《女律师手记》离婚*房产*继承办案经验分享--“夫妻共同财产涉及他人情况的处理“-欢迎提问

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律政新人王

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2018年2月16日,在这里发帖进入第九个年头了,对婚姻家庭房产案件的实践和研究一直在进行中。不过因为手头工作的繁忙,我发帖的积极性也有所下降了。但是总会那么几个网友跟我说,一直在关注我的帖子,认真地追着我的每一篇更新。于是,我就会觉得很惭愧,为了对得起关注我帖子的观众,为了对得起留下的所有印记,在新的一年里我努力提高发帖质量,希望对大家有所帮助!


2017年2月2日年初六,提前一天结束春节假期,回到办公室把手头的工作整理个头绪,以便在新的一年里更好地展开工作。

在篱笆开贴进入第八个年头了,这里的朋友伴随着我的成长、成熟,由衷地感谢。

在过去的一年中,随着楼市的火爆,把我的业务量也推向了一个新的高度。但是由此带来的并不是生活上的享受,而是更加忙碌而具有挑战性的工作。今天早上还在想,对我而言,马斯洛的人类需求层次好像不是层层递进的,而是直接奔着最高层的自我实现去的。

2016年之所以在业务量上有了较大的突破,很重要的一个原因就是,我突破了专供婚姻家庭案件这个自我设置的界限(这个是我这几年一直在探索的),把业务拓展到房产、债权债务、经济合同纠纷领域。虽然婚姻案件一直都是我的专业偏好,也是我最精通的一个领域,作为女性有的时候也是投入了自己的真情实感去帮助当事人去解决他们的婚姻问题。但是过于专注一个点的深入,也阻碍了专业水平的提高,因为婚姻案件也是包罗万象,房产、债务、合同、公司股权等等都有涉及。而且做离婚案件,承受的负能量比较多,有些话不说相信大家也懂。所以在有选择地拓宽业务面并取得一定的成绩后,我的心情也好了很多,主要也通过案件结交了一些能给予我正能量的朋友。

年初一,去看了韩寒的电影《乘风破浪》,虽乍觉得不太好看,但之后却颇有回味。比较欣赏韩寒,是因为他突破世俗的价值选择走自己的路,并且走得很成功。随着年纪的增长,也觉得他不可避免地日趋商业化,但还残存着年少时的轻狂和梦想。

我希望,能够追求理想,而不被生活改变。我希望万里归来,仍是少年。


2014.2.20昨天经合伙人会议通过,追加我为合伙人,并基于上一年业绩进步较大,特聘为副主任。 

说实话,在我们这个行业,合伙人、副主任的名衔,并不带来直接的收入,不过也算是我多年来追求执业理想的一个里程碑吧。从带着憧憬和惶恐踏入这个行业,到今天取得一些小小的肯定,内心里为自己的执着和努力而暗自感动。
也真感谢大家那么多年来的支持、鼓励和信任,大家的每一个顶贴、跟帖、提问,都让我看到自己坚持的意义和希望。希望在新的团队组建后,能有更多的精力更好地来解答大家的问题。


本帖开贴已经两年多了,感谢大家的支持,如果多少给迷茫中的人们一点指点,已经聊感欣慰。
不过随着去年婚姻法司法解释三的******,本帖在此之前的叙述和解答和现行法律实践有了出入。最近发现很多TX都是从头到尾很认真的读我的帖子,之前已和现行法律脱节的内容难免对大家造成认识上的混乱。可是平时工作实在较忙,犹豫再三,在龙年伊始,我终于下定决心,从头开始修正帖子的内容。每天花1-2个小时,预计一周左右可以修完。待时机成熟时,我会整理一个女律师手记完善版,把理论和案例系统化起来。
女律师啊,多么有光环的名字,颇有律政佳人的味道!曾何几时,是我梦寐以求的称号。在这条路上走了多年之后,在经历了起初梦想成真的喜悦,工作的繁忙和辛苦之后,自己也日趋成熟了。难得空闲的时候,不由轻叹一声:“不容易!”
   有人问,你为什么那么执着地相当律师呢。缘于一种信念吧!学生时代的我,文采出众,志趣广泛,大有有指点江山的雄心,不过倒是真没想过将来做什么工作。有一次我当时的好友说,她的愿望是当律师,后来她成了一名医护工作者。倒是我受了她的启示,觉得当律师可以有机会表达向大家自己的观点,可以以自己的努力影响他人的生活!1/22
高考时,填的所有志愿都是法律专业!不过,在毕业的时候我却没有去我心仪的律师事务所工作,而是选择进入公司工作。因为事务所给没有取得律师执照的助理的薪水实在微薄,初入职场的我需要必要的经济和人脉的累积。在公司的经历确实让我学到了很多,出色的工作表现和为人,让老板颇为赏识我,我的收入也逐步上升,三年多后已经达到了一个不错的水平。不过我始终放不下最初的梦想。虽然当时有许多当了律师的同学劝我,以我的收入水平已经完全没有必要出来当律师了。可是,我还是做出了令人大跌眼镜的决定,把待遇优厚的工作辞了!
之后,在家准备司法考试(原律师资格考试),然后一举通过。心里偷偷得舒了口气,要是不通过,自己的行为不就成了笑料了嘛,呵呵!
再后来就进了现在的律师事务所工作,开始了我的律师生涯!
之后的办案经历就在跟帖中与大家分享吧!大家有什么问题也可以拿来探讨!1/23

