未成年人是否享有公房动迁安置利益?

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      根据2004年《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》指出,对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人,可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。因此,未成年人不能单独诉请分割动迁利益,只有在其监护人同样作为系争房屋同住人时,方可予以安置一定的动迁利益。

     根据上诉原则,即使未成年人在未成年时随父母享受过福利分房,在未成年时又迁入他处公房,本质而言,仍旧应当分析其在后迁入房屋中是否享有居住权益。其认定核心应当围绕监护人如何保障其居住权益,倘若监护人在系争房屋中没有居住权,他处有房,亦未得到承租人的居住权允诺,该未成年人不能当然获取居住权益,裁判结果往往被认定为帮助性质迁入户口居住。换言之,倘若父母一方受配分房,并不能保障子女甚至受配人配偶的居住权益,那么该未成年人并不当然丧失后迁入公房的居住权益。


房产动拆迁 继承 分割 买卖
2021-10-12 15:45
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上海杰地律师

      根据2004年《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》指出,对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人,可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。因此,未成年人不能单独诉请分割动迁利益,只有在其监护人同样作为系争房屋同住人时,方可予以安置一定的动迁利益。

     根据上诉原则,即使未成年人在未成年时随父母享受过福利分房,在未成年时又迁入他处公房,本质而言,仍旧应当分析其在后迁入房屋中是否享有居住权益。其认定核心应当围绕监护人如何保障其居住权益,倘若监护人在系争房屋中没有居住权,他处有房,亦未得到承租人的居住权允诺,该未成年人不能当然获取居住权益,裁判结果往往被认定为帮助性质迁入户口居住。换言之,倘若父母一方受配分房,并不能保障子女甚至受配人配偶的居住权益,那么该未成年人并不当然丧失后迁入公房的居住权益。


未成年人迁入户口,十五年后该房屋动迁,未成年人能否作为同住人享受动迁份额
2021-10-12 23:57
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上海杰地律师

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本帖子于 2021-10-13 16:37:37 被上海杰地律师编辑过
房产动拆迁 继承 分割 买卖
2021-10-13 16:36
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第1楼十全十美388
未成年人迁入户口,十五年后该房屋动迁,未成年人能否作为同住人享受动迁份额

1.动迁时年龄,2.是否居住过,是否符合同住人的基本条件

房产动拆迁 继承 分割 买卖
2021-10-13 16:36
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第3楼

tia

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我也碰到这问题 家里地方小 我们一家让出了给亲戚一家住 两家成年人都是承租人或同住人
我的孩子没居住过 亲戚孩子居住过几年 现在两孩都是未成年人
好心让出来的孩子居然不是同住人了 很不公平啊
共1页 1
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