【篱笆团购】【ID城市空间】【复式】【日式mix北欧】【瓦工】季建平*日立*创饰*日门建材*王力*玻璃砖*新一

白夜0226

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gentleman and乡亲们啊~

等了好久终于等到今天,盼了好久终于把梦实现~

群里认识的人都懂得,能够签好施工合同对我来说是多么的不容易,别人的一小步,我仿佛已经跑了半个世纪

所以特地选在今天,伟大的党的生日,同时也是垃圾分类正式执行的这天,开贴纪念这一路走来的不易和将要面对的艰辛。

(灌水为14号字体,干货是16号字体,大小区分看起来更方便,强迫症的坏毛病


【户型】      顶楼复式三室两厅一卫

【套内面积】   93

【装修公司】  ID城市空间

【设计师】    李泽锦

【施工队长】  郁队

【监理】      徐工(季建平)

【施工周期】   2019.7.6-2019.11.19

【预算】      半包

【电工】      张师傅

【泥工】      徐师傅,郁队

【木工】      吴师傅

【瓦工】      郁队

【油漆】      周师傅


情况说明:

2015年底在浦东大郊区买了房,多层顶楼,送阁楼和露台,室内使用面积90,露台大概在五六十平左右。本来买完房子就准备装修的,无奈一穷二忙三挑剔,就租出去了。


转眼3年寒暑交替啊,想到明年年底18号线就要开通,早点装好能通通风。一咬牙一跺脚,脱了裤子说干就干!在这里记录下装修的全过程,边学边做,装完自己这套,还要带队老哥和老爸的房子,想想就觉得心累了。。。


选择公司:

今年3月初在各大装修平台(TB兔,Q家,LB网等等),联系了大概有近十家装修公司过来量房。一开始对那些家装网完全没有概念,于是百度首页的都预约了一下,所以后续遇到了不少野路子公司,连哄带骗加威胁逼着你签合同。受到惊吓之后就只在篱笆网上选择了,预约了IDJYYF


选择ID的原因是李设计师感觉很诚恳,细节上确实是在为客户考虑,比如我有免疫方面的缺陷,李设计师建议我们卧室衣帽间不要用隔板,用拉篮和置物架,各处也尽量减少板材的使用。(无奈最后我还是看中了实木楼梯)


监理公司是在一开始就决定要全程监理的,作为活寡式装修的引领者,先给大家探探路。找了行业内名气最大的季建平监理,复式报价按别墅来算了,结果监理费就花了五位数。肉疼了两个礼拜,希望能体现出价值。


个人经验:

1.前期多选择几家公司出方案,这样可以把喜欢的点子融合在一起。


2.等心里差不多定下方案后,再让各个公司出预算,这样可比性会高很多。很多童鞋说,装修公司不给方案和报价怎么办?

额。。。那就当做主动弃权吧,装修公司千千万,不要单恋一家店。


3.报价不要只看总价,还有使用的材料和单价,还有备注里那些缩小版的字。我们之前看过两家,人工的单价都会差很多,但是这个在审核报价时也不会指出来,说人工贵了什么的。


4.不要过度关注效果图,样板间搭一下两小时,很多公司会用精美的效果图吸引你,各种素材和造景塞得美轮美奂,实际施工起来现场一塌糊涂,在效果图上看不到的隐蔽工程才是重中之重。我还没动工就已经对效果图兴致缺缺了,可能是前期看太多了,也或许是我比较有自知之明,效果是靠钱搭出来,穷人只讲实用。


5.设计师的想法固然很重要,等走到施工这一步,其实设计师对工地的掌控力很小。一方面他们要忙着接待新客户,帮忙选材料的时间都很紧,另一方面工地就是队长的地盘了。要是有时间的话,签施工合同前一定要去工地看一下。(我是在篱笆上直接看大家的日记选的队长)


装修公司定了之后,主材么我就基本都在篱笆上团了。原因就三个字:信得过!