本帖子于 2019-08-27 09:49:52 被律政新人王编辑过
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婚姻法司法解释三一出,大家都不淡定了……进度100%
2010-01-22 21:21
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楼主

11115555

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沙发?
我要有一套阳光花园洋房
今天是2019-09-18 我们的宝宝 已经11岁1个月2天啦!
2010-01-22 21:40
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第1楼

11115555

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请问一下律师 公司让我周六去加班 不给加班费 犯法了么?
我要有一套阳光花园洋房
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2010-01-22 21:40
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第2楼

律政新人王

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犯法了,违反劳动法了,如果你不干的时候可以去告他.
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第3楼

kathytsuihk

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LZ的名字讓我想起我最愛的偶像苗苗
討厭 討厭~
離職咯,解放咯!
離離職還有2010-09-25已进行了8年11个月23天
2010-01-22 21:48
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第4楼

律政新人王

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第3楼律政新人王
犯法了,违反劳动法了,如果你老公不干的时候可以去告他,不过请先保留加班的证据。


苗苗是哪位?
额,苗苗原来指的是陈键锋啊。这个网名就是取自他主演的电视剧啊。香港律政剧曾引导多少人走上律师之路,但之后才发觉现实根本是两回事。
本帖子于 2012-01-30 13:25:03 被律政新人王编辑过
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2010-01-22 21:56
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第5楼

麦田的守望者

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在中国做律师,不知道是幸运,还是悲哀.
如果没有自由和爱情,成功人生即使赢得天下,也难免会有缺憾!
激情成就梦想
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2010-01-22 22:10
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第6楼

律政新人王

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第5楼律政新人王


苗苗是哪位?


不是幸运,也不是悲哀,虽然会有点无奈,但是要把握好自己!
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2010-01-22 22:24
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第7楼

律政新人王

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我打的第一个官司却是自己与原公司的劳动仲裁官司。原公司是一家外贸企业,也是我做律师前做的唯一一份工作,说实话,是有很深的感情的,我想公司对我也是一样的吧!
可是我的决然离去,老板在与我几次长谈无果后,终于翻脸了。老板拒绝支付拖欠我的数万元绩效奖金,而且我与公司之间还有一份竞业禁止协议,不许我去别的外贸公司从事工作,按协议公司须支付一定的经济补偿,但是公司也拒绝履行。
当时,我试图与原老板沟通协商来解决此事,但是对方拒绝与我沟通!我该怎么做呢?当时我犹豫极了,原公司真的给了我很多锻炼机会,没有他就没今天的我。但是,老板因为我的离开一时想不同,剥夺属于我的权利,这也是我不能接受的。如果他不愿意给我,可以和我协商少给一点,出于感情也许我不会和他对簿公堂。但是,现在他无理地剥夺我应有的权利,这是我所不能接受的。所以,我向公司所在地的劳动仲裁委员会提出了仲裁申请。
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2010-01-23 19:31
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第8楼

律政新人王

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我的仲裁请求大致有以下几项:
1、请求支付竞业禁止补偿金。
2、请求支付延迟支付补偿金而产生的违约金。
3、请求支付拖欠的奖金。
当时,我还没有进入律师事务所工作,所以律师思维还没有完全形成。这使我切深体会到一名法学专业的学生与律师的区别。即使是有一定法律知识的人,在仲裁或诉讼中聘请律师还是十分必要的。当时,因为离开公司,该拿的钱都没拿到,之后的去向还没着落,所以我实在舍不得花钱请律师(其实请律师并没有我想得那么贵),所以就自己进行仲裁了。
后来,对方聘请的律师说,对我在仲裁中的能力和谈吐还是非常认同的。但是,我现在是把这次仲裁经历当作一个不成功的经验与大家分享,让大家可以遇到同样的问题时有所准备。
首先,我当时把诉请提的太低,少缴社保之类的都没提,实在是因为我对旧主太心软。其实,劳动仲裁是免费的,哪怕之类诉讼到法院的诉讼费也极低,才10元,不像其他诉讼按诉讼标的计算诉讼费,诉讼成本较高。所以,在劳动仲裁时,应该尽量将合理的诉求都提上去,不管有无把握获得支持,不管你是否愿意放弃这部分利益。因为,诉请可以对对方造成一种压力,在调解时可以取得一定的心理优势,更有利于达到自己的心理价位。还有,没有最终判决之前,你也不能保证你的哪项诉讼请求可以获得支持,自己想要的没有支持,不想要的反而倒是支持了。
其次,如果可能的话,尽量请律师代理,至少找律师当面咨询一下。隔行如隔山,其中程序、技巧还是很有讲究的。
本帖子于 2010-01-27 13:09:12 被律政新人王编辑过
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2010-01-23 21:19
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第9楼

