【篱笆团购】【东方美居】【方海监理】【奕亮日立中空,松下日立新风】【创饰门窗】控制预算,流水记录漫长

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我不知道2016

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在篱笆上学习了不少装修知识,上周也和东方美居签好了设计合同。


端午过去,刚经历一波团购诱惑,差点没开工就有了超预算项。


开一个帖子,记录一下装修过程,并监督下预算


二楼流水记录最新进展情况


三楼主材选择、预算情况记录


四楼装修公司选择及施工问题集结


五楼红榜、黑榜


【篱笆建材团购群】近期开团热门品牌:

林木工坊实木家具https://bang.liba.com/building/store/linmuhouse/home

达恩全屋定制https://bang.liba.com/building/store/daenchugui/home

MINDOW明窗https://bang.liba.com/building/store/mindow/home

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本帖子于 2019-07-06 20:20:04 被我不知道2016编辑过

我不知道2016

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流水记录最新进展情况

0.  4月:开始学习装修知识

1.  4月28日到篱笆的团购会,并预约了几家公司量房(开门不顺,小坑了一下,见黑榜)

2.  5月4日,一整天的量房

3.  5月9日签了方海监理 @方_海 ,签的是节点监理。前期杨监理已经提供了一些的知识指导了,帮助很大。

4.  6月2日签了东方美居 ,设计师 周娇娇

5.  6月8日成功抵抗住诱惑,没让第一笔超预算项产生(朗乐福床垫)

6.  6月9日和木工洪师傅见面聊了一下,初步定木工打部分家具,但是看小何木榫的板子比市面上直拼板,指接板贵太多了,在考虑混着用,具体看洪师傅的详细预算出来吧

本帖子于 2019-06-25 21:26:49 被我不知道2016编辑过

我不知道2016

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主材选择、预算情况记录

家       具:初定小何木榫

床       垫:朗乐福去了,试了下还不错,就是超预算了,放弃

洁       具:科勒团购交了3000,还没选型号(6月2日)

花   洒 : 高仪恒温 x2  ,JD
龙   头 : 美标(买了后悔系列,好像不太配) JD
监   控 : 海康威视  JD
空   调 : 日立中空、松下新风x1+日立新风x2     (超预算有点多)  篱笆团购
地   板 : 安信二翅豆         篱笆团购
吊   顶 : 武峰                  篱笆团购
洁   具  : 到科勒店里订了2个浴缸,面盆       篱笆团购

淋浴房  : 美丽华选了型号    篱笆团购

封  窗    : 创饰门窗           篱笆团购


本帖子于 2019-07-06 20:34:36 被我不知道2016编辑过
2019-06-09 09:42
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第2楼

我不知道2016

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四楼装修公司选择及施工问题集结


对选择装修公司的理解

  作为码农,对于装修设计是直接根据职业对比来分析的

  业主       ---   目标客户

  装修设计师 ---   软件设计师、架构师

  队长     ---   项目经理

  工人       ---   码农

  那么设计师、队长、工人哪个更重要的,对比IT行业,我的理解是都重要:

  业主:如果业主对自己的需求不是太明确,最终产生的效果以软件来对比大概率是这样:软件图标和画面各种炫,看着各种高大上,实际用起来总是别扭,不是少个方便的链接按钮,就是多一些好看但无用且碍事的垃圾。

  设计师:没有设计师,业主的需求没有能从整体上进行设计、分析、细化,很容易出现各种架构级别bug,这在软件上一般都要伤筋动骨,为码农所深恶痛绝

  队长:项目管理的角色,可以说是最重要的职位了,可以参考乒乓界“不懂球的胖子”。

  工人:最苦、最脏的工作,但是确实最终的构造者。前面再好,最后实施不好都是空。


  当然IT行业,软件设计师、项目经理都是要由码农奋斗而来。但是在装修业,队长可以由工人担任,设计师却基本没有可能由工人来担任,这其实是容易出问题的。IT行业上的经验表明,如果设计师不懂业务,设计出来的东西很多会被码农无视,也会造成码农自由发挥。相信装修行业应该有类似的问题,现在有不少设计师开始去了解施工技术,我觉得这是好事,这应该是行业发展的趋势,对于业主来说也是好事。


