准备把毛坯房借给自如了。。。
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你这样还不如一次性出租给租客三年，净收8万还赚得多。
还有比你跟不好的
你这样还不如一次性出租给租客三年，净收8万还赚得多。
也不能这么算。
自己先垫付10万装修费，3年的租金算是回报这个装修费。 租约到期后，这些装修还是在的，旧点而已。
下一次的出租或续租没有大额的装修成本。精装修租金回报也高于毛坯房的租金。
如果选择直接毛坯房出租，3年的租金能产生一个装修费。 除非永远不装修房子，不投入装修费。否则毛坯房租金怎么也高不过精装修租金。
10万是能产生利润的。 不是白投。 投10万装修后产生的房屋损耗和维护问题，自如负责到底。遇到极品租客，回收房子和索赔风险，自如承担。可以省点心。
如果是自己出装修自己负责维护，那要看运气了，万一漏个水什么，麻烦死了。 还有对上一个不积极付租金需要房东催款的。
哪儿有完美的事？ 都有利有弊的
不过自如现在比以前坑多了，装修费以前是自如出的，现在变房东垫付，转嫁成本。
都毛坯房了。担心什么乱七八糟
我有2套也是自如。 19年借的，之后从没找过我，每个月安静打款，我很满意。
我最烦有乱七八糟事情找上门，宁可出点"操心款"让他人去操劳。
每个人的需求不一样。 有些人图租金第一。 有些人图省心第一。愿意借给自如的，大多都是希望省心的。
不过有句讲句，自如后来改成房东自己出装修费，也是越来越。。。
在蛋壳和青客暴雷后，自如有点一家独大，想干嘛干嘛的味道。
自己装修如果好过自如的标准，那是没必要让自如敲了重新装修啊。
我看下来最划算的是，毛坯借给二房东，合约到期后，按简装标准借给自如，然后自如敲光重新装修，合约到期后如果不借给自如了，那装修就是送房东的。
这个就是花时间捡破装修
我也是给自如的，第一年空置期好像100天。我是签了5年，后面每年空置期一个月。实际加上空置期等于要5年多7个多月才能拿回来。
我当时正好是在传自如要上市，当时反正政策还算好的，比市价高一点的，5000一个月，每年涨个一两百。今年第三年，其实比市价已经低了，不过好在不用操心。
自如当时拆旧加重装实际15天就装完了，非常非常快，吹了没多久甲醛自检合格就有租客进去了。5年办以后交房，我也有心里准备，要重新装的。
租客也比较稳定，第一个一年，第二个到现在。疫情也没找过我减租啥的，打款也准时，属于比较省心
租客也比较稳定，第一个一年，第二个到现在。疫情也没找过我减租啥的，打款也准时，属于比较省心
现在托管要自己掏装修的钱？太亏了吧
你自己装修，简单弄弄5，6W够了吧，按精装修价格出租，妥妥超5K的租金吧。
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