salsa2005

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今天妈妈来电,郊区的6层房子要加装电梯,1楼2楼不用出钱,3-6楼共8户,2户包括妈妈这套5楼,没人居住。
我妈妈一开始不同意加装,因为没人居住,房子也想卖掉。居委书记劝说后,同意了,但不出钱也承诺不使用。
今天收到居委书记发来的一页纸,2户不住的电梯加装款、使用费由8户中的另2家代出。这个代出以后会有后遗症吗?
2022-08-02 13:04
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楼主

silver_coco

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以后的维护费要不要掏?万一有事故要不要共同担责?白纸黑字请他们注明先。
寻找:小兔宝宝(特卖雅姿臻萃焕能乳霜)
今天是2022-08-15 我们的宝宝 已经13岁10个月7天啦!
2022-08-02 13:06
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第1楼

silver_coco

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居民自治的加梯项目,居委这么起劲干嘛?
寻找:小兔宝宝(特卖雅姿臻萃焕能乳霜)
今天是2022-08-15 我们的宝宝 已经13岁10个月7天啦!
2022-08-02 13:07
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第2楼

santiagoooo

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后续维护费少不了呗
2022-08-02 13:07
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第3楼

alanhanwf

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居民自治,自己判断有没有后遗症
2022-08-02 13:07
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第4楼

Kevinhunt魔都制造

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你们不要签,提前卖。
2022-08-02 13:08
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第5楼

salsa2005

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代付就有问题,那就是以后出售下家要把加装费、使用费都补出来。
我觉得如下家要使用,补加装费还合理,我们都不居住,也承诺不使用,到出售之前这段时间的使用费不应该出。
2022-08-02 13:09
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第6楼

Kevinhunt魔都制造

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代出的无所谓的,反正后期的维修按新法典仍是全员平摊,协议不能违背法律法规原则。
2022-08-02 13:10
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第7楼

Kevinhunt魔都制造

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第6楼salsa2005
代付就有问题,那就是以后出售下家要把加装费、使用费都补出来。
我觉得如下家要使用,补加装费还合理,我们都不居住,也承诺不使用,到出售之前这段时间的使用费不应该出。

你几楼的,不要去签任何字。

本帖子于 2022-08-02 13:10:58 被Kevinhunt魔都制造编辑过
2022-08-02 13:10
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第8楼

wangqian17

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变危房以后都卖不掉。
2022-08-02 13:10
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第9楼

羽绒马甲666

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以后维护费扯皮的事情就会出来了, 人性是最禁不起考验的. 我们这里花好稻好的忽悠1,2楼签字, 然后等装好电梯后6楼直接挂牌出售了....
2022-08-02 13:11
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第10楼

salsa2005

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我刚刚算了一下,居委书记可能撒谎了,政策有规定1-2楼不需要出钱? 12户的2/3 是8家,正好是3-6楼必须都同意,否则装不成。
本帖子于 2022-08-02 13:14:16 被salsa2005编辑过
2022-08-02 13:13
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第11楼

jimmy hui

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代出,代谁出,我不装为什么要你代出,你们均摊是你们的事,别把我扯进去
2022-08-02 13:16
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第12楼

Kevinhunt魔都制造

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第11楼salsa2005
我刚刚算了一下,居委书记可能撒谎了,政策有规定1-2楼不需要出钱? 12户的2/3 是8家,正好是3-6楼必须都同意,否则装不成。

你不要给回应,也不签。你家有卖的计划,抓紧就出手算了。

2022-08-02 13:16
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第13楼

fiona0517

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第6楼salsa2005
代付就有问题,那就是以后出售下家要把加装费、使用费都补出来。
我觉得如下家要使用,补加装费还合理,我们都不居住,也承诺不使用,到出售之前这段时间的使用费不应该出。
现在加梯都是刷卡使用,你不出钱不使用,不存在维保费
2022-08-02 14:12
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第14楼

Kevinhunt魔都制造

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第14楼fiona0517
现在加梯都是刷卡使用,你不出钱不使用,不存在维保费

谁保证她有免责条款保护??不要考验人性。新法典在那一大本。居民们碰上大修会放过5楼的?


代出的人家到时嘴脸有多难看就有多难看。LZ不出钱就直接提反对。

本帖子于 2022-08-02 14:15:37 被Kevinhunt魔都制造编辑过
2022-08-02 14:14
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第15楼

ekekekek

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装电梯,装广告,这种赚钱的事情,物业居委起劲了不得了
2022-08-02 14:29
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第16楼

xiao***abxny

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第12楼jimmy hui
代出,代谁出,我不装为什么要你代出,你们均摊是你们的事,别把我扯进去
对的,我不需要谁代出的。
反正我是坚决反对!
你们谁要装谁自己负责。要我签字不签的。
这段话写上去。
2022-08-02 14:32
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第17楼

startor

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居民自治,自己判断有没有后遗症
2022-08-02 14:59
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第18楼

skyriveryou

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第11楼salsa2005
我刚刚算了一下,居委书记可能撒谎了,政策有规定1-2楼不需要出钱? 12户的2/3 是8家,正好是3-6楼必须都同意,否则装不成。
你不自愿出资就必须写“坚决反对”,
你写了同意,谁来证明你同意的是啥?
民法典第273条来说,
楼栋“共有部分”的权利义务不可分割,
业主不得以不享权利拒绝履行义务,
后续的运行、维护、电费、年检费、大修、电梯高温死机或直坠事故赔偿还是会找你妈分摊的,
原因是你家写的“同意”。

本帖子于 2022-08-02 15:05:20 被skyriveryou编辑过
2022-08-02 15:02
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第19楼

ELAINE1024

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既然准备卖,装了电梯后不是跟容易出手甚至溢价吗
我家的小比熊
今天是2022-08-16 我们的宝宝 已经11岁3个月28天啦!
2022-08-02 15:05
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第20楼

skyriveryou

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第20楼ELAINE1024
既然准备卖,装了电梯后不是跟容易出手甚至溢价吗
溢价真心一厢情愿,
人家为何不能买便宜的不装的房子自己只出几万装个三菱的自己赚这三十万,,
为啥脑子坏了多出三十万买你个室外杂牌电梯和后续一堆后遗症?
本帖子于 2022-08-02 15:11:55 被skyriveryou编辑过
2022-08-02 15:10
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第21楼

临时用用的

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第20楼ELAINE1024
既然准备卖,装了电梯后不是跟容易出手甚至溢价吗
万一烂尾呢?你为楼主担保?
2022-08-02 15:17
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第22楼

Jessicanumber2

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居委会推的那么起劲为什么?
2022-08-02 19:04
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第23楼

startor

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以后维护费扯皮的事情就会出来了, 人性是最禁不起考验的.
2022-08-02 20:07
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第24楼

翊翊麻麻

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维修还是小事情 万一故障出个人命伤残的话 被告是整栋楼

mickyding

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第11楼salsa2005
我刚刚算了一下,居委书记可能撒谎了,政策有规定1-2楼不需要出钱? 12户的2/3 是8家,正好是3-6楼必须都同意,否则装不成。
需要9家同意,不是三分之二,是四分之三同意才行。
2022-08-02 20:45
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第26楼

落入凡间的海星

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我提前在哪个居民群看到过,不同意加装的,由其他愿意出的均摊。装好后门卡不给不出钱的户数用(一二楼除外),活见鬼了
2022-08-02 20:47
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第27楼

过路的猫

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不要装,后患无穷。这是街道和电梯作坊的生意、他们想方设法的做生意。
2022-08-02 20:47
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第28楼

startor

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后续维护费少不了呗
2022-08-03 08:30
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第29楼
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