  啰嗦了那么多,总结一下我在装修第一步选择设计师和公司的原则

  1. 有明确的设计师职位划分,而不是销售水平的设计师

  2. 设计师要愿意了解业主的需求,提出合理的建议,砍掉或者优化客户不合理的诉求。对于需求不明确的业主,能够考虑实用和美观的面面。

     这条最重要,包含了态度、专业性,基本上可以去掉80%的销售类型设计师。

     我个人有偏见:对实用性的考虑上,基本上代表一个设计师的良心,所以上来不是问我需求,而是直接让我看效果图的设计师,他们说出话的同时基本就被我判定出局了。     

  3. 装修公司的初步预算不要太离谱,漏项、多项太多,总预算过高、过低都有问题,当然这需要自己有所了解,否则只能靠监理了。


  拒绝的公司:

  因为最开始没懂拒绝,所以自己约的和通过买信息找到我们的(恶心的开发商物业卖出去的,开发商、物业这行业真是一塌糊涂)前前后后有10家。

  量房时,我把自己需求按照功能、房间做了个列表,并A4纸打印了出来,每个装修公司一张,并且愿意加微信的都加了微信。

  下面我只列出来被判定出局的原因,不列名字了,不是想给它们面子,而是怕有麻烦。

  1. 不知道是不是没有自信或者忘了它们在给哪家做设计,后来没有约看方案。这家莫名其妙过来的,前期没有约,也没加微信,需求也没认真了解,连公司名字都没让我留下印象。

  2. 还没有量房就要给我看效果图,一个劲的胡扯,吹嘘,拉老乡关系,我的需求估计都没看,方案是一塌糊涂,都懒得和他们说他们的方案有多不靠谱,拒了后还不停骚扰说能给我省多少钱,典型的混子型公司 。   

  3. 两家上海很大的公司,特点是设计要按他们的想法,客户需求算个屁,不考虑实用,只顾着高大上,我连预算都不想看。其中有一家在小区里面有几个工地的公司带我去看的时候说主材要选他们公司的,不然他们不挣钱,我看了据说已经花了150万工地,他们使用的木门顶多2000级别的。不好意思,我只是身体有点胖,但是钱包瘪瘪的,配不上他们坑呀。

  4. 小区做的最多的一家公司,评价都很好,可能是因为我最先联系的是队长,所以量房时没有设计师,设计师后来给的方案一言难尽,根本不想出口讨论。方案报价超高,然后说可以施工直接给85折,我都没好意思问他们为什么那么高。

  5. 设计师把我的需求文档搞没了,后来重新发给他们一份,结果也没有仔细看,过来看方案时,直接在我们面前改设计,软件快捷键用的666,再见。

  6. 本地一家公司,设计师小姑娘刚入行,比较认真的读了我的需求,不清楚的还过来问,设计中规中矩,和他们讨论了2次,差点进入小名单。预算价格还算合理,但是他们的销售拖后腿了,一个劲的让我去看主材,然后就没有然后了。挺可惜的,小姑娘是可造之才,不知道以后会不会被行业污染。

  7. 还不错的一家公司,需求仔细看了,方案也不错,预算中等,设计师看起来和我一样油腻,聊起来不舒服,毕竟最讨厌的人永远是自己,我任性了一把。


  最后剩余了两家:东方美居是周娇娇,朗观是袁振,两家设计都挺好,设计各有特点都很喜欢,预算都还算正常,当然从预算细节上看他们的利润点的确有不同,可以接受。一时难以抉择,但是被一邻居安利了一把,选择了东方美居但是这里还是要仍然感谢一下朗观袁振的用心,好的设计师值得祝福。


  最后说一句,现在装修行业,真的很不专业,导致客户装修一个房子不得不成为半个专家。这是业主的痛,也是行业的悲哀,但是也是行业的机会。整体而言,中国各行业是慢慢开始向着正规、标准化方向发展的。那些到捣江湖的公司迟早会死。



