说说我们家的动迁官司

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herry2005

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我们家是属于虹口区115街坊,2020年7月宣布就改征收,房子属于承租公房,户主也就是承租人于2010年去世,里面承租人一直没有更改,户口本里迁入情况是我父亲报出生,然后上山下乡,于1979年回沪,当时也没有单位,也就没有享受福利分房,一直住在承租人也就是他的母亲我的奶奶家里,一直到2004年我结婚生子和我在同一个小区买了2套房子一人一套住着,然后到了2019年将该房子出售供他孙子也就是我的儿子出国留学,然后户口第二位就是我的堂哥,他的户口是1977年也就是他3岁从青海迁来上海,当时呢他的父亲在青海当兵的,母亲属于随军,直到他父母在84年的时候退役回沪单位分了房子,他也就我堂哥就住到他父母家了随后虹口的房子就是我父母亲和我一直居住,堂哥一家呢也就是我大伯家单位福利很好,一共分配给他们大概前前后后4套住房有增配也有套配,日子过的蛮好,但是堂哥的户口一直没有迁出。随后到了05年我儿子出世,因为家里是宁波人,老人家重男轻女么,强烈要求这个曾孙子户口要到老宅放着,那么也就随了老人家的心意也就报出生在老宅里了,好了这下可能触动了某些人的神经了,父亲这辈6个兄弟姐妹中有4户人家在我儿子户口报入后一个个迁进来,也随他们去,反正我当时就想你们要迁就迁吧,反正都是空挂户口,都福利过了我可不怕你们会怎么样,最多就是打官司。
2021-09-11 17:22
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楼主

herry2005

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好了动迁开始了正好也就是疫情爆发没过多久,巧了我和我爱人正好去儿子读书的地方看儿子,疫情爆发后回不来了,正赶上动迁,家里就2个老人,当然先是承租人的选定咯,这帮人开始册污脑子动起来了,都选也就堂哥的父亲我的大伯父做承租人也就是签约代表,因为我儿子是未成年做决定必须是我和我爱人作为监护人要签字同意,人不在怎么办呢?物业这边也简单给了一个模版我们下载好后选定承租人签字寄回国内,也正是老天帮忙,6月20号寄出,6月24号就到物业了,我当初还和物业确定过,我当然选我父亲做承租人。
2021-09-11 17:27
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第1楼

herry2005

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接下来的事情就滑稽了,户口呢2本户口本一共有12个户口,等于10对2,有矛盾需要开协调大会,2次协调会后物业指定,物业经过调查,认为我父亲没有福利分房,而且动迁时属于他处无房所以强制指定我父亲是承租人,而且我们虹口这边很奇怪强制指定的动迁款发放是全部打给指定承租人手里的,不需要其他人来签字同意的,这下那边不淡定了,立马走司法程序,保全起诉一气呵成,到今年1月4日立案成功,那个起诉状写的是真的,都是亲兄弟姐妹搞得像仇人一样,把我父亲写的是一个无恶不作的恶霸一样,没关系你们有律师我们不会请律师吗?你打过来我们照接就是了。保全一共保全了507万,我律师费一共付了15万多,反正我在国外我也不想吵架,省心省事一点,上海锦天城律师,要么不找要找找好的对吧。对方律师在提交证据上我只看到了一个户籍摘抄,一个动迁协议,其他什么都没有,在接下来的半个月时间里,我们方的律师通过户籍摘抄锁定这4户人家福利房的地址,然后向法院申请了调查令,一个礼拜就出结果了,对方没有异议,然后到了4月份第一次开庭法官了解了一下情况,没有什么说法,对方只来了律师,开始靠她那张嘴抗辩,说我父亲从来没有住过这套房子,说父亲曾经买邮政储蓄中过一套房子属于福利性质房子,说我母亲这边有过动迁啥啥的,我就只能笑笑。
2021-09-11 17:43
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第2楼

卢湾建工

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户口踢出让动迁组说啊。
2021-09-11 17:45
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第3楼

herry2005

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好了,和大家说明几点,我父亲是中过邮政储蓄,那时是2种形式一种是拿套房子,房子在闵行剑川路那边,还有种是折价拿钱,当初我父亲选择了拿钱,我母亲这边呢是这么一个情况,母亲和我父亲他们属于邻居,我母亲的房里有我和母亲还有个姨妈共3个户口,我母亲和我父亲属于同一个地块同一时间同时动迁的,而且我父亲户口不在我母亲这里,我母亲的户口也不在我父亲这里,而且我母亲这边已经分割完成了。
2021-09-11 17:47
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第4楼

herry2005

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时隔9个月,官司基本落定,我给大家的经验就是1.福利分房肯定不能享受动迁利益分配,一分没有。2.未成年时父母福利分房对子女的影响,告诉大家是有影响的,有的调配单上了名字,户口迁出再迁进的一律做为空挂户口处理。3.像我堂哥这种情况,法官说了严格要求成年后有实际居住满1年算同住人,没有证据证明就作为帮助性质不属于同住人。所以,我们家的案子最后律师和我说法官想要调解结案,让我们给我堂哥一个人头费结案,如果原告不同意,那么最后判决也按照我们自愿拿出的那部分钱补贴我的堂哥,其他人一分没有。

