老房改造装修记录

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吐槽黄金甲

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首页留着搭电梯,纯粹记录一下的装修历程。
两个分别读幼儿园和襁褓中的娃娃,奶奶同住照顾大宝,育儿嫂照顾小宝。
估计这个房子得住十年,决定好好装修一下。
本帖子于 2021-04-30 13:49:53 被吐槽黄金甲编辑过

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20年10月入手的房子,到21年3月底交房

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原始的平面图,我初步感受到的硬伤在于:
1、客厅没有阳台,晾晒衣服要到主卧;
2、电视背景墙太短,客厅面宽不够;
3、卫生间只有一个;
4、承重墙太多,得房率太低了。
解决方案如下:
1、洗衣机尽量还是保留在卫生间,洗烘一体机;
2、背景墙换一面,用左面那个墙体;
3、尽量做三分离,洗脸、马桶、淋浴不冲突,在主卧增加一组洗脸池;
4、找个好的设计师,充分利用空间
设计师提出的问题在7楼

本帖子于 2021-04-30 16:29:47 被吐槽黄金甲编辑过
2021-04-30 13:05
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2020年10月~
开始到处浏览各大装修网站
收集了不少装修案例图片
长草了很多设计、家电、卫浴等
———分割线——
一、设计风格
现代简约
希望家里尽量简洁通透,以环保和实用为主,不用太花哨
二、一些长草的家电和需求等
1、aeg热泵烘干一体洗衣机
洗好就能穿,还可以洗真丝羊绒羽绒服。之所以选择一体机,一来比起洗烘分开的机器省空间,二来省去了洗好的衣服还得拿出来放进烘干机的步骤。
2、松下一款600*600*1900尺寸的冰箱,苏宁看到的,nre411bgxt这个尺寸和容量对我的小空间厨房来说简直完美。
3、方太水槽洗碗机,上翻盖节省空间;
4、方太烹饪中心。老人做菜喜欢爆炒和油炸,油烟很大,顶吸容易撞到头,侧吸感觉吸力不够也占空间,决定尝试方太新品油烟机。蒸烤箱是我一直想在厨房装上的。希望厨房使用起来更舒适一些。
5、松下智能马桶sw2465,改造卫生间可能需要马桶移位,尽量选择适合移位的马桶。本来想要壁挂式,一直没挑到合适的于是放弃了。
6、威能地暖,楼主冬天脚冰凉,空调开了闷,头热脚冷,老人又喜欢开窗通风,地暖是刚需啊。
7、空调,能藏起来的机器尽量藏起来。房子层高有点低,只有2.6米。看预算和最终设计图决定用一拖几的空调还是几台风管机。壁挂式空调不采纳。
8、康利根净水、直饮水、前置过滤。为了健康以及家电地暖的使用寿命嘛。
9、适用于地暖的专用地板,尽量进口大板材,减少胶水的使用。
10、希望要好一点的床垫,毕竟每天要在上面睡好几个小时呐。
11、各种抽拉龙头,洗头、洗锅都很顺手。
12、各种感应灯,老人小孩起夜上厕所不用开刺眼的大灯。
13、各种橱柜拉篮旋转鞋架等,提高空间利用率。
14、窗户需要全部由平移窗换成隔音效果更好的平开窗。兼顾防止小孩攀爬跌落的功能。
15、主卧阳台的台盆装个小厨宝,热水不用等。


