办不办居住证的帖子动不动就出来,发个居住证问题扫盲。。。

此前有朋友

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第28楼丢丢的7月
2020年9月卖房子,要网签的前一天中介突然告诉我,房子办理过租赁备案,让我去取消,我一头雾水,我说房子买好我就自住的,中介说看日期应该是前房东办理的,我当天下午去房产交易中心取消,办理人员让我当场签了一个一方取消的申明书,然后告知说24小时之后就可以网签了。中介是告诉我,有租赁备案不能网签,他们打不出来合同。我是徐汇的,当时也是买学区房,买的时候也没有问租赁,因为不懂,只是问有没有孩子在读书,前房东孩子大学了,所以我们就买了,我们15年上小学的。

有租赁备案不能过户吗?2020以前好像交易不用提交租赁备案这块信息的,只是合同中约定是否有出租相关信息就过户了(闵行)。

你的经历也可以反向证明,徐汇也可以房东单方取消租赁备案了。

2021-07-27 11:22
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第30楼

Kevinhunt魔都制造

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第26楼此前有朋友

请加强自己的阅读能力与理解力,街道和居委,从来都不是相关责任单位,别人不会理你的。。。

信息是有渠道出去的,为什么有人家能空挂但房东自己不知道。


说多了都是灰色地带。就看谁信谁不信。

2021-07-27 11:24
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第31楼

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第31楼Kevinhunt魔都制造

信息是有渠道出去的,为什么有人家能空挂但房东自己不知道。


说多了都是灰色地带。就看谁信谁不信。

本人扫盲内容中一再强调,办不办都可以,请找主管单位,租赁备案主管单位是房管,人口居住信息归公安管,

那些一上来内容不看,街道居委的,本人不再回复与辩论。

2021-07-27 11:27
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第32楼

kingluk

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第21楼brioli
我卖过宝山的房子,宝山和浦东必须双方都到场才能取消租赁备案。如果房客不配合,你房子都没法卖。

普陀也是需要双方到场才能取消租赁备案。如果房东自己想办,先要去派出所和居委会的人口管理的民警那里申请,很复杂的。

2021-07-27 11:38
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第33楼

kingluk

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第25楼此前有朋友

2020年底 闵行

上海十几个区县情况都不尽相同,你只知道闵行情况,请不要来误导。

2021-07-27 11:41
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第34楼

鹤冲天

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看了这个帖子更加不办了,我自己的房子还要受你租客威胁?

tigtig

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第35楼鹤冲天
看了这个帖子更加不办了,我自己的房子还要受你租客威胁?
它是什么身份?有些就是乱讲的!
2021-07-27 11:50
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第36楼

匿名试一试

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第14楼云珍
我老早就说过了,出租房子十几年的老房东在此!!
办居住证根本毫无影响的,不知道哪些脑残整天叫别人不要帮租客办
还有那些说学区房办了居住证被租客入学的就更搞笑了。租赁合同排序倒数,一个学校靠租赁就能就读的还叫学区房吗?
对口菜场小学的还不让租客读书?金贵死你了。
以前是条子生 那要表面走正规路线 让你去对口小区租个房子
2021-07-27 11:51
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第37楼

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第33楼kingluk

普陀也是需要双方到场才能取消租赁备案。如果房东自己想办,先要去派出所和居委会的人口管理的民警那里申请,很复杂的。

是很复杂还是不可以?你反证可以单方面取消。人口信息是租赁备案的一部分,公安下属派出所主管,没毛病。
本人扫盲内容中一再强调,办不办都可以,请找主管单位,租赁备案主管单位是房管,人口居住信息归公安。

2021-07-27 11:53
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第38楼

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第36楼tigtig
它是什么身份?有些就是乱讲的!

请举例,讲证据。

2021-07-27 11:53
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第39楼

鹤冲天

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第36楼tigtig
它是什么身份?有些就是乱讲的!
看得他写的东西简直就是胡说八道,不给租客办居住证就去告发房东没租赁备案?是不是将来也能以这个理由房钱不付啊?

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第35楼鹤冲天
看了这个帖子更加不办了,我自己的房子还要受你租客威胁?

租赁备案办不办都可以,执法严格的问题,但是有人举报出租不办备案,就是归房管单位管,仔细去看吧。

2021-07-27 11:54
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第41楼

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第40楼鹤冲天
看得他写的东西简直就是胡说八道,不给租客办居住证就去告发房东没租赁备案?是不是将来也能以这个理由房钱不付啊?

租赁备案办不办都可以,执法严格的问题,但是有人举报出租不办备案,就是归房管单位管,仔细去看吧。

法律规定而已。

2021-07-27 11:55
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第42楼

tigtig

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第40楼鹤冲天
看得他写的东西简直就是胡说八道,不给租客办居住证就去告发房东没租赁备案?是不是将来也能以这个理由房钱不付啊?
我的租客以前去告过,跑到派出所去告的,租客还拉个律师去,没成功,租客走了以后,派出所来电话,跟我说这女的涉嫌诈骗,我电话跟派出所说当初叫我办居住证就是不同意,人家对方一句话都没有!
2021-07-27 11:56
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第43楼

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第43楼tigtig
我的租客以前去告过,跑到派出所去告的,租客还拉个律师去,没成功,租客走了以后,派出所来电话,跟我说这女的涉嫌诈骗,我电话跟派出所说当初叫我办居住证就是不同意,人家对方一句话都没有!

