静安区,号称20个零星地块要留房留人!?

版块:[动拆迁]

65344123

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  1. 原本有动迁预期的房子,市场价十几万一平,甚至二十万一平,被你改完没动迁预期了,房价不涨反跌

2.增加多少面积大玩黑箱,没有固定公开的标准,得益远远比不上动迁。

3.话反过来说,如果原本就是没有动迁预期的房子(五层六层),成套改造是可以的,居民增加面积后房价会上升。但这20个零改地块又是怎么回事?我的理解,零改地块原本就是零星旧里对吧?



微信截图_20220802083235.png

本帖子于 2022-08-02 08:46:29 被65344123编辑过
2022-08-02 08:37
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楼主

65344123

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如果是那种3层楼的,人家原本有动迁预期,原本就能卖十几万一平的,鬼来签字啊,法定的成套改造同意率要95%,我看他怎么骗得到这么多的人
2022-08-02 08:40
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第1楼

鹅蛋超人

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呵呵呵呵……
本帖子于 2022-08-02 08:48:40 被鹅蛋超人编辑过
2022-08-02 08:41
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第2楼

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第2楼鹅蛋超人
呵呵呵呵……

编辑的挺快啊,刚才指责我断章取义,现在改成呵呵呵呵了

2022-08-02 08:50
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第3楼

鹅蛋超人

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第3楼65344123

编辑的挺快啊,刚才指责我断章取义,现在改成呵呵呵呵了

对的 你也在编辑啊……你没发全 我怎么评论呢……对不对?就事论事而已
本帖子于 2022-08-02 08:51:47 被鹅蛋超人编辑过
2022-08-02 08:51
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第4楼

Deeplake19

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那黄浦也快了,马上见分晓

formathar***isk

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搜了下地址,目测都不是旧里地块,估计是不成套老公房
2022-08-02 08:59
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第6楼

65344123

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结合户数只有四百多户,应该指的就是图中圈出的三层楼房子。   图中是老沪太路和共和新路。茂名北路的没有门牌号,不知道具体是哪。


本帖子于 2022-08-02 09:00:44 被65344123编辑过
2022-08-02 09:00
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第7楼

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第6楼formathar***isk
搜了下地址,目测都不是旧里地块,估计是不成套老公房

不是老公房,我们一般所谓的老公房都是6层楼的,这些是三层楼,或者说三层半的。更接近所谓的解放后的“两万户”

2022-08-02 09:01
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第8楼

吃饭大过天

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那别改呀
继续住
2022-08-02 09:04
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第9楼

formathar***isk

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是的,旧里要求明年铲平,不可能留改的,也没法做成套,要成套改造而且也能成套改造的基本就是这种小梁薄板
2022-08-02 09:05
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第10楼

65344123

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当然了,也有可能跟承兴里一样,先搞一些试点(成功不成功压根无所谓,关键要时间拖得久,新闻闹得大),杀鸡儆猴,降低其他动迁地块的心理预期,免得他们狮子大开口。

当时承兴里试点的时候,黄浦区杲云还说什么北京东路和文庙都要留改,现在回头看这明显就是杀鸡儆猴吓唬人。

像现在承兴里、金城里,闹出那么大那么多矛盾,二期直接签约率不过关,说不定正是他们希望看到的。其他动迁的地块看到此情此景,但凡有动迁机会赶紧跑路下车,谁还敢留在车上。

本帖子于 2022-08-02 09:11:23 被65344123编辑过
2022-08-02 09:08
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第11楼

win11ren

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https://www.libaclub.com/t_7308_10728928_24.htm
静安茂北,地处南西风貌保护区,那估计只有一个可能,上述链接帖子699、702楼。
一级旧里+新里混合住宅社区。





2022-08-02 09:13
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愚园路25平旧里动迁全货币574万,要是案这种模式改完市场价274万值不值?反正肯定是不值374万。比动迁足足少了两三百万。甚至还不如改造前的市场价。谁签谁傻,除非面积增加相当到位

本帖子于 2022-08-02 09:16:48 被65344123编辑过
2022-08-02 09:16
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第13楼

用户uenv6uuvob

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很好估计黄埔也这么干
2022-08-02 09:17
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第12楼win11ren
https://www.libaclub.com/t_7308_10728928_24.htm
静安茂北,地处南西风貌保护区,那估计只有一个可能,上述链接帖子699、702楼。
一级旧里+新里混合住宅社区。