六_角_星

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第5楼herry2005
时隔9个月,官司基本落定,我给大家的经验就是1.福利分房肯定不能享受动迁利益分配,一分没有。2.未成年时父母福利分房对子女的影响,告诉大家是有影响的,有的调配单上了名字,户口迁出再迁进的一律做为空挂户口处理。3.像我堂哥这种情况,法官说了严格要求成年后有实际居住满1年算同住人,没有证据证明就作为帮助性质不属于同住人。所以,我们家的案子最后律师和我说法官想要调解结案,让我们给我堂哥一个人头费结案,如果原告不同意,那么最后判决也按照我们自愿拿出的那部分钱补贴我的堂哥,其他人一分没有。

人头费按总盘分?还是照托底公式算?

2021-09-11 18:08
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第6楼

卢湾建工

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还是实事求是的
2021-09-11 18:10
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第7楼

herry2005

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也就是意思意思给点,不要弄的太难看,法院也不想弄2审给自己找麻烦,从整个案子结构来看,就是其他人抢钱的节奏,没有托底费一说,就是给堂哥一个补偿然后就结案了,其他人诉权没有了,因为福利过了,被认定为空挂了,就等于诉权没有了,没有了诉权如果有不服去2审也是驳回呀
2021-09-11 18:22
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第8楼

什么时候消停

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请问楼主,一个人头费大概是多少钱?
2021-09-11 18:27
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第9楼

herry2005

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这个看的,像我们家500万动迁款,法院的意思是50万,也就给他一个人,其他人没有。

herry2005

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所以说劝一下想要打官司的朋友们,在法院没有情理只有法理,情理是关起门来说的,上了法庭那就是你掐死我我掐死你的节奏了,不是上了法庭法官会为你来说情理,因此我想说的是打官司如果说没有站得住脚的地方千万不要去打去触碰这条红线,不然的话会伤的体无完肤。
2021-09-11 20:48
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第11楼

chw6629

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第11楼herry2005
所以说劝一下想要打官司的朋友们,在法院没有情理只有法理,情理是关起门来说的,上了法庭那就是你掐死我我掐死你的节奏了,不是上了法庭法官会为你来说情理,因此我想说的是打官司如果说没有站得住脚的地方千万不要去打去触碰这条红线,不然的话会伤的体无完肤。

法律是冰冷的!

先做良心律师,再成知名律师,擅长领域:婚姻家庭、建筑房地产、不动产征收
2021-09-11 21:38
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第12楼

shirely560

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这官司打的,真是赔了夫人又折兵。
2021-09-11 22:34
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第13楼

花生麻腐

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我家里也是差不多的情况。对方未成年时2次享受承租房动迁,户口也不是报出生,而是享受了2次动迁后迁进来的,还一直口口声声称未成年人拆迁不影响的,还能当成同住人。
2021-09-12 08:17
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第14楼

herry2005

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未成年父母福利分房情况特殊可以成为同住人,享受过拆迁就不一样了,享受过拆迁就不能成为同住人了。

花生麻腐

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第15楼herry2005
未成年父母福利分房情况特殊可以成为同住人,享受过拆迁就不一样了,享受过拆迁就不能成为同住人了。
不知道谁给对方的勇气?承租人都愿意给几百万了,还想要更多。那就等着打官司吧,好奇法院到底能给对方多少?
2021-09-12 13:08
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第16楼

herry2005

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给几百万?什么房子动迁有几千万么?
2021-09-12 13:55
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第17楼

花生麻腐

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第17楼herry2005
给几百万?什么房子动迁有几千万么?
总价值近800,对方要300多。承租人出于亲情同意了,后来对方又反悔了,想要对半开。估计觉得自己肯定是安置对象了,胜券在握了,否则为什么承租人肯给那么多?自己视财如命,觉得别人也是一样的,也怪承租人给了对方错觉,让对方蜜汁自信能拿那么多
本帖子于 2021-09-12 14:59:56 被花生麻腐编辑过
2021-09-12 14:50
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第18楼

劳动报退休

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第14楼花生麻腐
我家里也是差不多的情况。对方未成年时2次享受承租房动迁,户口也不是报出生,而是享受了2次动迁后迁进来的,还一直口口声声称未成年人拆迁不影响的,还能当成同住人。

我们是承租人健在,偏儿子。我们3个户口,舅子一个户口,承租人丈母娘,丈人丈母娘2个户口。电话里吵得要死要活,丈母娘和疯了一样,最后我们拿80万,面都没有见。其他320万钱全被舅子买房了。至今2年多了,无任何来往。

本帖子于 2021-09-12 14:57:43 被劳动报退休编辑过
2021-09-12 14:56
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第19楼

花生麻腐

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第19楼劳动报退休

我们是承租人健在,偏儿子。我们3个户口,舅子一个户口,承租人丈母娘,丈人丈母娘2个户口。电话里吵得要死要活,丈母娘和疯了一样,最后我们拿80万,面都没有见。其他320万钱全被舅子买房了。至今2年多了,无任何来往。

老人的房子他们能做主,愿意给谁就给谁,就算心里有想法,你可以不来往,你老婆不来往就没道理了。

票子有伐

注册日期:2020-08-18

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第20楼花生麻腐
老人的房子他们能做主,愿意给谁就给谁,就算心里有想法,你可以不来往,你老婆不来往就没道理了。

我的亲娘,宣称,房子本来就是留给弟弟的,所以这次动迁叫我不要想了。

老一辈的重男轻女的思想太可怕了!


