六百万预算,应该选五大新城,还是市区老破中?

WEWETATA

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在市区上班,没办法到郊区,因为郊区实在没有好的工作机会。选择一,新城地铁沿线,青浦、嘉定、松江新盘,90-100平三室两厅新房,环境装修一流,完全是不同时代的产品。郊区的商业、教育现在也完全够用。就是现在户型太紧凑了,得房率也不高,有点憋屈。每天来回跑这么远,到了郊区也没有享受的感觉,依然蜗居;选择二,内中环老破中,90年代多层无电梯商品房,得房率高实惠,地段一流,上班生活方便。现在市区修得越来越梦幻,小区的确是破,但一出小区周边的环境配套马上高大上。每天上班路程能省将近两个小时。缺点是房子老旧,中间层不容易买到,买到一楼或七楼就是阴暗或者漏水,楼梯也爬不动,加电梯可能性不大。这种老房子将来会不会越来越难出手也不可知。各有利弊,难以取舍,求篱笆高人指点。

2021-09-14 10:00
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楼主

陆盈盈

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600w莘庄应该也有了,房子比市区的新一点,但是没有五大新城那么远
2021-09-14 10:03
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第1楼

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第1楼陆盈盈
600w莘庄应该也有了,房子比市区的新一点,但是没有五大新城那么远

哪个盘?

2021-09-14 10:05
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第2楼

七彩花生

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莘庄或宝山,最靠近市区的两个郊区
2021-09-14 10:08
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第3楼

小ju头

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再买一套还是怎样,这个每个人,每个时期考量都不一样。要么先租市区看中的房子,住住看。新房,新的总归好的,但是你几个地方价格跨度太大。600万,选择面也不小,也许还可以看看泗泾。(不过我有一阵没关注了,最新的你看看)
2021-09-14 10:10
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第4楼

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第3楼七彩花生
莘庄或宝山,最靠近市区的两个郊区

莘庄不错,宝山不太中意

coollee

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在市区上班,没办法到郊区,因为郊区实在没有好的工作机会。选择一,新城地铁沿线,青浦、嘉定、松江新盘,90-100平三室两厅新房,环境装修一流,完全是不同时代的产品。郊区的商业、教育现在也完全够用。就是现在户型太紧凑了,得房率也不高,有点憋屈。每天来回跑这么远,到了郊区也没有享受的感觉,依然蜗居;选择二,内中环老破中,90年代多层无电梯商品房,得房率高实惠,地段一流,上班生活方便。现在市区修得越来越梦幻,小区的确是破,但一出小区周边的环境配套马上高大上。每天上班路程能省将近两个小时。缺点是房子老旧,中间层不容易买到,买到一楼或七楼就是阴暗或者漏水,楼梯也爬不动,加电梯可能性不大。这种老房子将来会不会越来越难出手也不可知。各有利弊,难以取舍,求篱笆高人指点。

跑那么远干嘛,直接莘庄呀。

2021-09-14 10:15
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第6楼

pjzcx

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电梯商品房现在得房率百分之70至75。
2021-09-14 10:16
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第7楼

jianing040912

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第2楼WEWETATA

哪个盘?


长寿路附近也能买到,地铁,内环,静安长宁交界处
2021-09-14 10:16
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第8楼

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第4楼小ju头
再买一套还是怎样,这个每个人,每个时期考量都不一样。要么先租市区看中的房子,住住看。新房,新的总归好的,但是你几个地方价格跨度太大。600万,选择面也不小,也许还可以看看泗泾。(不过我有一阵没关注了,最新的你看看)

置换。一度我觉着租房挺好,每隔几年就住不同的小区,感受不同的环境。但是房租太不稳定了,房价的投机和金融属性还在,使得租房没有稳定感。如果房租稳定或者稳定提升,租期可以预期且较长,房价不会乱涨,那租房真的和买房区别不大。人生短短几十年,有没有产证有什么关系,留下的记忆才是你的。至今我租的几个小区留下的温馨回忆依然历历在目。泗泾也比较远,不如到了松江新城,起码那里的资源更多。

2021-09-14 10:18
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第9楼

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第6楼coollee

跑那么远干嘛,直接莘庄呀。

大佬,莘庄哪个盘,请明示啊

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第7楼pjzcx
电梯商品房现在得房率百分之70至75。

多层可以85。所以100平得房率低的新房,和市区80出头的老破中,其实家里面积是一样的。这也是我纠结的,下决心去郊区,起码能享受,但也没享受到。但有个趋势,就是郊区的新房涨幅似乎比市区老破小、老破中大。

2021-09-14 10:22
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第11楼

eloo

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第8楼jianing040912
长寿路附近也能买到,地铁,内环,静安长宁交界处
600万买长寿路,要么老破小公房,连90年代塔楼都不够的好哇。现在长寿路8万起板
宝贝健康快乐每一天
今天是2021-09-27 我们的宝宝 已经13岁9天啦!
2021-09-14 10:23
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第12楼

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第8楼jianing040912
长寿路附近也能买到,地铁,内环,静安长宁交界处

这个地段只能老破小,或者那种80、90年代的商务大楼。

2021-09-14 10:23
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第13楼

shadowbabyhxm

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第11楼WEWETATA

多层可以85。所以100平得房率低的新房,和市区80出头的老破中,其实家里面积是一样的。这也是我纠结的,下决心去郊区,起码能享受,但也没享受到。但有个趋势,就是郊区的新房涨幅似乎比市区老破小、老破中大。