那茂名北路这个不会达成同意率的。人家原本动迁预期的里弄房子,原本改造前的市场价都比你改出来的房子高。

本帖子于 2022-08-02 09:18:45 被65344123编辑过
2022-08-02 09:18
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第15楼

xiaosangao

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2017承兴里刚开始搞的时候,经办也是跟居民说,以后都是原地改造,没动迁了,你们现在有原地改造的机会赶紧抓紧签了吧。结果后面三四年,周边全部动迁了,承兴里的被气死,帖子还在篱笆现在都可以查。
现在网络那么发到,过了那么久还来相同的骗术,怕是不好用了,真把所有居民都当成80岁老头老太,以为他们子女不会上网啊。

本帖子于 2022-08-02 09:35:39 被xiaosangao编辑过
2022-08-02 09:23
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第16楼

大七哥

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没钱了
2022-08-02 09:24
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第17楼

terrybob

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承兴里模式,改造后房价下跌100多万,比动迁少200多万
2022-08-02 09:55
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第18楼

恼人的小闹钟

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零星的别名就是没钱瞎折腾,竟然还有人觉得是利好
2022-08-02 10:42
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第19楼

万能小星

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我理解下来应该基本上都是新里
2022-08-02 10:51
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第20楼

Syt0808

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这20个倒霉地块 花落谁家呢 🙏不要是我家哦
2022-08-02 10:56
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第21楼

lovekimimi

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第20楼万能小星
我理解下来应该基本上都是新里
看7楼的图不是新里
2022-08-02 10:58
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第22楼

formathar***isk

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看了下,“上海静安”微信公众号上这篇文章好像没了?早上还看见的,撤回了吗?
2022-08-02 12:58
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第23楼

一言难尽的郁闷

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第18楼terrybob
承兴里模式,改造后房价下跌100多万,比动迁少200多万
有一套承兴里,改造过得,49平,卖780万,其中阁楼低于1.2,15平都不计算面积,还有个10平,天井也不算面积
拆迁最多550万
2022-08-02 13:09
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第24楼

GGMMFJ

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郭嘉肯定没钱了。未来如果再拆新里和公房,要么走市政,要么能打通地块卖钱。

terrybob

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第24楼一言难尽的郁闷
有一套承兴里,改造过得,49平,卖780万,其中阁楼低于1.2,15平都不计算面积,还有个10平,天井也不算面积
拆迁最多550万
700万没人要。周边就是一个羊窝。
本帖子于 2022-08-02 13:14:38 被terrybob编辑过
2022-08-02 13:11
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第26楼

一言难尽的郁闷

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第26楼terrybob
700万没人要
780,不是700
不知道卖掉了伐,一楼的
卖出的价格超过动迁价
就看有没有人买了
2022-08-02 13:13
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第27楼

terrybob

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第27楼一言难尽的郁闷
780,不是700
不知道卖掉了伐,一楼的
卖出的价格超过动迁价
就看有没有人买了
房卡面积多少?不算天井。买这房子不能贷款的,以后不能抵押的。没有动迁预期,价格暴跌。
本帖子于 2022-08-02 13:16:30 被terrybob编辑过
2022-08-02 13:15
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第28楼

阿疯辣肉面

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第24楼一言难尽的郁闷
有一套承兴里,改造过得,49平,卖780万,其中阁楼低于1.2,15平都不计算面积,还有个10平,天井也不算面积
拆迁最多550万
  1. 那些你说的不算面积的,动迁的时候独用的部位是要套公式算钱的。原本就低于1.2的阁楼,本来也没有居住价值,相当于一个储物柜。49平动迁现在肯定高于780万,拆迁26平左右就有550万了。你说的780万属于乱挂牌,这个价格内环可以买很多老一点的大两房电梯房了,人家为什么要买承兴里,爬三层楼梯睡阁楼,脑子坏了?

  2. 承兴里就是因为后面几期顶住了留改,所以一直还有动迁预期,有人会相信这里最终还是会动迁。实际上承兴里现在全部都带动迁预期,卖的就是博拆迁的价格

  3. 给你举个反例,论坛里别人发的,曹杨一村改造好的房子,挂牌200万不到都卖不掉。没有动迁预期了,谁会买这种房子,市中心老公房三百多万的多的是

本帖子于 2022-08-02 13:29:06 被阿疯辣肉面编辑过
2022-08-02 13:15
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第29楼
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