【篱笆团购】装修随笔【深坑中的不断挣扎】

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呵呵以呵呵

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基本情况

【房屋面积】:建面79、使用面积57

【房型结构】:两房一厅一卫

【装修风格】:现代简约

【开工日期】:2019328


前言


装修作为一个低频次的行为,很多人一生中可能也不会经历几次,所以每次装修前就需要各种学习交流,很感谢篱笆给我一个很好的学习平台,在群里我结识了一群有共同需求的小伙伴,每天互相交流,鼓励着彼此在装修这个折磨人的过程中坚持下去。


由于第一次发帖,没有注意预留电梯层,我就加在这里吧

夏日 https://www.libaclub.com/t_8_10323703_1.htm

米总 https://www.libaclub.com/reply_8_10264667_4334028_4.htm

mo https://www.libaclub.com/t_7305_10237966_1.htm

国王 https://www.libaclub.com/reply_8_10149895_7699042_1.htm

白夜 https://www.libaclub.com/t_8_10323988_1.htm

桃总 https://www.libaclub.com/t_8_10318232_1.htm

仔娃 https://www.libaclub.com/t_8_10235275_1.htm

颜水宝 https://www.libaclub.com/t_8_10324153_1.htm

静静 https://www.libaclub.com/t_8_10323766_1.htm

坡姐 https://www.libaclub.com/t_8_10325970_1.htm#576470614

瑞贝卡 https://www.libaclub.com/t_8_10326008_1.htm

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十七 https://www.libaclub.com/t_8_10219458_1.htm

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表弟 https://www.libaclub.com/t_8_10326130_1.htm#576485110

小水牛 https://www.libaclub.com/t_8_10283081_1.htm#573350247

Strike https://www.libaclub.com/t_8_10325881_1.htm

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VIC https://www.libaclub.com/t_8_10325919_1.htm

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本帖子于 2019-07-10 19:27:58 被呵呵以呵呵编辑过
2019-06-30 18:36  上海
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楼主

呵呵以呵呵

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鉴于某桃王一直对我的好奇,我就不放出来我家的户型图了 

封窗:墅景

防盗门:星月神

吊顶:武峰 https://bang.liba.com/building/store/wufengdiaoding/home

橱柜:磊坚 https://bang.liba.com/building/store/leijian/home

前置净水器:霍尼韦尔

空开:施耐德

插座:施耐德

瓷砖:各种不知名的玻化砖

移门、淋浴房:金雅

房门:双雄

地板:富士林

马桶:摩恩(找不到链接了,不过是在篱笆团购的)

花洒:摩恩(找不到链接了,不过是在篱笆团购的)

水槽:箭牌

浴室柜:不知名的实木浴室柜

洗衣机伴侣:不知名的石英石洗衣机伴侣

角阀:潜水艇

地漏:潜水艇

晾衣架:好太太

床垫:爱舒(找不到链接了,不过是在篱笆团购的)

床架:源氏木语

餐桌、沙发、电视柜、茶几:丽晶

微波炉:格兰仕

灯具:松下

电扇灯:雷士

空调:格力 https://bang.liba.com/building/store/18005/home

油烟机燃气灶:老板

电视:LG

冰箱:海尔

洗衣机:西门子

热水器:林内https://bang.liba.com/building/store/linneinengl/home


本帖子于 2019-07-03 20:48:23 被呵呵以呵呵编辑过
2019-06-30 18:40  上海
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第1楼

呵呵以呵呵

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量房

在这个阶段,我觉得是确定自己需求,在和设计师交流的过程中,修改一些不合理的地方。我一共找了三家公司帮我量房,分别是JLJY,还有我最后选择的我房客的装修公司。

在找公司量房之前,我觉得还是有必要对自己房子有个基本的想法,梳理一下自己的需求,条件允许的话可以参观一下楼上楼下同户型的装修做了哪些改动。现在网上各种装修效果图也比较多,如果有一些自己喜欢的作品,可以去指定设计师来量房。一般在网上预约量房后,都会有专门的客服来打电话询问你的住址、户型、面积、预算、倾向装修风格,之后会安排设计师来量房。

