银行抵押贷款利率3.85%,你还不(心动)行动吗

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融易畅享家

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融易,成立9年,服务篱笆已5年。是一家为客户提供优质银行贷款服务的专业机构,拥有多位资深贷款顾问。团队成员多为银行从业十多年的信贷科长、资深信贷老师,具有超强的专业能力和丰富的实操经验。凭借良好的口碑、优质的客户资源、互信的银行渠道,年受理贷款量约20亿。

      为更好地服务客户,提高客户满意度,自2020年4月1日起,公司将推出“放心贷”服务。承诺客户:若贷款金额、贷款利率、还款方式与所签贷款协议不符,公司将不收取服务费,免费为客户办理该笔贷款业务。此外,公司还提供买房私人定制、拍卖房一条龙服务、首付不够如何合规买房、置换贷款7成、法律咨询等一站式服务。


7月银行贷款产品详解:

疫情期间,各大银行优惠利率继续.....


一、个人经营性抵押贷款(限上海地区)

A款:贷款最高授信额度为评估价的7成,白名单及一级地段最高7成,二级地段最高6.5成;贷款年利率:3.85%(固定利率);贷款最长授信期限:30年还款方式:按照20年等额本息还款。公司注册满三个月即可操作,或者老企业新上股东直接可以受理。

B款:一押、二押最低年利率4.35%,一押最高贷款额为评估价的7成;二押最高贷款额为评估价的6成。

最长授信期限20年,每月还款按照20年等额本息的 ,月供金额还。

C款:一押年利率4.35%/4.75%,最高贷款额为评估价的7成。20年授信,可按照30年等额本息还月供或前5年只付利息

D款:产权人有未成年,不用去份额。一押、二押,最高贷款额为评估价的5成。年利率3.55%起,3年期,每月还息。

E款:商铺、办公楼抵押,上限3000万。还款方式有以下两种:

(1)年利率4.7%,授信3年,每月还息,一年还一次本金;

(2)年利率5.4%,授信10年,每月还息,每年归还5%本金,10年到期时归还剩余本金。

F款:对公项目贷款,一单一议,年利率7%左右,上限12亿。

以上产品对企业成立必须满一年,新上股东持股必须满三个月

二、购房按揭贷款--限上海地区:

1、老人按揭贷款,贷款年限最长可80减老人年龄;

2、关于二套房按揭贷款原则实行付7贷3,或付5贷5

银行相关二套房的按揭陆续推出了3+3或者3+4的贷款产品(加出来的3-4成为个人经营性贷款)整体贷款利率在5.35—6%之间。

(1)3+3产品:3成按揭部分30年、年利率5.35%;3成经营贷可选择3年先息后本或10年等额本息、年利率5.46-5.64%;


如在购房或置换中需要了解更多超低利率的按揭贷款产品(年利率3.55起)请点击“我要咨询”手把手教你如何拿到低利率银行贷款,我们会及时与您联系...


三、信用贷款­—限上海地区:

1、贷款额度上限30-100万

2、年利率5.28起

3、三年等额本息或随借随还


四、二次抵押—限上海地区:

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,还在正常还款,这种情况下产权人如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。


二次抵押贷款优势:

1、不用归还之前低利率的银行按揭贷款;

2、仍可维持原按揭贷款部分公积金冲还贷;

3、二押最高可贷金额为评估价的7-8成扣减按揭贷款剩余本金;

4、充分发挥房产价值,资金利用率高;

5、融资成本低。


以下是融易畅享家推荐的三款较优的二押产品:

1、贷款金额:最高为评估价的6成扣减按揭贷款剩余本金(如无备用房,最高5成扣减按揭剩余贷款本金。夫妻名下在沪房产或外地房产/双方父母在沪房产都可认定为备用房);

贷款年利率:根据客户评级,最低年利率4.35%;

贷款授信期限:20年;

还款方式:每月还款按照20年等额本息的月供金额还,5年一循环,5年到期需还一次本金(5年到期时,若无新增负债、还款记录良好可申请无本续贷,即不用归还本金)。

2、贷款金额:最高为评估价的6成扣减按揭贷款剩余本金(产证上有未成年人也可受理,不用去孩子份额);

贷款年利率:根据客户资质,最低年利率3.55%;

贷款授信期限:5年;

还款方式:每月还息,第一年和第二年分别归还10%本金,第三年到期归还剩余80%本金。第三年到期时,仍可续期一年归还剩余贷款本金,每月仅还息。

3、贷款金额:7成抵押贷,2成信用贷;

贷款年利率:6.87%;

贷款授信期限:10年;

还款方式:5年一循环,5年内每月仅还利息,5年到期可申请无本续贷,即不用归还本金。


产品会不断定时更新,欢迎咨询......更有多种贷款方案及还款方式可供选择



如需联系我们,请点击“我要咨询”提交信息后,我们会及时联系您(限上海地区)


