一套房子想转给孩子怎么操作

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如题 怎么操作最优化 是买卖转让吗 税率多少 请知道的网友告知一下 先谢谢了🙏
2021-09-06 09:37
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楼主

你的名字wang

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孩子几岁?名下有无房子?
2021-09-06 09:37
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第1楼

***ygirl

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未成年人应该不能买卖吧
2021-09-06 09:39
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第2楼
孩子20岁 其实名下和父母共有一套房 我们是想把我们名下的产权全都转给她
2021-09-06 09:40
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第3楼

sanyecao2009

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走父母去名,算买卖吧,按照群里说的房价三四折审核,税可以省不少嘿嘿
2021-09-06 09:43
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第4楼
第4楼sanyecao2009
走父母去名,算买卖吧,按照群里说的房价三四折审核,税可以省不少嘿嘿
审房价 是交易中心审核吗 怎么可以做低呢 现在房屋买卖还需要中介吗 小白一点都不懂
第4楼sanyecao2009
走父母去名,算买卖吧,按照群里说的房价三四折审核,税可以省不少嘿嘿
怎么可以做到房价三四折审核啊 这个价格谁定啊
2021-09-06 09:46
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第6楼

meiruzhu3999

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孩子才20岁,就把首套首贷名额放弃了,不划算的。
其实卖掉不好的资产,整合一下。孩子买一套好一点的,还能避税。
心肝,妈妈爸爸爱你!!
今天是2021-09-28 我们的宝宝 已经16岁4个月18天啦!
2021-09-06 10:01
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第7楼
第7楼meiruzhu3999
孩子才20岁,就把首套首贷名额放弃了,不划算的。
其实卖掉不好的资产,整合一下。孩子买一套好一点的,还能避税。
靠她自己买房 算了 把我们份额转给她 好像算她个人唯一 不收房产税 也免去以后的遗产税了 现在就是转让买卖费用 想尽量省一点
2021-09-06 10:14
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第8楼
第7楼meiruzhu3999
孩子才20岁,就把首套首贷名额放弃了,不划算的。
其实卖掉不好的资产,整合一下。孩子买一套好一点的,还能避税。
现在这套就是前年买的新房 当时蛮好一步到位 写她一个人名字的
2021-09-06 10:15
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第9楼

韬哥

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第4楼sanyecao2009
走父母去名,算买卖吧,按照群里说的房价三四折审核,税可以省不少嘿嘿

没这么低, 交易中心核价一般是市场价7折左右

铃儿响叮当大

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才20岁就全部都转太早了,个人持比例三分之二以上,签订的买卖合同就成立了,所以我们几套房子孩子都暂时只给65的份额,以后交点税总比万一被不良用心的人骗走的好
2021-09-06 10:18
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第11楼

韬哥

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第6楼匿名
怎么可以做到房价三四折审核啊 这个价格谁定啊

直接去交易中心走自行成交过户流程,交易中心会当场告诉你最低价的,按这个价网签就行

2021-09-06 10:19
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第12楼
第10楼韬哥

没这么低, 交易中心核价一般是市场价7折左右

是的 应该交易中心有一个涉税房价
2021-09-06 10:20
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第13楼
第12楼韬哥

直接去交易中心走自行成交过户流程,交易中心会当场告诉你最低价的,按这个价网签就行

明白了 谢谢韬哥
2021-09-06 10:22
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第14楼
第11楼铃儿响叮当大
才20岁就全部都转太早了,个人持比例三分之二以上,签订的买卖合同就成立了,所以我们几套房子孩子都暂时只给65的份额,以后交点税总比万一被不良用心的人骗走的好
那不是每年要交不少房产税呢
第11楼铃儿响叮当大
才20岁就全部都转太早了,个人持比例三分之二以上,签订的买卖合同就成立了,所以我们几套房子孩子都暂时只给65的份额,以后交点税总比万一被不良用心的人骗走的好
写孩子一个人名字 父母做抵押 应该以后不能随便卖卖吧 女孩子 我们还是相信她的
2021-09-06 10:24
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第16楼

小熊猫0011

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如果名下有2套房了,还能过户第三套吗
2021-09-06 10:26
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第17楼

sunsumsun

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第4楼sanyecao2009
走父母去名,算买卖吧,按照群里说的房价三四折审核,税可以省不少嘿嘿
省不了啊,父母和子女走买卖,价格本来就是按审核价来的,难道还能用市场价?
2021-09-06 10:26
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第18楼
可以告知一下 买卖涉及各种税率吗
2021-09-06 10:32
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第19楼

韬哥

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第17楼小熊猫0011
如果名下有2套房了,还能过户第三套吗

限购当然不行了

满五年和不满五年 相差是不是很大
2021-09-06 13:21
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第21楼

carroline1001

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夫妻之间去名,一分钱不要,很简单,7天就拿新产证。孩子不知道,其实去房产交易中心问一下最清楚。
路为纸,地成册,行作笔,心当墨。
今天是2021-09-28 我们的宝宝 已经10岁8个月4天啦!
2021-09-06 14:52
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第22楼

韬哥

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第21楼匿名
满五年和不满五年 相差是不是很大

不满五一定有全额增值税,一定有个税;满五可能无增值税或只有差额增值税,可能无个税

2021-09-06 15:17
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第23楼

yeye_x

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第3楼匿名
孩子20岁 其实名下和父母共有一套房 我们是想把我们名下的产权全都转给她
名下共有的是几几年的产证
11年前的话不算份额
你可以先通过买卖一套给孩子,再把这套共有的你去名字
也就是最多两套
如果这套是11年后的,那没有多房票了
小+是个乖乖地小小宁
今天是2021-09-28 我们的宝宝 已经9岁8个月啦!
2021-09-06 15:40
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第24楼

yeye_x

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第8楼匿名
靠她自己买房 算了 把我们份额转给她 好像算她个人唯一 不收房产税 也免去以后的遗产税了 现在就是转让买卖费用 想尽量省一点
他名下有共有的
新购契税算二套的
小+是个乖乖地小小宁
今天是2021-09-28 我们的宝宝 已经9岁8个月啦!
2021-09-06 15:41
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第25楼
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