上海限购知识分享,欢迎提问

jessie9923

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Mark
2020-07-22 17:24
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第90楼

jenny_2010

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双沪籍,2015年夫妻一套。2010前各自和父母共有一套。目前算几套?还能再买吗?
2020-07-24 14:02
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第91楼

lovpe1

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二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。
2020-08-01 23:57
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第92楼

nbhsgjo

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美凯龙爱家_仁恒lb
这张图可以解决80%的限购问题爱心

图看不清啊
2020-08-02 07:44
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第93楼

nbhsgjo

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已婚,2005女方与父母共有一套,2009夫妻双方与女方父母共有一套,2012夫妻买了一套,现在夫妻还能再买一套吗
2020-08-02 07:49
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第94楼

pineappleonion

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夫妻双方均上海户籍 婚前且11年前双方各有1套和父母共有产权的房子 ;婚后16年有一套动迁房,婚后18年一方因祖辈去世继承了半套房产(现产证上是一方名字和其舅舅名字)但是这套继承房子新产证日期是18年的 但原始是95年的单位分配后祖辈买下产权的) 现在考虑给娃买学区房 ,请问夫妻限购了吗 ?我问了中介有的说限购 有的说不限购

紫水晶123456

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夫妻双方上海户籍,婚后10年购买一套,一套动迁房写了孩子的名字,只做了相关手续,没有拿到产证。请问限购了吗?
2020-08-20 14:39
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第96楼

小鬼难缠

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你好,夫妻双方名下共有两套房子,想给孩子再买个房子,如果全额付款房产证只写孩子名字的话可以买吗?还是只能通过先离婚来买?
2020-08-20 23:55
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第97楼

alwaysyin

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咨询下,单身男一套,单身女两套,都是2011前买的,结婚后还能再买房吗
2020-08-23 13:32
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第98楼

美凯龙爱家_仁恒lb

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第73楼袅袅和咪咪的麻
14年婚前男方购入经适房有男方和父母名字,19年婚后购入一套只有女方一个人名字,请问还能再买么?双方父母和小夫妻无其他住房的话
家庭名下已经有两套,不能买咯
2020-09-17 17:04
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第99楼

美凯龙爱家_仁恒lb

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第98楼alwaysyin
咨询下,单身男一套,单身女两套,都是2011前买的,结婚后还能再买房吗
和父母共有吗?

美凯龙爱家_仁恒lb

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第97楼小鬼难缠
你好,夫妻双方名下共有两套房子,想给孩子再买个房子,如果全额付款房产证只写孩子名字的话可以买吗?还是只能通过先离婚来买?
不能呢,离婚可以
2020-09-17 17:06
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第101楼

alwaysyin

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第100楼美凯龙爱家_仁恒lb
和父母共有吗?
不是共有,单独产权人
2020-09-18 14:19
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第102楼

就是不想睡

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第1楼美凯龙爱家_仁恒lb
上海户籍 · 限购政策
单身情况分析:
一、单独名下有房,不可购买住房。
二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。
三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。
结婚情况分析:
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
注:
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍 · 限购政策
一、单身:限购。
二、家庭:可购买一套住房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群 · 限购政策
一、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。
三、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
四、部队人员购买住房:
a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注:
1、部队须出具证明,并写明身份证号、号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
贷款政策
①全国范围内无房无贷:算首套
②上海无房无贷,外地有房无贷:算首套
③上海有房无贷:算二套
④上海有房有贷:算二套
购买第二套住房首付费用
上海户籍,上海曾经婚前全款一套,婚后出售,置换第二套,姓名没有上产证,产证为配偶及子女名字,第二套为公积金贷款,无商业贷款,夫妻双方均办理公积金贷款,配偶为主贷人
如果现在离婚,再买一套,可以算为首套吗?
2020-09-20 13:04
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第103楼

橘子头

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单身,08年和父母共有一套,19年去掉母亲名字,也就是现在和父亲共有一套,去名字时换过新产证。现动迁款买房,核算价超出动迁款20万,这种情况能买吗
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