说说我一把好牌打成烂牌的卖房经历并且求指点

楼主年初的时候房子买好了。
与此同时想出掉自己的另外一套房子。学区老破小。买房的事情都弄妥之后,正赶上过年,而且那时学区还有很大热度,所以心里是得瑟的,觉得一点也不着急。价格也挂的有点高。(老公挂的,连我都觉得有点高)
过好年之后,有看房,(这个房子是租掉的,租客是个老阿姨人很好说随时可看)
而且红皮竟然带着客户来谈价了。
不同门店,两个红皮都带来客户谈了。狠狠杀价30。
不知道当时出于什么心理,可能是觉得来探底价的吧,也是因为不着急,不同意。
2021-09-10 13:13
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楼主

我又恋爱了

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不要看,都是贪心不足惹的祸,和炒股一样
2021-09-10 13:15
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第1楼

宝宝粉嘟嘟

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如果买房子不需要用卖房子的钱还好,
否则真是要吐血了
我们的小棉袄,爸妈爱你哦!
今天是2021-09-19 我们的宝宝 已经12岁7个月14天啦!
2021-09-10 13:17
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第2楼
这个时候其实楼主心里也是焦虑的。因为怕学区划片。
但是因为有谈有看房。所以就有点脚踩西瓜皮。
根本没有按着一心出掉的思路做事。
既没有去看过成交价,也没有兜周边中介。就是那种感觉客户一定会从天上掉下来。
2021-09-10 13:18
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第3楼
然后后面有政策出来,我们的价格意思里肯定卖不掉了。
这个时候我们又做出了一个奇葩决定,
就是先不着急卖了,等下半年再说!!
等下半年不是因为一定想再卖什么好价格,是因为觉得降价了也没有客户买的。那就随便吧,下半年再说
2021-09-10 13:21
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第4楼

路上的风光

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后面呢

梧桐夜雨2004

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高兴花园的房子?
2021-09-10 13:21
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第6楼
然后就到了现在。
于是有点懊恼,白白错过了一手好牌。
怎么会脑子跟浆糊一样的?
这个跟股票是有点像吧
2021-09-10 13:23
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第7楼
第6楼梧桐夜雨2004
高兴花园的房子?
那不是 好歹是内环
2021-09-10 13:23
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第8楼

新名字呀

注册日期:2020-01-28

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第7楼匿名
然后就到了现在。
于是有点懊恼,白白错过了一手好牌。
怎么会脑子跟浆糊一样的?
这个跟股票是有点像吧
男人的话真的不能听
真的
买卖房子
男人就是绊脚石
2021-09-10 13:24
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第9楼

马甲袋22

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确实像炒股,要么地板价割肉,要么死扛几年下一波再卖
第9楼新名字呀
男人的话真的不能听
真的
买卖房子
男人就是绊脚石
男人一直秉承,看中了可以谈。我也没什么经验。
后面看了很多,好像急卖就是要出到小区最低价。
一开始我们不急,现在么有点急了。
而且,因为我们战线拉太长,中介貌似有点皮掉了。爱理不理
2021-09-10 13:26
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第11楼

沐沐木

注册日期:2020-01-13

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再等等,我去年8月份在新华路那里看一套老爷爷的房子,好像是780万的两房,老爷爷一直后悔没有在2017年初的时候930卖掉,他想卖960。很后悔当时错失机会了……后来,我也没买。在今年年初的时候,我突然想到,不知道老爷爷当初房子卖掉了吗?如果屏到年初,又可以卖900多万了
2021-09-10 13:27
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第12楼

新名字呀

注册日期:2020-01-28

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第11楼匿名
男人一直秉承,看中了可以谈。我也没什么经验。
后面看了很多,好像急卖就是要出到小区最低价。
一开始我们不急,现在么有点急了。
而且,因为我们战线拉太长,中介貌似有点皮掉了。爱理不理
对的
买卖房子都要一鼓作气
否则中介也烦你粘
2021-09-10 13:29
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第13楼

