现在钱都给承租人,完全不考虑实际居住人、同住人的利益,即使很明显可以判断实际居住人,房屋的来源其他人有份,也是一刀切都给承租人。这样合理吗?

版块:[动拆迁]

****water

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现在钱都给承租人,完全不考虑实际居住人、同住人的利益,即使很明显可以判断实际居住人,房屋的来源其他人有份,也是一刀切都给承租人。这样合理吗?不知道可以shangfang吗?
有相同困扰的人可以留言,我们一起shangfang行动。
2021-05-04 10:10
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楼主

糖QQ

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哎,表面上说承租人和同住益一样的,实际上千差万别,真的是拆迁时候把人性看得透透的
2021-05-04 11:32
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第1楼

dio82828

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动迁组考虑花钱把房子买下拆了的问题,所以当然找承租人了,至于房子到底谁住份额多少,法院的事。。
2021-05-04 11:51
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第2楼

luotela

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我觉得你要把具体来龙去脉讲清楚。而不是藏藏掖掖,只讲对自己有利的,抹黑他人。 因为你讲的明显跟现在法律法规不符,怎么可能一刀切都给承租人?
本帖子于 2021-05-04 13:11:30 被luotela编辑过
2021-05-04 13:09
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第3楼

哟是只野猫

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楼主的说法本来就不对,如果是对房屋来源有贡献而且有户口,那就是同住人。没有动迁款都给承租人的说法,承租人不愿意给,你可以去法院告
2021-05-04 13:12
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第4楼

gizmo1

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算同住人的情况下是大家均分的,承租人不肯给就法院起诉。

****water

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第3楼luotela
我觉得你要把具体来龙去脉讲清楚。而不是藏藏掖掖,只讲对自己有利的,抹黑他人。 因为你讲的明显跟现在法律法规不符,怎么可能一刀切都给承租人?
说我藏藏掖掖,我藏藏掖掖什么了?调配单上有我妈的名字,一开始分的时候我妈就有份,房子的来源也和我妈这个人头有关。就这样拿的出证据的情况下,动迁组钱还是只打给承租人,有份也只能打官司,这难道不伤人心。希望你善良一点,不要在网上含血喷人,你哪只眼睛看到我抹黑他人。既然你说我藏藏掖掖,那凭借我仅说的这些“一面之辞”,你又凭什么说我在摸黑他人?令人作呕。
2021-05-04 15:15
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第6楼

****water

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第5楼gizmo1
算同住人的情况下是大家均分的,承租人不肯给就法院起诉。
是的,打官司是可以,但是总不想走到这一步。
2021-05-04 15:16
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第7楼

糊里糊涂的蛋糊

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它们只考虑自己方便
2021-05-04 16:29
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第8楼

zhangll1006

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第7楼****water
是的,打官司是可以,但是总不想走到这一步。

先协商,协商不成就打官司,这还能有别的解决方法吗?

所有动迁地块都是这样操作的啊,钱打给承租人,你们自己协商分配方式,动迁组只有调解权(无权扣押动迁款),协商不下来你去法院冻结。

如果法律上你占理那应该第一时间打官司,这样如果要二审速度也快点。如果法律上你不占理,你在这说也没太大用,那只有一种可能你能赢,就是对面占大头而且对面比较急,被你冻结后对面主动让步。

本帖子于 2021-05-04 17:34:33 被zhangll1006编辑过
“首先要说能做到,之后再考虑怎么做”————圆谷英二
2021-05-04 17:33
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第9楼

zhangll1006

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产权房貌似是所有人都有签字权,要协商完成才打钱。但其实没区别,因为你去冻结,跟这效果也差不多。  我觉得你的要求属于无理取闹,你这样要求动迁款直接打一部分钱给你,相当于动迁组有司法权裁决权???我反问你一句,如果动迁组拿着司法权裁决权做出不利于你的决策,你岂不是也要急的双脚跳

本帖子于 2021-05-04 17:37:58 被zhangll1006编辑过
“首先要说能做到,之后再考虑怎么做”————圆谷英二
2021-05-04 17:37
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第10楼

xujoan1983

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第6楼****water
说我藏藏掖掖,我藏藏掖掖什么了?调配单上有我妈的名字,一开始分的时候我妈就有份,房子的来源也和我妈这个人头有关。就这样拿的出证据的情况下,动迁组钱还是只打给承租人,有份也只能打官司,这难道不伤人心。希望你善良一点,不要在网上含血喷人,你哪只眼睛看到我抹黑他人。既然你说我藏藏掖掖,那凭借我仅说的这些“一面之辞”,你又凭什么说我在摸黑他人?令人作呕。
不用气,我的情况差不多,就去法院打官司,打了官司就会有,亲而且还叫承租人赔损失,无非就晚点拿到钱,花点律师费
2021-05-04 17:50
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第11楼

gizmo1

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看来楼主的意思是希望钱直接由动迁组直接分给户口下各个人。。但这样不说不符合流程,也会加大动迁组的工作,很多矛盾都要靠动迁组来帮你们先解决掉才能分钱,对政府来说这个不太现实。
实在想的太简单了哦。。
2021-05-04 18:12
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第12楼