本帖子于 2021-04-30 16:32:20 被吐槽黄金甲编辑过
2021-04-30 13:17
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2020年10月~2021年1月陆续接洽了几家独立设计公司。
没有直接找装修公司,七八年前装过一套房子,设计师蛮坑的,虽然半包,但是后面很多主材都是在装修公司选购,质量很一般。当时没啥经验,报价的时候给的很优惠,后面工头做起来不断加项加钱,说多了都是泪,省略一万字。
筛选一番后内心基本定了厦门一家设计公司,他们对空间的利用、色彩的搭配、服务的流程都很不错,报价3.8万加差旅费5000/人/次。(真的有点贵…
2021年1月27日
拿到产证马不停蹄的准备找物业给房屋结构图,赶紧跟设计公司聊进一步的合作。我们在三月底交房,但是厦门这家公司的设计周期较长,至少得在五一才能交稿施工。由于希望能赶紧完工赶着夏天晾晒,这样冬天来临前我们可以搬进新家。加上囊中羞涩,考虑到装修过程设计师至少得来几次,这个设计费实在是太贵了。于是放弃了
2021年1月28日
比较了之前选的上海几个比较满意的设计师,但由于费用和档期等原因都没有很合适。最终在朋友的推荐下选择了大狮子团队,还给了友情价。嘿嘿
当天设计师给了我改造信息表,填写家人的需求爱好啥的。
2021年1月29日
去找物业要原始建筑结构图,发现能动的墙很少。设计师需要先上门先现场拍摄。跟原来的业主敲时间,只能约到2月6号了
本帖子于 2021-04-30 14:20:23 被吐槽黄金甲编辑过
2021-04-30 14:10
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2021年2月4日
认认真真的填完了改造信息表,给设计师交作业啦
2021年2月6日
设计师上门拍摄,这也是我第一次进我自己的房子,看房交易啥的都是男室友一手搞定了,之前我都没上门看过,就看了个照片,心也真大。男室友顺便自己量了下几个比较关心的新家的尺寸。
之前达成的默契,装修我一手包办,有分歧的地方以我的意见为准,量完房子我单独跟设计师沟通了自己的想法,也了解了大概的设计流程。
2021年2月7日
全家人跑到五角场的苏宁看电器,相中了松下的冰箱,方太的洗碗机,但是没有我想要的方太的新款抽油烟机。看中了aeg的洗衣机,比较了一下其他品牌的热泵烘干洗衣机。aeg的其他产品也很棒,但囊中羞涩,能咬牙买个洗衣机就不错了……
本帖子于 2021-04-30 21:52:35 被吐槽黄金甲编辑过
2021-04-30 14:29
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2021年2月17日
过了个年,确定了设计流程和费用,签下设计合同,装修愉快的开始启动啦。几个关键节点:
1、平面功能布置及风格确定;
2、方案模型确定;
3、全套施工图纸及渲染效果图确定;
4、施工配合。
2021-04-30 14:39
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2021年2月25日 平面设计阶段的汇报
下午约在新家的附近做平面设计阶段的汇报,设计师根据我之前提得起要求做了几个平面设计的方案。
最满意的是把我设想的主卧次卧中间的空间由衣帽间改为小书房,哈哈哈
2021年2月28日 周末跟男室友仔细看过设计方案后跟设计师确认了这个方案,提了一些注意事项(主要还是把我想要的一些电器和需要做收纳的一些物品以及尺寸列了出来),让设计师继续推进
上个平面图布置吧


本帖子于 2021-04-30 16:34:41 被吐槽黄金甲编辑过
2021-04-30 14:45
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2021年3月7日
周末,带着男室友和小盆友去宜山路看了几个建材,移门,松下的马桶浴室柜,方太的电器啥的。
2021年3月8日
建模阶段的汇报,期间陆续咨询了关于地暖以及施工方的相关情况
2021年3月10日
向设计师提交书面反馈意见,后面几天也时不时的探讨一下浴室三分离的做法。如果想要实现我的功能设想,需要封掉原来卫生间的门,从厨房进卫生间了。但是因为还没开始拆旧,始终不敢确定实际情况是否与物业给的图纸有偏差,所以另外还做了一套备选方案。
2921年3月14日
设计师交稿





本帖子于 2021-04-30 21:48:54 被吐槽黄金甲编辑过
2021-04-30 14:51
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接上一个建模的图,嘻嘻



