办不办居住证的帖子动不动就出来,发个居住证问题扫盲。。。

此前有朋友

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居住证和房东没有关系,居住证不是房东办的,房东能办的那个叫租赁备案,房客是拿着租房的租赁备案自己办的居住证,房东不办房产租赁备案也可以,但是租客举报的话,房管局罚款一千(个人上限,单位上限一万)限期整改补办。
同样,房东去取消别人的居住证,是没有单位会理你的,房东能办的是取消租赁备案,这个都归房管局下属单位管,房东能办的是居住人口登记取消移转,这个归公安局下属单位管,有些居委有派出所派驻人员的就是所谓的居委可以办。

那些想办居住证房东不配合的,你们可以去房管举报,先罚款再补办!!!那些房客办了居住证耍无赖的,你们可以先撤销居住证明再迁走人口信息,让房客没有合法的居住所证明!!!

又想权益又怕麻烦的,当没看过!!!

本帖子于 2021-07-21 12:38:45 被此前有朋友编辑过
2021-07-21 12:35
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楼主

白眼鲈鱼

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租赁备案一定要在社区事务中心办理吗?还是居委会就可以?
宝宝健康成长!
今天是2021-07-28 我们的宝宝 已经10岁5个月17天啦!
2021-07-26 18:15
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第1楼

白眼鲈鱼

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办理备案后,是不是每隔一段时间需要去税务所缴税?
宝宝健康成长!
今天是2021-07-28 我们的宝宝 已经10岁5个月17天啦!
2021-07-26 18:16
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第2楼

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第1楼白眼鲈鱼
租赁备案一定要在社区事务中心办理吗?还是居委会就可以?

一般是社区中心办理,居委会一般是核实人口居住信息,按照现行政策需要交3%或5%的税,为了鼓励备案制度,现在实际上很多地方是免税的,不交。。。

2021-07-26 20:18
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第3楼

brioli

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办理租赁备案后,如果没到期,房产不能过户交易。必须租客房东一起去交易中心取消租赁备案。
2021-07-26 20:20
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第4楼

真不知道了

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Mark

武士的艺术

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不用说得这么完美,之前有过空关的房子里被人办了居住证,防不胜防,教训还不够深?
2021-07-26 20:35
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第6楼

xinglaobujuan

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第6楼武士的艺术
不用说得这么完美,之前有过空关的房子里被人办了居住证,防不胜防,教训还不够深?
这种都是纸上谈兵,我实际遇到的情况,街道和街道,居委和居委,说法做法都不统一。
最狠就是不办,我都是签合同的时候让对方认可签字的,一定要办的就不租给他。
2021-07-26 20:41
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第7楼

hello你个KITTY

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我想问问怎么个补办法?
2021-07-26 20:48
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第8楼

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第4楼brioli
办理租赁备案后,如果没到期,房产不能过户交易。必须租客房东一起去交易中心取消租赁备案。

并不完全是,比如闵行,房管信息联网后2021年以后房东已经可以提供资料单方面解除了!!!

早期的没信息没并网可能不可以单方面取消,具体的请咨询房管部门!!!

本帖子于 2021-07-26 21:14:57 被此前有朋友编辑过
2021-07-26 21:14
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第9楼

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第6楼武士的艺术
不用说得这么完美,之前有过空关的房子里被人办了居住证,防不胜防,教训还不够深?

请加强自己的阅读能力与理解力,居住证和租赁备案是两个东西,如果无缘无故被备案了,应该抓紧时间去取消。

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第8楼hello你个KITTY
我想问问怎么个补办法?

你去当地房管部门举报,房东出租不办备案,房管部门会责令整改。。。

2021-07-26 21:17
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第11楼

tigtig

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第3楼此前有朋友

一般是社区中心办理,居委会一般是核实人口居住信息,按照现行政策需要交3%或5%的税,为了鼓励备案制度,现在实际上很多地方是免税的,不交。。。

瞎讲
2021-07-26 21:19
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第12楼

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第7楼****nglaobujuan
这种都是纸上谈兵,我实际遇到的情况,街道和街道,居委和居委,说法做法都不统一。
最狠就是不办,我都是签合同的时候让对方认可签字的,一定要办的就不租给他。

请加强自己的阅读能力与理解力,街道和居委,从来都不是相关责任单位,别人不会理你的。。。

本帖子于 2021-07-26 21:20:06 被此前有朋友编辑过
2021-07-26 21:20
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第13楼

云珍

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我老早就说过了,出租房子十几年的老房东在此!!
办居住证根本毫无影响的,不知道哪些脑残整天叫别人不要帮租客办
还有那些说学区房办了居住证被租客入学的就更搞笑了。租赁合同排序倒数,一个学校靠租赁就能就读的还叫学区房吗?
对口菜场小学的还不让租客读书?金贵死你了。
2021-07-26 21:22
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第14楼

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第12楼tigtig
瞎讲

哪一段瞎讲,举例说明~~~我可以举例熟悉的,闵行的浦东部分区域如此。。。

本帖子于 2021-07-26 21:24:09 被此前有朋友编辑过
2021-07-26 21:22
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第15楼