cathyyuying

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哇哇哇,一看你的MSN,原来是巾帼你啊。。。。啊哈哈哈哈哈哈
肥猪甩肉肉
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2010-01-23 23:35
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第10楼

cathyyuying

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绝对支持你,加油啊~~~~~~~~~
肥猪甩肉肉
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2010-01-23 23:35
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第11楼

潜水世界

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友情顶顶!
2010-01-24 09:54
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第12楼

律政新人王

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谢谢支持!
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2010-01-24 15:58
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第13楼

上善若水-

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不错
MOON满满,妈妈永远爱你
健康快乐比什么都好
今天是2019-09-18 我们的宝宝 已经12岁3个月28天啦!
2010-01-24 17:58
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第14楼

飞猪之吻

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律政新人王
女律师啊,多么有光环的名字,颇有律政佳人的味道!曾何几时,是我梦寐以求的称号。在这条路上走了若干年之后,在经历了起初梦想成真的喜悦,工作的繁忙和辛苦之后,自己也日趋成熟了。难得空闲的时候,不由轻叹一声:“不容易!”

有人问,你为什么那么执着地相当律师呢。缘于一种信念吧!学生时代的我,文采出众,志趣广泛,大有有指点江山的雄心,不过倒是真没想过将来做什么工作。有一次我当时的好友说,她的愿望是当律师,后来她成了一名医护工作者。倒是我受了她的启示,觉得当律师可以有机会表达向大家自己的观点,可以以自己的努力影响他人的生活!1/22
高考时,填的所有志愿都是法律专业!不过,在毕业的时候我却没有去我心仪的律师事务所工作,而是选择进入公司工作。因为事务所给没有取得律师执照的助理的薪水实在微薄,初入职场的我需要必要的经济和人脉的累积。在公司的经历确实让我学到了很多,出色的工作表现和为人,让老板颇为赏识我,我的收入也逐步上升,三年多后已经达到了一个不错的水平。不过我始终放不下最初的梦想。虽然当时有许多当了律师的同学劝我,以我的收入水平已经完全没有必要出来当律师了。可是,我还是做出了令人大跌眼镜的决定,把待遇优厚的工作辞了!
之后,在家准备司法考试(原律师资格考试),然后一举通过。心里偷偷得舒了口气,要是不通过,自己的行为不就成了笑料了嘛,呵呵!
再后来就进了现在的律师事务所工作,开始了我的律师生涯!
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想问问,我朋友30岁,还可以考司法进入律师行业么,大学学的是法律
2010-01-24 19:47
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第15楼

時間の灰燼

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占位

律政新人王

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第15楼飞猪之吻


想问问,我朋友30岁,还可以考司法进入律师行业么,大学学的是法律


本科以上学历,通过司法考试,无故意犯罪记录都有成为律师的资格,但是否能够成为律师还有很长一段路要走。
需要提醒你的是,大部分律师的收入并不像人们想象得那么高,工作辛苦,三年内的淘汰率超过70%。
本帖子于 2012-02-03 21:53:57 被律政新人王编辑过
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2010-01-24 22:08
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第17楼

鼎佳

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我想问一下,男方婚前买房120万,贷款30万,女方婚后还贷20万,是否不用公证,婚姻法就可以保证,万一双方以后离婚,这20万女方也可以拿回地
2010-01-24 22:14
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第18楼

律政新人王

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第18楼鼎佳
我想问一下,男方婚前买房120万,贷款30万,女方婚后还贷20万,是否不用公证,婚姻法就可以保证,万一双方以后离婚,这20万女方也可以拿回地


时间长了,是这钱是婚前还是婚后容易讲不清,所以建议做一个公证或律师见证比较好!
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2010-01-24 22:19
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第19楼

鼎佳

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第19楼律政新人王


时间长了,是这钱是婚前还是婚后容易讲不清,所以建议做一个公证或律师见证比较好!


