售后公房到底算福利分房吗?

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尸叔的大腿骨

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篱笆大佬们,想问一下售后公房到底算福利分房吗?
我家在九几年从个人手中购得一套房,后来在零几年时使用我外婆工龄购买下产权,
合同上标注房子为绿地公司出售的售后公房,房屋所有人为我和我母亲。
在其他地方无福利分房,目前我奶奶家的房子动迁,我和母亲户口都在里面,且满足住满一年的要求。想问一下是否还能享受动迁补偿。
奶奶家房子目前只有我、我母亲、我表哥三人户口。但是有我表哥的父亲我大伯居住。
2020-10-16 22:08
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楼主

princeyinjie

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看你动迁的房子是产权还是公房()。
如果是产权,砖头的钱产权人说了算,补贴部分的钱你可以分下
如果是公房(),所有的钱同主人都有分。公房同住人是在被征收房屋处有本市常住户口,已连续实际居住一年以上,且本市无其他住房或虽有其他住房,但居住困难的人(享受过福利分房只要依旧困难也算)。
2020-10-17 20:37
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第1楼

hezhengyali

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楼主的问题比较复杂,一般情况所谓福利分房是以房屋调配单为准,即调配单上的受配人有姓名即算。楼主是从别人(福利分房人)处购买了房,相当于租赁房,实际是购买租赁权,以后又购买了房的产权(以工龄长的人购买合算),实际是购买人享受了部分福利分房的利益(因为购房享受了工龄补贴),但产权人又是楼主和你母亲,理论上讲你们获得的产权含有福利分房的成分,但不能认定直接享受了福利分房。所以如果因补偿分配进入诉讼程序,这类情况法官的自由裁量权很大,有兴趣可以看看法律文书网的相关判例。
2020-10-18 09:51
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第2楼

坚持到底2017

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享受同住人资格,但是承租人不会多给你,或者不分你结果就是打官司
2020-10-18 11:55
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第3楼

尸叔的大腿骨

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第2楼hezhengyali
楼主的问题比较复杂,一般情况所谓福利分房是以房屋调配单为准,即调配单上的受配人有姓名即算。楼主是从别人(福利分房人)处购买了房,相当于租赁房,实际是购买租赁权,以后又购买了房的产权(以工龄长的人购买合算),实际是购买人享受了部分福利分房的利益(因为购房享受了工龄补贴),但产权人又是楼主和你母亲,理论上讲你们获得的产权含有福利分房的成分,但不能认定直接享受了福利分房。所以如果因补偿分配进入诉讼程序,这类情况法官的自由裁量权很大,有兴趣可以看看法律文书网的相关判例。
谢谢 能问一下哪里可以查案例吗?
2020-10-19 20:05
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第4楼

hezhengyali

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第4楼尸叔的大腿骨
谢谢 能问一下哪里可以查案例吗?
https://wenshu.court.gov.cn/

****律师

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你家这个情况挺有意思的。按说购买过来的租赁房,是不算福利房的,不过后来购买的时候又享受了工龄补贴,同时产权人又不是使用工龄的人。所以判断下来,是带有一定的福利性质,但是要说算福利分房也确实不大公平。本身动迁款分割这类案件就缺乏相应的明确的法律规定,实践中不同的法官可能会有不同的判决思路出来。整体上我还是倾向于可以分得部分动迁款的。
2020-10-22 11:07
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第6楼
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