杨浦区平凉41街坊(龙江路老洋房)今年有希望吗?

版块:[动拆迁]

泰泰小脑斧姆妈

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向各位大佬打听下,这次平凉41街坊动迁,龙江路怀德路有一排老洋房有没有可能动?

2021-02-20 12:41
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楼主

win11ren

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泰泰小脑斧姆妈

向各位大佬打听下,这次平凉41街坊动迁,龙江路怀德路有一排老洋房有没有可能动?

龙江路50~60号,属于平凉41街坊,按早先风貌保护图则,为黄色保留历史建筑,应该属于新里住宅,故不属于杨浦旧里旧改计划,在2015年左右,龙江路50~60号升格为杨第五批优秀历史保护建筑,编号YP-J-016-V,房屋等级为最高的红色优秀历保建筑,目前控规参考下图,显示置换为特色公寓(类似虹口北外滩地区规划),属于有规划的新里,据此有置换预期。




2021-02-20 13:05
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第1楼

泰泰小脑斧姆妈

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谢谢大佬!再请问下今年有可能置换嘛?

2021-02-20 13:16
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第2楼

win11ren

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第2楼泰泰小脑斧姆妈

谢谢大佬!再请问下今年有可能置换嘛?

今年置换,貌似不太现实,杨府当前的任务是消灭成片旧里,军令状应该都下了,按逻辑,有规划的新里应该排在消灭成片旧里和零星旧里之后吧,参考已完成成片旧里的静安区,还在艰难拔点零星旧里,目测静安有规划的新里都还没有明显动作。
2021-02-20 13:26
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第3楼

踏过无痕

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第3楼win11ren
今年置换,貌似不太现实,杨府当前的任务是消灭成片旧里,军令状应该都下了,按逻辑,有规划的新里应该排在消灭成片旧里和零星旧里之后吧,参考已完成成片旧里的静安区,还在艰难拔点零星旧里,目测静安有规划的新里都还没有明显动作。

请问新里和旧里有什么区别啊,杨浦的平凉2767弄职几弄的,算新里还是旧里啊?靠近JUN工路平凉路

本帖子于 2021-02-20 13:29:04 被踏过无痕编辑过
2021-02-20 13:28
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第4楼

泰泰小脑斧姆妈

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感谢~那只能耐心等待了。。。

win11ren

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第4楼踏过无痕

请问新里和旧里有什么区别啊,杨浦的平凉2767弄职几弄的,算新里还是旧里啊?靠近JUN工路平凉路

https://www.libaclub.com/t_7308_10701782_1.htm
请参考上述链接帖子26楼相关描述。
2021-02-20 13:33
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第6楼

踏过无痕

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第6楼win11ren
https://www.libaclub.com/t_7308_10701782_1.htm
请参考上述链接帖子26楼相关描述。

哦谢谢,看到了,你那个定位拾间头算旧里,里面很大的,职几弄还不一样的。

2021-02-20 13:36
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第7楼

win11ren

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第7楼踏过无痕

哦谢谢,看到了,你那个定位拾间头算旧里,里面很大的,职几弄还不一样的。

还是以杨府官方发布的154旧改范围为准,我个人的划线划分无足轻重,参考性有限。
2021-02-20 13:39
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第8楼

踏过无痕

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第8楼win11ren
还是以杨府官方发布的154旧改范围为准,我个人的划线划分无足轻重,参考性有限。

谢谢谢谢

2021-02-20 13:40
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第9楼

我家小妖精

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前几天刷dy说以后没有旧改这个东西了,应该今年明年大批搞完以后,以后的拆迁要换一个说法了,改善民生?龙江路老洋房,我看门口立了碑,保护建筑,有点破,但是翻新一下别有一番风味,就是不知道这个地方翻新有什么意义,翻了给谁看呢~~不如坊三,一大片,多有特色啊。。。
看看我们42街坊菜场上的老破小,十几栋房子,这个地块有一半给了旁边的高楼海鹏,要发展也很尴尬。不过我路过总是听几个大爷一直在说这块地块很早就被开发商买下来了,也希望早日可以改善啊
2021-02-20 14:30
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第10楼

泰泰小脑斧姆妈

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第10楼我家小妖精
前几天刷dy说以后没有旧改这个东西了,应该今年明年大批搞完以后,以后的拆迁要换一个说法了,改善民生?龙江路老洋房,我看门口立了碑,保护建筑,有点破,但是翻新一下别有一番风味,就是不知道这个地方翻新有什么意义,翻了给谁看呢~~不如坊三,一大片,多有特色啊。。。
看看我们42街坊菜场上的老破小,十几栋房子,这个地块有一半给了旁边的高楼海鹏,要发展也很尴尬。不过我路过总是听几个大爷一直在说这块地块很早就被开发商买下来了,也希望早日可以改善啊

