虹口这房子动迁能拿多少款阿?麻烦过来人预估一下

版块:[动拆迁]
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YAMADAP

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114地块,租赁房,实际使用面积38,户口里8个人,求解!顺便问一下现在摸底到跑路流程走下来要多久?


QQ图片20200630141555.jpg

2020-06-30 14:16
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楼主

YAMADAP

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第1楼

~无花~

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建面58.5~59左右,差不多拿550-600w干杯
2020-06-30 14:19
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第2楼

YAMADAP

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第2楼~无花~
建面58.5~59左右,差不多拿550-600w干杯

为什么有的20平也能拿400万

2020-06-30 16:13
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第3楼

暴打猫贩子

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第3楼YAMADAP

为什么有的20平也能拿400万

你看到人家拿了?人家给你看支票了?


一般动迁的人拿100W会和你说拿300W,拿500W和你说拿1000W。。就这样了。 

2020-06-30 16:39
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第4楼

暴打猫贩子

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我见过拿200多万说自己拿2000W的
轮到自己动迁发现其实也没多少钱

小绵羊111

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那建面45的话,能拿多少啊?
2020-06-30 17:17
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第6楼

鹅蛋超人

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第3楼YAMADAP

为什么有的20平也能拿400万

那20平的也要问了 10个平为什么能拿300万 去看看补偿协议又不难的
2020-06-30 17:37
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第7楼

YAMADAP

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第5楼暴打猫贩子
我见过拿200多万说自己拿2000W的
轮到自己动迁发现其实也没多少钱

什么地段多少平

2020-06-30 17:52
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第8楼

~无花~

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第3楼YAMADAP

为什么有的20平也能拿400万

以138地段,评估均价51000多,基本就在550-600万之间,虹口都差不多,具体你可以按138政策计算公式算
2020-06-30 18:47
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第9楼

YAMADAP

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第9楼~无花~
以138地段,评估均价51000多,基本就在550-600万之间,虹口都差不多,具体你可以按138政策计算公式算

按你这么说,60平拿600万到手,那也就是说10万一平,那么那些20平米不到或者10平的他们只能拿100-200万,这点钱是让他们去哪买房子啊,中环外的老破小都要300多万了,估计之能买外环外的老破小,他们还真不如就钉子在这里算了,至少配套交通还方便,这里面有过半的都是10平20平

lb1313

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第10楼YAMADAP

按你这么说,60平拿600万到手,那也就是说10万一平,那么那些20平米不到或者10平的他们只能拿100-200万,这点钱是让他们去哪买房子啊,中环外的老破小都要300多万了,估计之能买外环外的老破小,他们还真不如就钉子在这里算了,至少配套交通还方便,这里面有过半的都是10平20平

楼主,这个就是心态的问题了。首先,你这个二十平米的房子住人吗?住几个人?其次,现在的拆迁是打着改善居住环境的口号,重点是:改善居住环境!不是让你靠拆迁发财的!最后,你可以选择不拆!以上是我个人观点,仅供参考。
2020-07-01 08:09
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第11楼

killer28

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第10楼YAMADAP

按你这么说,60平拿600万到手,那也就是说10万一平,那么那些20平米不到或者10平的他们只能拿100-200万,这点钱是让他们去哪买房子啊,中环外的老破小都要300多万了,估计之能买外环外的老破小,他们还真不如就钉子在这里算了,至少配套交通还方便,这里面有过半的都是10平20平

现在动迁,奖励费是大头,面积的评估价是小头,不是说20平米只有40平米动迁费的一半,实际只差了面积的评估价,如果按5万一平米算,5万×20平米,那就差了100万,然后再差一些奖励费,大面积的奖励费比小面积的差不了多少的
2020-07-01 08:11
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第12楼

formatharddisk

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第10楼YAMADAP

按你这么说,60平拿600万到手,那也就是说10万一平,那么那些20平米不到或者10平的他们只能拿100-200万,这点钱是让他们去哪买房子啊,中环外的老破小都要300多万了,估计之能买外环外的老破小,他们还真不如就钉子在这里算了,至少配套交通还方便,这里面有过半的都是10平20平

