记录一下人生第一次摇号买新房的魔幻历程

结婚时买的二手房,和老公两个人都没有住过新房。早在几年前就有了置换的念头,不过那时仍旧只考虑二手房,没怎么想过新房。
也曾特意去中介咨询过我们自己房子的挂牌价,也跑过好几个中介去看二手房。但最终都没下定决心置换。
直到去年……
2021-07-17 15:46
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楼主
去年上半年,老公的朋友置换的新房装修好了,邀请大家去新房做客。
新小区和老小区的区别,第一次如此直观的展示在面前。人车分离,地下车库直达住户,漂亮的小区环境……再对比自家那个已经20年房龄的小区,抢车位,人车不分离……想要置换新房的念头便开始生根发芽了。
2021-07-17 15:50
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第1楼
不过,我不算行动派。有了想法并没有立刻行动。
又过了几个月,到了夏天,我突然心血来潮,提议老公一起找几个新盘去看看。
我俩从来没去过新盘,也没看过样板房,算是开开眼界吧。那时真的就抱着随便看看的心态,还没真想买。
2021-07-17 15:54
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第2楼
首先看的是大虹桥区域,火的一塌糊涂,并且通勤方面,离我们工作和孩子学校还算方便。(距离比我们原先的老房子更远,但通勤时间反而要更短。)
2021-07-17 16:01
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第3楼
第一个看的是万科天空之城,当时去看的时候,四期就快开了,正好在推135和160的户型。同时了解到这个盘还有剩余房源会在第二年开。
看了样板房,两个户型都很喜欢。160更加惊艳,完全是一见钟情的感觉。
我们当即在绿皮上看了下自己老房子的价格,盘算了一下,135跳一跳可以够到,但160无论如何买不起。
第一个盘看完,我们就已经从随便瞎看看,变成了准备置换有目的地看看。
2021-07-17 16:07
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第4楼
接下来,又陆续看了附近的虹庐湾,中核和蟠龙。虹庐湾和中核,当时已经是收官作了,我们无论如何都赶不上。
那一圈看下来,只有万科和蟠龙可以试试下一期了。
于是,我们开始盘算接下来要如何卖房,时间点如何安排等等。
不过说实话,当时的预算还是有点紧巴巴的。我们的老房子当时大约只能卖个450+左右,还需要双方父母资助,再加上自己贷款,才能买到心怡的大户型。

西西小mie

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紫薯紫薯
2021-07-17 16:17
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第6楼
然而,我们看完各路新盘的第二个月,好消息就从天而降了。
我娘家一套老破小在经历了几十年的等待之后,终于要动迁了!曾经我认为那套房子,我是等不到了,要留给儿子等动迁了。
不过当时只是传言,还没正式官宣,但隔壁地块已经开始动了,传言的可信度非常高。
如果动迁成真,我们置换也就不那么紧巴巴了。
2021-07-17 16:18
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第7楼
那段时间,我们隔三差五就去待动迁的老房子那里看看,打听打听消息。终于,在去年年底,等来了正式官宣,确定会拆。
离梦想又近了一步!
2021-07-17 16:21
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第8楼
我们开始关注卖房市场,一些姐妹应该还记得,去年年底上海房市有多疯狂。时隔几个月,我们的房子已经从450+涨到了600+,且还在不断上升当中。
另一面,新房市场也相当火爆,新盘动不动就是几千个人一起摇号。身边的朋友,有的在低价位卖了房,摇了几次号都没揺中,想买回原小区也不可能,早就100多万涨好了。
在这种疯狂的行情下,我们还是很担忧的,万一我们卖了房,也摇不中新房怎么办?于是,卖房的脚步又慢下来了……
2021-07-17 16:26
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第9楼
不久后,天上又掉馅饼了。上海出了新政,买新房需要积分,如此一来,买新房就变成一件有门槛的事了。我和老公算了下,积分能有74+,当时看着觉得还挺高分,应该还挺有竞争力。
于是,顿时信心大增,卖房的决心有了。
记得是刚过完年吧,我们立马去中介挂了牌,开始正式卖房。
卖房过程也是各种狗血,就不细表了。
最终碰到一对和我们差不多的上海人一家三口,稍微让了点价格,就卖给他们了。
愿意让价卖给他们的一大原因是,下家老婆是银行做的,且有朋友在银行体系,贷款方面会比较好弄。
后来的经历证明,当初的决定非常正确,贷款确实在卖房环节中十分重要。
2021-07-17 16:38
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第11楼

