装修经验分享,同时开贴监督装修公司

fjmjimmy

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论坛上定的装修公司,上门量尺寸免费,给了初步装修方案,大致装修报价分半包和全包,你自己可以挑,签的合同比较规范。付款方式是30%,35%,30%,5%,除了开工是先付的,其他约定验收合格后支付,这个支付方式比电视台穷打广告的装修公司要友好。(电视台的某公司只接受全包,上门量房就要付3000,签约就要付70%……)

fjmjimmy

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挑的这家效率很高,周日我临时决定再找两家装修公司询价,上午网上预约当天方便量房,下午就安排女设计师过来了,差不多半小时设计师就量完了,问了下我的需求。承诺下周三给我的设计方案。结果很意外,她真的在周三联系我了,这是其他设计师做不到的(其他的要靠你催,否则可以两周没动静)

fjmjimmy

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说到报价,其实几家公司设计费和装修费都差不多。有的辅材用的好点,但漏项厉害,后期增项多。有的增项比较详细,辅材用差点。
2021-04-04 23:58
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第2楼

fjmjimmy

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半包的大头是水电,搞个横平竖直的布线方式,多用点电线,增项马上补回装修费打折促销的成本。所以签合同前,务必白纸黑字约定水电增项幅度,以免被坑。
2021-04-05 08:01
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第3楼

foxwu

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关注,9月份要装修,吸取点经验

fjmjimmy

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装修费总价不要追求很低,尤其报价上打几折,羊毛出在羊身上,装修公司亏本生意不会做的,你以为总价压的很低,好像占了便宜,但装修过程受气的还是自己,尤其增项会多到你崩溃。看报价要看项目明细,有无漏项,可能发生增项有没有预先约定,材料约定是否清晰具体。
本帖子于 2021-04-05 16:40:31 被fjmjimmy编辑过
2021-04-05 16:38
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第5楼

fjmjimmy

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装修公司经常会搞优惠活动,不要因为有活动就冲动签约,该把关的还是要慎重,你没签约前都是大爷。送你一个小家电,你把几十万交给装修公司吗。设计费,装修费低价都是坑,慎选!避免高价被忽悠,你可以货比三家就知道市场价到底多少,我让四家装修公司分别报价,而且很明确告知,你们按市场价报,别后边增项一大堆,我这个人很难搞的,而且我也明确告知有在竞价,于是所有公司报价都维持在一个水平,并没有特别的低价出现。
本帖子于 2021-04-05 16:55:04 被fjmjimmy编辑过
2021-04-05 16:50
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第6楼

fjmjimmy

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第4楼foxwu
关注,9月份要装修,吸取点经验
装修确实需要学习,这是自己的事情
2021-04-05 16:56
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第7楼

风里来雨里去

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最后找了哪家?方便告知吗?
2021-04-05 18:16
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第8楼

fjmjimmy

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第8楼风里来雨里去
最后找了哪家?方便告知吗?
我不是托,还没开工呢,不能随便推荐,论坛上几家都还可以,我定的哪家纯粹是设计师设计的东西是我要的,尊重原创,然后是对方响应速度够快,我比较注重细节。但还是有不舒服,他们只来过一次量房,当时是助理用激光测量仪量的,激光量房是有误差的,尤其卫生间想做三分离,尺寸必须精准,我用卷尺反复量,和设计师指出问题,对方开始不愿意改设计图了,意思施工的时候再现场交代
本帖子于 2021-04-05 21:00:10 被fjmjimmy编辑过
2021-04-05 20:26
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第9楼

fjmjimmy

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最近在看瓷砖,某平台推某瓷砖广告,多少平方7999,觉得价格不错,当晚预约上门量房。第二天客服联系我了,让我去当地门店详谈。结果按我最后定稿图纸估价13000,还没细算瓷砖加工费。我提出自己质疑,我并没有超过套餐面积,怎么费用这么高,工作人员告诉我套餐可选瓷砖是有限的,你挑的瓷砖超出套餐范围(大家有没有发现,这和装修全包是一个套路?),至于量房是要付定金的,于是我明白自己被套路了,商家只是用低价来引流,所以装修图便宜,只能当待宰羔羊。
本帖子于 2021-04-05 20:52:05 被fjmjimmy编辑过
2021-04-05 20:41
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第10楼

fjmjimmy

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刚看到视频上说瓷砖刷防水后,为了防止铺贴瓷砖空鼓脱落,必须要做拉毛才能铺贴,视频提醒这是装修公司非常典型的漏项,于是我翻了下已签好的协议,果然漏项了,还真是防不胜防。视频还提示:1、刷漆应该减去门洞和窗面积,很多故意不减去;2、忽悠墙固和界面剂是两个东西,再收一遍钱;3、贴地砖要拉毛产生增项,其实贴地砖不用拉毛;4、厨卫贴墙砖面积算到房顶(房顶用铝扣板吊顶,瓷砖不可能贴到房顶)
本帖子于 2021-04-06 21:29:56 被fjmjimmy编辑过
2021-04-06 20:59
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第11楼