云珍

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我猜测了一下,为什么市面上有这么多奇奇怪怪的臆想?
是不是有的人根本就没房子在出租,整天好像自己很金贵的在瞎猜?
以前认识一个女的,根本没行情,却整天在办公室里说,今天这个请他吃饭,明天那个请他吃饭,但是我都不要去吃的!!
2021-07-26 21:25
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第16楼

xinglaobujuan

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第14楼云珍
我老早就说过了,出租房子十几年的老房东在此!!
办居住证根本毫无影响的,不知道哪些脑残整天叫别人不要帮租客办
还有那些说学区房办了居住证被租客入学的就更搞笑了。租赁合同排序倒数,一个学校靠租赁就能就读的还叫学区房吗?
对口菜场小学的还不让租客读书?金贵死你了。
你一个人的经历哪怕五十年也不具有代表性,概率统计总学过吧?有门路的人是什么门路,你根本不知道,我恰恰看到过可以拿着租赁合同去上学的。
本帖子于 2021-07-26 21:35:05 被xinglaobujuan编辑过
2021-07-26 21:33
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第17楼

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第17楼****nglaobujuan
你一个人的经历哪怕五十年也不具有代表性,概率统计总学过吧?有门路的人是什么门路,你根本不知道,我恰恰看到过可以拿着租赁合同去上学的。

租售同权,租赁合同本来就可以去上学的。。。。只不过热门的排在后面排不进而已,热门的仅仅靠租赁是进不去的还要其它条件。。。。

目前绝对受保护的租赁权利是租赁备案!

本帖子于 2021-07-26 21:44:16 被此前有朋友编辑过
2021-07-26 21:42
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第18楼

xinglaobujuan

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第18楼此前有朋友

租售同权,租赁合同本来就可以去上学的。。。。只不过热门的排在后面排不进而已,热门的仅仅靠租赁是进不去的还要其它条件。。。。

目前绝对受保护的租赁权利是租赁备案!

我说的是门路不是排队。
2021-07-26 21:53
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第19楼

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第19楼****nglaobujuan
我说的是门路不是排队。

门路 也需要其它硬性条件的!!!一般是企业主比较多~~~

本帖子于 2021-07-26 21:56:23 被此前有朋友编辑过
2021-07-26 21:55
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第20楼

brioli

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第9楼此前有朋友

并不完全是,比如闵行,房管信息联网后2021年以后房东已经可以提供资料单方面解除了!!!

早期的没信息没并网可能不可以单方面取消,具体的请咨询房管部门!!!

我卖过宝山的房子,宝山和浦东必须双方都到场才能取消租赁备案。如果房客不配合,你房子都没法卖。
2021-07-27 08:43
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第21楼

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第21楼brioli
我卖过宝山的房子,宝山和浦东必须双方都到场才能取消租赁备案。如果房客不配合,你房子都没法卖。

以前房管信息不联网,有可能,2020以后,起码闵行可以了。

主责单位,房办有电话,各区可以自己去问。

本帖子于 2021-07-27 10:26:50 被此前有朋友编辑过
2021-07-27 10:23
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第22楼

brioli

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第22楼此前有朋友

以前房管信息不联网,有可能,2020以后,起码闵行可以了。

主责单位,房办有电话,各区可以自己去问。

2020年5月份卖房。别自己意淫。
2021-07-27 10:51
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第23楼

Kevinhunt魔都制造

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已经不对居委,街道有很多信任感了。他们维持社会平稳,会干点什么事都行的。理由比居民充分。
2021-07-27 10:53
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第24楼

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第23楼brioli
2020年5月份卖房。别自己意淫。

2020年底 闵行

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第24楼Kevinhunt魔都制造
已经不对居委,街道有很多信任感了。他们维持社会平稳,会干点什么事都行的。理由比居民充分。

请加强自己的阅读能力与理解力,街道和居委,从来都不是相关责任单位,别人不会理你的。。。

2021-07-27 11:06
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第26楼

brioli

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第25楼此前有朋友

2020年底 闵行

闵行可以房东单独去取消租赁备案?
2021-07-27 11:07
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第27楼

丢丢的7月

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2020年9月卖房子,要网签的前一天中介突然告诉我,房子办理过租赁备案,让我去取消,我一头雾水,我说房子买好我就自住的,中介说看日期应该是前房东办理的,我当天下午去房产交易中心取消,办理人员让我当场签了一个一方取消的申明书,然后告知说24小时之后就可以网签了。中介是告诉我,有租赁备案不能网签,他们打不出来合同。我是徐汇的,当时也是买学区房,买的时候也没有问租赁,因为不懂,只是问有没有孩子在读书,前房东孩子大学了,所以我们就买了,我们15年上小学的。
2021-07-27 11:08
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第28楼

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第27楼brioli
闵行可以房东单独去取消租赁备案?

房管回复 20年底以后的可以。

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