房款的8%银行贷款迟迟不放,房东要求交房按照全额租金支付,是否合理?

4月中旬买的房,配合房东做低房款后用了组合贷,付清首付和差额,5月下旬过户产证交银行,由于众所周知的原因放贷极其缓慢,目前还剩房价的8%银行未放贷,现在我们需要交房,上家说交房需要按照该小区租房标准付全额租金,是否合理?
2021-07-21 21:25
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楼主

crystal洛洛

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合同写了吗?按合同来
我的辰辰
今天是2021-08-02 我们的宝宝 已经6岁3天啦!
2021-07-21 21:26
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第1楼

云珍

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不用全额租金吧
只有百分之八的尾款没放了
你给他20%租金
2021-07-21 21:31
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第2楼

kebaba

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合同上没写款清交房?
2021-07-21 21:38
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第3楼
无语了……
2021-07-21 22:28
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第4楼

麻皮小蘑菇

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如果约定款清交房那么房东要求合理。双方协商。要么你们就能到房东收到全款。
中介的格式合同,写了款清交房,也写了6月底前交房,当时谁都没想道放款会这么慢坏笑
2021-07-21 22:30
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第6楼

*^_^*小黑

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这是银行的问题,人家没有叫你赔违约金
你怎么好意思叫人家交房?
外面的规矩,款清交房
要点脸皮
结婚进行式
我们结婚已14年6个月17天啦!
2021-07-21 22:36
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第7楼
银行的原因让我赔违约金?贷款合同早就审批通过了,过户也已经完成,该付的一分没少。我认可应该付一部分房租补偿,但是全额肯定不合理。不知道生活当中楼上是不是说话也如此的耿直。
2021-07-21 23:18
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第8楼

09买房进行时

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主旨是款清交房
其他什么的需要上下家商量
你可以不同意给房租,他也可以不同意提前交付
2021-07-21 23:20
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第9楼

3个人的蜗居

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按照合同约定来,其他都没什么好说的
今年的上海二手房交易碰到这个情况应该是非常多的,不知道大家都是如何处理的?
2021-07-21 23:37
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第11楼

时间的灰烬_

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款清交房没毛病,你要提前就是租房,哪里错了。
2021-07-22 00:24
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第12楼

杜普蕾

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那你去找银行呀,难道让卖家去?
2021-07-22 00:25
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第13楼

wendyqiu1212

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你产证已经拿到了,这房子已经是你的了,直接住进去就好,不让住报警。合同纠纷让上家去法院告就是了
2021-07-22 00:25
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第14楼

十月moon

注册日期:2016-02-15

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我们也没放款,五月份进抵押的,款清交房是行规呀,我卖掉的房子也是这样,房东说放款下来了暂时也不能搬走,返我们租金,我觉得很正常,款没清要交房就要交房租呀,和房东好好商量一下,按合同来办事

十月moon

注册日期:2016-02-15

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第14楼wendyqiu1212
你产证已经拿到了,这房子已经是你的了,直接住进去就好,不让住报警。合同纠纷让上家去法院告就是了
这就是没有契约精神啊
2021-07-22 08:29
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第16楼

韬哥

注册日期:2014-03-08

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第14楼wendyqiu1212
你产证已经拿到了,这房子已经是你的了,直接住进去就好,不让住报警。合同纠纷让上家去法院告就是了
警察连出警都不会的
2021-07-22 08:32
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第17楼

不要不要不要

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让他把已到账的92%还给你,你付全额房租才合适
2021-07-22 09:36
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第18楼

小露饿死了

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我觉得没毛病
2021-07-22 09:40
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第19楼

我家有个胖娃娃

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款清交房呀,不款清不交房。

teatea1006

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是房东配合你做低价格吧,房东又不需要做低。
Wow~~~Good Job!
今天是2021-08-02 我们的宝宝 已经14岁2个月26天啦!
2021-07-22 09:46
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第21楼

我要赚钱30年

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第21楼teatea1006
是房东配合你做低价格吧,房东又不需要做低。
顶👍🏿对👍🏿
2021-07-22 10:05
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第22楼

呵呵哒1226

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款清交房,其它不多说了,LZ除了催银行没有其它办法,还要感谢上家没有问你要违约金
2021-07-22 10:09
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第23楼

wendyqiu1212

注册日期:2012-04-10

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篱笆果然三校生多,银行只要批下来贷款了,违约方就不在lz了,上家去告银行啊。
不过嘛,基于公平原则,lz支付没有到账的那8%的租金也是应该的
2021-07-22 10:40
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第24楼

阿曼达_KK

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楼主又没违约,付一部分租金很合理呀

时间的灰烬_

注册日期:2015-04-10

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第24楼wendyqiu1212
篱笆果然三校生多,银行只要批下来贷款了,违约方就不在lz了,上家去告银行啊。
不过嘛,基于公平原则,lz支付没有到账的那8%的租金也是应该的
上家又没追究贷款晚到帐的赔偿,现在讲的是合同里款清交房这条,钱没到帐不交房,法律不允许?

下家急着入住,入住到款到账期间当然按房租付,和8%有什么关系。
2021-07-22 11:34
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第26楼

teaduo

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首先做低房价是房东配合你,不是你配合房东,房东一般到手价,做低你少缴税。
其次,约好什么时候款清就什么时候,房东不用管你贷款下的下来否,现在是你违约了,一般都是你去想办法凑齐钱的,现在房东只是问你收租金绝对是仁慈了。
2021-07-22 11:40
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第27楼
说房东配合我做低房价的是不了解实际情况,细节不多说了,能多贷款我为何不贷呢?
2021-07-22 11:53
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第28楼
说我违约让我凑齐银行贷款的,我有这个现金,但是要让我去取消银行贷款吗?照这个逻辑,估计上海今年一大半的二手房交易都要去自己凑钱取消贷款合同了。
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