90平的房子,两室两厅两卫(或改为三室两厅一卫),5万以内简装可以做到吗?

Easylife308

注册日期:2018-06-16

来自:未知

工分:295

] 发送悄悄话

如题。好几年没装修了,行情不熟悉了。懂的来说说。
2019-10-05 15:59
引用 |  只看此人 | 
楼主

B_S_好学生

注册日期:2016-01-17

来自:未知

工分:6029

] 发送悄悄话

Easylife308
如题。好几年没装修了,行情不熟悉了。懂的来说说。
简装是多简?
水电路全部用开发商配好的,
室内只刷一遍墙,铺最便宜的地板,
厨卫铺最便宜的砖,不做各种柜子。厨房单买个水槽管子外露也没关系,再放一个杂牌集成灶。卫生间不做淋浴或浴缸,就拉个帘子洗澡。自己买个最便宜的马桶水池放着就行了。
阳台不封不铺砖,只做个晾衣架。
感觉5万还是做得下来的。。。
2019-10-05 20:41
引用 |  只看此人 | 
第1楼

Easylife308

注册日期:2018-06-16

来自:未知

工分:296

] 发送悄悄话

第1楼B_S_好学生
简装是多简?
水电路全部用开发商配好的,
室内只刷一遍墙,铺最便宜的地板,
厨卫铺最便宜的砖,不做各种柜子。厨房单买个水槽管子外露也没关系,再放一个杂牌集成灶。卫生间不做淋浴或浴缸,就拉个帘子洗澡。自己买个最便宜的马桶水池放着就行了。
阳台不封不铺砖,只做个晾衣架。
感觉5万还是做得下来的。。。
这样出租没问题吧?
2019-10-05 20:51
引用 |  只看此人 | 
第2楼

B_S_好学生

注册日期:2016-01-17

来自:未知

工分:6030

] 发送悄悄话

第2楼Easylife308
这样出租没问题吧?
出租的话,
租给一家人难度比较大。有钱租你这房子的一家人,对装修多少会有点要求吧。
所以要么装修上再追加一点预算,要么做合租生意。因为能接受合租的一般会比较穷,就不介意装修怎么样了,而且一个人过,懒得做饭,外卖族多,不需要厨房多好用,也就烧个开水什么的。
做合租的话,还是尽量多隔几个房间出来,可以租多些。
2019-10-05 21:05
引用 |  只看此人 | 
第3楼

Easylife308

注册日期:2018-06-16

来自:未知

工分:298

] 发送悄悄话

第3楼B_S_好学生
出租的话,
租给一家人难度比较大。有钱租你这房子的一家人,对装修多少会有点要求吧。
所以要么装修上再追加一点预算,要么做合租生意。因为能接受合租的一般会比较穷,就不介意装修怎么样了,而且一个人过,懒得做饭,外卖族多,不需要厨房多好用,也就烧个开水什么的。
做合租的话,还是尽量多隔几个房间出来,可以租多些。
谢谢您的回复,很有道理!
2019-10-06 08:31
引用 |  只看此人 | 
第4楼

天飞00

注册日期:2018-06-11

来自:未知

工分:97

] 发送悄悄话

看你基础情况,不动水电,那么主要就是重做厨房和卫生间,外加卧室刷墙,或者地板,5万节省点可以的

Easylife308

注册日期:2018-06-16

来自:未知

工分:308

] 发送悄悄话

第5楼天飞00
看你基础情况,不动水电,那么主要就是重做厨房和卫生间,外加卧室刷墙,或者地板,5万节省点可以的
不懂能不能不动水电,就用开发商的?
2019-10-23 20:48
引用 |  只看此人 | 
第6楼

天飞00

注册日期:2018-06-11

来自:未知

工分:98

] 发送悄悄话

就是用开发商布的水电啊

2019-10-24 13:48
引用 |  只看此人 | 
第7楼

香水的天空

注册日期:2010-09-26

来自:未知

工分:55

] 发送悄悄话

那个楼上说免费拆除木地板的,怎么联系您?我想拆木地板了。

2019-10-29 10:00
引用 |  只看此人 | 
第13楼

冬去春来2019

注册日期:2018-12-31

来自:未知

工分:560

] 发送悄悄话

95平室内面积,三室两厅一卫,原计划10万块厨卫翻新一下,再把墙涮白。现在我的目标是控制在30万以下。首先,二次装修,出去租半年房子就要6万块房租。然后,自从装修开始,听到的最多的一句话,也是最魔性的一句话就是“你既然装修了,就弄的好点吧,装修一次不容易”。然后人民币就哗哗哗的付出去了!
2019-10-29 20:29
引用 |  只看此人 | 
第14楼