本人扫盲内容中一再强调,办不办都可以,请找主管单位,租赁备案主管单位是房管,人口居住信息归公安。

你租客主管单位找错了而已,别人当然不会理他,就好像想取消的时候找居委街道一样,请找主责单位,不代表没有相关规定。

本帖子于 2021-07-27 12:01:25 被此前有朋友编辑过
2021-07-27 12:00
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第44楼

来治猩猩的你

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我的租客,找我办居住证,我说不知道怎么办,你把事情都搞清楚,我要办哪些手续,我要带啥,我就去一次,你别让我一次次跑,如果要交税,这个要你出的,我给你的价格是到手。过了一段时间,我问租客,居住证办了没(我其实是试探下,她有没有私下自己搞定了)回复我说,不知道为啥,退租那个地址直接来了消息说通过了,她就不办了,反正能读书了。。。然后租了三年,每年到时间,就自动在原来地址续了。。。。
我不是那个高架救猫的星星星星!!!
2021-07-27 12:01
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第45楼

tigtig

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就看着你在帖子瞎讲,呵呵
2021-07-27 12:03
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第46楼

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第45楼来治猩猩的你
我的租客,找我办居住证,我说不知道怎么办,你把事情都搞清楚,我要办哪些手续,我要带啥,我就去一次,你别让我一次次跑,如果要交税,这个要你出的,我给你的价格是到手。过了一段时间,我问租客,居住证办了没(我其实是试探下,她有没有私下自己搞定了)回复我说,不知道为啥,退租那个地址直接来了消息说通过了,她就不办了,反正能读书了。。。然后租了三年,每年到时间,就自动在原来地址续了。。。。

请加强自己的阅读能力与理解力,居住证和你没关系,和你有关系的那个叫租赁备案,租赁备案不取消合法住所当然有效。。。

2021-07-27 12:05
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第47楼

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第46楼tigtig
就看着你在帖子瞎讲,呵呵

请举例,讲证据。

2021-07-27 12:05
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第48楼

tigtig

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你瞎子啊
2021-07-27 12:06
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第49楼

鹤冲天

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第43楼tigtig
我的租客以前去告过,跑到派出所去告的,租客还拉个律师去,没成功,租客走了以后,派出所来电话,跟我说这女的涉嫌诈骗,我电话跟派出所说当初叫我办居住证就是不同意,人家对方一句话都没有!
是的,个钟就是恶死做,我现在房子直借不需要办的,一旦开口办居住证,直接让他走人,随后社交圈告知,大家避坑。个钟贪便宜,耍小聪明的断的都是他们自己的后路,牌子都给他们自己做瘫掉了。哈哈

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第49楼tigtig
你瞎子啊

你看不见回复吗?

第43楼tigtig

我的租客以前去告过,跑到派出所去告的,租客还拉个律师去,没成功,租客走了以后,派出所来电话,跟我说这女的涉嫌诈骗,我电话跟派出所说当初叫我办居住证就是不同意,人家对方一句话都没有!

本人扫盲内容中一再强调,办不办都可以,请找主管单位,租赁备案主管单位是房管,人口居住信息归公安。

你租客主管单位找错了而已,别人当然不会理他,就好像想取消的时候找居委街道一样,请找主责单位,不代表没有相关规定。

2021-07-27 12:09
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第51楼

tigtig

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第50楼鹤冲天
是的,个钟就是恶死做,我现在房子直借不需要办的,一旦开口办居住证,直接让他走人,随后社交圈告知,大家避坑。个钟贪便宜,耍小聪明的断的都是他们自己的后路,牌子都给他们自己做瘫掉了。哈哈
这个租客很傻的,我根本不知道,后来去续租她自己告诉我的,我要她搬她还不肯搬,后面恶死作,不交水电煤
所以,现在提居住证的一律拒绝!
2021-07-27 12:09
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第52楼

hello你个KITTY

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产权人死了 改名要几十万
爱借不借。
房客敢举报
明年房租每个月涨3000
我低借给别人也不借给举报我的人
2021-07-27 12:09
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第53楼

tigtig

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第51楼此前有朋友

你看不见回复吗?

第43楼tigtig

我的租客以前去告过,跑到派出所去告的,租客还拉个律师去,没成功,租客走了以后,派出所来电话,跟我说这女的涉嫌诈骗,我电话跟派出所说当初叫我办居住证就是不同意,人家对方一句话都没有!

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本人扫盲内容中一再强调,办不办都可以,请找主管单位,租赁备案主管单位是房管,人口居住信息归公安。

你租客主管单位找错了而已,别人当然不会理他,就好像想取消的时候找居委街道一样,请找主责单位,不代表没有相关规定。

死远的
2021-07-27 12:09
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第54楼

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12366自己去打打,联系当地的税务局

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第50楼鹤冲天
是的,个钟就是恶死做,我现在房子直借不需要办的,一旦开口办居住证,直接让他走人,随后社交圈告知,大家避坑。个钟贪便宜,耍小聪明的断的都是他们自己的后路,牌子都给他们自己做瘫掉了。哈哈

请加强自己的阅读能力与理解力,居住证和你没关系,和你有关系的那个叫租赁备案。

办不办都可以,请找主管单位,租赁备案主管单位是房管,人口居住信息归公安。

2021-07-27 12:10
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第56楼

tigtig

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你什么身份,绿皮的?
2021-07-27 12:11
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第57楼

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第54楼tigtig
死远的

我开的贴子,租赁备案条款是法规规定,谁要死远的是谁没点数吗?

2021-07-27 12:12
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第58楼

tigtig

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第58楼此前有朋友

我开的贴子,租赁备案条款是法规规定,谁要死远的是谁没点数吗?

你瞎讲,开帖就对啦,绿皮开那么多贴害人就对啦?
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