对于物业不抱希望了,老破小的下水管自己换,可行吗?同学们给点意见 开学了房子还没入住,上次更换连接处漏水了

jane0604

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九五年左右的老小区,铸铁落水管,楼上管道出问题,自己家管道也有个小孔,渗漏情况不谈了。目前楼主家装修,物业和业委会给出方案楼上管道出问题的下半根换掉,我家管道出问题的上半根换掉吐血........我的想法自己把管子全部换掉,但是管道不包起来,或者做成能留检修口的封法,因为我们一幢楼管道出问题的很多,也想避免万一楼下有问题查到我家的时候,不用再敲开墙体。不知道大家有没有啥建议?有同学碰到过类似情况吗?
更新,今天3月13号,物业证实只换一截,还不是整根。决定自己换了,也有自己动手换的想法,不知道这方面同学们有经验吗?给点指导,不甚感激!
更新,8月31号发现更换接头处漏水了,让楼上接了一碰水倒掉,我家的卫生间就有开始滴滴答答漏水了,上次更换的接头处水泥都开裂了,这可怎么是好?





本帖子于 2018-09-03 10:14:55 被jane0604编辑过
2018-03-12 08:46
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楼主

shenchenglin

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一般老公房装修都是让物业把家里的铸铁管整根换成PVC的,这应该是物业免费换的。怎么还有半根半根换的?怕出问题就预留出检修口就可以了。
2018-03-12 08:52
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第1楼

jane0604

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谢谢楼上回复!关于换管子,我们这里的物业很拖拉,我们楼上发现漏到实际换管子用了2个半月的时间,我的整面墙都不堪入目。其中牵扯到维修第三方和业委会等......不知道一般同学家都是物业多久给换的?而且一共两根管子,目前发现坏的只有一根,业委会和物业只同意换一根的部分坏的管子怒火
2018-03-12 09:25
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第2楼

xlingz

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你把你家房顶的管子(其实就是楼上的管子对吧),全部换掉不就好了,换的时候让楼上不要用水,应该很快的罗。也可以墙上打个洞接到外面去。
我身在江湖。。。
2018-03-12 09:29
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第3楼

doubletin

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换水管材质
2018-03-12 09:32
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第4楼

steven1126

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第2楼jane0604
谢谢楼上回复!关于换管子,我们这里的物业很拖拉,我们楼上发现漏到实际换管子用了2个半月的时间,我的整面墙都不堪入目。其中牵扯到维修第三方和业委会等......不知道一般同学家都是物业多久给换的?而且一共两根管子,目前发现坏的只有一根,业委会和物业只同意换一根的部分坏的管子怒火

如果物业同意换水管的话OK

不然 不建议留检修口

直接做成 花柱 一面是可打开的

检修口 太小

2018-03-12 10:39
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第5楼

jane0604

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第3楼xlingz
你把你家房顶的管子(其实就是楼上的管子对吧),全部换掉不就好了,换的时候让楼上不要用水,应该很快的罗。也可以墙上打个洞接到外面去。
坦白说,我是想都换掉的,而且四楼也坏了,直接四楼开始一根管子通到我家,但是物业不同意这样操作。让我们装修师傅换,说横着的管子换起来很麻烦,而且楼板里面的很难弄,如果重新打洞,防水很难做,到时候还是漏我家,他们也只能换两根竖管。不知道大家碰到这样的都是怎么操作的,要是全部换掉,自掏腰包要多少?
2018-03-12 11:52
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第6楼

jane0604

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第4楼doubletin
换水管材质
嗯,想换中财PVC管
2018-03-12 11:53
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第7楼

jane0604

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第3楼xlingz
你把你家房顶的管子(其实就是楼上的管子对吧),全部换掉不就好了,换的时候让楼上不要用水,应该很快的罗。也可以墙上打个洞接到外面去。
接到外面是个好主意,我在三楼,不知道接到外面去会影响到楼上伐,物业会不会不允许,能接到外面最好了。
2018-03-12 11:57
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第8楼

jane0604

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第5楼steven1126

如果物业同意换水管的话OK

不然 不建议留检修口

直接做成 花柱 一面是可打开的

检修口 太小

我们装修师傅给的方案是直接用大理石包,下面打硅胶,如果要检修,割开硅胶就可以。因为房子小,为了充分利用空间,排水管边上就要打柜子,真的不想到时候有问题,把我柜子也敲开
2018-03-12 12:00
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第9楼

c1coco

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老房子这个真的是大问题,

shenchenglin

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第8楼jane0604
接到外面是个好主意,我在三楼,不知道接到外面去会影响到楼上伐,物业会不会不允许,能接到外面最好了。
老小区三楼排水接到外面的也有的,装修队肯做的话价格在500块包工包料
2018-03-13 07:44
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第11楼