本帖子于 2021-09-12 15:54:41 被票子有伐编辑过
2021-09-12 15:50
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第21楼

票子有伐

注册日期:2020-08-18

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第19楼劳动报退休

我们是承租人健在,偏儿子。我们3个户口,舅子一个户口,承租人丈母娘,丈人丈母娘2个户口。电话里吵得要死要活,丈母娘和疯了一样,最后我们拿80万,面都没有见。其他320万钱全被舅子买房了。至今2年多了,无任何来往。

你还有80万拿,我亲娘跟我说,房子本来就是留给弟弟的,让我就当没有动迁这回事,动迁的钱也要全给弟弟

2021-09-12 15:58
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第22楼

herry2005

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楼上的也是蛮绝的,自己的利益要去争取的,不去争取也不算站在道德和亲情的制高点,属于老实,以后还能坐在一起吃饭吗?
2021-09-13 09:10
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第23楼

六_角_星

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第10楼herry2005
这个看的,像我们家500万动迁款,法院的意思是50万,也就给他一个人,其他人没有。

那就是按托底人头费给的,现在一般性都是按这个数,所以内部有矛盾一定要争当承租人

2021-09-13 10:00
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第24楼

十全十美388

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第2楼herry2005
接下来的事情就滑稽了,户口呢2本户口本一共有12个户口,等于10对2,有矛盾需要开协调大会,2次协调会后物业指定,物业经过调查,认为我父亲没有福利分房,而且动迁时属于他处无房所以强制指定我父亲是承租人,而且我们虹口这边很奇怪强制指定的动迁款发放是全部打给指定承租人手里的,不需要其他人来签字同意的,这下那边不淡定了,立马走司法程序,保全起诉一气呵成,到今年1月4日立案成功,那个起诉状写的是真的,都是亲兄弟姐妹搞得像仇人一样,把我父亲写的是一个无恶不作的恶霸一样,没关系你们有律师我们不会请律师吗?你打过来我们照接就是了。保全一共保全了507万,我律师费一共付了15万多,反正我在国外我也不想吵架,省心省事一点,上海锦天城律师,要么不找要找找好的对吧。对方律师在提交证据上我只看到了一个户籍摘抄,一个动迁协议,其他什么都没有,在接下来的半个月时间里,我们方的律师通过户籍摘抄锁定这4户人家福利房的地址,然后向法院申请了调查令,一个礼拜就出结果了,对方没有异议,然后到了4月份第一次开庭法官了解了一下情况,没有什么说法,对方只来了律师,开始靠她那张嘴抗辩,说我父亲从来没有住过这套房子,说父亲曾经买邮政储蓄中过一套房子属于福利性质房子,说我母亲这边有过动迁啥啥的,我就只能笑笑。
请问楼主她们保全507万,你们动迁一共可拿多少

herry2005

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507万呀
2021-09-13 10:42
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第26楼

herry2005

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第24楼六_角_星

那就是按托底人头费给的,现在一般性都是按这个数,所以内部有矛盾一定要争当承租人

所以10人都是被福利过的和空挂户口都推荐对他们有利的人做承租人,但是事与愿违,法律还是讲道理的对伐?因此他们输就输在这个地方,做不了承租人只能做原告,做了原告就有举证义务,证明不了承租人是没有居住在系争房屋内,也证明不了承租人有被福利过,,更证明不了自己在里面居住过所以结果就是输,而且输的很惨。
2021-09-13 10:46
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第27楼

tianmu914

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第27楼herry2005
所以10人都是被福利过的和空挂户口都推荐对他们有利的人做承租人,但是事与愿违,法律还是讲道理的对伐?因此他们输就输在这个地方,做不了承租人只能做原告,做了原告就有举证义务,证明不了承租人是没有居住在系争房屋内,也证明不了承租人有被福利过,,更证明不了自己在里面居住过所以结果就是输,而且输的很惨。

兄弟 说实话 你的这些亲戚被律师坑了。。。 本来就是应该求你“施舍”,还想上法庭判多少

2021-09-13 12:21
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第28楼

herry2005

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他们认为我们不讲亲情,法庭会考虑亲情,所以就到法庭上胡说八道,人多么嘴就多了,每个人每种想法,而且都是自以为是,认为自己的最有理,那怎么办呢?只有给它们上这么一课。
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