大家来出出主意,房价的走向到底如何,两套老破小要不要置换

WMD02lWGQK

匿名用户头像

有嘉定两套老破小,一套就是城里的以前普小的学区房,很老很旧,一直出租借给别人2000,但是今年开始对口学籍启良后怕以后也不涨了,买的时候便宜大概50万,现在估计200万吧
然后还有一套也是老破小,出租么2500,卖掉估计230到250吧
在想要不要全卖掉置换成一套新城500左右的地铁房,算下来大概房租4500到5000,应该差不多
但是我老公意思现在投资房产没意思,谁知道以后怎么样,老破小就全卖掉存银行拿拿利息吧。
那我觉得都卖掉存银行也有点浪费吧
现在三个方案,1,卖掉一套放银行,另一套收收租好了。2,全卖掉,置换一套地铁房收租。3,全卖掉存银行吃利息。
2022-08-05 08:48
0 引用 |  只看此人 | 
楼主

tnk_cike

注册日期:2020-09-09

来自:未知

工分:118

] 发送悄悄话

不是刚需自住就别乱动了,动了都是摩擦成本。你老公说的对,要么都不卖收房租,要么都卖了收利息
2022-08-05 08:51
2 0 引用 |  只看此人 | 
第1楼

巴黎的秀

注册日期:2021-07-15

来自:未知

工分:153

] 发送悄悄话

置换新房或次新房任何时候都对的,一般每一波行情的上涨都是新房次,新房都涨,到老破小的房子,基本上也接近行情的尾声,所以房子还是要折腾的,要尽量换新的小区新盘。
2022-08-05 08:55
2 0 引用 |  只看此人 | 
第2楼

袖手旁观

注册日期:2004-08-25

来自:南京

工分:150

] 发送悄悄话

普小那边的学区房很老了
2022-08-05 09:01
0 0 引用 |  只看此人 | 
第3楼

sqcc1999

注册日期:2008-10-16

来自:上海

工分:1351

] 发送悄悄话

等金额置换的话,房价上下就只差点税费
2022-08-05 09:26
0 0 引用 |  只看此人 | 
第4楼

blueeyesfei

注册日期:2012-05-11

来自:上海

工分:3297

] 发送悄悄话

等拆迁呢

WMD02lWGQK

匿名用户头像

第5楼blueeyesfei
等拆迁呢
拆迁那个是不可能的
2022-08-05 12:02
0 0 引用 |  只看此人 | 
第6楼

夕阳也红

注册日期:2011-01-19

来自:未知

工分:208

] 发送悄悄话

能打新吗?可以的话就卖了打新,
2022-08-05 12:03
0 0 引用 |  只看此人 | 
第7楼

***宝宝

注册日期:2012-09-05

来自:未知

工分:270

] 发送悄悄话

全卖掉,置换吧
2022-08-05 14:21
0 0 引用 |  只看此人 | 
第8楼

新名字呀

注册日期:2020-01-28

来自:未知

工分:29895

] 发送悄悄话

你先卖卖看
不卖个半年呢
2022-08-05 14:24
0 0 引用 |  只看此人 | 
第9楼

aiu3y

注册日期:2004-11-26

来自:上海

工分:9516

] 发送悄悄话

选2
小猪猪健康平安长大,睡觉乖乖,吃饭香香!
今天是2022-08-15 我们的宝宝 已经8岁6个月9天啦!
2022-08-05 14:26
0 0 引用 |  只看此人 | 
第10楼

我就是要用马甲

注册日期:2009-06-19

来自:上海

工分:22838

] 发送悄悄话

能卖掉再说吧
家庭和睦,全家身体健康,LG股票大赚,事业节节高
2022-08-05 14:26
0 0 引用 |  只看此人 | 
第11楼

liucheng0510

注册日期:2013-04-24

来自:上海

工分:54

] 发送悄悄话

1 没有换好的房子后悔的 2不听老婆的男人永远拖后腿 3过几年上海房价让你更换不动
2022-08-05 14:38
1 0 引用 |  只看此人 | 
第12楼

lovic

注册日期:2006-05-11

来自:上海

工分:7891

] 发送悄悄话

新城的地铁房500万左右很难买到吧,特别是新城旁边步行几分钟的几个楼盘
我可爱的8斤大胖儿子,爸爸妈妈都爱你
今天是2022-08-15 我们的宝宝 已经14岁17天啦!
2022-08-05 14:54
0 0 引用 |  只看此人 | 
第13楼

xwf15

注册日期:2016-09-08

来自:未知

工分:515

] 发送悄悄话

觉得还是都卖了,老婆小升值空间不大
共1页 1
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付