房产证去名字

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闵行古美次新房

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1夫妻间房产去名字,这个比较简单,带结婚证,产证,身份证等相关材料到房产交易中心办理就可以,夫妻变更房产与贷款是否结清没有影响,不过必须征得银行同意,将银行抵押证一起变更。没有任何税费。

2其他情况去名字,有两种方式,赠与和买卖。有抵押贷款的前提贷款必须结清。
赠与一般要先签公正合同,再到交易中心过户,需要缴纳百分之三的契税,个税和增值税免征
买卖则是和二手房交易流程一样,需要缴纳增值税和个税以及契税
如果产证上有明确的份额认定,则按份额缴税。没有份额认定,按人均等分够缴税
2020-04-16 09:28
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楼主

qirenrain

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楼主可以问一下吗
我和妈妈在一起 她三分之二 我三分之一
我要去掉妈妈的名字 怎么操作?
2020-04-17 21:16
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第1楼

闵行古美次新房

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去名,只有夫妻直接是没有税费的,如果是母子关系去名的方法有两种,一是赠与,二是买卖,至于那种划算,主要还是看你们自己的情况,比如说外环到内环,89平方房子,300万,如果房子是满五唯一,个税和增值税都免征,只有契税百分之一。而赠与的契税要百分之三,那么买较划算。反之,你交易的税费如果超过百分之三,那就是赠与比较划算。当然这两种都必须要房子没有贷款,没有抵押
2020-04-18 09:20
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第2楼

简而又单

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婚内去名也可以不还清贷款吗?
2020-06-19 11:08
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第3楼

嘻嘻嘻嘻嘻嘻?

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组合贷的,有公积金贷款的,需要去公积金中心吗?
2020-06-29 17:21
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第4楼

xxx****y339958

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请问楼主,房产证只有我爸一个人名字。现在我妈妈和我的名字都想加进去,需要付多少费用以及办理流程是什么样呢?老破小,200多万
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