市区能买85的话,可以考虑市区了

挑个小区环境还凑合的

在不比较的情况下,其实住住也还可以的

2021-09-14 10:27
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第14楼

smef

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在市区上班,没办法到郊区,因为郊区实在没有好的工作机会。选择一,新城地铁沿线,青浦、嘉定、松江新盘,90-100平三室两厅新房,环境装修一流,完全是不同时代的产品。郊区的商业、教育现在也完全够用。就是现在户型太紧凑了,得房率也不高,有点憋屈。每天来回跑这么远,到了郊区也没有享受的感觉,依然蜗居;选择二,内中环老破中,90年代多层无电梯商品房,得房率高实惠,地段一流,上班生活方便。现在市区修得越来越梦幻,小区的确是破,但一出小区周边的环境配套马上高大上。每天上班路程能省将近两个小时。缺点是房子老旧,中间层不容易买到,买到一楼或七楼就是阴暗或者漏水,楼梯也爬不动,加电梯可能性不大。这种老房子将来会不会越来越难出手也不可知。各有利弊,难以取舍,求篱笆高人指点。

你有车吗?有车就不要选没车位的地方
2021-09-14 10:27
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第15楼

WEWETATA

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莘庄有个叫什么哥德堡的小区我路过过,印象挺深的,不过现在属于高攀不起。
2021-09-14 10:27
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第16楼

WEWETATA

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第15楼smef
你有车吗?有车就不要选没车位的地方

有车,但越来越觉着不方便,除了双休日其他都不开。加一箱油用一个月。

2021-09-14 10:28
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第17楼

pjzcx

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第11楼WEWETATA

多层可以85。所以100平得房率低的新房,和市区80出头的老破中,其实家里面积是一样的。这也是我纠结的,下决心去郊区,起码能享受,但也没享受到。但有个趋势,就是郊区的新房涨幅似乎比市区老破小、老破中大。

商品房多层不多,价格大,
动迁房分两种,一种是市区动迁户的动迁房,普遍都是高层,得房率很低
另一种是郊区当地人的动迁房,多层比较多得房率能够有百分之90。
2021-09-14 10:28
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第18楼

xuxuotv

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莘庄600万买不到的 不要瞎讲
2021-09-14 10:28
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第19楼

pjzcx

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第17楼WEWETATA

有车,但越来越觉着不方便,除了双休日其他都不开。加一箱油用一个月。

车子轮子还是滚滚它,比较好,长期停,轮子容易不均匀的变形

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上海康城能入吗?两湾城规模也很大,但也涨上来了。康城什么问题?
2021-09-14 10:33
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第21楼

pjzcx

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六百万,一万元一个月,要存600个月,等于50年的工资,一个人从大学毕业23岁,开始工作到73岁。
2021-09-14 10:34
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第22楼

saconkang

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600w买不到这两种折中的房子吗,有电梯又不太远的
2021-09-14 10:35
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第23楼

蔷薇花蔷薇花

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买个出行和学校都还说得过去的市区
2021-09-14 10:38
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第24楼

麻薯面包

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600万,选择性不大啊。。。。要不考虑下绿地郊区的盘?

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第23楼saconkang
600w买不到这两种折中的房子吗,有电梯又不太远的

要么把某一方面的利好享受到位,接受另一方面的缺点;要么两个方面都有,但都是半吊子,不痛不痒。都很纠结。最好的办法,还是有钱

2021-09-14 10:40
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第26楼

YwxClf

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在市区上班,没办法到郊区,因为郊区实在没有好的工作机会。选择一,新城地铁沿线,青浦、嘉定、松江新盘,90-100平三室两厅新房,环境装修一流,完全是不同时代的产品。郊区的商业、教育现在也完全够用。就是现在户型太紧凑了,得房率也不高,有点憋屈。每天来回跑这么远,到了郊区也没有享受的感觉,依然蜗居;选择二,内中环老破中,90年代多层无电梯商品房,得房率高实惠,地段一流,上班生活方便。现在市区修得越来越梦幻,小区的确是破,但一出小区周边的环境配套马上高大上。每天上班路程能省将近两个小时。缺点是房子老旧,中间层不容易买到,买到一楼或七楼就是阴暗或者漏水,楼梯也爬不动,加电梯可能性不大。这种老房子将来会不会越来越难出手也不可知。各有利弊,难以取舍,求篱笆高人指点。

嘉定土著表示市区老破中,楼层好的等机会,不论教育,医疗,购物,工作都是无法比拟的,郊区的都在卖房往市区跑!
2021-09-14 10:49
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第27楼

陆盈盈

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颛桥有个紫薇花园的新盘…具体不清楚,周围有同事看过
2021-09-14 10:51
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第28楼

YwxClf

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第26楼WEWETATA

要么把某一方面的利好享受到位,接受另一方面的缺点;要么两个方面都有,但都是半吊子,不痛不痒。都很纠结。最好的办法,还是有钱

要么嘉定新城吧,远香湖旁边,未来奥特莱斯,山姆都要开,还是可以的,沪嘉高速到市区45分钟!

本帖子于 2021-09-14 10:59:15 被YwxClf编辑过
2021-09-14 10:52
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第29楼
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