2021-04-30 15:02
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2021年3月22日
初步的效果图出来啦
先留空
后面再放哈哈
本帖子于 2021-04-30 15:05:16 被吐槽黄金甲编辑过
2021-04-30 15:05
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2021年3月24日
向设计师反馈效果图细节需要改的地方
2021年3月25日
效果图定稿,耶!
2021-04-30 15:06
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2021年3月25日
咨询比较了一圈,因为后面楼主很忙,装修过程衔接实在过多。在接触过程中觉得设计师真的很靠谱,决定使用设计师推荐的装修团队。省去装修公司中间商赚差价~
预计施工图出来以后一周可以报价啦
本帖子于 2021-04-30 15:08:57 被吐槽黄金甲编辑过
2021-04-30 15:08
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2021年3月27日
交房了,当当当
2021-04-30 15:10
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2021年3月30日 询价拆旧物业备案
1、定拆旧团队:比较了邻居推荐的拆旧和某宝上找了两家,其中某宝的一家评价很好,而且很快就能入场,上门报的价格也还算合理。我们的要求就是快快快呀!赶紧付了定金,马上去物业备案交垃圾清运费!
2、设计师:设计师当天给了墙体拆改图,要求拆旧团队按照拆改图来施工拆旧。
3、卖旧货:当天找了收旧空调的,来把旧空调热水器都回收了,卖了几百块,苍蝇腿也是肉啊
4、暖通公司:之前看中的一家暖通公司给了综合的报价,方案是东芝的空调、威能地暖和康利根软水净水前置过滤和直饮水。让设计师也让他们合作的团队按照这个方案报个价
2021年3月31日~2021年4月1日
跟设计师对电视机尺寸以及各种家电的尺寸,催着设计师赶紧出施工图,嘿嘿
本帖子于 2021-04-30 15:24:34 被吐槽黄金甲编辑过
2021-04-30 15:16
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2021年4月1日 拆旧团队进场
拆旧工作预计得五天,中间隔了个清明节,看来得节后几天才能完工了
本帖子于 2021-04-30 15:19:12 被吐槽黄金甲编辑过
2021-04-30 15:18
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2021年4月6日
跟设计师视频会议沟通了施工图,我得再好好看看各种灯具开关电源的布置是否符合我们的使用习惯
2021年4月8日
1、我的工作:向设计师书面反馈了施工图中几个开关电源要改的地方,以及关于施工主材的选择。
2、设计师和未来的施工团队:上门检查拆旧成果,一些要补充铲除的地方跟拆旧师傅再交代了一番。
3、拆旧团队:紧锣密鼓的工作啦

2021-04-30 15:29
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2021年4月9日 拆旧出了幺蛾子
由于小区房龄较老,物业统一免费更换污水管,但是需要我们师傅把污水管拆出来。结果我们有一根污水管,估计上一家装修时就出现漏水问题了,上家做了一个超厉害的混泥土包裹,拆的难度巨大,砸的时候万一水泥块掉到管道里就麻烦了。换这几个污水管需要关掉整幢楼的水来作业,于是协调物业、拆旧师傅下周二一齐努力把这个事情解决了…


2021-04-30 15:36
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2021年4月10日
经过几轮的讨论,施工图终于定稿了。继续讨论我想要的几个装修材料,比如墙漆墙面啥啥的。
顺便催催地暖、空调和净水的报价OK
本帖子于 2021-04-30 15:41:15 被吐槽黄金甲编辑过
2021-04-30 15:40
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2021年4月13号
在拆旧师傅、物业队长的不懈努力下,新的管道终于换好了。


2021-04-30 15:42
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2021年4月14日
设计师这边的暖通公司给了初步报价,其实价格好像都差不多。最近盘算了一下,觉得自己好像各种预算都要超标了。空调换成格力的能省万把块钱…那就换格力吧