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ID城市空间精品设计商家

入驻篱笆10年
已服务41617户家庭
本帖子于 2019-10-24 12:46:05 被白夜0226编辑过

白夜0226

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进度更新:

2019.3月  挑选装修公司和看设计方案

2019.4月  开始团购和等队友

2019.5月  签订设计合同和等队友

2019.6月  各种团购以及考虑换队友

2019.6.30 终于签好了施工合同

2019.7.06开工大吉

2019.7.9-14  拆旧

2019.7.15 水电交底

2019.7.18 封窗测量

2019.7.16-19 砌墙,开槽

2019.7.22 中空定位

2019.7.27打洞

2019.7.30 楼板加固

2019.7.31 水管铺设和打压测试

2019.8.6  安装空调内机和水电验收

2019.8.11 找平和木工进场

2019.8.13 木工交底

2019.8.15 封窗

2019.9.3封窗整改

2019.9.6瓦工进场

2019.10.11橱柜下单,实木楼梯定做

2019.10.14泥木验收

2019.10.21油漆进场

2019.10.23泥木二次验收




干货电梯直达

装修顺序

采购顺序

砌墙及水电隐蔽工程技术交底

辅材注意点

主材注意点

审核预算经验

预算中的猫腻

拆旧注意事项

开工交底

砌筑交底

红砖,多孔砖和轻质砖的区别

室内门定制要求

新砌墙要点

水电交底(一)

水电交底(二)

楼板加固

布水管

打压测试

空调安装交底

水电验收整改

木工交底

泥工交底

封窗避坑指南 

玻璃砖施工流程 

瓷砖干铺法和湿铺法介绍

化砖背胶和瓷砖胶的区别  

泥木验收标准

腻子批嵌标准工艺









本帖子于 2019-10-24 12:45:29 被白夜0226编辑过

白夜0226

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篱笆团购:

季建平监理    全程

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芝麻开门       衣柜移门

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同期串门:

霸道总裁夏总 https://www.libaclub.com/t_8_10323703_1.htm

坑王姊妹团明总 https://www.libaclub.com/t_8_10323602_1.htm

万亩良田桃爸爸 https://www.libaclub.com/t_8_10318232_1.htm

三好学生仔娃 https://www.libaclub.com/t_8_10235275_1.htm

淡定不下来的米总 https://www.libaclub.com/t_8_10264667_1.htm

同门even呀  https://www.libaclub.com/t_8_10304631_1.htm

领先一步momo姐 https://www.libaclub.com/t_7305_10237966_1.htm

指路明灯17酱 https://www.libaclub.com/t_8_10219458_1.htm

大智不愚的国王  https://www.libaclub.com/t_8_10149895_1.htm

纯洁号列车长宝宝  https://www.libaclub.com/t_8_10324153_1.htm

携左手和右手开工大吉的坡姐 https://www.libaclub.com/t_8_10325970_1.htm#576470614

三群一姐躁动的静静 https://www.libaclub.com/t_8_10323766_1.htm

发帖模范M总 https://www.libaclub.com/t_8_10326063_1.htm

大白兔代言人瑞贝卡 https://www.libaclub.com/t_8_10326008_1.htm

80万清包300平大别野的表弟 https://www.libaclub.com/t_8_10326130_1.htm

终于遇到同门的土成哥 https://www.libaclub.com/t_8_10229665_1.htm

坐拥200大平层的低调土豪酷伊 https://www.libaclub.com/t_8_10326042_1.htm

篱笆富豪榜前100强斯大爷 https://www.libaclub.com/t_8_10325881_1.htm

用了轻质砖换不掉的ovlo https://www.libaclub.com/t_8_10276741_1.htm

已圆满成功顺利毕业的花姐 https://www.libaclub.com/t_8_9889742_1.htm

三群小可爱樱木 https://www.libaclub.com/t_8_10326044_1.htm

同样日系复式的卟哩啾啾 https://www.libaclub.com/t_8_10267133_1.htm

同门小伙伴韵妈 https://www.libaclub.com/t_8_10333042_1.htm

因为格式不满意又重新开贴的小水牛 https://www.libaclub.com/t_8_10343140_1.htm

顺风顺水顺顺利利的树影  https://www.libaclub.com/t_8_10325913_1.htm

聪明又伶俐的贴心小美女轮子酱 https://www.libaclub.com/t_8_10353766_1.htm

本帖子于 2019-11-29 16:35:51 被白夜0226编辑过
2019-07-01 11:46
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第2楼

白夜0226

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下面是原始结构,它的特点是房子里面没有墙,没有墙!所以根本不担心敲到承重要整改什么的,是不是比陈独秀还要秀!!!缺点就是最终决定的方案里把上家业主砌的墙基本都敲了重砌。。。如流水般离我远去。。。


1.png
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2019-07-01 11:54
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第3楼

白夜0226

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这是最终确认的方案,变动很大很大很大!这都是钱啊!!!