fjmjimmy

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水电改造,电线不要横平竖直,横平竖直优势就是美观(你铺完瓷砖或者木地板就看不到了)和费钱,而且电线超过两个弯基本就是死结,后期无法单线抽动。按米数算费用的,必须约定排线方式是点对点,一根管子穿三根线,增加费用约定设置比例上限,如果商家不肯写在服务合同中就是心里有鬼。按点位收费的,前期设计规划尽量想周全,一步到位,这样被增项、超出预算就没有太大可能。
本帖子于 2021-04-06 21:44:52 被fjmjimmy编辑过
2021-04-06 21:40
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第12楼

fjmjimmy

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装修推荐半包,清包。半包找装修公司,清包找工程队。装修公司有实体店方便市场监管局介入,但找装修公司普遍比找工程队贵,因为它要剥一层皮。清包和半包优缺点正好相反。最不推荐选全包,全包你就等着加钱吧,因为签合前主材不会给你选样的,主材要看外观的,木地板、瓷砖样式自己喜不喜欢,一般而言,全包套餐里主材都丑,丑了甲方才愿意掏钱升级。不管你选择清包,半包还是全包,要做好心理准备,肯定要有增项,没有增项的装修是骗人的。选半包的你买主材,就不要拖着设计师陪你,设计师带过来的,不方便砍价,因为商家要给设计师提成的,你自己过去买,让利空间都是你的。
本帖子于 2021-04-07 08:51:06 被fjmjimmy编辑过
2021-04-07 08:41
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第13楼

newborn2012

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MARK
2021-04-07 16:36
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第14楼

fjmjimmy

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增项越多,说明装修公司给到施工队的钱越少,施工队都不是傻子,既然问装修公司要不到钱(可能是以前的工程款,我以前遇到过单位装修,我负责装修,包工头跑来问我要钱,我说我按时间节点都付了,并给出汇款证明,对方才作罢,当时装修老板和包工头说甲方没给钱),他会变相问甲方要钱,我们要做的就是捂紧钱包,作为甲方,你没有过错,没有拖欠工程款,不要被恶意增项,要有自己的判断,不是施工队长说什么话都相信,他说面积少算了要增项,你就当他的面把卷尺拿出来量面积。
本帖子于 2021-04-07 17:09:29 被fjmjimmy编辑过
2021-04-07 16:55
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第15楼

fjmjimmy

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装修第1天,增项来了,铺实木多层地板、强化复合地板前要找平(厂家铺木地板的师傅会要求找平后铺贴),如果是铺实木地板是搭龙骨的不需要找平,看了一下预算表找平有收费标准,但费用没有记入总预算。不过这是我能接受的范围,因为我和设计师强调过必要的工艺还是要做的,既然花钱装修就要保证质量,有增项可以接受,但必须明码标价,按市场价走,不能漫天要价,这点他们还是做到了。比较满意的是今天被拉进了十个人的微信群,项目,设计,售后,辅材等都在,感觉很贴心,有什么问题可以提,有聊天记录,避免扯皮推卸责任。疑问点找平有几种方式,不同工艺价钱是不一样,要问清楚,别花冤枉钱
本帖子于 2021-04-08 23:05:54 被fjmjimmy编辑过
2021-04-08 21:53
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第16楼

游医

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说得挺好,满满的干货。刚开始装修,来学习学习。
2021-04-08 22:53
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第17楼

1990deyln

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你有没有敲墙啊,敲墙怎么收费
我敲墙,120墙 120,240墙 240 一平方
是不是太坑了???
2021-04-09 10:11
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第18楼

fjmjimmy

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第18楼1990deyln
你有没有敲墙啊,敲墙怎么收费
我敲墙,120墙 120,240墙 240 一平方
是不是太坑了???
不同墙体费用有不同的,比较难敲的墙体差不多是你说的价,如果是普通墙体,仅从单价判断有点偏贵,但你要按面积算,工人到手的是日结薪水,面积小单价不涨点,工人都不愿意干面积小的工程。
2021-04-09 11:30
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第19楼

lufangkang

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哈哈哈,是不是岭艺和沪佳

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装修第2天,昨天开工,装修队长跟我打招呼了,工人还在另外工地干活,于是昨天拆旧没怎么动,今天调度来了3位师傅在屋里干活,拆除进度一下子上来了,晚上去现场看的时候,满屋都堆满了建筑垃圾,该拆的都拆的差不多了,并且工人没有留宿的情况,这点非常好。
本帖子于 2021-04-09 22:56:40 被fjmjimmy编辑过
2021-04-09 22:55
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第21楼

