父母与子女的房产赠与

1 /1

jze888

注册日期:2016-11-02

来自:未知

工分:434

] 发送悄悄话

有哪位大神知道,父母与子女,在同一本房产证上的各人的份额,相互发生赠与,这个要交多少税,手续怎么做?需不需要公证?

2021-09-13 11:18
引用 |  只看此人 | 
楼主

哗啦啦哗啦啦

注册日期:2011-01-04

来自:上海

工分:5877

] 发送悄悄话

我只知道 父母过世在房产证上 要交遗产税
2021-09-13 11:18
引用 |  只看此人 | 
第1楼

jze888

注册日期:2016-11-02

来自:未知

工分:435

] 发送悄悄话

父母在世,就不是遗产了。
2021-09-13 11:20
引用 |  只看此人 | 
第2楼

hanqinyan

注册日期:2010-08-02

来自:上海

工分:948

] 发送悄悄话

父母在世的赠予视同买卖,交都税就和卖房子一样啊
萌悠成长进行时
今天是2021-09-19 我们的宝宝 已经7岁5个月19天啦!
2021-09-13 11:32
引用 |  只看此人 | 
第3楼

luckyjieky

注册日期:2021-05-09

来自:未知

工分:42

] 发送悄悄话

先把份额降到1%然后再买卖
2021-09-13 11:35
1 引用 |  只看此人 | 
第4楼

光脚走天下

注册日期:2015-08-27

来自:未知

工分:1235

] 发送悄悄话

第1楼哗啦啦哗啦啦
我只知道 父母过世在房产证上 要交遗产税
继承人出售继承得来的房时要满足满五唯一,否则才要交继承份额的20%税
厂商直销各型号全新大金空调,需要的可以找我要报价,价格优惠
2021-09-13 11:41
引用 |  只看此人 | 
第5楼

mana384

注册日期:2011-07-03

来自:未知

工分:580

] 发送悄悄话

赠与是算你房票的
买卖不算
已经划分过份额的不能重新划了
赠与上家不付税
下家要付3%的契税
2021-09-13 11:44
1 引用 |  只看此人 | 
第6楼

jze888

注册日期:2016-11-02

来自:未知

工分:436

] 发送悄悄话

父母都在世,不是继承,是直系亲属之间的赠与,而且是同一本房产证的,听中介说是份额的百分之三,想问问操作过的朋友。
2021-09-13 11:45
引用 |  只看此人 | 
第7楼

jze888

注册日期:2016-11-02

来自:未知

工分:437

] 发送悄悄话

第6楼mana384
赠与是算你房票的
买卖不算
已经划分过份额的不能重新划了
赠与上家不付税
下家要付3%的契税

谢谢了!


2021-09-13 11:46
引用 |  只看此人 | 
第8楼

little_p

注册日期:2006-01-09

来自:未知

工分:13111

] 发送悄悄话

第7楼jze888
父母都在世,不是继承,是直系亲属之间的赠与,而且是同一本房产证的,听中介说是份额的百分之三,想问问操作过的朋友。
先去确立份额
父母1%,孩子99%
然后再把这个1%走买卖给孩子
2021-09-13 11:47
引用 |  只看此人 | 
第9楼

trumarine

注册日期:2008-09-24

来自:上海

工分:251

] 发送悄悄话

jze888

有哪位大神知道,父母与子女,在同一本房产证上的各人的份额,相互发生赠与,这个要交多少税,手续怎么做?需不需要公证?

昨天刚去咨询过。 不过我在杨浦区,如果可以,还是去所在地的交易中心再问清楚。

 

按照所占份额的房产的价格, 3% 赠与税 ,就行。  只限于父母和子女之间。

 

不需要公证, 房产交易中心直接交易就行。

 

 

我们结婚已11年4个月11天啦!
2021-09-13 11:51
1 引用 |  只看此人 | 
第10楼

trumarine

注册日期:2008-09-24

来自:上海

工分:252

] 发送悄悄话

第1楼哗啦啦哗啦啦
我只知道 父母过世在房产证上 要交遗产税

父母过世,继承的房产, 如果售出时,确认为唯一,就不需要征收20% 的税。

 

我们结婚已11年4个月11天啦!
2021-09-13 11:52
引用 |  只看此人 | 
第11楼

jze888

注册日期:2016-11-02

来自:未知

工分:438

] 发送悄悄话

第10楼trumarine

昨天刚去咨询过。 不过我在杨浦区,如果可以,还是去所在地的交易中心再问清楚。

 

按照所占份额的房产的价格, 3% 赠与税 ,就行。  只限于父母和子女之间。

 

不需要公证, 房产交易中心直接交易就行。

 

 

非常感谢,我们有缘同一个区。

2021-09-13 11:53
引用 |  只看此人 | 
第12楼

niuniu0513

注册日期:2005-11-05

来自:上海

工分:2524

] 发送悄悄话

一本房产证上,如果没约定份额,可以现在约定后再去名,成本很低的。
2021-09-13 13:06
引用 |  只看此人 | 
第13楼

套个小马甲1

注册日期:2015-07-14

来自:未知

工分:2044

] 发送悄悄话

就是要交3%的契税,先去房产中心约定份额,你99%,你父母1%,这样你只需要交房价1%份额的契税就可以,如果满足满五唯一普通住宅的话做买卖更划算
2021-09-13 13:21
引用 |  只看此人 | 
第14楼

jze888

注册日期:2016-11-02

来自:未知

工分:439

] 发送悄悄话

第14楼套个小马甲1
就是要交3%的契税,先去房产中心约定份额,你99%,你父母1%,这样你只需要交房价1%份额的契税就可以,如果满足满五唯一普通住宅的话做买卖更划算

谢谢!

灰灰马甲

注册日期:2011-04-18

来自:未知

工分:16995

] 发送悄悄话

第1楼哗啦啦哗啦啦
我只知道 父母过世在房产证上 要交遗产税
那不叫遗产税,是所得税。
中国目前没有遗产税的。
2021-09-13 14:43
引用 |  只看此人 | 
第16楼

光脚走天下

注册日期:2015-08-27

来自:未知

工分:1236

] 发送悄悄话

赠予好像也是要满五唯一才行,只有买卖是最合适了
厂商直销各型号全新大金空调,需要的可以找我要报价,价格优惠
2021-09-13 19:47
引用 |  只看此人 | 
第17楼
共1页 1
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付