你们天天吹的浦东的学区房就这么扯淡?

“我给你们讲个奇葩故事,去年轰动了浦东的家长们。
浦东有个地方一直被认为是第二个陆家嘴,逼格甚至更高,就是世博前滩。这个地方,除了大名鼎鼎20万一平对口一大片豪宅的华师大二附中九年一贯制学区房之外,附近还有一所被家长们常年津津乐道的对口一大片老破小的平民学区房,清流中学,30平的小户型最高成交价一度达到12万一平。
根据坊间公众号自媒体论坛等流传的历史“统计表格”、传言数据、家长现身说法、班主任泄漏等、不小心偷瞄看见等等显示,清流中学虽然在浦东不属于顶级学区,也常年一直稳定地排在浦东110多所公办初中的第6到第8名之间,坚若磐石。
而这个学校对口的老破小,大都在30到60平之间,即便11万一平,总价也仅仅300来万就能买到,而且地段如此顶级,学区又如此刚需,想想就觉得十分实惠。
但是,去年国庆后不久,突然就爆出来个王炸。浦东教育局的一个课题组邀请社会教研机构一起开了个内部交流会议,机构的人根据课题组的数据临时加了几页ppt贴进去一起研究探讨,也许是觉得数据太珍贵,也许是因为ppt带不走脑子又记不全了,总之其中有几页被人拍照泄漏了出来。这些年浦东初中的中考成绩、排名不仅泄漏了,甚至还根据成绩把学校归类了。
比如,里面就有最近连续三年连续低于浦东平均分的学校名单。结果,清流中学赫然在列,而更有后续称它最近三年排名全浦东117所公办初中倒数30几名。就是这么“普通”的一所中学在长达近十年的时间里被当作公办二梯队头部,浦东中考公办稳定前十的学区在交易,并且常年得到大家公认,竟然没人怀疑。
每年中考一结束,就有各种渠道发布伪造的中考成绩数据,因为上头禁止官方发布中考成绩,所以就没法证明数据,但没法证明就没法证伪!这就给人钻了空子。
去年10月至今,上海楼市经历了一大波1/3以上的涨幅,而对口清流中学的这些学区房这一波涨了多少呢?
以对口它的小户型较多地铁房上南五村和六村为例:
去年消息爆出来之前30到35平成交价在11万左右,40到45平在8到10万左右;
现在,30到35平成交价在7万左右,40到45平在6.5万左右。
别人这一波都是上涨30%到50%,它倒好,反着来。”
2021-09-12 23:06
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楼主

桑德尔

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觉得挺搞笑的样子
现在多少钱了?
2021-09-12 23:09
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第1楼

中国好马甲

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学校排名,本来就是中介搞出来的吧
2021-09-12 23:11
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第2楼

yuan_fish

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前滩去看过,蛮高级的地方
2021-09-12 23:13
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第3楼

我是懒猪123

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求ppt……
2021-09-12 23:13
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第4楼
第1楼桑德尔
觉得挺搞笑的样子
现在多少钱了?
不知道啊,哪里可以查到现在成交价多少钱了?

xiaoliabc

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清流我记得以前就不咋地的啊囧
2021-09-12 23:15
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第6楼

房东自己卖房

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前一阵子篱笆贴过那个学校排名照片
2021-09-12 23:16
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第7楼
第4楼我是懒猪123
求ppt……
同求,我也想瞻仰一下这份现场临时赶工来的“绝密交流文件”哈哈哈哈
万能的篱笆……..
2021-09-12 23:16
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第8楼
第7楼房东自己卖房
前一阵子篱笆贴过那个学校排名照片
还排? 又有新一代中介精加工“学区”了?
2021-09-12 23:18
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第9楼

SEGUCHI

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从来没觉得对口老破小的所谓学区房里的孩子读书会好到哪里去

美好养老田园

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还真有清流中学啊
2021-09-12 23:19
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第11楼

瓜瓜2028

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又是匿名,快混不下去了?
2021-09-12 23:19
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第12楼
论坛里,我看到的大多数的学区贴都是浦东的,不是说浦东最卷吗?怎么一个个还那么喜欢留在浦东买学区。
2021-09-12 23:20
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第13楼

