讲一个标准老破小因为大规模拆迁被拆迁户解套的故事

i37wCPkk1R

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真人真事
一套老破小,面积40出头,90年代的楼梯房子,2018-2020年11月底前就开始挂牌了,挂250,一直卖不掉,市场价230左右
2020年12月后,由于6月以后的拆迁户大概有2万户,在12月左右拿到了拆迁款,都冲进了二手市场,中介和业主说涨价了,你可以挂270了,业主一惊讶,怎么会,250卖了2年半都没卖掉,中介说放心,就挂270我们有办法
果然不出所料,1月头,265万全款卖掉,接盘的就是拆迁户,不愿意去郊区,所以接盘老破小
业主那个开心,230市场价的房子,挂250卖了2年半卖不掉,现在265一次性全款卖了,那个爽
本帖子于 2022-08-01 10:24:13 被i37wCPkk1R编辑过
2022-08-01 09:57
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楼主

bolyren

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这就是时运
2022-08-01 10:00
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第1楼

绿绮曲

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地段在哪里?朝南吗?
2022-08-01 10:00
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第2楼

极速的邂逅

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当时挂250还嫌价高,后面是抢着买笑哭
2022-08-01 10:00
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第3楼

shenkelly

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昨天我还刷到这样的事电扇

今天是2022-08-11 我们的宝宝 已经16岁2个月29天啦!
2022-08-01 10:03
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第4楼

wingbao

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这种很难办的,中介能吃住拆迁户。有几个中介有这样的接盘侠储备量
我们结婚已11年10个月1天啦!
2022-08-01 10:04
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第5楼

黑洞本质

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抖音上有个小姑娘,家里住在陆家浜路河南南路,最近在拆迁,50平大概到手800万,她也是选择拿钱不拿房,要买市区的二手。
2022-08-01 10:06
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第6楼

i37wCPkk1R

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等于业主2021年1月成交的
后来业主觉得自己卖少了,市场上的挂牌一个比一个厉害,中介说起码可以卖300万
2022-08-01 10:08
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第7楼

i37wCPkk1R

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第6楼黑洞本质
抖音上有个小姑娘,家里住在陆家浜路河南南路,最近在拆迁,50平大概到手800万,她也是选择拿钱不拿房,要买市区的二手。
二手房价格就是被2020年下半年到2023年的拆迁户暴力抬高的
拿的拆迁款涨5%都没有,二手涨50%
2022-08-01 10:10
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第8楼

i37wCPkk1R

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第2楼绿绮曲
地段在哪里?朝南吗?
中环附近老破小,朝南
2022-08-01 10:10
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第9楼

chylsd

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以前是说老破小租出去
现在说老破小博一个拆迁
楼主,你知道拆迁以后拿的钱越来越少了吗?

i37wCPkk1R

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然后这个老破小业主难过啊
说再等等就是300万了300万了
2022-08-01 10:11
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第11楼

备用马甲马甲

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90年代的也开始拆了么,不知道我那套80年代末的啥时候拆
2022-08-01 10:11
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第12楼

i37wCPkk1R

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这波拆迁户加一起近10万户
真的是实实在在的把二手房市场炒的热火朝天,其实拆迁户也是受害者,因为拆迁款没涨多少,二手房爆涨,硬着头皮接盘
最开心的就是老破小业主,本来卖都卖不掉,现在可以轻松高价卖给拆迁户
2022-08-01 10:26
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第13楼

i37wCPkk1R

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不过这个业主,现在逢人就说,本来可以卖300的,亏大了,早就忘记2018年到2020年卖了两年都卖不掉的事情了
2022-08-01 10:26
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第14楼

SWF666

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不同人需求不同,不用把自己的意愿强加给别人
有的人就是喜欢市区的繁华,所以钱不多的时候选择老破小,但没人是真正喜欢老破小的,还不是因为钱不多
有的人可能厌倦了脏乱差的老破小,喜欢大房子,然后选择郊区,甚至直接换工作
树挪死人挪活,想开点,我就在市区20000月薪和郊区13000月薪之间选择了郊区感冒
现在140平的大平层住着,40万的奥迪开着,夫妻两人身上只有100万公积金贷款,医疗卫生体系工作也不怕失业,小日子过得很舒服,在郊区很多人还以为我是个富二代,事实上1000万的家底在市区也就中等偏下水平,在郊区我就是人群中那个最靓的崽……
当然,郊区也有很有钱的,但终究是少见,我这种已经被很多新上海人同事羡慕着了
主要是自己要想清楚,反正我是不后悔