因为贫穷,所以露台这次就不一起装修了,等以后有时间再慢慢弄。

因为贫穷,所以美缝准备后期自己搞了。

因为贫穷。。。现在想想有点后悔的,为什么要买这个装修起来特别费钱的复式,为什么脑子一热要把墙都敲了,为什么心血来潮楼梯洞也要挖开,这个涉及到一个安全隐患,之前设计师和我们都没有考虑到,后来签合同时季监理提醒了我们,下面慢慢说。


5.png
6.png


本帖子于 2019-07-01 11:58:11 被白夜0226编辑过
2019-07-01 11:57
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第4楼

白夜0226

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再贴一些效果图,希望能和设计师一起把它变成现实,而不是方便面仅供参考的外包装。

当然主要是看我的预算。。。我懂的









本帖子于 2019-07-01 14:20:22 被白夜0226编辑过
2019-07-01 12:23
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第5楼

白夜0226

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避坑指南:    


     下图是在TB兔上联系的装修公司施工照片,一家在周浦的野路子公司。一开始以为是和坑王明总同一家黑店,后来发现那个周浦商务楼里都是这种XX国际空间设计,所以大家注意避坑。


     前期沟通时设计师做效果图很用心,预算报出来也是全市最低。当时和设计师聊的也不错,于是准备签合同前(那家没有设计合同,只有装修合同),去他们精挑细选的样板工地看了一下,大写的失望。结果回绝之后设计师就张口喷人,还恶意将我们的手机号四处发布。后来搜索了下评价,还好还好没选择,真是后怕。


     于是在盲目寻找的过程中,篱笆逐渐成为我唯一选择和信任的平台。




护.jpg

本帖子于 2019-07-01 12:33:46 被白夜0226编辑过
2019-07-01 12:27
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第6楼

白夜0226

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    从码字和贴图基本上可以看出来,我是一个强迫症晚期患者。所以这次也是特地请季建平的全程监理,每周两次会去工地查看,发现问题能及时整改,免得后期返工费时费力还要扯皮。


    选择全程监理的话,季老师会帮忙一起去审合同,于是一审就审出来一个大隐患。就是上文提到的楼梯洞扩大,我们的楼板是上家自己浇筑的,具体是植筋还是挂靠在二楼地梁上还不清楚,但是一旦把洞口扩大(预计要挖开一米多),切开的那段就没有承重点了,有塌掉的风险。所以季监理建议我们整个楼板都做一下碳纤维加固,这个到时开工那天再去和队长确认下,反正又是钱啊~


11.png
红色这块就是要扩开的楼梯洞,钢筋等于直接凿断。这个我们一开始都没想到过,要是发生意外那就是重大事故了,所以我觉得请监理还是很必要的。

篱笆的装修保有送四次监理,可以升级十次,我觉得一般能常去工地,队友比较懂的差不多够了。装修小白和我这种活寡装修的还是全程比较放心。


微信图片_20190701124727.jpg



本帖子于 2019-07-02 12:08:23 被白夜0226编辑过
2019-07-01 12:41
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第7楼

白夜0226

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哦,对了,因为我还蛮讲究风水的,所以对房子的布局也是花了一点心思,有兴趣的道友可以一起探讨下。


本帖子于 2019-07-11 12:18:28 被白夜0226编辑过
2019-07-01 12:53
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第8楼

夏日的诗行

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首页强插!!!!终于准备开工了,祝一切顺利哦!
2019-07-01 13:05
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第9楼

白夜0226

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第9楼夏日的诗行
首页强插!!!!终于准备开工了,祝一切顺利哦!