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2021年4月19日
前一阵子手忙脚乱,终于开始有力气继续搞装修,明天约了设计师来讨论施工报价
2021-04-30 16:45
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2021年4月20日
跟设计师和施工队碰报价,几个主材的选择我有些疑问。
一、地暖地板
1、进口强化地暖地板:跟男室友去现场看过两个品牌的地板,因为家里有俩小娃娃,在符合环保要求的前提下觉得可能强化地板也适合我家,毕竟地板表面硬度高一些耐磨?(纠结了下否掉了,毕竟还是有地暖,地板面积实在太大了,影响也太大,保险起见不用强化)
2、进口三层实木复合地板:我们有了心仪的品牌,线下询价地板大概四百到六百之间。后来了解到,这个报价是三拼的地板,同样大小的一块板材,三拼地板是由三块小板拼在一起的,会使用更多的胶水,如果是整板,价格就贵很多了。综合比较了下设计师找的一个芬兰的地板,使用的是整板,适用于地暖,而且提供了各种检测报告,价格相对我心仪品牌的整板低一些。(最终确定用芬兰的地板,让设计师去跟供应商磨报价去。)
二、马桶间和淋浴房的门
1、折叠门or正常的门?
起先给设计师的要求是三七门,可折叠,节省空间,因为马桶间和淋浴房空间不大,门朝内开,扣掉马桶的长度,正常的门打开人就没有站立的空间了,于是坚持要折叠门
2、品牌选择
施工方负责人(后面叫余工吧)给了一个国产的品牌,我自己长草的是日本的骊住折叠门,价格要贵一些。余工建议最好到现场看一下实物,骊住的这个门蛮轻的,而且中间用的是树脂不是玻璃,余工表示,这个东西要是国产的,就值几百块吧。最终还是选择国产折叠门了
2021-04-30 17:23
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第22楼

****拆迁队

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第3楼吐槽黄金甲
2020年10月~
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长草了很多设计、家电、卫浴等
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一、设计风格
现代简约
希望家里尽量简洁通透,以环保和实用为主,不用太花哨
二、一些长草的家电和需求等
1、aeg热泵烘干一体洗衣机
洗好就能穿,还可以洗真丝羊绒羽绒服。之所以选择一体机,一来比起洗烘分开的机器省空间,二来省去了洗好的衣服还得拿出来放进烘干机的步骤。
2、松下一款600*600*1900尺寸的冰箱,苏宁看到的,nre411bgxt这个尺寸和容量对我的小空间厨房来说简直完美。
3、方太水槽洗碗机,上翻盖节省空间;
4、方太烹饪中心。老人做菜喜欢爆炒和油炸,油烟很大,顶吸容易撞到头,侧吸感觉吸力不够也占空间,决定尝试方太新品油烟机。蒸烤箱是我一直想在厨房装上的。希望厨房使用起来更舒适一些。
5、松下智能马桶sw2465,改造卫生间可能需要马桶移位,尽量选择适合移位的马桶。本来想要壁挂式,一直没挑到合适的于是放弃了。
6、威能地暖,楼主冬天脚冰凉,空调开了闷,头热脚冷,老人又喜欢开窗通风,地暖是刚需啊。
7、空调,能藏起来的机器尽量藏起来。房子层高有点低,只有2.6米。看预算和最终设计图决定用一拖几的空调还是几台风管机。壁挂式空调不采纳。
8、康利根净水、直饮水、前置过滤。为了健康以及家电地暖的使用寿命嘛。
9、适用于地暖的专用地板,尽量进口大板材,减少胶水的使用。
10、希望要好一点的床垫,毕竟每天要在上面睡好几个小时呐。
11、各种抽拉龙头,洗头、洗锅都很顺手。
12、各种感应灯,老人小孩起夜上厕所不用开刺眼的大灯。
13、各种橱柜拉篮旋转鞋架等,提高空间利用率。
14、窗户需要全部由平移窗换成隔音效果更好的平开窗。兼顾防止小孩攀爬跌落的功能。
15、主卧阳台的台盆装个小厨宝,热水不用等。



楼主这套方太的多少钱?我也在考虑入这套
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