fjmjimmy

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有人私信我,问我要最后定哪家装修公司,因为我刚开始装修,我不便推荐。只能说天下乌鸦一般黑,装修行业从上到下都是一个德性,你搞得定装修公司,选哪家都能装修的很满意,你搞不定老油条挑哪家都是受气。关键你要有脾气,该客气的时候要客气,该发飙的时候要发飙,出现问题要及时留下文字记录,拍照片保留要有时间水印,以便后期行政部门介入处理。有时候不是装修公司推诿,而是装修公司并不知道你们和下面装修施工队到底发生了什么事,没有哪个施工队会傻到主动汇报问题。记住会叫的孩子有奶吃
本帖子于 2021-04-10 12:51:52 被fjmjimmy编辑过
2021-04-10 12:44
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第22楼

fjmjimmy

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装修的现状就是装修公司管理很多施工队,每个施工队都有一批长期合作工人。装修公司接了你的装修,虽然分给你一个施工队,但这个施工队不是你专属服务的,可能几个工地一起做的,所以你经常会遇到你这边没人干活,装修工期一拖再拖,所以你要学会叫,叫了才有奶吃。脾气好只能被安排在后面。
本帖子于 2021-04-10 13:03:56 被fjmjimmy编辑过
2021-04-10 13:00
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第23楼

fjmjimmy

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我不赞成单找装修队做,虽然价格能便宜一点,但装修队就是游击队,天王老子它最大,有时候开的人工费贵的离谱,你根本无法制约它,没有合同,没有行政部门监管。但装修公司就不同了,还是有部门能管它的,市场监管局和装修协会能监督它,至少还愿意跟你签行业指导的格式合同。
本帖子于 2021-04-10 13:11:36 被fjmjimmy编辑过
2021-04-10 13:08
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第24楼

fjmjimmy

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装修第3天,特别光火的一天,装修队长没来,拆旧工人更没来,本来说好拆旧吊垃圾的,结果白白浪费一整天,早上催了说下午来,下午又说赶不过来,后来工人索性不接电话了。于是我在微信群里发飙了,拍照片留时间水印,把事情原委写的特别清楚(留下证据),在群里就问谁来负责解决,还是需要我自己找老板讨说法,装修队长救火从别的地方赶来安抚我的情绪,并且承诺明天安排工人过来赶进度。事后我和朋友提起这事,他就告诉我,这事情很正常,装修旺季,装修人手本来就不够,一个装修团队接了很多单子,忙的焦头烂额。就看谁催得紧、脾气闹的凶,敢于翻桌子,他们才会重视你,否则你就是被遗忘的角落。人善被人欺,马善被人骑。
本帖子于 2021-04-10 22:06:58 被fjmjimmy编辑过
2021-04-10 22:00
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第25楼

fjmjimmy

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标准化比较高的东西比如油烟机,床垫,马桶,窗帘等等,还是网购比较好,我在建材市场看中的还打过折的马桶,网上一查同款能便宜千把块。实体店真的沦为了体验区,在建材市场纯采购商品完全没有价格优势,除非实体店提供额外增值服务,比如木地板(铺贴),瓷砖(多退少补),铝扣板吊顶(包安装)之类的。
本帖子于 2021-04-10 22:41:16 被fjmjimmy编辑过
2021-04-10 22:38
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第26楼

fjmjimmy

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装修第4天,来了7个人干活,拆旧速度加快,反而清运垃圾速度跟不上了,我家小区清运垃圾是居委会负责通知环卫车运走,费用是很便宜就一千不到,但就是低价导致周末要求清运,无人理睬,只能等工作日上班时间。楼底下垃圾快堆不下了,这么多工人等着腾地方干活,果断叫来运木头的,一口价谈妥,就一个人一辆黄鱼车,两车就把前两天拆旧下来的木头全部从门口运走,还把门口垃圾扫了一下。这让我对装修有了新的认识,装修提供的是服务,现在人工费很贵,钱给到位。工人干的很起劲,否则就是“拖”。
2021-04-11 18:43
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fjmjimmy

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装修第5天,拆旧持续推进下,下水管都露出来了,最头疼的是我家水管比较复杂,有些水管被弃用了,有些水管还在用,打电话给物业确认哪些能拆除,物业来了句需要预约,等工作人员电话联系,好吧。这个最牛的组织,神一般的存在。永远是电话响应速度超级快,但就是没人出勤,现场解决问题如同蜗牛一般,甚至都没给个说法,直接系统里把报修项目结案了
本帖子于 2021-04-12 21:20:52 被fjmjimmy编辑过
2021-04-12 17:46
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第28楼

fjmjimmy

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跑了大小建材市场不少了,门店装修越高级,门面房租越贵的,建材价格越贵,贵在成本高、广告费高,其实他们没几个是直销的,全是经销商,进货价格没多大差别。同等规格的正品建材明面上不管哪家建材市场标价都差不多的,不同的是宜山路会和你反复强调他们是明码标价(其实就是不肯打折),而远点的建材市场价格还是好商量的,毕竟来的客人不是很多,交通不便,商家就做个薄利多销。
本帖子于 2021-04-12 21:24:47 被fjmjimmy编辑过
2021-04-12 17:53
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第29楼
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