夏总你先给探探路,我紧紧跟随着你的步伐!

https://www.libaclub.com/t_8_10323988_1.htm
2019-07-01 13:20
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第10楼

even呀

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同id的,欢迎串门
2019-07-01 13:21
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第11楼

白夜0226

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第11楼even呀
同id的,欢迎串门

好的,我加个连接

https://www.libaclub.com/t_8_10323988_1.htm
2019-07-01 14:03
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第12楼

仔娃花花

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终于,等到你开工了,泪流满面啊😭,哈哈哈,回头我把你帖子也打个楼梯哈
2019-07-01 14:14
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第13楼

白夜0226

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第13楼仔娃花花
终于,等到你开工了,泪流满面啊😭,哈哈哈,回头我把你帖子也打个楼梯哈

是的,约合同那刻我激动得手都抖了,想抱着设计师大哭一场,我和他都不容易啊~

https://www.libaclub.com/t_8_10323988_1.htm
2019-07-01 14:17
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第14楼

deutschland

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白夜,你会看风水啊。。。我开贴了帮我看看我的财位在哪里
吹啊吹,住新家
入住新居2020-08-29已入住7个月24天
2019-07-01 14:19
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第15楼

白夜0226

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第15楼deutschland
白夜,你会看风水啊。。。我开贴了帮我看看我的财位在哪里

好的,不过我还需要一个朝向。

你把手机里的指南针打开,跨进入户门截个图给我,站立方向和入户门方位一致。

https://www.libaclub.com/t_8_10323988_1.htm
2019-07-01 14:23
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第16楼

一叶落

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恭喜楼主家即将开工啦!
长大了,希望你身体健康,快乐平安!
今天是2021-04-22 我们的宝宝 已经14岁2个月15天啦!
2019-07-01 14:30
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第17楼

白夜0226

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第17楼一叶落
恭喜楼主家即将开工啦!

多谢客服小姐姐关注~

https://www.libaclub.com/t_8_10323988_1.htm
2019-07-01 14:34
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第18楼

白夜0226

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这个是我看中的实木楼梯款式,北美红橡木,包括立柱扶手立面大梁踢脚线这些,算下来1000出头一踏。

选了青浦的一家工厂定制,那时候看得比较早,还没有节约的意识。现在肯定是不舍得了。。。竖根钢管直接转下来就行了~



(图片来自网络,侵删)

本帖子于 2019-07-02 10:53:21 被白夜0226编辑过
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2019-07-01 14:42
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第19楼

白夜0226

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整个六月期间,我忙着各种团购和学习,队友忙着出差,我爸忙着瞎忙,我哥忙着让我带路,家里的男人一个靠得住的都没有。

然后随着装修临近,我爸通过自己不懈的努力,终于把腰给扭伤了。他对我说,伤筋动骨一百天,我要躺三个月了,我真没用,你装修我帮不上忙了。

我当时还狠狠安慰了他一顿。昨晚得知,他今天去外地旅游了。。。


微信图片_20190701150021.jpg

本帖子于 2019-07-01 15:04:56 被白夜0226编辑过
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2019-07-01 15:01
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第20楼

夏日的诗行

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第20楼白夜0226

整个六月期间,我忙着各种团购和学习,队友忙着出差,我爸忙着瞎忙,我哥忙着让我带路,家里的男人一个靠得住的都没有。

然后随着装修临近,我爸通过自己不懈的努力,终于把腰给扭伤了。他对我说,伤筋动骨一百天,我要躺三个月了,我真没用,你装修我帮不上忙了。

我当时还狠狠安慰了他一顿。昨晚得知,他今天去外地旅游了。。。


微信图片_20190701150021.jpg

哈哈哈哈哈哈
2019-07-01 15:16
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第21楼

白夜0226

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昨天去签施工的时候我还准备了一个补充条款,季老师审合同时也一起看了下,说都是很实在的,没有偏袒一方也没有过分的要求。

这个是当然的,我看到有些过分的要求就直接删掉的,有问题也可以协商解决。前提是桑活做好,手脚干净,不然我生气起来自己都怕!


然后回家后我才发现,这个补充条款没盖章,就设计师签字。队友说,他看过了,正本里写了补充条款作为附加协议,盖不盖章一样的。

各么,你都发现没盖章了,为啥不叫他们盖好呢?想想又是火大,算了算了,这几天太累,等我恢复下体力吊打猪队友。

有人要电子版的话和我说下,我也是东拼西凑搞出来的。

本帖子于 2019-07-04 22:06:34 被白夜0226编辑过
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2019-07-01 15:23
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第22楼

白夜0226

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避坑指南:

5月份订楼梯的时候在青浦一大型家具市场订了老板的烟灶。后来发现篱笆团购的更便宜,就准备把原来那家退掉,结果刚开了口就被当时加微信的店员拉黑了

我一下子懵逼了,怎么还有这种操作。然后队友和我说,那就算了,差不了多少钱的呀!我册那,这已经不仅仅是差不差钱的问题了,这种服务你敢到时让他们安装?再说一百两百不是钱?你出去卖屁股赚给我?


