为什么长宁房价涨不过普陀,明显比普陀低现在。

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长宁当年有一条马路在
普陀有苏州河南在公共
即使现在的徐家汇当年也是一片农田不在内。
这两个区应该 比闸虹杨纯GDL区好多了吧在老上海人心里。
可为什么长宁房价这么多年来就不涨了呢
我是眼睁睁看着对面普陀房子价格追上 超过 并且还在持续涨,差距越来越大。
我在长宁中环,天山仙霞房价怎么一动不动,对面的普陀中环长风怎么这么贵12-14W一大片,当时真差不多。我们内环的中山公园才10W左右现在,比普陀内环的武宁价格还要低不少!!

2022-05-04 14:04
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楼主

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和谐的词是租姐
2022-05-04 14:05
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第1楼

ks2006

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长宁没地了,没一手房带动市场
2022-05-04 14:06
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第2楼

一脸呆样

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你拿天山仙霞的老破小和长风的大平层比什么
2022-05-04 14:07
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第3楼

奶胖不算胖

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内环外的古北二期也14万以上,你要比就好好比
2022-05-04 14:08
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第4楼

喜欢迷路

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的确比不过啊,苏州河沿线是长宁先修建的,当时觉得长宁段那个赞阿
现在普陀那边老房子都拆除了,普陀段做的好叫比长宁段好了。
长宁这边窄就不说了,年久失修,感觉贯通就是完成任务,后续就没人管理了

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第3楼一脸呆样
你拿天山仙霞的老破小和长风的大平层比什么
没有老破小比,我拿的是长宁新的比的,但长宁新的也就0几年。
2022-05-04 14:11
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第6楼

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第5楼喜欢迷路
的确比不过啊,苏州河沿线是长宁先修建的,当时觉得长宁段那个赞阿
现在普陀那边老房子都拆除了,普陀段做的好叫比长宁段好了。
长宁这边窄就不说了,年久失修,感觉贯通就是完成任务,后续就没人管理了
别的不说,普陀的苏州河段 比长宁苏州河段好太多了…
2022-05-04 14:12
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第7楼

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第4楼奶胖不算胖
内环外的古北二期也14万以上,你要比就好好比
我看到古北彭于晏住的才12W一平,你拿个最贵的作为板块典型代表很明显不能服众吧。
刘耕宏的古北一期才7万一平啊。
2022-05-04 14:14
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第8楼

vHAUzWrDom

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我是作为长宁的居民,实事求是,求分析的。
说什么我拿长宁老破小去比普陀新房的,我是傻子吗?
我都是拿长宁板块里 比较新的0几年 同环去比的。因为在新的小区没有了啊…
2022-05-04 14:19
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第9楼

晚上吹陆风

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长宁路90年代还是棚户区,新造的房子算算也有20年了
2022-05-04 14:21
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第10楼

骑着猪去看房

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第4楼奶胖不算胖
内环外的古北二期也14万以上,你要比就好好比

长宁古北什么小区14W以上啊,是普遍还是特列啊?。

普陀近年来,次新没有低于15W挂牌的,成不成交不知道,但绝对是比挂牌14W要高不少的。

我觉得楼主的帖子蛮中肯的啊,也不是在讨论哪个区好,是真的在反应问题。

长宁的房价真的就不涨啊,咱们要讨论问题在哪里,不是闷头说,现在已经很好了。

不然差距只会加剧。

2022-05-04 14:24
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第11楼

上海大地主02

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没地的长宁,房价涨不动的确是事实。
最主要没新盘 拉不动房价,学区商业都不行。
普陀近年来环球港 天安千树 包括集全区之力未来建成的真如副中心商圈 ,长宁真没有一个能拿出来打的。
但你这贴肯定会被长宁中介说的,他们一会就来了感冒感冒
2022-05-04 14:33
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第12楼

Veela81

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太差了,这次疫情,东西发这么少。置换我也只能置换长宁的,隔条马路的徐汇,房价贵了2万一平
2022-05-04 14:46
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第13楼

raffinkira

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这个匿名贴是房版发贴机之一长宁黑普陀吹发的,可以无视


本帖子于 2022-05-04 14:49:44 被raffinkira编辑过
2022-05-04 14:48
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第14楼

eqing4

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个么,长宁宝华紫薇什么价格怎么不说了?房龄差不多才能比吧?拿老破小和大平层比?算田忌赛马吗?

