我现在觉得所谓的小区物业不是什么好模式

WWDOB1xAuQ

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我看其他国家,韩国啊日本啊新加坡啊,房子大都是开放式的。别墅也好,楼房也好,就是临街。没有什么墙一圈,监狱一样。我小时候住的也是平房,也没什么物业啊。有什么好处呢?治安吗?说实话想进照样进啊,快递想丢照样一直丢啊。随便穿一身送外卖的就混进来了。你说业主出这么多钱养这么多什么保安门卫,痞子一样有啥用?而且现在保安脾气越来越大,看见保安,像看见以前的村长,地痞一样,大气都不敢出,还要陪着笑脸,绕着走,踏马图啥。再说了,一个小区好像就搞成了一个江湖,或者加入了一个帮会。这个我也不喜欢。我对任何邻居都没什么兴趣。然后就是,一旦碰到什么疫情这种,保安立马狱头。本来是花钱养保姆,说的不好点,突然变成花钱养狱头,非常不爽。现在感觉每次回小区像什么似的。我觉得以后像垃圾清收啊,绿化呀,电灯维修啊这些完全可以包给专业的公司完成。物业公司完全是没有必要的存在,养那么多杂人干啥,哪条法律规定小区非要有物业公司的?还非得交物业费。我觉得这个社区治理模式要改一改了。而且这个垃圾啊什么,我觉得本来就是政府的事情,为什么要老百姓出钱清理呢?小区绿化地库保养,这种,业委会请专业公司一年弄一次好了。至于什么门卫,随便请两个小区退休老人,给点小钱,开心的不得了了,效果也好,为什么要请外人呢。先想这么多,只是抛砖引玉,可能想法也片面。
本帖子于 2022-08-01 20:05:29 被WWDOB1xAuQ编辑过
2022-08-01 20:02
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楼主

橙月9999

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我也觉得,自己治理得可以比大多数物业好哈哈
2022-08-01 20:15
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第1楼

estate2011

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好像有道理
发达国家的公寓服务模式是怎样的呢?比如德国日本
2022-08-01 20:24
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第2楼

yoyo2723

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通个下水道几千
2022-08-01 20:25
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第3楼

chylsd

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物业主要工作就是收钱,花钱
2022-08-01 21:13
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第4楼

五线谱

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主要为了大量吸收闲散4050难就业的人?这些人固定下来,社会更安定
我要快快长大!
今天是2022-08-12 我们的宝宝 已经18岁9个月21天啦!
2022-08-01 21:21
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第5楼

daisssyxu

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不该存在的机构太多了,物业算这些庞大机构的最低层级
2022-08-01 21:24
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第6楼

秋风起2017

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国外只是没有围墙,还是有物业的。维修管理照样有物业管。
2022-08-01 21:26
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第7楼

大王家的小皮丘

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日本高级公寓都是有类似物业的机构的,每个月管理费辣辣巨。低级一点的公寓,居民自治的比较多,参考日剧轮到你了哈哈
2022-08-01 21:32
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第8楼

花生得意

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由业委会请外包公司打理和让物业打理由何区别?到时候又不信任业委会的委员,怎么办?集体管理难度是很大。
2022-08-01 21:35
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第9楼

taili001

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关键是这个物业屁股还老是坐歪,帮jw看管业主
开工大吉
装修日期2020-07-09已开工2年1个月2天
2022-08-01 21:35
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第10楼

msbs

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你有自己的土地,可以自己负责啊
2022-08-01 21:35
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第11楼

宝船船长

注册日期:2021-01-29

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WWDOB1xAuQ
我看其他国家,韩国啊日本啊新加坡啊,房子大都是开放式的。别墅也好,楼房也好,就是临街。没有什么墙一圈,监狱一样。我小时候住的也是平房,也没什么物业啊。有什么好处呢?治安吗?说实话想进照样进啊,快递想丢照样一直丢啊。随便穿一身送外卖的就混进来了。你说业主出这么多钱养这么多什么保安门卫,痞子一样有啥用?而且现在保安脾气越来越大,看见保安,像看见以前的村长,地痞一样,大气都不敢出,还要陪着笑脸,绕着走,踏马图啥。再说了,一个小区好像就搞成了一个江湖,或者加入了一个帮会。这个我也不喜欢。我对任何邻居都没什么兴趣。然后就是,一旦碰到什么疫情这种,保安立马狱头。本来是花钱养保姆,说的不好点,突然变成花钱养狱头,非常不爽。现在感觉每次回小区像什么似的。我觉得以后像垃圾清收啊,绿化呀,电灯维修啊这些完全可以包给专业的公司完成。物业公司完全是没有必要的存在,养那么多杂人干啥,哪条法律规定小区非要有物业公司的?还非得交物业费。我觉得这个社区治理模式要改一改了。而且这个垃圾啊什么,我觉得本来就是政府的事情,为什么要老百姓出钱清理呢?小区绿化地库保养,这种,业委会请专业公司一年弄一次好了。至于什么门卫,随便请两个小区退休老人,给点小钱,开心的不得了了,效果也好,为什么要请外人呢。先想这么多,只是抛砖引玉,可能想法也片面。
楼主可以试一试自管,没有规定一定要有物业,不过没有物业,自管问题也不少。国外没有小区,大部分都是独栋,社会维修机构成熟,环境不一样,没有可比性。
2022-08-01 21:36
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第12楼

little_p

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你要么类似日本一户建。那没有物业。一切你自己来
否则大楼房子怎么可能没物业呢
2022-08-01 21:39
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第13楼

