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****cat

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女方2000年和爸妈共有一套,男方2014年有一套,现准备将男方2014年的出售,是不是属于满五唯一,谢谢!
2020-05-04 09:44
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第60楼

逐流飞絮

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婚前男方名下一套房,婚后动迁房2套夫妻二人跟父母共有名字,都在2011年1月30日之前,没有用过公积金,还可以购买吗?
2020-05-04 17:57
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第61楼

圆滚滚的橙子

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第59楼美凯龙爱家_仁恒lb
不行,男方需要上产证
非常感谢
2020-05-04 18:22
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第62楼

光亮少女

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家里13年的时候以家庭名义申请了经适房,产证上写了父母的,我以同住人身份一起申请的,当时也审核了工资流水啥的,请问这样我限购了吗?
2020-05-04 18:44
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第63楼

美凯龙爱家_仁恒lb

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第63楼光亮少女
家里13年的时候以家庭名义申请了经适房,产证上写了父母的,我以同住人身份一起申请的,当时也审核了工资流水啥的,请问这样我限购了吗?
不限购的呢
2020-05-05 08:51
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第64楼

美凯龙爱家_仁恒lb

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第62楼圆滚滚的橙子
非常感谢
爱心爱心很高兴为你解答

光亮少女

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第64楼美凯龙爱家_仁恒lb
不限购的呢
非常感谢您!
2020-05-05 10:55
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第66楼

美凯龙爱家_仁恒lb

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第60楼****cat
女方2000年和爸妈共有一套,男方2014年有一套,现准备将男方2014年的出售,是不是属于满五唯一,谢谢!
满五不唯一呢
2020-05-05 14:06
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第67楼

美凯龙爱家_仁恒lb

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第61楼逐流飞絮
婚前男方名下一套房,婚后动迁房2套夫妻二人跟父母共有名字,都在2011年1月30日之前,没有用过公积金,还可以购买吗?
还可以再买一套
2020-05-05 14:07
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第68楼

****cat

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第67楼美凯龙爱家_仁恒lb
满五不唯一呢
谢谢,满五不唯一,交易的话税是怎么算的?
2020-05-05 15:13
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第69楼

jolanthe_apfel

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——————————————
本帖子于 2020-05-05 18:01:49 被jolanthe_apfel编辑过
2020-05-05 16:55
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第70楼

美凯龙爱家_仁恒lb

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第69楼****cat
谢谢,满五不唯一,交易的话税是怎么算的?
可以点击我要咨询,我加你,把税费算法表格发你爱心
2020-05-05 17:38
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第71楼

美凯龙爱家_仁恒lb

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第70楼jolanthe_apfel
15年夫妻共有一套 17年孩子(未成年)和爷爷奶奶共上一套房 还有购房资格吗
家庭单位已经算两套,没有购房资格了呢
2020-05-05 17:39
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第72楼

袅袅和咪咪的麻

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14年婚前男方购入经适房有男方和父母名字,19年婚后购入一套只有女方一个人名字,请问还能再买么?双方父母和小夫妻无其他住房的话
2020-05-08 11:19
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第73楼

leela_shen

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请问把现有住房赠与父母腾出购房名额,是不是要交锲税3%,这个是按市场价还是按原来的购房价格交税?以后会有什么后遗症?
2020-05-09 09:46
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第74楼

美凯龙爱家_仁恒lb

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第60楼****cat
女方2000年和爸妈共有一套,男方2014年有一套,现准备将男方2014年的出售,是不是属于满五唯一,谢谢!
满五不唯一

美凯龙爱家_仁恒lb

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第61楼逐流飞絮
婚前男方名下一套房,婚后动迁房2套夫妻二人跟父母共有名字,都在2011年1月30日之前,没有用过公积金,还可以购买吗?
可以再买一套呢
2020-05-09 14:03
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第76楼

萤火熊922

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第1楼美凯龙爱家_仁恒lb
上海户籍 · 限购政策
单身情况分析:
一、单独名下有房,不可购买住房。
二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。
三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。
结婚情况分析:
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
注:
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍 · 限购政策
一、单身:限购。
二、家庭:可购买一套住房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群 · 限购政策
一、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。
三、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
四、部队人员购买住房:
a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注:
1、部队须出具证明,并写明身份证号、号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
贷款政策
①全国范围内无房无贷:算首套
②上海无房无贷,外地有房无贷:算首套
③上海有房无贷:算二套
④上海有房有贷:算二套
购买第二套住房首付费用
双沪籍,06年夫妻一套。13年夫妻和一方父母一套。限购么,还能买几套。
2020-05-09 15:05
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第77楼

nickysurrey

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第1楼美凯龙爱家_仁恒lb
上海户籍 · 限购政策
单身情况分析:
一、单独名下有房,不可购买住房。
二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。
三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。
结婚情况分析:
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
注:
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍 · 限购政策
一、单身:限购。
二、家庭:可购买一套住房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群 · 限购政策
一、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。
三、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
四、部队人员购买住房:
a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注:
1、部队须出具证明,并写明身份证号、号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
贷款政策
①全国范围内无房无贷:算首套
②上海无房无贷,外地有房无贷:算首套
③上海有房无贷:算二套
④上海有房有贷:算二套
购买第二套住房首付费用
五年非户籍零税单(有报税无缴税)是否可以购房
2020-06-26 16:58
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第78楼

韩婷婷

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请问下,老公是上海人,我是外地人,买二套房,我两个产证都上可以吗
2020-06-27 20:06
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第79楼

美凯龙爱家_仁恒lb

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第79楼韩婷婷
请问下,老公是上海人,我是外地人,买二套房,我两个产证都上可以吗
不能单独上,可以同时上的呢

美凯龙爱家_仁恒lb

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第78楼nickysurrey
五年非户籍零税单(有报税无缴税)是否可以购房
可以的呢
2020-06-29 11:35
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第81楼

美凯龙爱家_仁恒lb

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第77楼萤火熊922
双沪籍,06年夫妻一套。13年夫妻和一方父母一套。限购么,还能买几套。
限购了呢
2020-06-29 11:36
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第82楼

面前一条宽宽的

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什么叫和父母共有啊,是不是一套房里面名字有自己和父母啊
2020-07-09 15:08
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第83楼

面前一条宽宽的

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11年以前买的房子,是不是不算在限购里面
2020-07-09 15:11
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第84楼

333133

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1月30日是产证时间还是登记时间?

美凯龙爱家_仁恒lb

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第83楼面前一条宽宽的
什么叫和父母共有啊,是不是一套房里面名字有自己和父母啊
对的呢,有自己和父母的名字
2020-07-13 17:46
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第86楼

美凯龙爱家_仁恒lb

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第84楼面前一条宽宽的
11年以前买的房子,是不是不算在限购里面
算的呀,只是11年之前购房不限购
2020-07-13 17:47
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第87楼

面前一条宽宽的

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第87楼美凯龙爱家_仁恒lb
算的呀,只是11年之前购房不限购
听说11年以前有一套,那现在还有首套资格。
11年以前有两套,现在算一套,所以有二套资格。
是不是?
2020-07-14 11:08
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第88楼
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