进报价,然后告诉你不做回头给你开减项单。别听他扯,这样有两个很大的问题:

  • 此时你已经将钱等于都先付给他们,回头退不退,怎么退,主动权在他们手上,很被动。

  • 其次,也是最重要的,找了装修公司后才知道的行业规则。真正给你做事的队长与装修公司的关系,其实就是外包。装修公司将你的单子包给队长做。你增项的话全部直接付给队长,减项的话,队长要付减项的3成给装修公司。比如说,你后头拉掉报价单上一万的项目不包给装修公司了,这时队长就要平白无故补给装修公司三千块,你说你的队长会轻易让你拉掉吗?

  • 所以呢,一些你准备包给装修公司的项目,比如大理石,比如乳胶漆啥的,可以的话都从报价单里拉掉。回头开工后再增加进去,这样你付的是一样的钱,拿的也是他们公司一样的货,但此时可以肯定的是,队长会特别高兴,活干得更上心,因为他赚足了呀,增项不用经过装修公司,他就不用付给装修公司三到四成的提成呀。此时你再让他增项打个折扣,特别好讲


你还是很懂的嘛,厉害的

2020-03-27 20:19  上海
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第26楼

mw66_will

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来串门看看,还没定装修公司?
欢迎串门,共同提高:https://www.libaclub.com/t_8_10418229_1.htm
2020-03-27 20:27  上海
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第27楼

budongdong

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第27楼mw66_will
来串门看看,还没定装修公司?

今天刚定点~

2020-03-27 20:34  上海
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第28楼

肉酱麻麻

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