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希希希希希希希

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其实在装修前,我就在篱笆看了很多的帖子,今日终于开贴写自己的啦!

不过我这个拖延症患者到现在才开贴,其实6/18就开工仪式了,明日复明日的拖了一个月才开始写。

 照例先来个简单介绍

户型:一室二厅

建筑面积:58平米

人物介绍:****监理:杨银国监理老师

设计师:紫业李欣怡

施工队长:李政

半包:5.4w

设计费:0.3w(值得吐槽)


本帖子于 2018-07-19 17:28:16 被希希希希希希希编辑过

13564956968

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楼主棒棒哒 么么哒

希希希希希希希

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第一次写帖子和第一次装修 感觉是一样的 完全没有方向 我看了半天的篱笆 发现了第三方监理的存在 于是给男友布置了任务 找一家靠谱的第三方监理
很快就找到了**** 其实我早就在篱笆上见过 但我压根不知道是哪家呀!直到男朋友告诉我之后很久 我才发现 我们两个看的是一家。。。
我们是先去了门店进行咨询 大概聊了下房子的情况 其实也没找第二家 就签约付款了
Tips: 签约****的时候 其实我们还没有定好装修公司 我们就这几个装修公司问了下**** ****也是给出了建议 帮助我们避了坑


1.jpg

本帖子于 2018-07-19 14:59:51 被希希希希希希希编辑过
2018-07-19 14:58
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第2楼

希希希希希希希

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确定完监理公司 我们就火速确定了 装修公司 因为年初结婚 时间上略略还是有点紧张的
我们选择的紫业 当时其实对比了三家 有家大业大的JT 有篱笆网红JY 还有就是我们选择的紫业
先说说为什么选择紫业吧
首先是当时设计师给我们的印象很好 而且方案也是最为满意的一个 虽然不是最大胆的 但是在当时看来 各方面也满足了我们的要求 本想着对房屋结构进行颠覆性的改动的 但是权衡各方面 最后还是只是进行了微调 算是一个小遗憾
关于预算 这简直看不懂啊 什么东西 缺少生活经验的我们决定曲线救国
2018-07-19 15:09
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第3楼

希希希希希希希

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我们请了****的陪签服务 399一次 其实我觉得偏贵 无奈我们在签合同之前无法拿到报价单 不然直接网络审核就行
约的是晚上 陪签老师的确是经验老道 装修公司显然是无法招架的 基本上就是陪签老师说怎么改就怎么改 但事实上 陪签老师在漏项/不合理项目上 会非常强势 但对于某些项目的单价过高 陪签老师只会告诉你单价过高 谈还是要自己去和装修公司谈的
有一个小插曲 : 因为之前是毛坯房出租 我们只有一些旧地板需要拆旧 陪签老师和我们说 自己去拆一拆好了 就把我们的拆旧费去掉了 于是我们两个自己上阵去拆旧地板 男友出力 我加油 折腾了一下午 这个钱真不好省啊!
2018-07-19 16:01
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第4楼

希希希希希希希

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开工日期:2018.06.18
这是我拍脑袋算的良辰吉日!开工当天我们预约了ZMX的首次上门进行水电交底
开工仪式还算顺利 就是装修队长第一天就给我大面积迟到 给我的印象就很差了 但人看着还算乐呵
监理首次上门会检查一下我们的房屋情况 点出了几项空鼓处 交代下走线的注意事项 会很详细的告诉我们厕所的电要走上 煤气管道要走上 空气开关要怎么搭配 我们是单片带漏保 总的不带 这样虽然价格高 但是万一有电器跳闸 也不会影响其他电路 想想水电这类的隐蔽工程 还是挑好的做吧
刚交底 还没动工呢 第一个增项就来了!工头说按照监理的说法 我们的电线是远不够的 肯定会增项 内心白眼翻过 你先做的 再说吧
2018-07-19 16:22
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第5楼

