请教土地证上 用途写的是 城镇单一用地,****性质是 划拨

tina1004

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我买了一套房子,但是土地证上 用途写的是 城镇单一用地,****性质是 划拨,房产证也有的,我在网上搜了一下,说要交土地出让金什么的,但我今天去过户了,也没让我交土地出让金,请教一下大家,城镇单一用地 和 划拨 这种房子 买了以后啊有什么问题呀??
2010-06-04 22:11
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楼主

lillian_ni

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管它啥性质,反正70年的租期,到期了都要再收钱~
胖小虎茁壮成长
在2011-01-17 我家的宝宝 终于诞生了!
2010-06-05 12:07
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第1楼

ashiybyb

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楼主我 简单的给你解释下吧
首先 土地出让金这个说法一直是有的 但是怎么交 交多少 没有明确出来 至少目前是这样
像你说的 这种 单一用地 意思就是 纯住宅的意思 不是商用的 划拨和出让的区别简单讲就是 你的房子是没有使用年限的 ****如果说什么时候要征地或者要用 你得给人家 但是你放心在苏州 即使拆迁征地什么的老百姓是有话语权的 赔偿什么的不到位也不好动你!! 出让性质简单讲就是在规定年限内**** 土地拥有权都归你 假如纯住宅七十年的话 那么七十年内 你个人意愿不改变 国家或者开发商等是无权动你房子的(当然天灾人祸不可抗因素除外)
如果是城镇混合用地的话 可以理解为商住两用 别墅 厂房 商铺 写字楼等等 这种涉及税费问题就看房产证了 如果房产证上是成套住宅 无忧了 这还算是纯住宅性质的房子 按普通住宅征税 当然现行政策 144平以下不管满不满5年 个税 营业税都可以按差额缴的 如果超过144平满5年也可按差额缴的
如上 讲的是 现行的政策啊 以后不知道!
PS:如不理解 可讲疑问说出 我再作解释!!!
人不可能单独的活在这个现实的社会中,我们要扩大自己的交际圈!我们离成功很近。。。
在路上。。。。。。
有需要可E-MAIL:ashich@126.com
或论坛Q。。
2010-06-05 14:55
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第2楼

tina1004

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太感谢了,回去看了一下房产证复印件,是成套住宅,但是产证是2001年发的,估计那时候总房价也只有几万块而已,税方面和按现在的房价交,也差不了多少~~~
2010-06-06 08:14
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第3楼

恒星ゥDeゥ恒心

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我以前也一直被划拨困扰着 但最后明白了 好像这种二手房是可以买的
2010-06-07 12:34
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第4楼

tina1004

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说说看你怎么被划拨困扰的?
2010-06-08 16:52
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第5楼

恒星ゥDeゥ恒心

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第5楼tina1004
说说看你怎么被划拨困扰的?

就是以前看过一套房子 但土地性质是划拨的 一直很犹豫 不敢买
2010-06-09 12:36
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第6楼

moonlight0624

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第6楼恒星ゥDeゥ恒心
就是以前看过一套房子 但土地性质是划拨的 一直很犹豫 不敢买

我现在正在被划拨困扰,求解救

2019-01-27 22:13
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第7楼
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