喜欢迷路

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清流口碑一直不咋的,但的确一直是四薯第一,因为四薯真的太烂了…
那边房价主要是靠近世博源啊,7 8 13号线三部地铁,学区加成比较少了
7万确定不是假房源吗
2021-09-12 23:20
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第14楼

宝宝粉嘟嘟

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上南五村六村成交价一直都是五六万,个别户型楼层都很好的小户型七万多,哪有那么高?
我们的小棉袄,爸妈爱你哦!
今天是2021-09-28 我们的宝宝 已经12岁7个月23天啦!
2021-09-12 23:20
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第15楼
第12楼瓜瓜2028
又是匿名,快混不下去了?
我不匿名,以浦东那几个知名ID的爆表战斗力,我怕自己不是变成碎片,而是直接变成粉末啊。
2021-09-12 23:21
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第16楼

瓜瓜2028

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第16楼匿名
我不匿名,以浦东那几个知名ID的爆表战斗力,我怕自己不是变成碎片,而是直接变成粉末啊。
法治社会怕口水?
2021-09-12 23:22
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第17楼
第14楼喜欢迷路
清流口碑一直不咋的,但的确一直是四薯第一,因为四薯真的太烂了…
那边房价主要是靠近世博源啊,7 8 13号线三部地铁,学区加成比较少了
7万确定不是假房源吗
浦东倒数的学校排那个什么的第一?为什么浦东会有这样治葬的安排。
2021-09-12 23:22
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第18楼

美好时光a

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世博是世博,前滩是前滩,两个地方。
世博那块最好的小学是上南二小,好像是。
清流中学据说有一个实验班比较好,据说。
反正第四教育署没有拿得出手的好学校,这两所是矮子中的高个子。
2021-09-12 23:23
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第19楼
第17楼瓜瓜2028
法治社会怕口水?
我看过他们满嘴xx的干架,真的是,匿名是我对自己的战斗力有自知之明吧

美好时光a

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第10楼SEGUCHI
从来没觉得对口老破小的所谓学区房里的孩子读书会好到哪里去
曾经号称上海市第一公办的明珠A区、B区,对口都是老破小。
2021-09-12 23:24
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第21楼
第19楼美好时光a
世博是世博,前滩是前滩,两个地方。
世博那块最好的小学是上南二小,好像是。
清流中学据说有一个实验班比较好,据说。
反正第四教育署没有拿得出手的好学校,这两所是矮子中的高个子。
不都是你们浦东吗?我看了下地图,是在那一片啊
2021-09-12 23:25
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第22楼
第19楼美好时光a
世博是世博,前滩是前滩,两个地方。
世博那块最好的小学是上南二小,好像是。
清流中学据说有一个实验班比较好,据说。
反正第四教育署没有拿得出手的好学校,这两所是矮子中的高个子。
浦东卷成这样了,80%的公办学校都是学区?都是十几万一平了?
佩服佩服,浦东威武!
2021-09-12 23:27
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第23楼

美好时光a

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第22楼匿名
不都是你们浦东吗?我看了下地图,是在那一片啊
世博靠近卢浦大桥,
前滩靠近徐浦大桥,
中间还隔着后滩和川杨河。
我也不知道你是怎么看地图的。
2021-09-12 23:33
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第24楼

currantant

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差点看错
本帖子于 2021-09-12 23:37:30 被currantant编辑过
2021-09-12 23:36
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第25楼
第24楼美好时光a
世博靠近卢浦大桥,
前滩靠近徐浦大桥,
中间还隔着后滩和川杨河。
我也不知道你是怎么看地图的。
前滩和世博哪个更高大上,挨着吗?真的比陆家嘴还牛?哈哈
2021-09-12 23:40
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第26楼

温馨小马甲1

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比较关心那张ppt,到底哪里有看?
2021-09-12 23:44
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第27楼

09买房进行时

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我要看PPT
2021-09-13 08:18
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第28楼

黑洞本质

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清流过去式了,现在不是在炒澧溪了吗
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