希希希希希希希

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6月中下旬-水电阶段
我们的工头就是水电工 我们家的水电都是由他自己一个人完成的 在交底现场我们排过一遍所有的插头 早就知道插头不会嫌多这个道理 我们就拼命的排各种插头 感觉一屋子都是插座了!
我们是开槽排的线 其实我后来有看到很多帖子说可以直接铺在地上 不用开槽 找平的时候会填满 因为我已经开槽了 我没有过多的研究开槽和不开槽的差别 但是!!!开槽是一个很贵的项目 由于我们的各种走线 预报的开槽米数不够 结果就成了第二大的水电增项!!!如果各位能告诉我 开槽的好处 这钱我也算花的不冤枉了。。。。
监理会在这期间有一次水电的巡检 我们是距离开工仪式8天左右 监理会看一下开槽的情况 线的走向 点位对不对之类的 然后返回报告给我们 我们自己也是没去监工过 这块就全靠监理了 。。
看着监理的报告 没什么隐患 感觉师傅干的还可以 周末去去工地也会问问监理一些我们看不懂的地方 回复都很及时
PS:所有签约****的客户会建立一个群 大家会经常交流交流经验和问题什么的 没事多看看 逮着问题就去问 这个群还是很不错的!大家都是业主 表述的观点基本站在了业主的立场 也可以学学怎么和装修公司 沟通才有用
2018-07-19 17:21
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第6楼

希希希希希希希

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感觉没啥人嘛 是不是只有文字 没有图片不够吸引 哈哈哈 原谅我的懒 但是必要的时候我也会上图哒 或者说之后有啥想看图的 随时告诉我呀~~~希望大家来找碴 人多力量大 看出毛病我就立马去整改啦!!!
2018-07-19 17:23
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第7楼

希希希希希希希

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6月中下旬
在水电阶段的同时 我们还在进行敲墙工作 家的户型略有奇怪 卧室门是对着大门的 查了很多风水说 感觉不是很好 想换个方向开门洞 结果发现另外一堵墙是CZQ
说到这 其实我觉得 这是我们在最初测量出方案就忽视的一个问题 当时设计师说让我们自己去找物业拿房屋结构图 但我们物业了 两手一摊说没有 设计师也没多调查 直接就做了方案 说是到时候再看 其实装修公司应该是有设备可以检测出墙体结构 来判断是不是能敲这个墙的 因为之前的疏漏 就导致我们之后很被动 而我胆子比较小 现在又是查处力度很严的时候 想了很久 决定想别的方法来改变风水
没办法我们马上联系设计师改我家的方案设计 但因为水电也都开始做了不少了 考虑到这一点反复的改来改去 也没有什么更好的方法
于是。。我们决定不改变房型。。买棵发财树放在入户门前面。。
心塞。。这一点真的很心塞。。因为我当时在和每一家装修公司谈的时候这个都是我首要的要求。。。现在只能自我安慰了。。。
2018-07-20 11:43
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第8楼

希希希希希希希

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7/1-水电验收
套内面积小,感觉活做得好快哦 才几十天就验收了 本来满心欢喜的去验收 还约了****监理一起去 结果就是不验不知道 一验气死你的节奏 因为这场水电验收 我们正式拉开了与装修公司的持久战!
先吃饭去啦~
2018-07-20 11:46
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第9楼