梧桐夜雨2004

注册日期:2020-10-21

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第8楼匿名
那不是 好歹是内环
那还好,大部分人都不可能高位卖出低位买进
2021-09-10 13:32
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第14楼

magicmeimei

注册日期:2008-07-21

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学区老破小?那往后我估计你难出手了。
而且你一直噶得得的,连中介都不高兴理你了
第13楼新名字呀
对的
买卖房子都要一鼓作气
否则中介也烦你粘
是的。
我不知道当时脑子里装的是什么,而且队友还在当猪队友。
1. 叫我不要透露底价,一直秉承看重可以谈
2. 他也不急,如果他觉得资金压力大。我们就着急卖了
而且,时间拖得长,中介一直在烦你,却没有什么名堂。
2021-09-10 13:33
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第16楼
第15楼magicmeimei
学区老破小?那往后我估计你难出手了。
而且你一直噶得得的,连中介都不高兴理你了
大概是这样吧。
而且队友一直觉得,没有卖不出的价格!
真是猪脑子!
2021-09-10 13:35
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第17楼

劳尔

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第3楼匿名
这个时候其实楼主心里也是焦虑的。因为怕学区划片。
但是因为有谈有看房。所以就有点脚踩西瓜皮。
根本没有按着一心出掉的思路做事。
既没有去看过成交价,也没有兜周边中介。就是那种感觉客户一定会从天上掉下来。

相信伐,如果当初有客户不还价要买你的房子,你也肯定会跳价的,觉得自己挂的价格低了,一定要卖个历史最高价出去

嘟嘟在快乐的成长!!!
今天是2021-09-19 我们的宝宝 已经11岁2个月21天啦!
2021-09-10 13:35
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第18楼

ttt***yzzz

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你年初买进的起码比现在挂牌便宜吧
2021-09-10 13:38
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第19楼
第18楼劳尔

相信伐,如果当初有客户不还价要买你的房子,你也肯定会跳价的,觉得自己挂的价格低了,一定要卖个历史最高价出去

不不不 真的不会 因为当时真的是到价就想牵掉的
因为有资金压力的 但那时是可控的 觉得不急
第19楼ttt***yzzz
你年初买进的起码比现在挂牌便宜吧
比挂牌价便宜300左右吧
2021-09-10 13:39
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第21楼

magicmeimei

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第17楼匿名
大概是这样吧。
而且队友一直觉得,没有卖不出的价格!
真是猪脑子!
算了 没有资金压力就留着别卖了。等下一波牛市吧,可能四五年,
2021-09-10 13:41
1 引用 |  只看此人 | 
第22楼
现在面临的问题,
1.市场不好,客户不多,房源却多了。
2.中介有点皮掉,根本好像也不卖力推你房子
欲哭无泪的感觉。
这其中有中介的问题,黄金时间被他们的错误引导导致错过时间了
也有自己的问题,自己如果脑子清楚就不会这样一拖再拖
2021-09-10 13:43
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第23楼
第22楼magicmeimei
算了 没有资金压力就留着别卖了。等下一波牛市吧,可能四五年,
等不了四五年
2021-09-10 13:43
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第24楼
我本来想发帖告诫大家不要像我们这么蠢。现在想想估计真的要卖房的是不会做这种蠢事的。
还是来求意见或者各抒己见吧。
给点主意或者信息就好

xnrebecca007

注册日期:2018-06-28

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第21楼匿名
比挂牌价便宜300左右吧
那你也涨了300万了

哪里有什么烂牌 只是没有利益最大化罢了

你现在急着用钱吗?一定要卖掉这套?
本帖子于 2021-09-10 13:47:42 被xnrebecca007编辑过
2021-09-10 13:46
引用 |  只看此人 | 
第26楼

mary4321

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过几天说不定行情又好了呢,这几天银行股大涨,股市大象起舞,马上有人获利了结出来买房的,急什么
2021-09-10 13:48
引用 |  只看此人 | 
第27楼
第26楼xnrebecca007
那你也涨了300万了

哪里有什么烂牌 只是没有利益最大化罢了

你现在急着用钱吗?一定要卖掉这套?
纸面上的。 这还不够烂?
如果自己上心,速战速决,脑子清楚,卖多少还是其次,何至于现在受这种苦?
2021-09-10 13:54
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第28楼
第27楼mary4321
过几天说不定行情又好了呢,这几天银行股大涨,股市大象起舞,马上有人获利了结出来买房的,急什么
哈哈 你是来安慰我的吧
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