于是又通过商场的工作人员直接要求退款,那家老板经销商也不是一般的大气,要把赠品还给他,说价值千元。好的,顺丰包邮加保价还给你。然后又说,要定金单的,否则查不到。好的,顺丰当天件寄给你。

现在是走商场的退订流程,慢慢等了。


所以大家自己买主材要当心这种人,最好有第三方监管或者网上旗舰店。尽量不要自己跑到建材市场就定了,后期维权会有些困难。


PS:终于在建党节拿回钱了,感谢祖国感谢党,感谢出谋划策的乡亲们~

本帖子于 2019-07-02 10:55:30 被白夜0226编辑过
https://www.libaclub.com/t_8_10323988_1.htm
2019-07-01 15:44
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第23楼

粉红的蔷薇

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夜总也开贴啦,开工大吉啊握手
2019-07-01 16:02
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第24楼

白夜0226

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第24楼粉红的蔷薇
夜总也开贴啦,开工大吉啊握手

是啊,不用换队友就能开工,简直是双喜临门啊!

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2019-07-01 16:11
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第25楼

白夜0226

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抄来的干货

一、装修顺序:

1.去物业办理装修登记,确认垃圾堆放的地点和价格。(开工当天)
2.
申请水、电、煤的开通。(开工前)
3.
设计师、装潢队长、监理进行装潢交底。(开工当天)
4.
拆旧、敲墙。(老房拆旧一般1个礼拜,新房的话1天足够)
5.
水电工入场,水电工交底,水电材料入场,如电线、电线管、暗盒、弱电箱、配电箱等。(水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线,其中还包括空调的开洞和排气管的开洞,时间为14天左右,即开工的第2-15天)
6.
网友特别注意:这时候开关插座的位置都要确定好,一定要自己反复核几遍,哪间房间排多少开关插座最好自己做一个笔记,到现场一一核对,尽量多放,开关插座的位置也要一一确认,关键是看图纸,什么地方要摆什么东西,会不会影响到开关插座的使用。这个功课最好在水电工进场前准备好,到时候和监理或水电工说你要买什么电器及摆放的位置,等电工做好自己再核一遍。
7. PPR
管的安装。最好安排一个人在哪里看着,他的任务是:确认用了多少水管,水管的走向,还有就是水管安装完毕有一个压力测试要自己验收。(事先要知道厨房水槽的位置,洗衣机的位置,台盆的位置,还有洗衣机的高度决定了龙头的高度)还有不管装潢公司有没有拍照,自己带照相机去拍照,为将来隐蔽工程留底。
8.
隐蔽工程的验收。最好找专业的人士去。对于电路,网络,电话,有线电视都要一一核对。PPR水管再次检查,特别是接头的地方,是不是有漏水或脱胶。
9.
厨柜的第一次测量。通常这时候你一些基本的尺寸要心里有数,如脱排的尺寸,煤气灶的尺寸,厨房水槽的尺寸,冰箱的尺寸。
10.
木工进场,木工交底,木工材料进场如松木,细木工板,石膏板,杉木集成材及木工辅料。木工是整个装修过程中做的时间最长的,他会把你们家的框架基本搭好。(一般木工工作时间是20天左右,即第16-36天)
11.
木工制作隔墙,吊顶。(泥工这时候会穿插跑过来砌墙的)
12.
安装窗户。(一般一天足够)
13.
木工制作门套,窗套。有了门套的尺寸,就可以去定做门了。
14.
泥工进场,泥工交底,泥工材料进场如黄沙,水泥,砖头,防水涂料,填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积,你就可以去买瓷砖了。
15.
如有拆旧的朋友这时候墙面要用水泥找平。
16.
窗台大理石的安装,门槛送过来
17.
泥工贴瓷砖,做防水,安装档水条,安装门槛(由于自己没有买浴缸和淋浴房,它们安装的时间请事先问知)。
18.
厨柜的第二次测量,这时候会出最终的确认图纸,以下东西最好去买齐(脱排、煤气灶、厨房水槽,热水器,浴霸)另外还有洗衣机和冰箱的尺寸要留好。
19.
木工打柜子,做玄关、背景墙。
20.
木工打地龙骨,安装门。(如果有楼梯的朋友,自己去咨询一下,楼梯一般在什么时候安装合适)
21.
由于木工和泥工的活是同时做的,所以我只好穿插着来写。木工、泥工工程验收。
22.
油漆工进场,油漆工交底,油漆材料进场如油漆、涂料,油漆工辅料(油漆工一般也要做2个礼拜左右即37-50天)
23.
安装热水器和煤气管道(厨房内部的),煤气管道一定要做测试的哦
24.
安装厨卫吊顶。装的时候让木工事先把浴霸的架子打好。省的将来打,要把扣板拿下来了,装好再放上去了。
25.
如果是老墙,油漆工要铲墙,敲墙发现有松动的墙要打掉,让泥工来重新敷水泥的。
26.
等水泥干了,一定要让油漆工在四周用绷带贴好,将来比较不容易开裂。
27.
两次批墙,等干了,再用纱皮磨平。
28.
让监理来测量墙面的平整度,合格后才能上涂料。
29.
门套,窗套上油漆,柜子里上清水漆。
30.
墙面先做一底一面。
31.
装窗帘杆,装晾衣架。
32.
装厨柜(厨柜一般需要两天,第一天装柜子和门板,第二天装台面),我的卫生间台盆柜也是厨柜统一定做的,所以也一并安装。
33.
木工进场,铺地板装贴角线(铺地板一天,装贴脚线一天)
34.
水电工进场,装灯,装开关,装镜子玻璃(这个一般是外包,不是水电工装的),装洁具龙头,装脱排和煤气灶(这个可以厂房安装),装厨房水槽,装台盆、装卫生间小五金。为什么这个要放在地板后面,主要还是磨地板的灰尘大。
35.
安装移门。一般是储藏室和厨房卫生间的。
36.
木工安装厂里定做的门板,有的也可能是厂房直接安装的。安装调料篮,小边桌,宜家的各种小家具。安装门锁,门吸。
37.
安装空调和挂在墙上的电视机。
38.
油漆工对碰坏的墙面进行修补,再上第二遍面漆。
39.
装修基本结束,进行保洁。
40.
家具家电全部入场后,如有墙面墙角磕碰或裂缝,涂料多备一点,可以让油漆工再来,对墙面进行修补。