本帖子于 2019-06-09 09:50:49 被我不知道2016编辑过
2019-06-09 09:43
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第3楼

我不知道2016

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红榜


黑榜

某字母开头装修公司-----已解决。教训:不要轻易给订金,也希望商家们能够在收订金时候不要夸大其词,说什么订金直接返。做不到的事情轻易承诺,让人感觉比较Low

本帖子于 2019-06-15 16:15:30 被我不知道2016编辑过
2019-06-09 09:43
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第4楼

月半弯^_^

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楼主写的不错,继续看

一叶落

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您好,我是ID城市空间的,关于您这边的问题,我上午有私信您,如果您这边实在不便,我们可以让快递上门收取,因为公司有规定,收据必须原件返回,有流程要走,所以也请您能谅解,谢谢啦!
长大了,希望你身体健康,快乐平安!
今天是2020-10-25 我们的宝宝 已经13岁8个月18天啦!
2019-06-12 16:22
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第6楼

东美娜娜2

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恭喜楼主大人开贴,娜娜前来报道

欢迎楼主加入我们快乐装修的大家庭,也感谢您对我们的信任,我们会更加努力的,不会让您失望

娜娜会全程陪伴您家到结束哦,有任何问题都可以私聊娜娜哦,娜娜随时都在

祝楼主大人装修顺顺利利

2019-06-14 11:37
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第7楼

yzw0426

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关注楼主,继续

2019-06-14 18:03
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第8楼

我不知道2016

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第7楼东美娜娜2

恭喜楼主大人开贴,娜娜前来报道

欢迎楼主加入我们快乐装修的大家庭,也感谢您对我们的信任,我们会更加努力的,不会让您失望

娜娜会全程陪伴您家到结束哦,有任何问题都可以私聊娜娜哦,娜娜随时都在

祝楼主大人装修顺顺利利

客服来了,欢迎

我也希望装修顺顺利利

共同努力吧

2019-06-14 20:09
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第9楼

Grace梅梅

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楼主家刚开始啊,关注起来,提前学习做做功课

东美娜娜2

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第9楼我不知道2016

客服来了,欢迎

我也希望装修顺顺利利

共同努力吧

一起努力,加油

2019-06-15 12:10
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第11楼

允茜

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第4楼我不知道2016

红榜


黑榜

不能空着,先列一个

ID城市,428团购会上预交了200,当时说是不签约的话直接退掉,结果让我到他们公司去才能退,我来回油费、停车费都差不多了,我说不行。后面又让收据寄过去,我挺懒的,现在还没有寄,在这里我提醒下各位团购上想缴订金的都慎重考虑,对于ID这样的,请看我手型

那最后还是没有退掉

2019-06-15 12:35
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第12楼

我不知道2016

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第12楼允茜

那最后还是没有退掉

已经退掉了,标题上挂了公司名字后,很快就解决了。

我也把黑名单上公司模糊化了,毕竟他们还是注重影响的,比投诉了还没有反应的好多了

本帖子于 2019-06-15 16:18:52 被我不知道2016编辑过
2019-06-15 16:14
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第13楼

方_海

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刚看见业主开日记,也跟一帖,后期继续给业主提供一些装修知识的支持,避免一些误区,避免花一些不必要的费用
2019-06-16 22:40
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第14楼

吃烧烤哈啤酒

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顶上一楼,楼主继续分享

东美娜娜2

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楼主大人上午好,娜娜先来开门开窗,期待楼主继续更新

楼主可以把您家的原始平面图和平面方案一起贴上来哦

2019-06-19 10:43
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第16楼

我不知道2016

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618买了提前屯了一些东西,花洒,龙头,监控设备,空调,地板,吊顶。工作也比较忙,先留着,后面详细写写
2019-06-25 21:29
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第17楼

yiyi_princess

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LZ 是多大的房子呢?东方美居是不是大都都是做别墅的?
2019-06-26 17:24
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第18楼

东美娜娜2

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第18楼yiyi_princess
LZ 是多大的房子呢?东方美居是不是大都都是做别墅的?