淡了***

注册日期:2004-07-15

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80年代的时候有“房管所”
照现在说来应该是事业单位吧
当然,那个时候都是公房
后来大概是为了逐步减少吃财政的人,把负担推向社会,就向物业公司转变了
下一个10周年
2019-10-21已进行了2年9个月21天
2022-08-01 21:39
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第14楼

evergreenrocio

注册日期:2021-04-19

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第8楼大王家的小皮丘
日本高级公寓都是有类似物业的机构的,每个月管理费辣辣巨。低级一点的公寓,居民自治的比较多,参考日剧轮到你了哈哈
是的 日本公寓管理费很贵的 有专职的管理人

柠檬水果片

注册日期:2008-01-20

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我觉得物业需要的,保安不需要,起不到任何作用
2022-08-01 21:43
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第16楼

欢乐马0101

注册日期:2020-02-23

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楼主为何这么怕小区保安啊
2022-08-01 22:27
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第17楼

startor

注册日期:2018-06-02

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物业主要工作就是收钱,花钱
2022-08-02 07:45
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第18楼

闹翻天的八戒

注册日期:2020-08-24

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第17楼欢乐马0101
楼主为何这么怕小区保安啊
到不一定是怕,有时候一早遇到个低素质的保安影响一天的心情吧。不过低素质保安不局限在小区,地铁啥的遇到的概率更高了
2022-08-03 07:40
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第19楼

虞人虞乐

注册日期:2017-03-31

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跟人的尿性有关,换模式也一样。

Kevinhunt魔都制造

注册日期:2016-03-19

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很多行业委员会你们去了解一下养了多少蛀虫好了。
成立这些委员会就是为了甩责。相当于不是神奇有关部门干的事情。
2022-08-03 07:44
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第21楼

YBDJD

注册日期:2013-01-01

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那简单,lz你把你家大门一直开着试两天。
2022-08-03 07:44
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第22楼

YBDJD

注册日期:2013-01-01

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我家就有浦东农村的自建房,没有物业,也没有保安,什么事情都是我自己来。
2022-08-03 07:45
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第23楼

上火星当农民3

注册日期:2014-07-25

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外国物业费又不便宜,

2022-08-03 07:47
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第24楼

黑木1107

注册日期:2017-02-22

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自管,也要有规章制度,并且每个业主都要知晓和同意。现在很多自管都是自说自话,拿不出制度的。
2022-08-03 08:10
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第25楼

aquas

注册日期:2004-09-27

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第2楼estate2011
好像有道理
发达国家的公寓服务模式是怎样的呢?比如德国日本

没什么道理。除了没有小区围墙,其它都差不多。楼道单元门也一样要关好的。绿化自己修剪
在2007-12-08 我家的宝宝 终于诞生了!
2022-08-03 08:39
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第26楼

千里马0806

注册日期:2016-12-16

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WWDOB1xAuQ
我看其他国家,韩国啊日本啊新加坡啊,房子大都是开放式的。别墅也好,楼房也好,就是临街。没有什么墙一圈,监狱一样。我小时候住的也是平房,也没什么物业啊。有什么好处呢?治安吗?说实话想进照样进啊,快递想丢照样一直丢啊。随便穿一身送外卖的就混进来了。你说业主出这么多钱养这么多什么保安门卫,痞子一样有啥用?而且现在保安脾气越来越大,看见保安,像看见以前的村长,地痞一样,大气都不敢出,还要陪着笑脸,绕着走,踏马图啥。再说了,一个小区好像就搞成了一个江湖,或者加入了一个帮会。这个我也不喜欢。我对任何邻居都没什么兴趣。然后就是,一旦碰到什么疫情这种,保安立马狱头。本来是花钱养保姆,说的不好点,突然变成花钱养狱头,非常不爽。现在感觉每次回小区像什么似的。我觉得以后像垃圾清收啊,绿化呀,电灯维修啊这些完全可以包给专业的公司完成。物业公司完全是没有必要的存在,养那么多杂人干啥,哪条法律规定小区非要有物业公司的?还非得交物业费。我觉得这个社区治理模式要改一改了。而且这个垃圾啊什么,我觉得本来就是政府的事情,为什么要老百姓出钱清理呢?小区绿化地库保养,这种,业委会请专业公司一年弄一次好了。至于什么门卫,随便请两个小区退休老人,给点小钱,开心的不得了了,效果也好,为什么要请外人呢。先想这么多,只是抛砖引玉,可能想法也片面。
说明楼主没有享受过好的物业管理
2022-08-03 08:45
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第27楼

今年夏天啦啦啦

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第21楼Kevinhunt魔都制造
很多行业委员会你们去了解一下养了多少蛀虫好了。
成立这些委员会就是为了甩责。相当于不是神奇有关部门干的事情。
说到业主自治就是要靠业委会咯
昨天刷到一篇讲业委会帖子刷新了认知
觉得指望业委会也不靠谱啊
https://www.libaclub.com/t_13_10788560_1.htm
2022-08-03 08:48
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第28楼

欢乐马0101

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第19楼闹翻天的八戒
到不一定是怕,有时候一早遇到个低素质的保安影响一天的心情吧。不过低素质保安不局限在小区,地铁啥的遇到的概率更高了
没事跟保安多费什么话,你按规矩办事正常进出小区也能跟保安打起来?坐地铁不配合安检嘴巴老活该被拦
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