江湖救急,付了定金,说房子有违章怎么搞

中介之前和我说都没违章,啥都没问题
我定金付了,准备要支付首付款.网签了.结果产调一拉,有违章,那么合同签不了了,中介说没问题的,违章拆了就可以了,让我按时支付首付款
话说首先产调没做好,
这算中介的问题还是房东违约,我能追究责任吗
其次,让我在违章去除之前支付首付款是不是不合理,有风险呢
2021-10-12 12:13
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楼主

scheneeball

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等违章撤销后再首付
2021-10-12 12:17
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第1楼
是啊.我也是这个意思,中介说违章没问题的,拆除就可以了,合同约定了几号要支付首付款的
2021-10-12 12:19
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第2楼

kingkinglee

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第2楼匿名
是啊.我也是这个意思,中介说违章没问题的,拆除就可以了,合同约定了几号要支付首付款的
不能听中介的
他们拿好中介费什么都不管了
你这个买卖有风险的
现在你要赶紧拿着合同
和中介以及卖房的说清楚
现在退还来得及
不然就起诉欺诈双倍定金
2021-10-12 12:23
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第3楼
第3楼kingkinglee
不能听中介的
他们拿好中介费什么都不管了
你这个买卖有风险的
现在你要赶紧拿着合同
和中介以及卖房的说清楚
现在退还来得及
不然就起诉欺诈双倍定金

他说已经约了城管来拆了,我大概百度了一下,现在我应该是占优势的,房东和中介都没告知我房子存在违章,按照法律,我是可以要求解除合同的,那么如果不解除合同,至少违章清楚之前,我肯定不能支付首付款吧
2021-10-12 12:27
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第4楼

kingkinglee

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第4楼匿名
他说已经约了城管来拆了,我大概百度了一下,现在我应该是占优势的,房东和中介都没告知我房子存在违章,按照法律,我是可以要求解除合同的,那么如果不解除合同,至少违章清楚之前,我肯定不能支付首付款吧
拆了也要去房管局问清楚能否交易啊
第5楼kingkinglee
拆了也要去房管局问清楚能否交易啊

是的啊,横生枝节,中介不够专业呀
2021-10-12 12:41
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第6楼

黑洞本质

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第4楼匿名
他说已经约了城管来拆了,我大概百度了一下,现在我应该是占优势的,房东和中介都没告知我房子存在违章,按照法律,我是可以要求解除合同的,那么如果不解除合同,至少违章清楚之前,我肯定不能支付首付款吧
你自己整顿很明白了,再强硬一点就可以了
2021-10-12 12:43
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第7楼

liyischelling

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第6楼匿名
是的啊,横生枝节,中介不够专业呀
哪家中介啊!是不是绿皮?
2021-10-12 12:44
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第8楼

Kevinhunt魔都制造

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这个注记你和中介都搞不掉的,要原房东去办掉的。这里有过贴子的,后来头皮撬不过,还是去拆了。
2021-10-12 12:45
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第9楼

好男人都是狗

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别听中介的,他们只管忽悠

Kevinhunt魔都制造

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先投诉中介没有拉产调导致这问题吧,你有啥放过中介的,中介是你亲戚就算了。
2021-10-12 12:46
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第11楼

黄嘉怡

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千万别急着付款
2021-10-12 12:47
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第12楼

_晓梦无痕_

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这个么明显中介和上家的问题,搞定了再谈后续的,不然就先投诉,理论上不搞定过不了户的,钱不能给,不然后续扯皮就麻烦。
2021-10-12 12:49
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第13楼
第11楼Kevinhunt魔都制造
先投诉中介没有拉产调导致这问题吧,你有啥放过中介的,中介是你亲戚就算了。

当然不是呀,我之前也让他拉过的,他手机端拉的.可能不够详细
2021-10-12 12:49
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第14楼

Kevinhunt魔都制造

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第14楼匿名
当然不是呀,我之前也让他拉过的,他手机端拉的.可能不够详细

他和房东坑你,商量过没有。。。。


注记是直接标红不可能手机看不到的。你在帮他说话哦。你要当心套路。

lkjh9090

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第2楼匿名
是啊.我也是这个意思,中介说违章没问题的,拆除就可以了,合同约定了几号要支付首付款的
中介说的也能信?你是第一天进入社会?
2021-10-12 12:54
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第16楼