层主您好哦,我们公司是一家专门做别墅的装修公司哦,我们是04年注册的15年的老公司。

您可以直接在篱笆上找我们的店铺,里面有很多别墅的实景作品:https://bang.liba.com/decorate/store/31000195/home


2019-07-04 10:44
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第19楼

447402931

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群友日常顶贴,Yeah~
装修使人头秃
装修日期2019-06-07已开工1年4个月18天
2019-07-05 21:57
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第20楼

我不知道2016

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虽然还没有开工,但是考虑到下半年工作会比较忙,因为在618期间集中订、买了一批东西
花   洒 : 高仪恒温 x2  ,JD
龙   头 : 美标(买了后悔系列,好像不太配) JD
监   控 : 海康威视  JD
空   调 : 日立中空、松下新风x1+日立新风x2     (超预算有点多)  篱笆团购
地   板 : 安信二翅豆         篱笆团购
吊   顶 : 武峰                  篱笆团购
洁   具  : 到科勒店里订了2个浴缸,面盆       篱笆团购

淋浴房  : 美丽华选了型号    篱笆团购

封  窗    : 创饰门窗           篱笆团购

本帖子于 2019-07-06 20:34:59 被我不知道2016编辑过
2019-07-06 20:30
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第21楼

我不知道2016

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谈谈篱笆团购
说实话,了解下来篱笆团购不一定就是最便宜,但是还是比较适合没有时间,没有精力,以及懒人的,当然土豪不在此列。
按我的理解,举个例子
假设某个东西标价100,最低价可以到40(呵呵,别嫌我标的太低,存在这样的)
到MKL甚至路边店这样的地方
如果你完全不懂的过去买要80~95
不懂行但是会谈价的,懂行但是不会谈价,可以直接参考JD,TB, 50~80
通过篱笆团购 50~70
懂行且会谈价 40~50
当然也不排除有一些团购的商家捣糨糊,最好还是要自己稍微了解一点
2019-07-06 20:50
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第22楼

feizhiji

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关注楼主谈经验

2019-07-15 12:17
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第23楼

447402931

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咋不更新
装修使人头秃
装修日期2019-06-07已开工1年4个月18天
2019-07-18 22:37
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第24楼

r_hlq

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这个经验没提供图,发呆

小岑光

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第22楼我不知道2016
谈谈篱笆团购
说实话,了解下来篱笆团购不一定就是最便宜,但是还是比较适合没有时间,没有精力,以及懒人的,当然土豪不在此列。
按我的理解,举个例子
假设某个东西标价100,最低价可以到40(呵呵,别嫌我标的太低,存在这样的)
到MKL甚至路边店这样的地方
如果你完全不懂的过去买要80~95
不懂行但是会谈价的,懂行但是不会谈价,可以直接参考JD,TB, 50~80
通过篱笆团购 50~70
懂行且会谈价 40~50
当然也不排除有一些团购的商家捣糨糊,最好还是要自己稍微了解一点

楼主麻烦短下方海监理的联系方式谢谢

Cynthia的成长路
今天是2020-10-25 我们的宝宝 已经3岁7个月18天啦!
2019-07-31 15:26
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第26楼

方_海

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第26楼小岑光

楼主麻烦短下方海监理的联系方式谢谢

业主家后天正式开工,前天遇见业主说,写日记是隔些时候上篱笆就写一些,那我先站内你联系方式

2019-07-31 22:59
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第27楼

王家丫丫

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同门先来报个到

方_海

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今天也回复一帖,前几天现场已经顺利开工了
每家都有一些特殊的地方需要去处理好,现在现场就是浴缸方3楼原露台,这个看如何最优处理,目前确定不动原来的露台防水地梁,这样确保以后不会漏水在室内,同时成本也是最低的,目前需要确认的就是浴缸的下水管是穿过地梁走室内,还是直接在露台想法下去,更有优点缺点,走室内穿地梁,那以后下水管和地梁之间防水要做好,这样避免漏水,走露台就是避免雨水倒灌事情,这个下次水电施工时候再去现场确认
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