关于买卖房子违约咨询

求各位轻拍,我知道自己错了,希望大家给点意见。LZ一心想置换,家里条件也和篱笆水平远远不能比。目前的情况是,7月底看中一套房子付了10W定金,在中介的催促下签了合同,与房东约定,我房子卖了马上给他钱。谁知原本房市挺好了,8月一下子走下坡路,导致我房子目前已经降价近40W都无人问津,眼看约定付款日期将近…我改怎么办…违约要承担什么责任…最近真的好烦
2021-10-13 15:39
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楼主

怕忘了你

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10万元不要了,估计就这样
2021-10-13 15:40
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第1楼
中介威胁我还有两个点的中介费……
2021-10-13 15:41
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第2楼

每一天笑嘻嘻

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你看合同怎么约定的,可以准备起来了
2021-10-13 15:47
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第3楼

北大还行吧

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第2楼匿名
中介威胁我还有两个点的中介费……

不存在,10万违约金给房东结束。

就怕碰到无良中介做一些下三滥的事

2021-10-13 15:47
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第4楼

今天又胖咯

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第2楼匿名
中介威胁我还有两个点的中介费……
不存在的
10w去商量,能拿回来多人拿多少。不然看你能耐了

清风blue

注册日期:2017-05-19

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你签的什么合同?
居间合同?还是黄皮网签?
2021-10-13 15:49
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第6楼

mary4321

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哪个中介?绿色的?
2021-10-13 15:50
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第7楼

Downtoearth

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你中介费给了吗已经
绿皮是会退的
其他的就要自己去搞了
2021-10-13 15:51
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第8楼
黄皮签了…
2021-10-13 15:52
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第9楼

LLneversee

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跟房东好好商量吧,行情在那,没办法的
2021-10-13 15:53
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第11楼

LLneversee

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不过你这没卖就看房还下定金,也是胆子大的。。。。
2021-10-13 15:53
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第12楼
也许真的是天生命不好,签完第二天来个什么核验价了,我也是呵呵了
2021-10-13 15:54
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第13楼

清风blue

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第9楼匿名
黄皮签了…

黄皮是网签的买卖合同啊

这个违约,是不是要按房价的XX%来计算啊?

要看合同约定了,

如果房东一根筋要打官司的话,也很麻烦


本帖子于 2021-10-13 15:56:40 被清风blue编辑过
2021-10-13 15:55
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第14楼
房东那10W我真的…肉疼,但确实无奈,只担心中介和我搞
之前真的不知道居间协议和黄皮合同,只是那天中介催着签,房子确实挺满意,我就签了
2021-10-13 15:56
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第16楼

Downtoearth

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黄皮是哪家。。。
按照法律你就是定金拗断
但是可以i协商的
你说说你困难,
2021-10-13 15:57
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第17楼

ella98

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如果已经网签,那中介费是肯定要出了,房东那边的赔偿看房东了,搞你的话不止定金还要赔偿合同违约金
2021-10-13 16:03
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第18楼

欢乐斗地主111

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房子信息发上来看看篱笆姐妹有没有早买房的。
2021-10-13 16:03
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第19楼
第18楼ella98
如果已经网签,那中介费是肯定要出了,房东那边的赔偿看房东了,搞你的话不止定金还要赔偿合同违约金

黄皮合同就代表网签了吗?

韬哥

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第14楼清风blue

黄皮是网签的买卖合同啊

这个违约,是不是要按房价的XX%来计算啊?

要看合同约定了,

如果房东一根筋要打官司的话,也很麻烦


打官司也不怕,违约金最高不超过下家已支付的款项,楼主只付了10万,违约金最高就10万了

2021-10-13 16:05
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第21楼

韬哥

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第17楼Downtoearth
黄皮是哪家。。。
按照法律你就是定金拗断
但是可以i协商的
你说说你困难,

黄皮是上海存量住宅买卖合同,也就是俗称的网签合同

2021-10-13 16:06
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第22楼

韬哥

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第20楼匿名
黄皮合同就代表网签了吗?

是的,不网签你拿不到黄皮合同

2021-10-13 16:06
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第23楼
第23楼韬哥

是的,不网签你拿不到黄皮合同


那请问,我到底会损失多少呢?
2021-10-13 16:08
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第24楼
本来事件开心的事情,现在搞得人天天愁眉苦脸的

Downtoearth

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第22楼韬哥

黄皮是上海存量住宅买卖合同,也就是俗称的网签合同

我以为她说的中介公司呀


绿皮不是链家吗


红皮是太平洋

2021-10-13 16:09
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第26楼

Downtoearth

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第23楼韬哥

是的,不网签你拿不到黄皮合同

不是呀,我看人家说黄陂合同很多的,不代表网签

2021-10-13 16:10
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第27楼

Downtoearth

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首付款都没出,上家让你网签的吗,我觉得不太可能
2021-10-13 16:11
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第28楼

splingaerd

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定金不要了呗,中介没啥的,反正没成交

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