那如果叫男朋友拿好钱,打个收据,是否有保障呢
我也不想要他什么房产证加我名字,这样他家人还以为我要贪他钱,只是想万一离婚,只要要回自己的20万就可以了
2010-01-24 22:25
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第20楼

律政新人王

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那就打个借条吧,再保留转账记录,如果没有利息的话,时间长了20W还给你就不值钱了。
说明一下,婚姻法司法解释三出来后,参与还贷是享受增值的,所以与其主张借贷关系,不如主张参与还贷,参与还贷只要有转账记录即可。
本帖子于 2012-06-27 09:10:06 被律政新人王编辑过
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2010-01-24 22:31
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第21楼

鼎佳

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第21楼律政新人王
那就打个借条吧,如果没有利息的话,时间长了20W还给你就不值钱了。20年内不主张还钱的话对方也不用还了。呵呵!


恩,知道了
本来也没打算叫他们还钱,只是怕万一以后不好了,这20万拿不回
如果20年都没问题,那20万就不用还钱了
关键就是想现在有个保障
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2010-01-24 22:34
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第22楼

宝宝囡囡宝宝

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LZ很热情的,帮LZ顶
10年2月出租或出售得房率高的小户型
https://bbs.sh.liba.com/t_108_5005021_1.htm
2010-01-24 22:39
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第23楼

xiaobai771228

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我属于这种情况:
领结婚证前男方支付房款首付,余下办理按揭,房产权证上为男方一人名字的,但领结婚证后双方一起还贷.房产证是婚后办的。
是否可以这样理解,房产本身为男方婚前财产,但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
请问,共同还贷的按揭部分分割是按照离婚时的房价总值的比例来分的吗?比如,共同还贷20%。分割女方获得10%(按离婚时市价或按当时买房时的房价???)。
现在我得到的信息由不同的说法,所以请lz指教!谢谢
2010-01-25 10:37
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第24楼

律政新人王

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第24楼xiaobai771228
我属于这种情况:
领结婚证前男方支付房款首付,余下办理按揭,房产权证上为男方一人名字的,但领结婚证后双方一起还贷.房产证是婚后办的。
是否可以这样理解,房产本身为男方婚前财产,但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
请问,共同还贷的按揭部分分割是按照离婚时的房价总值的比例来分的吗?比如,共同还贷20%。分割女方获得10%(按离婚时市价或按当时买房时的房价???)。
现在我得到的信息由不同的说法,所以请lz指教!谢谢


按婚后共同还贷金额的 50%,不考虑房产价值。司法解释三之后,婚后共同还贷不但可以分享还贷款的一半,还可以享受还贷部分的增值。
本帖子于 2012-01-30 13:27:46 被律政新人王编辑过
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2010-01-25 11:08
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第25楼

律政新人王

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第22楼鼎佳


恩,知道了
本来也没打算叫他们还钱,只是怕万一以后不好了,这20万拿不回
如果20年都没问题,那20万就不用还钱了
关键就是想现在有个保障
那打借条的时候,是否需要公正呢
还是就打个借条就行


公证或律师见证是加强证据证明力,以免当事人抵赖,但不是必须的。
注意:一定要转账,不要现金交付额。
本帖子于 2012-06-27 09:11:55 被律政新人王编辑过
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2010-01-25 14:57
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第26楼

wxllywjx

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楼主好!
我想请教一下:提前一个月写的离职单,上面不批,不放人,那我正常工作一个月后,我能走人吗?这个月的薪资还有吗?
谢谢!
2010-01-25 15:16
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第27楼

律政新人王

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第27楼wxllywjx
楼主好!
我想请教一下:提前一个月写的离职单,上面不批,不放人,那我正常工作一个月后,我能走人吗?这个月的薪资还有吗?
谢谢!


离职单有签收吗?
如果有可以,否则你就没有提出辞职的证据。
然后如果不帮你办离职手续,你可以去劳动监察或仲裁!
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2010-01-26 14:01
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第28楼

律政新人王

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继续我的心路历程:
我的仲裁结果以调解结案,我并没有拿到我请求的全部,而是80%。TX们可能会问为什么要和对方和解吗?是没有把握打赢官司吗?这里我又有一个经验可以和大家分享。
调解是我们司法程序中的一个重要组成部分,中国的司法系统非常注重调解,在仲裁或诉讼过程中,法官或仲裁员会做大量的调解工作。调解对很多人来说是一个机会。
1、当你觉得你的局面非常有利,你的诉请可以执行得到,你不介意走程序,你就是要出一口气的话,那你大没有必要和解。
2、但是,如果存在可能执行不到的情况,他又愿意捧着真金白银来和你谈调解,那你何乐而不为。
3、当你不想浪费时间,宁愿稍微损失点金钱,也不希望继续耗时间,那你也可以调解。
4,如果你根本就处于下风,那你更加要把握调解的机会。
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第29楼
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