太难了dif

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第14楼匿名
当然不是呀,我之前也让他拉过的,他手机端拉的.可能不够详细
手机端违章是肯定可以拉出来的,你这中介不专业。
2021-10-12 12:59
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第17楼
第17楼太难了dif
手机端违章是肯定可以拉出来的,你这中介不专业。

在哪里拉啦,随身办拉了是看不到
2021-10-12 13:01
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第18楼
另外违章是不能网签还是不能过户
2021-10-12 13:01
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第19楼

Kevinhunt魔都制造

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第19楼匿名
另外违章是不能网签还是不能过户

是的,必须原房东去搞掉,拆完,最快要半个月,其实一般一个月。

第20楼Kevinhunt魔都制造

是的,必须原房东去搞掉,拆完,最快要半个月,其实一般一个月。


哈哈,中介忽悠我说2周.其实一开始我随身办拉过产调的,是没问题的,结果房产局拉的产调说有违章
2021-10-12 13:41
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第21楼
咨询了962269.说房产有违约不能网签
2021-10-12 13:53
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第22楼

lsc0223

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别听中介的,他们只想成交。这种房子有风险赶紧避开
2021-10-12 14:02
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第23楼

yanana100
南无阿弥陀佛

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是一楼在天井违章搭建吧,这个不是中介不专业,他们比谁清楚,提前告诉你了,这房子还要跌价呢,傻嘛,他们和卖家一条裤子
千万不要付首付,也不要付中介费,限他们一定时间搞定,不然双倍赔偿你定金,因为是他们故意隐瞒在先。
2021-10-12 14:03
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第24楼

ella98

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我家刚卖掉的房子就是有违建的,手机随申办里拉的产调是一样的,会直接显示违建信息,有违建不能网签,注意是不能网签,不是不能过户,我卖的时候中介还跟我说可以网签只是不能过户,结果打脸了,网签那里就卡住了,拆违建后还要城管上报房管局消除违建记录才行的,不是拆了就行,周期各区不一样,快则2-3周,慢则几个月,给你参考下
第24楼yanana100
是一楼在天井违章搭建吧,这个不是中介不专业,他们比谁清楚,提前告诉你了,这房子还要跌价呢,傻嘛,他们和卖家一条裤子
千万不要付首付,也不要付中介费,限他们一定时间搞定,不然双倍赔偿你定金,因为是他们故意隐瞒在先。

一楼其实只在2楼的阳台下面搭了个玻璃房,我当时还问的,说阳台下面没问题,院子里不搭就可以了!双倍返还定金是依据哪条法律,我看合同法是规定因为居间方隐瞒房产信息可以要求返还中介费,卖家未尽告知义务可以取消合同,退还定金被要求赔偿
2021-10-12 14:09
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第26楼
第25楼ella98
我家刚卖掉的房子就是有违建的,手机随申办里拉的产调是一样的,会直接显示违建信息,有违建不能网签,注意是不能网签,不是不能过户,我卖的时候中介还跟我说可以网签只是不能过户,结果打脸了,网签那里就卡住了,拆违建后还要城管上报房管局消除违建记录才行的,不是拆了就行,周期各区不一样,快则2-3周,慢则几个月,给你参考下

哇靠,几个月,那我不要买了,我宁愿解除合同,看看其他房源
2021-10-12 14:10
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第27楼
第25楼ella98
我家刚卖掉的房子就是有违建的,手机随申办里拉的产调是一样的,会直接显示违建信息,有违建不能网签,注意是不能网签,不是不能过户,我卖的时候中介还跟我说可以网签只是不能过户,结果打脸了,网签那里就卡住了,拆违建后还要城管上报房管局消除违建记录才行的,不是拆了就行,周期各区不一样,快则2-3周,慢则几个月,给你参考下

那你们网签的时候,你的下家给你首付款了吗,你们后来怎么协商解决的,多久才拆完可以过户的
2021-10-12 14:11
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第28楼
我这个随身办压根查不到违章

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