希望大家可以重视量房的过程,在这个过程中,我们可以通过和设计师的交流,了解到我们哪些想法是不切实际的,那些地方我们需要注意的,相信每个设计师在这个过程中都会十分的用心,毕竟这是第一印象(签了合同可能他们就会变脸)。我家的原始户型比较方正,由于预算有限,外加胆子小,所以原则上能不敲的墙就不动。主要诉求包括两方面,次卧需要放下一张写字台,卫生间干湿分离的情况下合理布局。

        PS:本人在量房时对于各种风格的界定并不清晰,所以一开始的时候客服小姐姐在问我需要什么装修风格时,我一直说是北欧,在和设计师交流后,才发现我想要的应该是简欧。


2019-06-30 18:43  上海
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第2楼

呵呵以呵呵

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看方案、预算

一般在量房之后的一周内,都会通知去看方案,给一个初步的预算。有些小伙伴好像是先看设计,觉得不错会先签一个设计合同,之后在签装修合同,对于这种方式我不太了解。说一下我对这三家公司的看法:

JL,设计师一看就是老油条,量房带了一个小助理,助理负责测量具体尺寸,他负责和我们沟通聊天,在量房时确定了一个基本的设计思路,特别需要提出的是,JL的设计师是在设计上给了我很多创意的,而且这些创意在后期也得到了应用。设计师也比较主动,答应把预算给我带走。遗憾的是,在他给我的初步预算中,各个项目的面积感觉比实际的小了很多,所以最后做下来,JL的报价也是最低的,我担心后期扯皮,放弃了JL

JY,设计师是一个和我年纪相仿的帅哥,量房由于我出差,整个房子又没有什么需要大动的地方,所以是我妈负责接待的,当然我们在微信中也做了必要的沟通。在看方案是也给了我比较合理的设计方案。不过JY貌似拆旧不进预算,算后期给队长的增项,而且半包要求必须满5W,设计师在报价时把开关,室内门都算了进去。总的来说我们聊的还算可以,但是我提出回去在考虑一下,设计师死活不同意我们拿走报价,方案也不给拿走,我感受不到他的诚意,所以只能很遗憾了。

再说我的房客,我之前由于工作原因,买了房子过了一年才开始筹备装修,我的房客在得知我要装修时非常积极,跟我做过一些基本的沟通,房子到期我去收房的时候他就给我做了一个设计方案,而且效果图都给我做好了(虽然我个人不是很重视效果图)。我的房客人很好,也很认真负责,做的预算各项目也比较足,各项目单价、总价是这三家里面最贵的,我当时觉得只要能少扯皮,贵点就贵点。我的房客也比较大气,不光给了我预算的纸质版,电子版也发给我了。在第一次见过这三家之后,我就倾向于和我房客所在的ZX签合同。

2019-06-30 18:49  上海
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第3楼

deutschland

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列车长要发车了,小明同学请上车哈哈哈哈干杯干杯
吹啊吹,住新家
入住新居2020-08-29已入住2年4个月28天
2019-06-30 19:09  上海
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第4楼

淡定不下来

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招手即停~坑友大米来占位了

呵呵以呵呵

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第4楼deutschland
列车长要发车了,小明同学请上车哈哈哈哈干杯干杯

宝宝你自己开车吧,我还小,不上去了

2019-06-30 21:53  上海
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第6楼

呵呵以呵呵

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第5楼淡定不下来
招手即停~坑友大米来占位了

米总好

2019-06-30 21:53  上海
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第7楼

momo静

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明sir 帮你拿这个避坑遇坑贴传播的高点!希望你也可以尽快解决问题!
从装修小白逐步升级了
2019-06-30 22:29  上海
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第8楼

夏日的诗行

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明总避坑指南开播啦~~~留名~祝和姐妹斗智斗勇,一切顺利~
2019-06-30 22:38  上海
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第9楼

呵呵以呵呵

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第8楼momo静
明sir 帮你拿这个避坑遇坑贴传播的高点!希望你也可以尽快解决问题!

