今天就是想发个贴子告诉大家,签约代表的重要性!

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yxm015

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能当签约代表是一定要当的,千万不要让,在选签约代表的时候就讲亲情谦让,后面就等着被别人牵着鼻子走了!我是切身体会啊!!!没有承租人的情况下,动迁组一般会让家里选一个签约代表出来。这个时候,千万别相信动迁组说的,这个代表只是代表大家和动迁组协商,签字,别的权利还是大家伙的,其实中间还有一些别人不知道的权利。

首先签约代表要确定动迁补偿方式到底是拿房子还是拿货币。然后如果是拿房子,选房也是签约代表去选。签动迁协议、腾空单、结算单,都需要签约代表签字,后面拿钱时候的签字我就不提了,这个大家都知道。但之前的这三个协议和单子,只要签约代表不签字,那么后续就没办法进行下去。签动迁协议和房屋腾空单,大多是和动迁组谈条件的时候卡住,但等到签结算单的时候就是内部矛盾的卡住了。只要签约代表不签这个结算单,后面内部矛盾再大也不能上法院,因为结算单没签字就代表没有生效,就算上了法院,法院都不会立案。也就是说不是签约代表的人,你要么一直屏住了,不让步,等签约代表屏不住去签了。要么你就得向签约代表低头,签好家庭内部协议,对方才会去签这个结算单。而一旦你签好家庭内部协议 了也就没后面上法院的事了。

2021-09-10 16:23
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楼主

十全十美388

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你们是哪个区的
2021-09-10 17:31
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第1楼

十全十美388

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请问只要有一人不签字的话,是否动迁组都不给钱
2021-09-10 17:43
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第2楼

吞噬天地222

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yxm015

能当签约代表是一定要当的,千万不要让,在选签约代表的时候就讲亲情谦让,后面就等着被别人牵着鼻子走了!我是切身体会啊!!!没有承租人的情况下,动迁组一般会让家里选一个签约代表出来。这个时候,千万别相信动迁组说的,这个代表只是代表大家和动迁组协商,签字,别的权利还是大家伙的,其实中间还有一些别人不知道的权利。

首先签约代表要确定动迁补偿方式到底是拿房子还是拿货币。然后如果是拿房子,选房也是签约代表去选。签动迁协议、腾空单、结算单,都需要签约代表签字,后面拿钱时候的签字我就不提了,这个大家都知道。但之前的这三个协议和单子,只要签约代表不签字,那么后续就没办法进行下去。签动迁协议和房屋腾空单,大多是和动迁组谈条件的时候卡住,但等到签结算单的时候就是内部矛盾的卡住了。只要签约代表不签这个结算单,后面内部矛盾再大也不能上法院,因为结算单没签字就代表没有生效,就算上了法院,法院都不会立案。也就是说不是签约代表的人,你要么一直屏住了,不让步,等签约代表屏不住去签了。要么你就得向签约代表低头,签好家庭内部协议,对方才会去签这个结算单。而一旦你签好家庭内部协议 了也就没后面上法院的事了。

老ju额,一般是 空挂户口的 想拖住 实际居住的,都来这么一招,要么给钱,给到满意,要么就这么拖下去,反正不住在里面,急的是实际居住的人,实际动迁的人,不签字连官司都不能打。 

2021-09-10 22:25
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第3楼

小辫子Q

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第3楼吞噬天地222

老ju额,一般是 空挂户口的 想拖住 实际居住的,都来这么一招,要么给钱,给到满意,要么就这么拖下去,反正不住在里面,急的是实际居住的人,实际动迁的人,不签字连官司都不能打。 

空挂户一般也做不了签约代表,没有承租人的情况下,通常签约代表总归是实际居住人吧。
2021-09-11 08:23
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第4楼

吞噬天地222

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第4楼小辫子Q
空挂户一般也做不了签约代表,没有承租人的情况下,通常签约代表总归是实际居住人吧。

签约代表的 权利不比 承租人,承租人可以一路签字到底,最后拿钱落袋。家里有签约代表一般就是卡在了最后的 领钱 分房的环节,最后支票给谁,房子给谁,等等,都是需要户口在册的所有人到场,签字,还有就是 动迁审计还需要 户口在册的人提交 自己的身份证复印件,这样不配合动迁的人或者空挂户口的人就可以大作文章了,给钱,给到满意,不然就拖死,因为不交身份证复印件等,动迁合同审计就通过不了,动迁合同不成立,法院就不能立案打官司。就无解了。身边很多例子都是这样

2021-09-11 10:31
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第5楼

二兔开门

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第3楼吞噬天地222

老ju额,一般是 空挂户口的 想拖住 实际居住的,都来这么一招,要么给钱,给到满意,要么就这么拖下去,反正不住在里面,急的是实际居住的人,实际动迁的人,不签字连官司都不能打。 

打官司空挂户一分没有,不打官司空挂户拖着不签字。所以实际居住的人谈判时应该给空挂户口多少钱合适呢?

2021-09-11 17:35
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第6楼

sallina

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黄浦区是这样的流程。但还是有办法签结算单,让起诉具备条件的。所以千万不要因为这个障碍而对不具有同住人资格的签约代表妥协,签署不公平的家庭分配协议。
动迁咨询解答https://www.libaclub.com/share_L2gZpBFmBo_7308_9957740_1.htm
2021-09-12 12:26
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第7楼

坚持到底2017

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动迁组不管的,除非你家承租人过世,最太平全部同住人签字
2021-09-12 12:52
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第8楼

招财进宝小马甲

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第7楼sallina
黄浦区是这样的流程。但还是有办法签结算单,让起诉具备条件的。所以千万不要因为这个障碍而对不具有同住人资格的签约代表妥协,签署不公平的家庭分配协议。

是的。有办法解决的。

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