加装了电梯的老房子不能买

johnson_y

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特别是6楼的,好处套现后遗症找人接盘,基建不好的很可能建筑寿命减少10年都不止,而且弄不好物业居委有问题以后业主维权啊,大家一定要睁大眼睛啊

johnson_y

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老破小本来就是突出性价比,装了电梯以后后续还要持续投入,10年后电梯强制报废你还要再掏一笔,维修基金用完你还要交

YLSXWZ

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谁会买啊,都知道这个加装后面事情有的烦了
2021-11-18 09:58
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第2楼

johnson_y

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万一建筑开裂沉降,那就亏死了
2021-11-18 09:59
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第3楼

Gracesmile

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加装后的低楼层也不能买啊,沉降引起管道堵塞,不是一楼二楼倒霉
2021-11-18 10:01
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第4楼

johnson_y

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10年的新房子电梯问题也很多,可以想象这些老房子日后电梯会变成什么德行了

Kevinhunt魔都制造

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昨天有人贴过工程结构说明了,有点太专业了。
2021-11-18 10:02
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第6楼

johnson_y

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第4楼Gracesmile
加装后的低楼层也不能买啊,沉降引起管道堵塞,不是一楼二楼倒霉
沉降,建筑寿命缩短,电梯维护不当,全楼倒霉
2021-11-18 10:03
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第7楼

爱焦虑的机器猫

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第6楼Kevinhunt魔都制造
昨天有人贴过工程结构说明了,有点太专业了。
链接给我看看
2021-11-18 10:04
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第8楼

jinal

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johnson_y
特别是6楼的,好处套现后遗症找人接盘,基建不好的很可能建筑寿命减少10年都不止,而且弄不好物业居委有问题以后业主维权啊,大家一定要睁大眼睛啊

六楼,呵呵,电梯噪音厉害的不得了,真以为有人会接盘。。。

2021-11-18 10:04
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第9楼

Kevinhunt魔都制造

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第8楼爱焦虑的机器猫
链接给我看看

https://www.libaclub.com/t_13_10979467_2.htm


其实我还没看明白,到底是脱开了,还是没脱开。。。

本帖子于 2021-11-18 10:05:30 被Kevinhunt魔都制造编辑过
2021-11-18 10:05
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第10楼

copyzhong

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肯定不肯买的,原价倒也罢了,你要说电梯溢价的话,现在没傻子,出电梯房的钱,人家宁可去买老高层也不会去碰加装电梯的6楼
隐患太多了
2021-11-18 10:05
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第11楼

johnson_y

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多年后电梯万一废弃不知道可以改垃圾井吗
2021-11-18 10:06
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第12楼

johnson_y

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第11楼copyzhong
肯定不肯买的,原价倒也罢了,你要说电梯溢价的话,现在没傻子,出电梯房的钱,人家宁可去买老高层也不会去碰加装电梯的6楼
隐患太多了
原价也亏了,日后事情和使用成本上去了
2021-11-18 10:06
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第13楼

minwj

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加装电梯后的房子能卖,但是不能买
这种电梯以后维护费用收不到,年久失修是早晚的事情
到时候就是一堆废铁,还破坏了建筑的结构,卖起来还不如人家没有加装电梯的房子
晖晖得伐到徐静,毛特了~
2021-11-18 10:07
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第14楼

johnson_y

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露天电梯井维护不当就是一大号垃圾桶啊,可恶的是万一出了事赔偿业主掏钱

君若幽兰

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朋友公司竞标这个的 直接提醒我们不要去去买加装过电梯的房子 不管是老房子还是商品房

本帖子于 2021-11-18 10:33:17 被君若幽兰编辑过
2021-11-18 10:32
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第16楼

纳费德

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第15楼johnson_y
露天电梯井维护不当就是一大号垃圾桶啊,可恶的是万一出了事赔偿业主掏钱
这才是最可怕的,现在电梯事故造成人身伤亡的事层出不穷,这还是原装的,有开发商,有物业,现在这个属于业主自己要求装的,然后出事了就是业主承担,套现的走了,你买的人就兜这个责任。如果有不同意安装的住户也可以免责的。那些1、2楼同意装的人真的脑子有坑的,房子卖不掉,电梯享受不到,出事还要担责任。
2021-11-18 10:46
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第17楼

千里马0806

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johnson_y
特别是6楼的,好处套现后遗症找人接盘,基建不好的很可能建筑寿命减少10年都不止,而且弄不好物业居委有问题以后业主维权啊,大家一定要睁大眼睛啊

要买电梯房,肯定卖原配的,加装的后患无穷

2021-11-18 10:56
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第18楼

和昌大押

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看来郊区中介怕了
2021-11-18 10:57
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第19楼

咔咔888

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加装了电梯的六楼肯定不能买!大家心里都有答案的,谁都不傻

aan1016

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不会吧 这么吓人
2021-11-18 11:08
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第21楼

helen_1240

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冲头还是多的
2021-11-18 11:09
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第22楼

快乐的加肥猫

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第9楼jinal

六楼,呵呵,电梯噪音厉害的不得了,真以为有人会接盘。。。

不懂的人还是有的,我知道一个人就用动迁款去买了六楼的房子,他还很高兴 因为马上要装电梯了。。。。。。。。。。他买的价钱还不便宜,因为要加电梯了。。。。。。。。。。。。

本帖子于 2021-11-18 12:21:27 被快乐的加肥猫编辑过
加油2021
2021-11-18 12:18
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第23楼

海妖美人鱼001

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现在还有谁会去买老破小?
2021-11-18 12:19
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第24楼

minwj

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第24楼海妖美人鱼001
现在还有谁会去买老破小?

老破小一直是成交市场的主力

2021-11-18 13:06
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第25楼

海妖美人鱼001

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第25楼minwj

老破小一直是成交市场的主力

反正我不可能去买老破小,老破大也不会碰
2021-11-18 13:13
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第26楼

飞黄腾达1975

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过2年去看看这种怪胎房子会是社么样?到时没人管你的
2021-11-18 13:14
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第27楼

wolfrine8

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加装电梯的房子就会沉降吗,电梯又不是挂在房子上
2021-11-18 13:16
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第28楼

qjmdxf

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我同学有套老公房的房子(普陀),是20年前做为试点加装电梯的,先是加固基础,然后加装7楼,每户人家外墙外扩(选择试点的房子前面基本有开阔地),每户人家增加了10个平方米(基本是有阳台的那个房间),原1楼人家去7楼,当时她小区一共有四幢楼列入试点,两幢赞成加装了,两幢反对的没有装(因为增加的10平方米要买的,1个平方米2000多元钱,后来挺后悔的)。我同学是四楼,20年过去,没有任何问题。
现在的加装电梯政策真不如20年以前,估计是上面缺钱了。

与其把矛盾下到居民间,不如加固基础或是原拆原还,让原来1楼2楼的居民搬到上面去,像彭浦新村那样,所有人都获利,就没这么多矛盾了。

本帖子于 2021-11-18 13:22:19 被qjmdxf编辑过
2021-11-18 13:18
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第29楼
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