希望开贴可以让我转运

呵呵以呵呵

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第9楼夏日的诗行
明总避坑指南开播啦~~~留名~祝和姐妹斗智斗勇,一切顺利~

谢谢,你也要装修顺利,根本不需要斗智斗勇

2019-06-30 22:45  上海
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第11楼


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满满干货,希望下面顺利,拜
2019-06-30 23:00  上海
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第12楼

呵呵以呵呵

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第12楼
满满干货,希望下面顺利,拜

你也要顺利哦

2019-06-30 23:16  上海
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第13楼

deutschland

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第6楼呵呵以呵呵

宝宝你自己开车吧,我还小,不上去了

不行,我不能放下任何一个乘客!一个都不许少NO
吹啊吹,住新家
入住新居2020-08-29已入住2年4个月28天
2019-07-01 07:38  上海
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第14楼

仔娃花花

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第3楼呵呵以呵呵

看方案、预算

一般在量房之后的一周内,都会通知去看方案,给一个初步的预算。有些小伙伴好像是先看设计,觉得不错会先签一个设计合同,之后在签装修合同,对于这种方式我不太了解。说一下我对这三家公司的看法:

JL,设计师一看就是老油条,量房带了一个小助理,助理负责测量具体尺寸,他负责和我们沟通聊天,在量房时确定了一个基本的设计思路,特别需要提出的是,JL的设计师是在设计上给了我很多创意的,而且这些创意在后期也得到了应用。设计师也比较主动,答应把预算给我带走。遗憾的是,在他给我的初步预算中,各个项目的面积感觉比实际的小了很多,所以最后做下来,JL的报价也是最低的,我担心后期扯皮,放弃了JL

JY,设计师是一个和我年纪相仿的帅哥,量房由于我出差,整个房子又没有什么需要大动的地方,所以是我妈负责接待的,当然我们在微信中也做了必要的沟通。在看方案是也给了我比较合理的设计方案。不过JY貌似拆旧不进预算,算后期给队长的增项,而且半包要求必须满5W,设计师在报价时把开关,室内门都算了进去。总的来说我们聊的还算可以,但是我提出回去在考虑一下,设计师死活不同意我们拿走报价,方案也不给拿走,我感受不到他的诚意,所以只能很遗憾了。

再说我的房客,我之前由于工作原因,买了房子过了一年才开始筹备装修,我的房客在得知我要装修时非常积极,跟我做过一些基本的沟通,房子到期我去收房的时候他就给我做了一个设计方案,而且效果图都给我做好了(虽然我个人不是很重视效果图)。我的房客人很好,也很认真负责,做的预算各项目也比较足,各项目单价、总价是这三家里面最贵的,我当时觉得只要能少扯皮,贵点就贵点。我的房客也比较大气,不光给了我预算的纸质版,电子版也发给我了。在第一次见过这三家之后,我就倾向于和我房客所在的ZX签合同。

原来小明那么多坑是房客的装修公司啊爆炸爆炸果然装修不能用熟人推荐的,不坑你坑谁闭嘴
2019-07-01 07:43  上海
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第15楼

letaotao0314

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这还是我认识的小明么

我的小家开工啦
装修日期2019-06-22已开工3年7个月5天
2019-07-01 08:45  上海
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第16楼

表弟驾到

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留下气味贼笑
2019-07-01 11:04  上海
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第17楼

呵呵以呵呵

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第15楼仔娃花花
原来小明那么多坑是房客的装修公司啊爆炸爆炸果然装修不能用熟人推荐的,不坑你坑谁闭嘴
仔娃好久不见红唇红唇
2019-07-01 12:37  上海
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第18楼