第一,有托底价的,不是10平不到就只能拿100万。第二,买不起房的话可以不选全货币,拿动迁房不行么?
2020-07-01 08:12
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第13楼

DQ1234567

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第3楼YAMADAP

为什么有的20平也能拿400万

不是你面积成正比例的拿钱,一部分按面积钱,一部分是奖励费钱,奖励费每户基本接近。
2020-07-01 08:36
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第14楼

YAMADAP

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第13楼formatharddisk
第一,有托底价的,不是10平不到就只能拿100万。第二,买不起房的话可以不选全货币,拿动迁房不行么?

动迁房都很远的吧,而且配套不好,也不大有何意义呢

YAMADAP

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第11楼lb1313
楼主,这个就是心态的问题了。首先,你这个二十平米的房子住人吗?住几个人?其次,现在的拆迁是打着改善居住环境的口号,重点是:改善居住环境!不是让你靠拆迁发财的!最后,你可以选择不拆!以上是我个人观点,仅供参考。

那现在到底是数砖头还是看户口?

2020-07-01 12:07
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第16楼

YAMADAP

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有没有过来人说说看?
2020-07-01 12:09
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第17楼

~无花~

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第17楼YAMADAP
有没有过来人说说看?
现在数砖头,三块砖+奖励费,还送15个面积,10平方差不多拿270-300w左右,越大越不划算,这倒是真的干杯
2020-07-01 12:53
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第18楼

葱烤-大排

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YAMADAP

114地块,租赁房,实际使用面积38,户口里8个人,求解!顺便问一下现在摸底到跑路流程走下来要多久?


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这么多人 自己到手没几个钱...



2020-07-01 14:58
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第19楼

686262

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第18楼~无花~
现在数砖头,三块砖+奖励费,还送15个面积,10平方差不多拿270-300w左右,越大越不划算,这倒是真的干杯
270—300万,包括奖励费了吗

~无花~

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第20楼686262
270—300万,包括奖励费了吗
己包括了干杯
2020-07-01 16:53
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第21楼

秋叶~730

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拿房子的话,一间房有三代人的户口,可以拿几套房啊
2020-07-01 19:38
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第22楼

沪翔高速路

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第3楼YAMADAP

为什么有的20平也能拿400万

因为你在虹口,刚拆的,20平380万,38平,不到600.你们那里不会比我们多的,评估价要低很多
2020-07-01 20:22
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第23楼

vv_2678

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第2楼~无花~
建面58.5~59左右,差不多拿550-600w干杯

请问专家,北外滩整栋石库门(面积加起来很小)可以拿多少钱呀?评估价会不会高一点呀,谢谢

2020-07-01 20:34
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第24楼

108快快动迁吧

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第23楼沪翔高速路
因为你在虹口,刚拆的,20平380万,38平,不到600.你们那里不会比我们多的,评估价要低很多
你是虹口动迁的嘛?我们和你们大小差不多,参考一下

小龙人778

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黄浦乔家路20平选择全货币410w
本帖子于 2020-07-02 11:39:45 被小龙人778编辑过
2020-07-02 11:39
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第26楼

小龙人778

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第4楼暴打猫贩子

你看到人家拿了?人家给你看支票了?


一般动迁的人拿100W会和你说拿300W,拿500W和你说拿1000W。。就这样了。 

都有公式的一算就知道了,有必要乱讲伐
2020-07-02 11:40
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第27楼

~无花~

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第24楼vv_2678

请问专家,北外滩整栋石库门(面积加起来很小)可以拿多少钱呀?评估价会不会高一点呀,谢谢

那差不多1000万,小栋的,评估有二个价(评估单价)和评估均价,以高的那个算,除了材料补粘是ⅹ评估单价
2020-07-02 13:06
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第28楼

宝阿祺

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峨眉路11.3平300万到手。这家人我认识。这次还有个1800万的,然后订了豪景苑的房子。
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