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二、采购顺序:

1. 装修材料设计师、业主、施工员进场交底,水电工划线定位、开线槽;在水电工开线槽期间,业主需要联系橱柜公司到现场确认橱柜的位置,并开始订购灶、抽油烟机、热水器、淘菜盆,蹲便器,马桶,洗漱盆,地漏,强弱电箱;(即橱柜、灶、抽油烟机、热水器、淘菜盆,蹲便器,马桶,洗漱盆,地漏,强弱电箱)
2. 水电工开线槽完工后(一般开线槽的时间为2-3天即可),开始布水电线路,业主开始着手定购墙、地砖(数量参考装修报价单,也可由商家提供)并把蹲便器拉到现场工地。(墙砖、地砖)
3. 水电完工后(一般水电安装的时间为一个星期),水电完工后泥工进场基础改造,此时业主需要把墙地砖拉到现场并预定套装门和门套(主要是让套装门到现场制作门的尺寸);(门和门套)
4. 在泥工进场的时候,施工方视现场情况可以同时安排木工进场开始吊顶工程或其他木工制作工程;(业主需要联系专业打孔开空调洞、热水器排气孔)。(安排吊顶工程制作)
5.装修材料在木工和泥工贴砖工程,防程等完工后,如果卫生间需要做隔断或者淋浴房,业主此时可以通知他们进场量尺寸并开始制作;施工方则将安排油漆工进场,在油漆工进场时如果您是选择贴墙纸可以在此时开始预定墙纸(因为墙纸一般都是从外地发货无现货一般有10天左右的周期)。(隔断玻璃、墙纸、多乐士)
6. 在油漆工墙面腻子刮完后,业主购买铝扣板、浴霸、厨房吸顶灯、排气扇和通知厨房三件套拉到工地(灶,抽油烟,热水器)并通知他们上门安装。(铝扣板、浴霸、厨房吸顶灯、排气扇; 通知厨房三件套拉到工地)
7. 在油漆工第一遍底漆完工后,业主需要通知安装套装门和门套(在安装套装门时业主需要购买五金件。比如:锁,合叶,拉手等)如果厨房或卫生间是滑门,那么门套安装好后就需要让滑门量尺寸并开始制作。(锁,合叶,拉手)
8. 门安装好以后业主则需要开始选择墙面乳胶漆颜色。
9. 门安装好后,油漆工在进行基层完全处理并待干后开始乳胶漆上漆(如果是全墙纸则通知油漆工进行墙纸基层处理),在上漆期间(或贴墙纸期间)业主需要着手购买预定木地板,灯具、窗帘、挂件等,洁具,开关面板。(灯具、窗帘、挂件等,洁具,开关面板)
10. 油漆工完工后,业主需要把灯具、挂件等,灯具,洁具,开关面板拉到工地安装。
11. 灯具和洁具安装完毕后,业主通知木地板进场安装,木地板安装完毕后,进行开荒清洁,清洁完工后,最后一道工序业主可以通知窗帘,家具等进场。(窗帘,家具)