eqing4

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你们尽情吹吧,反正长宁我住着蛮舒服的。
2022-05-04 14:50
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第16楼

ks2006

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第9楼vHAUzWrDom
我是作为长宁的居民,实事求是,求分析的。
说什么我拿长宁老破小去比普陀新房的,我是傻子吗?
我都是拿长宁板块里 比较新的0几年 同环去比的。因为在新的小区没有了啊…
房子越新越贵。长宁外部环境是好,户型,小区环境,差十年就是全方位的被碾压,况且普陀长风整体开发,其实城市界面并不差。
2022-05-04 14:51
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第17楼

笑看风云_上海

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原先普陀负名声的地方,现在也变得很不差喽。记住只有事事争取改变,才能不断提升完善。对事对人对物皆是如此!



2022-05-04 14:53
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第18楼

骑着猪去看房

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第15楼eqing4
个么,长宁宝华紫薇什么价格怎么不说了?房龄差不多才能比吧?拿老破小和大平层比?算田忌赛马吗?

人家10个5个新,长宁100个1个新,这不叫田忌赛马吧。。。

是拿不出来啊


本帖子于 2022-05-04 14:53:51 被骑着猪去看房编辑过
2022-05-04 14:53
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第19楼

笑看风云_上海

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结上面再传些苏河畔美图



fy8008

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长宁的问题很明显,没有新房就没有集团炒作。再看瑞虹这种密集恐惧楼,就是反例。不过瑞虹也没新房了,开始下坡了。
2022-05-04 14:55
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第21楼

上海大地主02

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第20楼笑看风云_上海
结上面再传些苏河畔美图



普陀的苏州河段真的吊打长宁,不过你可以发发武宁桥宝城湾那段,感觉更宏伟大气!
长宁的苏州河段真的就如家门口的小水沟…还在上面造高架的黑线真服了长宁规划的那堆人
2022-05-04 14:58
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第22楼

奶胖不算胖

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第11楼骑着猪去看房

长宁古北什么小区14W以上啊,是普遍还是特列啊?。

普陀近年来,次新没有低于15W挂牌的,成不成交不知道,但绝对是比挂牌14W要高不少的。

我觉得楼主的帖子蛮中肯的啊,也不是在讨论哪个区好,是真的在反应问题。

长宁的房价真的就不涨啊,咱们要讨论问题在哪里,不是闷头说,现在已经很好了。

不然差距只会加剧。

黄金城道步行街两边的所有小区啊,这都不知道?
2022-05-04 14:59
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第23楼

奶胖不算胖

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第8楼vHAUzWrDom
我看到古北彭于晏住的才12W一平,你拿个最贵的作为板块典型代表很明显不能服众吧。
刘耕宏的古北一期才7万一平啊。
你哪里看到的华丽家族才12万?即便是华丽家族,也和你说的长风12-14区别不大吧?为什么非要比7万?
2022-05-04 15:01
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第24楼

eqing4

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第19楼骑着猪去看房

人家10个5个新,长宁100个1个新,这不叫田忌赛马吧。。。

是拿不出来啊


嗯,对的,拿不出来。你去昆山那边看看吧,一排排都是新房,比你拿得出来啊,蛮符合你的要求的。走好不送。

奶胖不算胖

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古北一期,9几年的房子,拿出来跟长风比,是脑残还是心瞎啊?
2022-05-04 15:02
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第26楼

eqing4

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第19楼骑着猪去看房

人家10个5个新,长宁100个1个新,这不叫田忌赛马吧。。。

是拿不出来啊


长宁是不如普陀的,毕竟普陀在市区也是有口皆碑的。
2022-05-04 15:02
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第27楼

wu8023

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鸡糟长宁再差,有瘪三区差吗?
我们结婚已12年7个月8天啦!
2022-05-04 15:03
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第28楼

raffinkira

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刘耕宏的伦敦广场95年房子,单价是低但是都是大平层户型,总价1800万起的
2022-05-04 15:04
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第29楼
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