二兔开门

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摆明着就是要赚你诉讼费,律师费,都是套路。
2021-05-04 18:37
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第13楼

hcrui140

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第5楼gizmo1
算同住人的情况下是大家均分的,承租人不肯给就法院起诉。
起诉没用的,现在实际上是要求承租人在上海市内,给同住人安排一个住所,说实话,崇明帮你租个房也可以,反正他房租付掉。原则上都是可以的。
2021-05-04 18:42
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第14楼

****water

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第10楼zhangll1006

产权房貌似是所有人都有签字权,要协商完成才打钱。但其实没区别,因为你去冻结,跟这效果也差不多。  我觉得你的要求属于无理取闹,你这样要求动迁款直接打一部分钱给你,相当于动迁组有司法权裁决权???我反问你一句,如果动迁组拿着司法权裁决权做出不利于你的决策,你岂不是也要急的双脚跳

动迁组既然没有司法权裁决权。
既然不能够判断这钱是谁的,那怎么能把钱都给一个人呐。让承租人去支配分配这钞票是谁的。

zhangll1006

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第15楼****water
动迁组既然没有司法权裁决权。
既然不能够判断这钱是谁的,那怎么能把钱都给一个人呐。让承租人去支配分配这钞票是谁的。

给了你们起诉冻结的权力了。如果是产权房的话,就会扣着不给。实际操作上没有区别,因为一旦对方被冻结后服软,愿意商谈,那么你也可以撤诉,不需要旷日持久打官司。         

使1用1权房你们作为同住人,最多最多也就是碰到丧心病狂的个别承租人,拿到钱直接转移走,子女拿去外地外国购房,买比特币之类。但这种是凤毛麟角吧。现在普通老百姓要转移财产不被抓到还是挺困难的。


老人死亡需要选新承租人时,别的同住人也要签字的吧,其实当初就签好书面协议再选出承租人是最能服众的做法。

本帖子于 2021-05-04 21:42:03 被zhangll1006编辑过
“首先要说能做到,之后再考虑怎么做”————圆谷英二
2021-05-04 21:34
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第16楼

哟是只野猫

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动迁组直接给承租人就是合情合理合法,承租人不愿意分你就去法院。动迁组来分?给你50万你愿意吗?同住人怎么来明显判断?以前动迁过了一分都没有,动迁组能知道?
2021-05-05 10:20
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第17楼

Choas

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动迁组就是找个代表签字,然后让大家找承租人打官司分钱。承租人就是个签字代表
2021-05-05 10:58
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第18楼

Choas

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现在不叫同住人,叫共同居住人,和户口没关系。新政策。
2021-05-05 10:59
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第19楼

Choas

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他处无房也不一定是共同居住人,我看到新案例,有收入来源,自己可以租房的,不是一定非要住父母房,也可能认定为不是共同居住人的条件。就比如手上几百万,就是不买房,等动迁的。想靠户口分房年代已经不在了。

Choas

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第14楼hcrui140
起诉没用的,现在实际上是要求承租人在上海市内,给同住人安排一个住所,说实话,崇明帮你租个房也可以,反正他房租付掉。原则上都是可以的。
调配单上有份,怎么可能就租个房给你。如果是共同承租房,同住人就这点权利?
2021-05-05 11:05
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第21楼

Choas

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第6楼****water
说我藏藏掖掖,我藏藏掖掖什么了?调配单上有我妈的名字,一开始分的时候我妈就有份,房子的来源也和我妈这个人头有关。就这样拿的出证据的情况下,动迁组钱还是只打给承租人,有份也只能打官司,这难道不伤人心。希望你善良一点,不要在网上含血喷人,你哪只眼睛看到我抹黑他人。既然你说我藏藏掖掖,那凭借我仅说的这些“一面之辞”,你又凭什么说我在摸黑他人?令人作呕。
调配单有名字,我觉得一定有份的,像我们以前按户口分房,我拿的平方比承租人都多,我们叫共同承租,承租人代表是户主。房卡上都登记受配人的名字。如果过户动迁,就给个郊区房子住,太不公平了。
2021-05-05 11:08
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第22楼

Choas

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现在动迁组不会给任何人承认同住人或共同居住人身份,就一个蛋糕,回家自个去吵
2021-05-05 11:10
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第23楼

味精汤

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第14楼hcrui140
起诉没用的,现在实际上是要求承租人在上海市内,给同住人安排一个住所,说实话,崇明帮你租个房也可以,反正他房租付掉。原则上都是可以的。
拜托你去看看上海国有土地征收补偿细则好吧?承租人的份额和共同居住人是一样的,钱打给承租人只是因为他是代表,不代表他对这个钱有支配权,按照你的理论,共同居住人也可以给承租人崇明租套房子好了
2021-05-05 13:14
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第24楼

蓝天一角

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第11楼xujoan1983
不用气,我的情况差不多,就去法院打官司,打了官司就会有,亲而且还叫承租人赔损失,无非就晚点拿到钱,花点律师费
这种官司还要律师?

一些些影子

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你想太多了,动迁组也没那么多权力的想给谁就给谁
2021-05-05 16:19
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第26楼

纠结的心KK

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公房给承租人
私房产权人,产权人谈不拢的钱扣在动迁组
动迁组说的分y一块砖是无稽之谈
动迁组没权利来决定怎么分配
一派一世界,有派有期待
2021-05-05 17:54
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第27楼
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