微信图片_20200413123209.jpg


本帖子于 2020-06-30 22:42:22 被融易畅享家编辑过
2020-04-24 14:17
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楼主

海底报告

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刺激,赚公分
2020-05-01 20:43
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第1楼

融易畅享家

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第1楼海底报告
刺激,赚公分
谢谢留言和关注。
本帖子于 2020-05-01 21:09:10 被融易畅享家编辑过
2020-05-01 21:08
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第2楼

wuwq

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一押没公司能不能做?
2020-05-02 00:29
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第3楼

融易畅享家

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第3楼wuwq
一押没公司能不能做?
您好,可以点击下方我要咨询,提交信息后我们会及时联系您
2020-05-02 10:19
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第4楼

blue4300

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我要咨询

融易畅享家

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第5楼blue4300
我要咨询
您好,可以点击下方蓝色字体“我要咨询” 提交信息后我们会及时联系您。
2020-05-02 11:32
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第6楼

水伶俜

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房产抵押贷款可以用来买房吗
2020-05-04 08:53
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第8楼

融易畅享家

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第8楼水伶俜
房产抵押贷款可以用来买房吗
您好,可以点击下方蓝色字体“我要咨询” 提交信息后我们会及时联系您。
2020-05-04 12:50
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第9楼

1356934337

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怎么联系,可以短个手机号或微信号吗?

融易畅享家

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第10楼1356934337
怎么联系,可以短个手机号或微信号吗?
您好,直接点下方蓝色字体,提交您的联系方式后我们会联系您
2020-05-05 21:43
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第11楼

融易畅享家

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更多产品会不定时的更新。欢迎大家留言咨询、关注。
2020-05-07 14:04
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第12楼

万金油万用

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现在还有合力袋么
2020-05-07 18:51
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第13楼

融易畅享家

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第13楼万金油万用
现在还有合力袋么
现在有的。如需要请点下方蓝色字体,提交您的联系方式后我们会联系您
2020-05-07 19:27
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第14楼

xysx008

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第14楼融易畅享家
现在有的。如需要请点下方蓝色字体,提交您的联系方式后我们会联系您
什么是合力贷?就是接力贷吗?

融易畅享家

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第15楼xysx008
什么是合力贷?就是接力贷吗?
接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
如您有需要,可以点击下方蓝色字体“我要咨询” 提交信息后我们会尽快联系您
2020-05-08 00:15
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第16楼

小聚回来了

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我和我老婆现在买二套房首付差150万,房产中介建议用信用贷。这样操作会不会有问题。
2020-05-08 09:53
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第17楼

融易畅享家

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第17楼小聚回来了
我和我老婆现在买二套房首付差150万,房产中介建议用信用贷。这样操作会不会有问题。
按揭贷款审批时,会查询主贷人及配偶征信的,近期如有信用贷支用或抵押贷款放款,会有首付贷嫌疑,导致按揭贷款被拒,建议拿名下已有房产先做余值抵押,事先规划整个贷款流程。另外,也可以委托我们找银行做按揭贷款。多种方案可供您参考,详询请点“我要咨询”!
2020-05-08 10:21
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第18楼

融易畅享家

注册日期:2020-04-01

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抱歉,引用内容已被删除。
3+4叫停了,不过还有其它方案哦,详询请点“我要咨询”提交信息后,我们会尽快联系您

巴黎夜雨2026

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第17楼小聚回来了
我和我老婆现在买二套房首付差150万,房产中介建议用信用贷。这样操作会不会有问题。

当然不能用啊,听房产中介的死的更快。

2020-05-08 12:24
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第21楼

yuhuanshui66

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手续费多少啊?
2020-05-08 18:51
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第22楼

融易畅享家

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第22楼yuhuanshui66
手续费多少啊?
您好,直接点下方蓝色字体,提交您的联系方式后我们会联系您
2020-05-08 22:30
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第23楼

bifuetal

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我要咨询

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第25楼bifuetal
我要咨询
您好,直接点下方蓝色字体,提交您的联系方式后我们会联系您
2020-05-17 20:24
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第26楼

hailey66

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请问我想拿我爸妈的房子做抵押贷款,但跑了好几家银行都说有划拨,不能做,这是什么情况?有办法解决吗?急等!!!

2020-05-21 16:07
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第28楼

融易畅享家

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第28楼hailey66

请问我想拿我爸妈的房子做抵押贷款,但跑了好几家银行都说有划拨,不能做,这是什么情况?有办法解决吗?急等!!!

“划拨”是指土地性质。只需要去交易中心办理一下,补缴土地出让金的手续就可以了。如有需要,可以点击“我要咨询”我们可以帮到您,可先行审批贷款,再去变更产证上的土地性质。
本帖子于 2020-05-21 16:43:56 被融易畅享家编辑过
2020-05-21 16:43
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第29楼
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