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三、砌墙及水电隐蔽工程技术交底:

对所有下水管进行检测,避免堵塞
对可视门铃,监控系统,燃气表进行保护
非梁上砌墙采用轻质材料砌墙
卫生间墙最下面需要做止水梁
卫生间湿区内墙建议粉2遍水泥砂浆
所有门洞上都要用水泥过核,
新做墙拉筋处理
按业主和设计要求预留门洞的高度和宽度(考虑地面厚度)

砌墙确保垂直度和平整度


可能淋雨的外墙严禁水电路开槽,必须室内开槽然后外穿出墙,最大避免漏雨
电线管地面以开槽为主,结合顶面施工,不能不开槽降低层高
厨房建议双回路,大功率电器必须4平方线路
卫生间厨房地面不得走线管
燃气表附近严禁电路相关
底盒和线管间使用锁扣,底盒底盒之间用PVC管连接,
吊顶底盒外灯线外套阻燃波纹管
有地暖房间电线管尽量顺墙根走,减少开槽


弹好水平标准线,所有开关控制在一个高度,主卧建议用三控开关
插座高度根据业主需要,书桌插座高度高于插座,建议床头柜和电视柜上预留插座
强弱电线管相离20-30厘米,或者用锡箔防屏蔽,强弱电交叉屏蔽
管内穿线不超过截面积的40%(清包根据具体线路发热情况)
线管走向以较近距离为宜,不得有意绕线,不涉及到打龙骨地方可以走斜线
电线管水管不能同槽
水管建议走顶墙为主


顶上和包管处热水管做保温处理
无热水循环热水管必须最近原理,按最近路线走,宁愿多开槽
水龙头正下方和斜下方不能有电路
厨房较长下水管尽量75,少转弯
严禁厨房卫生间下水管接到雨水管上
有下水管改造必须用吊卡固定在顶上


所有强弱电回路必须标记
室内线管洞须用泡沫胶封好。
室外阳台不得使用室内地漏
有车库地下室预留抽湿机下水管和和建议安装排气扇
严格按空调地暖方技术要求配合水电施工
空调,地暖验收查看记录压力表数据(照片)

本帖子于 2019-07-04 10:06:34 被白夜0226编辑过
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第28楼

仔娃花花

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第22楼白夜0226

昨天去签施工的时候我还准备了一个补充条款,季老师审合同时也一起看了下,说都是很实在的,没有偏袒一方也没有过分的要求。

这个是当然的,我看到有些过分的要求就直接删掉的,有问题也可以协商解决。前提是桑活做好,手脚干净,不然我生气起来自己都怕!


然后回家后我才发现,这个补充条款没盖章,就设计师签字。队友说,他看过了,正本里写了补充条款作为附加协议,盖不盖章一样的。

各么,你都发现没盖章了,为啥不叫他们盖好呢?想想又是火大,算了算了,这几天太累,等我恢复下体力一个个撕了你们。

这个有人要电子版的话和我说下,我也是东拼西凑搞出来的

删一个啦
本帖子于 2019-07-05 07:35:47 被仔娃花花编辑过
2019-07-01 17:38
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第29楼
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