i37wCPkk1R

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第15楼SWF666
不同人需求不同,不用把自己的意愿强加给别人
有的人就是喜欢市区的繁华,所以钱不多的时候选择老破小,但没人是真正喜欢老破小的,还不是因为钱不多
有的人可能厌倦了脏乱差的老破小,喜欢大房子,然后选择郊区,甚至直接换工作
树挪死人挪活,想开点,我就在市区20000月薪和郊区13000月薪之间选择了郊区感冒
现在140平的大平层住着,40万的奥迪开着,夫妻两人身上只有100万公积金贷款,医疗卫生体系工作也不怕失业,小日子过得很舒服,在郊区很多人还以为我是个富二代,事实上1000万的家底在市区也就中等偏下水平,在郊区我就是人群中那个最靓的崽……
当然,郊区也有很有钱的,但终究是少见,我这种已经被很多新上海人同事羡慕着了
主要是自己要想清楚,反正我是不后悔
偏题了吧
2022-08-01 10:27
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第16楼

i37wCPkk1R

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想想2018年-2020年11月,市场价230的房子挂250万,2年半没人买
2020年12月到2021年1 月,加价到270 万,大家抢
现在2022年8月,大家觉得300万,才是合理价
什么市场都是
感觉大家2-3年 人均赚100万一年
2022-08-01 10:30
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第17楼

i37wCPkk1R

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这波老破小,真的实实在在被大几万户的拆迁户消化了
2022-08-01 10:34
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第18楼

黑洞本质

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第10楼chylsd
以前是说老破小租出去
现在说老破小博一个拆迁
楼主,你知道拆迁以后拿的钱越来越少了吗?
浦东崂山新村那边,疫情后不是因为拆迁预期从8万涨到12万了嘛(据说),我看看陆家浜路河南南路这个50平800万,现在再冲进去接盘能获利多少?
2022-08-01 10:34
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第19楼

i37wCPkk1R

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第19楼黑洞本质
浦东崂山新村那边,疫情后不是因为拆迁预期从8万涨到12万了嘛(据说),我看看陆家浜路河南南路这个50平800万,现在再冲进去接盘能获利多少?
据说,有好几个手拿几千万现金,狂买崂山老破小
8-12万确实暴涨了,就是要看最后拆迁怎么样,关键是啥时候拆

吾心安处是吾乡

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第20楼i37wCPkk1R
据说,有好几个手拿几千万现金,狂买崂山老破小
8-12万确实暴涨了,就是要看最后拆迁怎么样,关键是啥时候拆
不是说大规模动迁结束了吗?
2022-08-01 10:41
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第21楼

希望是海

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拆迁房10几20几个平米的最不合算,地段好面积小动迁费拿不了多少,接手90年代老破小,还要贴钱
2022-08-01 10:44
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第22楼

andreran

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第21楼吾心安处是吾乡
不是说大规模动迁结束了吗?
谁说的? 谁不可以再说嘛
2022-08-01 10:45
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第23楼

备用马甲马甲

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第19楼黑洞本质
浦东崂山新村那边,疫情后不是因为拆迁预期从8万涨到12万了嘛(据说),我看看陆家浜路河南南路这个50平800万,现在再冲进去接盘能获利多少?
包不包括崂山路张杨路那边?我没有听到风声啊
2022-08-01 10:47
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第24楼

i37wCPkk1R

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第21楼吾心安处是吾乡
不是说大规模动迁结束了吗?
这批拆迁了10万户,10万户啊,用了2年多3年时间
如果2008年就开始逐步完成
2020年10月以后的暴涨就没有理由了啊!!!!
直到现在,外面还是几万户的在接盘二手啊
2022-08-01 10:47
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第25楼

i37wCPkk1R

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第22楼希望是海
拆迁房10几20几个平米的最不合算,地段好面积小动迁费拿不了多少,接手90年代老破小,还要贴钱
我说的这个人,拆迁拿了320,2021年接盘老破小265,还有的多
2022-08-01 10:48
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第26楼

i37wCPkk1R

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到这个业主,现在听中介,觉得自己卖早了,放现在可以300万,天天唉声叹气
2022-08-01 10:49
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第27楼

一日做到夜

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如果被拆迁的家庭没房票了,是不是只能拿房子了?
2022-08-01 10:50
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第28楼

yakexixi

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