沪上抵押贷款利率3.55%,二套按揭贷7成,免费办理普通按揭!

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易融成资讯lb

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“易融成”——深耕沪上信贷圈7年,负责人毕业于本市某985院校MBA,曾为本市某股份制商业银行的资深客户经理、小微团队负责人、风管资深审核,深谙银行贷款审批政策。自公司成立以来已为众多来沪上客户提供了一条龙信贷服务。我们银行出身,珍惜客户征信,专业的,更放心。

【专业精攻】目前沪上合作对接银行共20余家,精于操作各类个人及企业信用贷、个人及企业抵押贷款、按揭贷款,为客户提供一对一咨询服务,能有效的抓住客户在融资过程中所遇到的难点及痛点,并且根据每个客户的不同情况帮其做合理的融资计划,帮客户匹配最适合的银行产品。同时为了更好的为客户提供服务,与市级、区级经济园区对接,办理公司注册及转让事宜。

随着从业年限的不断深入,我们发现单一银行产品已无法满足客户的各类需求,为帮助客户更好的“量体裁衣”,我们选择“货比三家”,通过衡量沪上各大银行的各类产品,为客户提供更全面的贷款服务。

【服务宗旨】我们的宗旨是:为伊某事,以一谋十,为您的“1”规划”10”倍的价值!

【在线咨询】每周一至周日晚18点-22点免费在线提供各类贷款业务咨询。

【其他】每周我们将不定期更新我们的【“易”懂解析】专栏,普及更多贷款知识,知原理、懂比较,让贷款不再成为难事!

【产品推荐】抵押贷款:产品A:年利率3.55%, 5年期,先息后本

                                产品B:年利率4.35%,20年期,等额本息/等额本金

                                产品C:年利率4.75%,20年期,等额本息/等额本金/先息后本

                 信用贷款:产品A:年利率4.35%,3年期,先息后本

                                产品B:年利率3%,5年期,等额本息

                                产品C:年利率3.5%,8年期,等额本息

                按揭贷款:免费办理正常按揭贷款及税费分期

                              处理各类疑难按揭,18岁小孩主贷,征信差,流水不足,二套房贷足7成等问题


    【“易”懂解析】

     随着市场利率一跌再跌,我们每天的咨询量急剧上升,但在解答的过程中我们发现很多客户对于目前市面上的贷款品种和操作方式还不够清楚,也不知道怎么为自己的资产保值来巩固现有“成绩”。今天易融成将从以下方面去为大家进行解读和理顺思路:

       一、什么是抵押贷款?

       二、为什么要做抵押贷款?

       三、上班族怎么做抵押贷款?

       四、市面上有哪些好的产品可以选择?


【什么是抵押贷款?】

       通俗讲,抵押贷款是一种贷款方式,要求借款方提供抵押品作为贷款的担保,以保证贷款到期偿还。抵押品一般是易于保存、不易损耗、容易变卖的物品,比如有价证券、票据、股票、房地产等。而在中国,银行一般能接受的抵押物就是房产,原因在于房子价值稳定。大部分客户会把自己或配偶或父母名下房子抵押给银行以此来获得贷款。


【为什么要做抵押贷款呢?】

       从资金面来说可以缓解压力。在2017年限购政策收紧之后,二套房SF的问题摆在了大众的面前,面对动不动几百上千万的SF资金,让很多二套房的客户面面相觑,如果不卖房谁能一下捧出这么多现金?但整个市场相对低迷的情况下卖房不容易,况且谁没有一个当包租婆(包租公)的梦想呢?谁能言轻易要卖房呢?在这个时候,房产的金融属性就得以体现了。由于房产价值的稳定性,银行都愿意通过抵押贷款的形式为客户发放贷款,而对于客户来说在不卖房的前提下,能充分利用原有房产的价值,为购置二套提供充分的子弹,双赢的局面何乐而不为呢?

       从利息面来说可以省钱。目前长期类抵押贷款最低的利率是4.35%,远远低于目前二套房按揭利率(5.35%)甚至比首套房按揭利率(4.65%)都要低30个BP。我们曾做过一个计算:


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   每100万贷款,抵押贷款月供只比按揭多还700元,但整个贷款却能节约将近50万的利息!50万!50万!那么如果是200万呢?300万呢?在我们的现金流基本不受影响的前提下,所节约的利息却是能用肉眼所见的!

【上班族怎么做抵押贷款?】

       对于上班族来说2017年之前抵押贷款都是通过消费贷的形式发放,比如家庭装修、大额消费等。当然更多的人是通过抵押消费贷的形式套取SF资金,所以我们看到银行里出现的“土豪”,动不动就出现几百万装修的房产,或者几百万买个红木家具,几百万买块翡翠玉石收藏。但是随着国家政策的逐渐收紧,抵押消费贷款慢慢的退出了历史的舞台,金融机构为了响应国家扶持小微企业的号召,抵押经营贷闪亮登场,顾名思义经营贷就是用于企业日常经营用途的,那么上班族怎么做呢?