牛牛妈妈18

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赞的,运气好好
2021-07-17 16:39
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第12楼
三月底,签了居间合同之后,我们再度开启了看新房之旅。首先,把去年看过的两个备选盘再看了一遍,万科和蟠龙。顺带看了下新出的虹悦湾和虹桥悦澜。
为了扩大备选范围,还去看了宝山的大华朗香公园里,周康的绿地海富东上海,松江的金地西郊风华。
一圈看下来,最爱的始终是大虹桥板块。万科,蟠龙和悦澜都不错。
接下来,就等着过户,可以让我们正式成为无房户,达到74+的水平
2021-07-17 16:45
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第13楼
这时,虹桥悦澜传来了即将开盘的消息,下家那边给到的信息说,银行那边就快审批完了,应该很快可以过户了。
我们纠结了一下,就算过户时间赶得上,积分可能还是有点悬。最后放弃了认筹悦澜。
事实证明,又博对了。悦澜最终公布的分数线,我们差一口气,够不上。如果去认筹,就是白白浪费一个月利息。
2021-07-17 16:50
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第14楼

宝宝囡囡笑

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这么好的条件,我还以为是天选之子,买了复兴珑御呢
这之后不久,下家就通知可以过户了。
在此期间,我们去万科和蟠龙都交了一遍验资资料。
接下来的过户交税都很顺利。手续刚完成没几天,万科那边就公示要认筹了。
此时,万事俱备,只欠东风了。万科这次推出三个房型,110,135,160。我们首选160,次选135。
但是如果买160的话,首付款还缺口气。如果下家的贷款放款,或者我妈的动迁款放款的话,就没问题了。
对了,那时,我妈的动迁房已经选好了,选完还剩余一部分动迁款,放款预计要到下半年了。
2021-07-17 16:57
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第16楼
第15楼宝宝囡囡笑
这么好的条件,我还以为是天选之子,买了复兴珑御呢
买不起买不起黑线那个是真豪宅……不是我们敢奢望的。
我们最终的预算也就1000w上下,只想买大户型,所以中内环我们想都不敢想
2021-07-17 16:59
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第17楼
认筹完成之后,我们又慌了。
原因是,这次万科因为政府限价的问题,开出的价格非常香,5.86,比同区域的新盘都要低。
而且整个大虹桥区域,近期的新盘里,唯有他家有160大户型。悦澜最大135,蟠龙最大130,蟠龙三期有叠墅和大平层,可价格肯定低不了。
我们认筹的时候,看到不少年纪大的。网上各种留言都说万科这次积分会超高。
我们开始担心,也许连入围都入不了了。
2021-07-17 17:04
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第18楼
公布入围线之前的那段时间,我焦虑到不行。等了快一年,折腾了这么久,难道真的连入围都入不了么?
最终公布了分数线,只比我们低了一分多,相当于踩线入围。
舒了一口气的同时,我又有了新的担忧。万科都已经这个分数了。那如果我没揺中,下一个蟠龙我还能入围么?
要知道蟠龙比万科更火更热门,多少人死等它的开盘呀。
于是,焦虑之下,我又开始想新的备选方案。
我老公甚至提出,如果135和160没有了,110也要了,大不了剩下的钱再想办法投资一套。就担心之后积分要求越来越高,政府再出点政策补丁什么的,我们持续踩空就完蛋了。
等万科开盘的日子,仍旧焦虑中
2021-07-17 17:11
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第19楼
万科开盘前一周,我们正在看万一买了110之后的第二套投资房的途中。突然接到了中介的通知,下家的银行贷款放款了,可以安排交房了。
这又是个意外惊喜,这下,首付的钱完全足够了,哪怕买最贵的那套也没问题。
然后就到了开盘摇号日,要求9点前到,我和老公6点半就到了。
等待摇号的那几个小时异常煎熬,没有吃早饭也完全不饿,甚至有些恶心想吐。
终于等到了决定命运的那一刻,我一边举着手机拍,一边找自己的号码。
前十没有…前三十没有…前五十没有…前八十没有…我的心越来越down,感觉希望正离我远去……
2021-07-17 17:21
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第21楼

楚歌峰

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666这一路运气蛮好的
2021-07-17 17:23
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第22楼

22:22

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最后摇中了吗
2021-07-17 17:24
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第23楼

短腿部长

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先马克一下,过会看
2021-07-17 17:26
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第24楼

EFAMY

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万科挺好,通勤方便

诸葛怡

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mark,写得真好,等更新
2021-07-17 17:44
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第26楼
突然,我老公在我身边低呼一声:9*号!
我大概太紧张了,根本没看到。半信半疑中,我等着所有号摇完,再次确认公示结果。
2021-07-17 17:45
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第27楼
这又是煎熬的几分钟,看着公证处和售楼处的工作人员在眼前整理核对名单,我等着命运的审判。
最终名单出来了,我再三确认,真的!进前100了!
总共200多套房子,300多个人入围,160只有34套,135也不过56套。我这个号码还是有点悬的。
2021-07-17 17:49
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第28楼

泽香

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Mark
爱情能走多遥远
我们结婚已21年9个月9天啦!
2021-07-17 17:56
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第29楼
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