转~关于尼古拉斯凯奇如何破产的感想!!

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RAY12

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晚餐时听节目,关于尼古拉斯凯奇如何破产的。

他买了一堆不动产,还破产。

我就跟女儿解释美国的房地产,买房子并不是一定赚钱的。比如亲戚在美国住在长岛,租房,房东一百多万的房子,房产税3%,租金还覆盖不了房产税。往往有华人看重那里的学区,买了房供孩子读书,以毕业赶紧卖了,受不了那样的房产税。

故此为何很多人在夏威夷投资房产,无他,房产税低廉。这几年货币宽松,美国房子涨的最疯的地方,估计夏威夷可以排前三位。

但是外国人在美国投资房地产要注意税收结构。

然后跟女儿解释家庭要做预算,她正在学商业,说这不是公司要做的事情吗?实际上家庭也要做。

尼古拉斯凯奇就属于没有财务规划的人,破产到了一身邋遢,赤脚在快餐厅胡子拉扯被人赶出来。

说到房地产投资不会必然赚钱,就说了日本的例子,从1991年跌到2008nia金融危机,2012年才在史无前例的货币宽松下有所反弹。

女儿问为什么?我大致介绍了一下日本房地产泡沫崩溃,银行破产无数,日本人经济持续萧条,不得不用派遣工的方式雇工,因为付不起社保,也付不出高薪。这导致社会总需求不足,也就是穷人太多,买不了太多商品。女儿这里倒没有奇怪,什么叫社会总需求。想来明白三成劳动力没消费能力的状况。

结果日本长期低息,直到负利率。女儿问什么是利率,她经常搞不清楚中文代表什么,所以我也不清楚她是没搞懂中文意思,还是不明白利率这个词本身的意思,又解释了一下利率。

再跟她说起日本负利率时,日本销量飙升的保险柜。

然后谈到瑞典政府最牛,负利率加数字货币,连保险柜买了都没用,就只好买房了。斯得哥尔摩房市成为最近十年来,全球涨的最热的几个城市之一。

女儿眼睛瞪圆了,还有这种玩法。



2021-10-13 12:51
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楼主

RAY12

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我看到最后一条瑞典,惊讶了,
北欧消灭现金了??有没有人回答一下
2021-10-13 13:17
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第1楼

RAY12

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就没人去过北欧国家,当地用现金哇??
2021-10-15 14:02
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第2楼

catnini

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当然用现金啊,我同事家属就在斯德哥尔摩,没有觉得那里有多先进,吐槽倒不少
相由心生,境随心转
2021-10-15 17:18
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第3楼

332006977

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是听的穷奢极欲吗哈哈
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