咨询贷款额度

兔子与萝卜

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不懂就问,二套,绿皮合同的贷款额度,为什么不能直接填总价的30%?而是毛估估乘了三价就低后再乘30%的贷款额度呢?不是应该先填足额度,贷不足的话,到时候差多少我再现金补嘛。求解。
2022-08-05 09:05
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楼主

元加米

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马克 我上次去绿皮也是这么算的 ,贷的额度很少的
2022-08-05 09:25
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第1楼

水天一色420

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当然不能,因为现在评估价很少。我这次只贷款了16%。
2022-08-05 09:37
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第2楼

evercx

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因为银行是按照三价就低后的评估单价乘以面积乘以30%给你算贷款的。
2022-08-05 09:51
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第3楼

兔子与萝卜

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第3楼evercx
因为银行是按照三价就低后的评估单价乘以面积乘以30%给你算贷款的。
那绿皮能保证银行三价就低的浮动吗?
2022-08-05 10:32
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第4楼

兔子与萝卜

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第2楼水天一色420
当然不能,因为现在评估价很少。我这次只贷款了16%。
估计你房子总价挺高的。

微微花香

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按总价的30%算,那请问三价就低政策有什么意义
2022-08-05 10:44
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第6楼

兔子与萝卜

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第6楼微微花香
按总价的30%算,那请问三价就低政策有什么意义
请问绿皮怎么掌握银行三价取低的范围的?这是银行的事,为啥一开始合同框死贷%多少。
2022-08-05 12:22
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第7楼

whstonyself

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三价合一 取低者贷
2022-08-05 14:33
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第8楼

兔子与萝卜

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第8楼whstonyself
三价合一 取低者贷
为啥定死呢,万一银行审核后贷的比绿皮定死的多呢
2022-08-05 17:11
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第9楼

Jenny0318

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二套我们现在都建议全款买下抵押 利率才3.6

泽香
历史悠久的马甲

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第2楼水天一色420
当然不能,因为现在评估价很少。我这次只贷款了16%。
我只贷到13.4%,你能信吗?评估价是房价的44.7%
6月底签的合同,坐标闵行
爱情能走多遥远
我们结婚已22年9个月20天啦!
2022-08-10 20:07
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第11楼

水天一色420

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第11楼泽香
我只贷到13.4%,你能信吗?评估价是房价的44.7%
6月底签的合同,坐标闵行
啊。这么低啊,哎。很无语啊。政策影响性真太大了。差额部分能借到钱也好,就怕借不到,心太累了……之前税费还可以税费贷,也可以刷信用卡,现在都不行,可见政策重要性……
2022-08-11 09:35
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第12楼

magicmeimei

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绿皮做了几年了,参照小区其他成交情况么,大差不差也能算出来了。
你非要往高里做,没意义的,审不过是要各种返工的,脱时间不说,还可能让你重签合同。
我上月刚买的房子,银行合同评估价只有46%,一开始我说了63%左右,信贷员就皱眉头了,说可能过不了,
2022-08-11 09:46
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第13楼

magicmeimei

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第12楼水天一色420
啊。这么低啊,哎。很无语啊。政策影响性真太大了。差额部分能借到钱也好,就怕借不到,心太累了……之前税费还可以税费贷,也可以刷信用卡,现在都不行,可见政策重要性……
交易税费可以刷信用卡啊。我刚刷过 不过只能刷一张信用卡
2022-08-11 09:48
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第14楼

水天一色420

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第14楼magicmeimei
交易税费可以刷信用卡啊。我刚刷过 不过只能刷一张信用卡
那可能每个区不一样,黄浦不好刷。我特地留了一笔试试看的,才十几万刷不了。之前2015年是能刷的。同一个交易中心。后来我想了下。可能要给银行手续费吧。所以不支持吧。
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