现在洋房正门是原来的后门,原始应该正门开在花园,从花园进,但花园的一半被划给了原来的水表厂,所以才改了门,如果从花园进会好看很多。

2021-02-20 15:01
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第11楼

Luciana wu

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旁边的水表厂会搬迁吗?
2021-02-20 15:05
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第12楼

我家小妖精

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第11楼泰泰小脑斧姆妈

现在洋房正门是原来的后门,原始应该正门开在花园,从花园进,但花园的一半被划给了原来的水表厂,所以才改了门,如果从花园进会好看很多。

恩那是哦,我没从里面走过,每次都是看的后门。完全不理解为啥是保护建筑。。

水表厂这里都空了啊,这个地块只留下了申泉小区和怀德路287弄,也是一块不太协调的地块。

老房肯定都有希望的,不过这个地点也很尴尬。不知道今年地铁通车以后会带来啥

2021-02-20 15:32
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第13楼

欧阳小莉

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第1楼win11ren
龙江路50~60号,属于平凉41街坊,按早先风貌保护图则,为黄色保留历史建筑,应该属于新里住宅,故不属于杨浦旧里旧改计划,在2015年左右,龙江路50~60号升格为杨第五批优秀历史保护建筑,编号YP-J-016-V,房屋等级为最高的红色优秀历保建筑,目前控规参考下图,显示置换为特色公寓(类似虹口北外滩地区规划),属于有规划的新里,据此有置换预期。




我也请教大佬:武康路上72家房客的老洋房会置换吗?厨卫合同苦透苦透,感谢老师
2021-02-23 18:58
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第14楼

欧阳小莉

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第1楼win11ren
龙江路50~60号,属于平凉41街坊,按早先风貌保护图则,为黄色保留历史建筑,应该属于新里住宅,故不属于杨浦旧里旧改计划,在2015年左右,龙江路50~60号升格为杨第五批优秀历史保护建筑,编号YP-J-016-V,房屋等级为最高的红色优秀历保建筑,目前控规参考下图,显示置换为特色公寓(类似虹口北外滩地区规划),属于有规划的新里,据此有置换预期。




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win11ren

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第14楼欧阳小莉
我也请教大佬:武康路上72家房客的老洋房会置换吗?厨卫合同苦透苦透,感谢老师
武康路也不短唉,问哪一段的?
2021-02-23 19:14
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第16楼

欧阳小莉

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第16楼win11ren
武康路也不短唉,问哪一段的?
老师:想请教的是武康路270.挂铜牌郑洞国故居
2021-02-23 19:25
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第17楼

欧阳小莉

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2021-02-23 19:33
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第18楼

win11ren

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第17楼欧阳小莉
老师:想请教的是武康路270.挂铜牌郑洞国故居
武康路270,属于徐汇湖南街道28号街坊,湖南社区017地块,地处衡复地区历史文化风貌保护区,第一批风貌保护街坊,武康270本身为徐文物保护点,旁边的开普敦公寓于2015左右升级为徐第五批优秀历保建筑,根据相关风貌保护图则,处于核心保护区域内,房屋基本是保留历史建筑,图④为久远控规,显示维持黄色住宅属性,图⑤为去年发布的徐汇2035,显示为社会公服设施储备用地,用于何种公服暂未明确,由于是名人故居加周围历保建筑,猜测是社区文化设施相关,据此有置换预期。
以上系个人看法参考性有限。





本帖子于 2021-02-23 21:10:11 被win11ren编辑过
2021-02-23 20:59
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第19楼

欧阳小莉

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第19楼win11ren
武康路270,属于徐汇湖南街道28号街坊,湖南社区017地块,地处衡复地区历史文化风貌保护区,第一批风貌保护街坊,270旁的开普敦公寓于2015左右升级为徐第五批优秀历保建筑,根据相关风貌保护图则,处于核心保护区域内,房屋基本是保留历史建筑,图④为久远控规,显示维持黄色住宅属性,图⑤为去年发布的徐汇2035,显示为社会公服设施储备用地,用于何种公服暂未明确,由于是名人故居加周围历保建筑,猜测是社区文化设施相关,据此有置换预期。
以上系个人看法参考性有限。





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