jane0604

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第11楼shenchenglin
老小区三楼排水接到外面的也有的,装修队肯做的话价格在500块包工包料
装修队开价千把块,还只换两根竖管,物业的第三方更坑,换个管子还只换半截,维修基金花了1760,小老百姓表示不懂,这次给的方案确实也只给我换一截,不是整根。之前看到有同学自己换过,我在想是不是我也自己动手,有同学知道怎么操作吗?可以给点指导吗?
2018-03-13 11:37
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第12楼

shenchenglin

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第12楼jane0604
装修队开价千把块,还只换两根竖管,物业的第三方更坑,换个管子还只换半截,维修基金花了1760,小老百姓表示不懂,这次给的方案确实也只给我换一截,不是整根。之前看到有同学自己换过,我在想是不是我也自己动手,有同学知道怎么操作吗?可以给点指导吗?
不要自己动手,还是要水电工做的,否则出了问题很麻烦
2018-03-13 11:46
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第13楼

jane0604

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换了个题目,再顶🆙🆙
2018-03-13 11:48
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第14楼

jane0604

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第13楼shenchenglin
不要自己动手,还是要水电工做的,否则出了问题很麻烦
原来层主是内行人,回复这么多,真的很感谢!另外请教一下,如果我要把所有卫生间内的管道换掉,是否可行,这样的话需要多少人工和材料费?
2018-03-13 12:04
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jane0604

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第10楼c1coco
老房子这个真的是大问题,
哎,装修本来是一件劳心劳力的事,碰到装修老房子,简直心力交瘁
2018-03-13 12:18
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第16楼

jane0604

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最新进展已经跟装修师傅说好1500换所有管子后天施工,但是刚才物业经理来电话说明天就来换,但是换一截,我跟他说不必了。这么晚打我电话,除了小感动,别的能说啥?然并卵,治标不治本。
2018-03-13 21:21
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第17楼

shenchenglin

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第15楼jane0604
原来层主是内行人,回复这么多,真的很感谢!另外请教一下,如果我要把所有卫生间内的管道换掉,是否可行,这样的话需要多少人工和材料费?
物业不肯换也没办法,这点材料不贵的,贵的是人工,1500有点贵……如果是装修队的电工一起带掉的话,1000也多了……
不过能解决问题也不在乎几百块了,祝楼主装修顺利!
2018-03-13 23:01
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第18楼

jane0604

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第18楼shenchenglin
物业不肯换也没办法,这点材料不贵的,贵的是人工,1500有点贵……如果是装修队的电工一起带掉的话,1000也多了……
不过能解决问题也不在乎几百块了,祝楼主装修顺利!
谢谢一直关注,今天物业终于答应换整根了,现在正在换,横管不能换,那装修队换负责换另一根竖管。万一横管有问题,拆吊顶扣板吧。希望三通质量过硬,别出问题。
2018-03-14 14:09
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第19楼

zhoujin5331

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第19楼jane0604
谢谢一直关注,今天物业终于答应换整根了,现在正在换,横管不能换,那装修队换负责换另一根竖管。万一横管有问题,拆吊顶扣板吧。希望三通质量过硬,别出问题。
我家也有这个情况?这东西物业可以换的吗?
2018-03-16 15:14
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第20楼

dannybkd
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物业统一换,那要等上面拨款,除非你的物业很好
2018-03-16 17:07
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第21楼

jane0604

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第20楼zhoujin5331
我家也有这个情况?这东西物业可以换的吗?
可以的,我家已经换好了。但只换坏的那根,没坏的我自己让工人换。
2018-03-17 13:59
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第22楼

jane0604

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第21楼dannybkd
物业统一换,那要等上面拨款,除非你的物业很好
是的,牵扯到业委会维修基金等,我们物业是万科,但我们不是万科自己的盘子,是万科外接的。
2018-03-17 14:02
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第23楼

sordar

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还是让物业换比较好,我们这边物业如果是你自己换的话,以后再坏他们就不管了,说是因为是你自己装的时候没装好
2018-04-15 08:11
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第24楼

舒克贝塔

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第23楼jane0604
是的,牵扯到业委会维修基金等,我们物业是万科,但我们不是万科自己的盘子,是万科外接的。

万科的物业不灵光,我家也是老小区,用的万科物业

2018-04-15 09:26
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第25楼

用户名失效

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我家老小区三楼,厨房下水管自己接到外面底楼。物业来换,自己出钱的。
2018-04-15 11:01
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第26楼

trans99

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我家楼下装修,把厕所顶的管道都换了,物业负责的,我家负责停水半天。包括地漏,台盆,马桶,好几根管子,然后接好后接口不牢,我又停水半天,修复,然后就好了。
2018-05-23 11:47
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第27楼

jane0604

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你们物业真好!应该是商品房吧
2018-05-23 12:27
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第28楼

teddy_jin0129

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楼主换管子是怎么和物业说的啊?我这92年房子也是铁管,2楼,最近一直反水,物业来通了几次一直不好,愁死了。一开始物业都不肯弄,说我们改过地漏位置。
2018-05-23 20:36
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第29楼
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