       首先我们要明确一点,对于银行来说,上班族是他们最最最喜欢的客户群体,相对于真正的小微企业主而言,上班族有稳定的现金流,只要整体负债不是太高,基本不会出现断供的情况。上帝为上班族这类人群关了消费贷这扇门之后,又为他们开了经营贷的这扇窗,银行在制定政策的时候已经充分的考虑到了这一点,让我们先通过流程图来看一下基本流程


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第一步,给你一个公司。有上班族客户会问,在申请阶段我们首先要有一个企业,那么企业怎么来?答案是可以新注册,也可以新转让。根据不同银行对注册时间要求来进行操作,那么在咨询的过程中我们遇到的比较多的问题就是:很多人会担心转让公司是否干净?是否有负债?是否有税务问题?公司日常维护怎么做?贷款到期以后怎么处理?

第二步,公司靠谱没有后顾之忧。其实我们的回答很简单,易融成会为客户提供的空壳公司不是市面上那些财务公司倒手的公司,我们提供的公司全部都是直接和经济开发区合作,根据目前大多数上班族的工作情况而先期注册好的公司,甚至公司没有开立银行账户,更没有核税,以此来确保公司的干净。而后续易融成秉着负责任的态度,在贷款存续期间公司免费给予维护,且贷款到期帮助客户注销或转让。这就是为什么易融成或许是你最靠谱的贷款专家,你想到的没想到的,我们都想到了。

第三步,规划经营流水。有了企业之后同步可能需要进行经营流水的规划,作为在银行营销、审核、风控等各条线摸爬滚打过N年的资深从业者,我们见过了太多的真小微流水和优质流水,如何做好流水的规划对易融成而言就显得手拿把纂。当然有些银行甚至连经营流水都不需要,那就更省去了规划的周期。

第四步,向银行申请贷款。当你有了企业和流水之后,你这个“假小微”可以去银行申请抵押经营贷了。消费贷需要提供用途,经营贷也同样需要提供用途,那么就需要向银行提供采购合同。

第五步,交易资金用途合规。当银行确定你的资金需求成立之后,剩下操作就是拿着银行给你的合同去交易中心办理抵押登记,拿到抵押证银行就可以放款。但说到放款,不得不再提一个常见的问题,很多客户问:为什么贷款不是打给自己的,而是要打给第三方个人或者公司的?人民银行规定超过50万是要受托支付的。那什么是受托支付?就是按照你提供的采购合同,银行负责帮你把钱打给你的合同上家,以确保资金的用途合规。

       如果说买房子还可以跳过中介,办贷款就真的需要专业的人帮你做专业的事了。每一笔贷款,你或许知道步骤,但你可能不知道背后隐藏的风险点,这就是易融成专业所在:尽可能规避风险,合理合规谋划。


【市面上有哪些好的产品可以选择?】

     最后让易融成为大家推荐几款低利率抵押经营贷产品:


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所有业务不仅限于个人信用贷款、个人按揭贷款、个人经营贷款、企业信用贷款、企业流动资金贷款、企业项目贷款都可以点左下角我要咨询获得1对1指导!


本帖子于 2020-03-28 15:12:25 被易融成资讯lb编辑过
2020-03-17 20:29
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楼主

易融成资讯lb

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所有需要免费咨询的可以点左下角的我要咨询
2020-03-19 22:33
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第1楼

kdhdja

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怎么联系?
2020-03-22 08:28
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第2楼

kdhdja

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第2楼kdhdja
怎么联系?

想了解3.55%这个利率怎么办

本帖子于 2020-03-22 08:33:17 被kdhdja编辑过
2020-03-22 08:32
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第3楼

易融成资讯lb

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第3楼kdhdja

想了解3.55%这个利率怎么办

点击左下角我要咨询,而后会电话联系您

2020-03-22 08:41
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第4楼

CatherineJY18

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可以加微信联系吗

易融成资讯lb

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第5楼CatherineJY18
可以加微信联系吗

可以点左下角我要咨询,然后我这边会电话联系您

2020-03-22 23:13
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第6楼

lucy-2011

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想了解下4.35%的
2020-03-24 00:10
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第7楼

易融成资讯lb

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第7楼lucy-2011
想了解下4.35%的
点击左下角我要咨询,我这边会电话联系您
2020-03-24 07:46
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第8楼

Fanny饭饭~

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如何联系
2020-03-24 15:42
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第9楼

易融成资讯lb

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第9楼Fanny饭饭~
如何联系
左下角点击我要咨询 然后我这边会电话联系您

千花

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中介公司收费吗
2020-03-24 18:46
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第12楼

wi518

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看中的不是利息,是你抵押的东西
2020-03-25 12:48
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第13楼

易融成资讯lb

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第13楼wi518
看中的不是利息,是你抵押的东西
各取所需,银行看中你的抵押物,你看中银行的利息
2020-03-25 14:33
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第14楼

szjdown

注册日期:2007-11-04

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这是趁你病要你命
2020-03-26 19:18
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第16楼

易融成资讯lb

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4.35%利率的贷款目前政策范围有收紧的趋势,要办的抓紧了
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