呵呵以呵呵

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第16楼letaotao0314

这还是我认识的小明么

是的是的,桃王好
2019-07-01 12:37  上海
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第19楼

呵呵以呵呵

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第17楼表弟驾到
留下气味贼笑
表弟好,装修顺利哦

仔娃花花

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第18楼呵呵以呵呵
仔娃好久不见红唇红唇
是啊,你家现在啥阶段了啊?应该差不多完工了吧
2019-07-01 12:56  上海
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第21楼

白夜0226

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明总终于出避坑指南了
https://www.libaclub.com/t_8_10323988_1.htm
2019-07-01 13:54  上海
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第22楼

粉红的蔷薇

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来看看避坑指南OK
忙碌的生活开始拉~~
我们结婚已14年6个月21天啦!
2019-07-01 16:02  上海
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第23楼

我是国王

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祝早日脱离苦海,哈哈哈
2019-07-01 16:09  上海
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第24楼

momo静

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第10楼呵呵以呵呵

希望开贴可以让我转运

肯定肯定!大噶一道帮你转
2019-07-01 17:44  上海
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第25楼

呵呵以呵呵

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第21楼仔娃花花
是啊,你家现在啥阶段了啊?应该差不多完工了吧

一言难尽,你错过了我的好多坑

2019-07-01 18:30  上海
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第26楼

呵呵以呵呵

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第22楼白夜0226
明总终于出避坑指南了

白夜常来串门,装修顺利哦

2019-07-01 18:30  上海
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第27楼

呵呵以呵呵

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第24楼我是国王
祝早日脱离苦海,哈哈哈

恭喜国王脱离苦海,喜提王宫

2019-07-01 18:31  上海
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第28楼

呵呵以呵呵

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干货来了

签合同

在确定了ZX后,我们去参观过两次他们的工地,当然可能是比较年轻,什么都没有看出来,队长是一个小萝卜头(后期和他有不少的斗智斗勇)。我们敲定了设计方案,对预算做了一些修改,把全屋的柜体基本都交给了他们,我们签约了。签约时,公司经理答应送给我们一套老板烟灶套装还有一个水槽,相信不少小伙伴都会在签约过程中遇到这种情况,希望大家能折现的尽量折现,特别是装修公司送的,一般都是很差的,根本不愿意用,我在发现这个情况后,还好经理比较通情达理,把烟灶套装给我折现了。签约完成也算是宣告蜜月期的结束,这里需要大家做好心理准备,在没签合同前,可能所有的设计师会对你有求必应,一旦签了合同,一些不负责任的设计师可能就会不搭理你了。平时在和群里小伙伴交流时,发现了不少这样的案例。当然我的设计师不属于这类,他自始至终都是十分负责的。

我在这里还想啰嗦一下装修的预算问题,由于我家没有中空,新风,地暖,所以这三项我也没有什么发言权。

1,拆旧

好多小区由于敲墙党的存在,装修公司也为了给队长一些福利,拆旧都是算后期增项的。这在家装中比较普遍。但是最好在报价中列出明细,写明各项费用,方便后期谈价。在确定拆除墙体的时候最好咨询一下物业,确定一下是不是承重墙,避免施工过程中才发现承重,被迫修改方案的发生。

2,水电

水电一直都是增项的大头,很多时候管线排布的情况,回路数量会直接影响水电的价格,另外还有打洞开槽,这些都是包含在水电工程里面。有些公司是可以做闭口合同的,可以考虑做闭口合同。电线品牌一般都是选择熊猫,在没有中空的情况下,一般家庭是不需要六平方的电线的,但是厨房和客厅空调建议使用四平方电线。入户线一般都是使用十平方的电线,一般不做更换,各个不同规格最好都要在报价中体现。

