关于二手房指导价的一点看法

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lining7788

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关于二手房指导价的一点看法
1.出台二手房指导价是为了稳定规范市场,那么二手房指导价是否应设置为区间价。这样既防止哄抬价格,虚高失真,又防止阴阳合同,作低避税,损害国家利益。
2.二手房价值情况复杂,二手房指导价是否应考虑不同情况的税金差异。比如代入公式的方式使满五唯一情况不同的房子对应不同的指导价,或是向新房积分系数一样,不同情况的房子房价乘不同的系数来确认换算价格。
3.官方默认卖方上缴增值税和个人所得税,必然默认两项税金包含在卖方挂牌价中。实际交易中挂牌价多为卖方到手价格,造成含税成交价与指导价存在必然量差。该项漏洞或矛盾是否有应对细则?
2021-07-16 08:30
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楼主

房产睡2

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Lz准备买还是卖?
2021-07-16 08:32
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第1楼

qiukunan

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大部分人看指导价是从老百姓买卖的角度看,要从上面的角度看。
2021-07-16 08:38
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第2楼

我的叔叔于勒

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上海是挂牌价核验,高于核验价格不能在网上挂牌显示而已,线下中介不管的
2021-07-16 09:06
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第3楼

miaomiao188

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难道不是为了指导贷款吗
2021-07-16 10:29
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第4楼

蚕豆头

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第2楼qiukunan
大部分人看指导价是从老百姓买卖的角度看,要从上面的角度看。
保房价?

真的是匿名

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可以提交12345金点子
2021-07-17 13:53
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第6楼
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