[技术贴]个人装修经历和经验分享(看完可以自己装修了)需要的顶起

thethrone

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刚装修完一套房子,目前有了几套的装修经验,现在写一下这次装修的过程,并总结一下装修经验。
装修平台:一般篱笆、优居客、土巴兔等等,优居客是上海本地公司,土巴兔是广东的公司。一般的公司都和这两个平台合作。两个平台我都用过。土巴兔规模大,优居客目前只做上海。在监理方面,土巴兔绝对由于优居客,土巴兔每次监理都是不同的人都很认真,优居客监理是分区的,每个区是固定人,时间长了监理和装修的混熟了,监理工作就流于形式,很不认真。优居客提供3年免费贷款,土巴兔1年。优居客提供预算陪审,很多漏项可以帮查查,有自己的建材特卖场,装修和材料都有一些返点。


装修时间:两个时间一定要避免:梅雨季节和冬天。原因,这两个时间水泥和腻子很难干,工期会拖得很长。工作衔接比较好的情况下,一般小房子装修时间2个月,大房子3个月。但装修公司都会找不到工人,工期会拖很长。拖延时间他们付的钱很少,所以他们不在乎。要直接找装修队长的上司。


装修步骤:量房,设计,拆旧,水电,泥木,油漆,灯厨卫等的安装。


量房设计:多在网站上看看别人家装的修过,然后选一个风格:地中海、北欧、田园等等,然后多找几家公司看看设计,选出自己喜欢的。这里要考虑几处:采光、通风、上下水、燃气管道、承重墙、风水等。尽可能让更多的空间有较好的采光,通风效果要好,或者前后直通或者安装空调、新风系统,否则夏天闷热难受。上海18公分以上的墙都是承重墙,理论上是不允许动的,有人举报城管会勒令恢复,否则会拉入黑名单,房屋无法交易。厨房和卫生间若移位需要考虑上下水管和燃气的问题。一般设计要考虑八九成,才可以动工否则后面返工的地方会很多,代价很大。可以让设计师出一个设计效果图,看看效果很有必要,设计师一般每天会出两张图,很快就设计好,网上不少在线设计的也可以自己设计一下。装修的价格每个公司都有自己的价目表,若项目都一样,最多总价差四五千。我们没取最高的也没取最低的,取了中间,开始了痛苦的历程。


先提一下这次装修队长 朱春华(混过好几个装修公司,混不下去,目前投靠老乡在亿津),这个人油头滑舌的,装修经验缺乏,愿随他工作的工人很少,不按公司章程做,随意忽悠业主,装修一次会帮你把邻居们都得罪了,随意增项改价,每次结算更要命,说我开多少你给多少就可以。强烈建议论坛建立一个贴把好的装修队长和坏的列出来,给更多业主作参考,让装修更透明


设计后进入实际的装修,第一项拆旧,注意事项:需要保留的提前说,需要保护起来,觉得不用拆的就不拆,比如门衬里、门头,每个要两三百,在门里面没必要拆,花冤枉钱。老房子下水道都是铁的,拆旧时最好包管拆掉,让物业换成PVC的。铁管年代久了都锈掉了,我还过一次,管内被铁锈封死了,管壁很薄。不换后面会很麻烦。拆旧时间一般1周左右。这时候水电位置要考虑好了。铝合金门窗可以考虑做了,周期一般两周。旧地板、铝合金有人回收,包拆。


水电,一般周期为两周。因为隐蔽工程所以格外要注意,定好位之后很难改了。一般先做电,再打洞,再做水。电弯角要做大月弯(就是弧度比较大的角)因为大月弯方便扯线,尤其是光纤要大的弧度,否则会影响网速。电线怎么排线很有讲究,排不好,一根线接触不好,其他的都不通,然后查就很费事了,最好拍些照片。冰箱一般单独一回路,若人不在家,可以并行不停电,其他电器关掉。照明用电线粗为1.5,开关用线为2.5,大功率电气可能要扯线粗为4。打洞时最好确定油烟机的排风口,因为有三种尺寸,不确定的话会引出很多问题。防水很重要所以,一般水管要加压测试,户外的水管可以考虑付一部分费包起来,上海冬天曾经爆了好几个管子。卫生间开槽一定要做防水,若没做,管子租了,楼下会水漫金山,我就吃过这个亏,阻水管阻马桶是很常见的事。另外,马桶移位一定要慎重,移位后容易阻,一般阻在两个地方:马桶、连接主排水的管子处。所以即使一位不能过长否则阻后没法处理。马桶移位还有一种工艺:后排式,国外应用很多,对楼下没影响,可以考虑。


未完,待续

 

本帖子于 2018-01-11 10:05:02 被thethrone编辑过
2018-01-10 14:08  美国
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thethrone

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水电下一道程序是泥木,瓦工和木工上场了,一般会涉及铲墙,若墙空鼓不是很严重其实不必铲,铲墙费用很高。泥工几点注意的地方:墙要垂直,地要水平,因为后面其他安装如门柜子都是要求横平竖直,否则后面都是要定做的。防水要做24小时

井中老鱼

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带上板凳,前排等更
2018-01-13 14:09  江苏
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巧克力水水

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要装修了,关注一下

2021-07-28 15:11  上海
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第3楼

Pithia

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关注,等更
2021-07-30 13:54  福建
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zhangl20

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刺客lz

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本帖子于 2022-06-13 09:10:19 被刺客lz编辑过
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刺客lz

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本帖子于 2022-06-13 09:11:08 被刺客lz编辑过
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刺客lz

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本帖子于 2022-06-13 09:11:56 被刺客lz编辑过
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