希希希希希希希

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7/1-水电验收
说好一早八点水电验收 **** 我们包括装修公司自己的监理也都到了 就只有工头还没有到 结果一路等到9点多 工头才出现 开始正式验收
****监理一个人默不作声的 自己开始了检查 各项地方敲敲打打 还拿出了一些工具进行检测 我们也就没过多关注第三方监理的工作
我们自己忙着数水电点位是不是准确 结果!!整整漏了9个点位!厨房几乎只做了一半!还是我们一个一个的给他指出来 比如 :我们买的是电动沙发 沙发背面是需要一个插座的 当时交底的时候特意和他们确认了位置 连墙上都画好了标记 结果验收那天 工头说沙发背面放什么放 真的是好自说自话!
说到厨房 我们安装西门子8套洗碗机 以及3M净水装置 预先已经出好了橱柜水电图 但验收那天 这些该排的电和水都没有排!惊呆了!厨房的水电图是由橱柜设计师出的 由橱柜销售给到的房屋设计师 但房屋设计师不认为这是一个确认的过程(也没说怎么算个确认过程) 而我们以为 给到了房屋设计师就是给到了装修队 后续也没人问过我们要水电图 验收时说是因为没拿到图所以没做!简直了!甩的一个好锅!协商先返工,其他的后续再说。
就在我炸了的时候 ****监理也完成了验收的检查 出了一份报告给我们 写明了一些我们家水电的情况 主要是说走向合理 保护措施比较到位 整改的是电线排管固定 加穿接地线 有的太过专业 没看懂 我还拉着监理问了一遍 监理也表示 之后他也会跟进复查的 对于我这种小白来说我就等着看晚上的报告 只要看到隐患是0 我就还算安心
2018-07-20 15:34
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第10楼

希希希希希希希

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水电验收一结束 工头就催着要付第二笔款了 但是水电做成这样 我们要求先整改在付款!装修公司倒是没有强行一定要我们付款 所以我们先进行了整改 并且同时开始确认水电部分的增项
1. 因为厨房水电漏做 水管需要二次上门排管子 因此产生了一项二次上门费 我们没同意 因为我们不认为这个漏做是由我们造成的 所以相应的损失也不应该由承担 - 最终确认不用付款
2. 各种电线超标 按照工头的意思 是因为****监理的要求导致了很多额外的走线 本来是够的 我们家套内43
1.5平方的电线250m 2.5平方的电线走了500m 4平方的电线62m 再加上其他一些网络视频线 走了差不多900m 不到 我们对这个米数表示了很大的质疑 但米数这个非常难以核算 也怪自己在一开始没有算好电线的包数 不然也是大致的算算 过程中我们想询问****监理米数是否合理 但其实他们是没有这项服务的 无法帮我们判断实际的米数是多少 只是说具体要看现场情况 这一点 其实我觉得 第三方监理应该可以给出一个经验 告诉我们大概的米数 不然从我们的角度来说 根本无法测算 所以这一块 我和男友决定跳过去 到最后谈总折扣
3. 开槽. 我之前说过 我们是开槽布管的 由于走线的增加 据说我们也增加了相应的开槽米数 这个因为单价很高 所以在增项清单中特别的显眼 预算中是50m 他要加收我们90m 1k多的钱 这我坐不住了 我拉着工头一米一米的量的 最终量出来是105m 加上需要整改的 我们算了总共120m 即加收70m(其实后续发现有的地方已经无法开槽 只能铺在地上 这个钱也要不回来了)
主要的增项就是上述这三个 其他的开关插头 上上下下的差个百十来快的 我们就算了 也没细算
插曲:我们的水管是伟星 预算里面报了55m 实际上我们只用了23m 但工头说套餐就是35m起 我们翻了合同 写的是按时结算 所以不认可这个说法 和工头说半天无果 决定在付款当日和装修公司去说 增减项清单如果不是按照我们的要求来做的 我们就不付第二笔款
2018-07-20 16:15
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第11楼

希希希希希希希

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做好了去装修公司吵架的准备 还做好了详细的对比清单 但结果倒是出乎意料 和设计师明明白白的阐述了我们的意思 他打了个电话给工头 就解决了伟星管的问题
感觉装修公司态度还不错 虽然水电还没有整改完 我们就付了第二笔款
我们合同签的是 30 35 30 5 但和广大****业务的交流后 我发现 这个原来付款方式不是唯一的!我之前还以为是行业标准 看到最厉害的朋友谈的是 10 0 0 90!膜拜!我个人觉得付款方式能谈还是好好谈一谈 毕竟钱在我手。。。主动权也会大一点。。。
说回水电整改 这真的是一个拉锯战 3周过去了 至今还没有完全整改完成 第三方监理多次提出整改意见 但总归就是今天这里改一点 明天哪里漏一点 知道现在 接地线还是没加好 这不得不好好吐槽。。。。。
2018-07-20 16:25
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第12楼
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