落入凡间的海星

注册日期:2019-02-16

来自:未知

工分:158

] 发送悄悄话

我刚装修好,90平,拆装的厨房卫生间、白墙粉一下,队长收我4.3万,水电不改,其它没底了,最后折腾成20万,还保留了原阳台、窗、地砖

苗慧

注册日期:2019-04-24

来自:未知

工分:257

] 发送悄悄话

第15楼落入凡间的海星
我刚装修好,90平,拆装的厨房卫生间、白墙粉一下,队长收我4.3万,水电不改,其它没底了,最后折腾成20万,还保留了原阳台、窗、地砖
是怎么被折腾成20万的?
2019-10-30 09:20
引用 |  只看此人 | 
第17楼

落入凡间的海星

注册日期:2019-02-16

来自:未知

工分:159

] 发送悄悄话

第17楼苗慧
是怎么被折腾成20万的?
沙发1.3万,家具2万,4扇移门+淋浴房1.4万,脱排灶具➕蒸箱1万,3只空调,电视机(70寸)洗衣机、冰箱、热水器(淘宝买)近2.4万,门套灯具1万,复合地板踢脚线3千,床上用品1万,橱柜6千,马桶6千,龙头台盆等4千,吊顶2千,加上前面4.3,窗帘3千,已经有16、7万了吧,其它零星还有
2019-10-30 13:42
引用 |  只看此人 | 
第19楼

落入凡间的海星

注册日期:2019-02-16

来自:未知

工分:160

] 发送悄悄话

抱歉,引用内容已被删除。
把科勒马桶换箭牌,沙发顾家改宜家,家具改贴皮不用全实木。灯具欧普改一般的,洗衣机冰箱热水器电视机最多2000块一台,客厅空调改悬挂式的,淋浴房用浴帘,20万不用
2019-10-30 13:46
引用 |  只看此人 | 
第20楼

tulipseason

注册日期:2007-10-30

来自:上海

工分:2189

] 发送悄悄话

瓷砖可以差点,水电也可以不动,但是厨房橱柜不要外露,就按最大路的做做,1000一米,等你要卖掉或出租的时候,隐蔽的看不出好坏,但样子看上去要好看
2019-10-30 17:23
引用 |  只看此人 | 
第21楼

tulipseason

注册日期:2007-10-30

来自:上海

工分:2190

] 发送悄悄话

家具不用宜家,马云家就行,最便宜的。但是要包安装
2019-10-30 17:24
引用 |  只看此人 | 
第22楼

goldenbin

注册日期:2013-10-04

来自:上海

工分:214

] 发送悄悄话

半包6万可以,加自己选材怎么样也要10万,还不包括电器,空调,地暖,冰箱,热水器等。
除非你整一个链家都不如的出租房。
2019-10-30 22:49
引用 |  只看此人 | 
第23楼

一只设计傻狗

注册日期:2019-08-15

来自:未知

工分:6

] 发送悄悄话

五万的话 要看水单怎么做了  节省点也能做的 

2019-10-31 09:37
引用 |  只看此人 | 
第24楼

egeg123

注册日期:2019-08-17

来自:未知

工分:405

] 发送悄悄话

有那种全包3万的,外面看看还不错的
2019-11-07 16:55
引用 |  只看此人 | 
第27楼

unielite

注册日期:2008-09-20

来自:上海

工分:74

] 发送悄悄话

同关注。 有个10年左右装修的二手房想翻新。
就厨房,卫生间重做,换5散门门套,铲掉刷所有墙,换地板。
家具,电器重用老的,所有预算8万不知道够不够。 不用好的但也避免最差的
2019-11-07 18:06
引用 |  只看此人 | 
第28楼

懒惰的小学生

注册日期:2019-06-12

来自:未知

工分:67

] 发送悄悄话

我家也是05年精装修的,后来房子借给歪果仁一家四口,保养的很好。我的房子180平,三层联体别墅另有地下室,现在想把房子收回来自己住。现在想把二楼三楼地板保留,大动的是一楼厨房卫生间重新做:1,地下室潮湿,要重新做防水然后贴瓷砖,地下室20平。2,一楼本来是地砖现在想敲掉重新铺地砖。3,厨房重新装修,铺普通的白瓷砖,和橱柜,厨房下水管道要重新做。4,一楼的卫生间3平米,需重新装修。5,玄关要做个嵌入式鞋柜。面积:地下室20平,一楼客厅20平,餐厅10平,厨房15平,一楼卫生间3平,玄关4平。6,另外二楼三楼的卫生间要换水龙头,换浴缸马桶台盆柜,水电不动,卫生间磁砖保留。7,一楼二楼三楼墙刷乳胶漆。门套不换,门也不换,二楼三楼地板保留,也不做电视背景墙,现在市中心房子里的家具都可以保留继续用,就想知道预算大概20万够吗?
本帖子于 2019-11-07 22:20:44 被懒惰的小学生编辑过
2019-11-07 21:56
引用 |  只看此人 | 
第29楼
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册