开关面板,空开,强弱电箱,汇流排建议自购,能拉掉尽量拉掉。如果需要对电箱移位的情况要写明,避免后期队长狮子大开口。

3,泥工

泥工包含的工序比较多,如果不注意,后期也比较容易扯皮。防水在报价时需要注明清楚做几遍,使用材料的品牌,型号,闭水试验48小时。有的墙面需要水泥砂浆打底,不要忘记。铺贴瓷砖的费用比较复杂,需要写清楚不同规格瓷砖大小的铺贴费用,不论是否需要玻化砖,最好也把玻化砖的背胶,瓷砖粘接剂的费用写清楚。有的公司导阳角也是需要费用的,在报价中这部分也需要有所体现。包管是一个比较容易忽略的问题,一般下水管可以用红砖包,也可以用木方固定,水泥板包。两种方式各有千秋,前者隔音效果好,比较结实稳定,缺点是占用空间较大,费用较高。后者占用空间小,价格便宜,缺点是隔音效果差,承重效果不如红砖。两种方法都可以铺贴瓷砖,如果要是石膏板就坚决不能铺贴瓷砖了。还有窗台大理石、门槛石、大理石挡水条等等,如果有需要都有写清楚,同时注明厂家,花色,人造还是天然。

4,木工

木工主要的工序就是吊顶、门套打底,封门头,鉴于本人的惨痛经历,强烈不建议各位让木工现场制作衣柜,我家由于预算有限,只在过道做了一小块吊顶,吊顶也分很多种,不同造型的吊顶预算也是不一样的。门套打底是很多人多容易忽视的一个项目,对于刚刚接触装修的我,当时也是特意跑到建材市场咨询了一些木门的厂家,简单来说,门套打底就是在一些无法安装门套的门洞位置,通过加装木工板使门套能够顺利安装的一个工序。一般公司使用的材料是木方,如果对环保要求比较高的可以要求使用生态板。封门头一般是用于更改门洞位置的情况才会使用,主要目的是降低门洞高度,一般都是卧室的门套,厨房和卫生间由于需要铺贴瓷砖,不能使用石膏板封门头,需现浇过门梁,用砖头封门头。


timg.jpg
这张是封门头。


40112388.jpg
这张是门套打底

5,油漆

油漆包含了刷墙固、批腻子、滚涂乳胶漆、网格布等。部分地方可能还需要墙尼找平,油漆主要还是要注意所有产品的厂家型号。墙固我当时就没有注意,使用的是中南801无甲醛胶水,腻子对于住在一楼的童鞋,建议选用美巢800,其余的使用美巢400就可以了,在预算中应该注明两度批嵌。乳胶漆由于预算问题选择的是多乐士金装净味五合一,如果家里有小宝贝的童鞋建议也是在装修公司升级而不是自购,避免后期扯皮,一底两面的常规操作也应该在合同中体现。一般可调三个颜色,多了可能就需要额外的费用。网格布一般在新旧墙体间,开槽部位是必选的,全屋网格布可自选,依据自家墙体情况而定,网格布只能延缓墙面开裂的时间,并不能完全避免墙面开裂情况的发生。全屋网格布如果需要的话,可以后期走增项,跟队长砍价,在预算中至少要注明单价。

6,其他

其他费用主要包括一些垃圾清运费,材料搬运费,成品保护费,设计费,管理费,安装费等。各个小区情况不同,开工前去物业了解一下,垃圾指定的搬运地点,距离太远可能要有额外的费用,楼梯房也可能有额外费用,这些可以提前避免的都在前期说清楚。设计费,管理费,远郊交通费这种费用都是可以谈的,别傻兮兮地一刀不砍。

应该有不少人和我一样,在装修前都是希望预算做好,最好是没有一点增项的,但是在后期的装修过程中发现,我的这种想法是错误的。在很多装修公司里面,增项作为给队长的一个福利,是不抽成的,所以很多队长都会把装修增项作为自身收入的来源之一,一些合理的甚至是预留的增项可以保证队长开开心心的给你施工,但是我们要保证增项的可控性,不能是无休止的增项抑或是不合理的增项,遇到这些不合理的地方,我们也要坚持抗争。


2019-07-01 18:52  上海
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第29楼
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